物業(yè)管理前期合同-wenkub
2022-11-24 16:28:03 本頁面
【正文】 人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由甲方全額交納。 （ 2） 乙方 （每月 /每季 /每年）按應收的物業(yè)服務資金 %的比例提取。 酬金制 物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： 多層住宅： 元 /月 .平方米； 高層住宅： 元 /月 .平方米； 別墅： 元 /月 .平方米； 辦公樓： 元 /月 .平方米； 5 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米； 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 第三章 服務費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第 1 種方式： 包干制 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 多層住宅： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準 ) 高層住宅： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準 ) 別墅： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準 ) 辦公樓： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準 ) 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準 ) 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 制定《前期物業(yè)管理服務協議》、《物業(yè)使用守則》等物業(yè)管理制度。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)名稱 ； 物業(yè)類型 商住 ； 座落位置 ； 2 建筑面積 平方米 。 1 前期物業(yè)服務合同 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： 。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 3 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： 負責政府、警署、居委等有關單位的聯系取得對發(fā)展商和小區(qū)管理的支持 ； 乙方每 6 個月向發(fā)展商書面報告管理情況，乙方每 6 個月向全體業(yè)主公布一次服務費收支帳目 ； 負責受理客戶各種報修維修保證在第一時間內及時受理并根據業(yè)主要求有償提供日常維修和服務 。 (發(fā)改委批文為準 ) 4 物業(yè)服務費用主要用于以下開支： （ 1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； （其中路燈及其他能耗費用由甲方按實際發(fā)生費用補貼予乙方） (包括路燈 \電梯 \二次供水等公共設施的能耗費用 )。 預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。 物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支 出。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： ； 。 (發(fā)改委批文為準 ) 乙方從停車費中按露天車位 元 /個月、車庫車位 元 /個月的標準 提取停車管理服務費。 (發(fā)改委批文為準 ) 第十條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。 甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下： 督促施工單位，盡快維修并需得到乙方書面確認報告 ； ； 。 第六章 物業(yè)的使用與維護
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