物業(yè)管理前期合同-wenkub
2022-11-24 16:28:03 本頁(yè)面
【正文】 人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。 （ 2） 乙方 （每月 /每季 /每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。 酬金制 物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元 /月 .平方米； 高層住宅： 元 /月 .平方米； 別墅： 元 /月 .平方米； 辦公樓： 元 /月 .平方米； 5 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米； 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 第三章 服務(wù)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第 1 種方式： 包干制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 高層住宅： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 別墅： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 辦公樓： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 制定《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《物業(yè)使用守則》等物業(yè)管理制度。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)名稱 ； 物業(yè)類型 商住 ； 座落位置 ； 2 建筑面積 平方米 。 1 前期物業(yè)服務(wù)合同 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： 。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 3 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)： 負(fù)責(zé)政府、警署、居委等有關(guān)單位的聯(lián)系取得對(duì)發(fā)展商和小區(qū)管理的支持 ； 乙方每 6 個(gè)月向發(fā)展商書面報(bào)告管理情況，乙方每 6 個(gè)月向全體業(yè)主公布一次服務(wù)費(fèi)收支帳目 ； 負(fù)責(zé)受理客戶各種報(bào)修維修保證在第一時(shí)間內(nèi)及時(shí)受理并根據(jù)業(yè)主要求有償提供日常維修和服務(wù) 。 (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 4 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支： （ 1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； （其中路燈及其他能耗費(fèi)用由甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)貼予乙方） (包括路燈 \電梯 \二次供水等公共設(shè)施的能耗費(fèi)用 )。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支 出。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： ； 。 (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元 /個(gè)月、車庫(kù)車位 元 /個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn) 提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 第十條 乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下： 督促施工單位，盡快維修并需得到乙方書面確認(rèn)報(bào)告 ； ； 。 第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)
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