物業(yè)管理前期合同(參考版)
2024-11-17 16:28本頁面
【正文】 九、 其他服務 常規(guī)的管理服務 ； 委托服務 ； 有償服務 。 七、 裝飾裝修管理服務 業(yè)主 /客戶必須向物業(yè)管理處提出裝修申請，如 實填寫《裝修申請表》經物管處審批后方可裝修并辦理相關事宜 ； 20 制止改變房屋用途、控制違規(guī)建筑的出現(xiàn) ； 裝修產生的垃圾必須袋裝后運到小區(qū)指定垃圾堆放點，努力將裝修造成的影響降到最低點 。 五、 車輛停放管理 所有車輛必須正確停泊在車位線內，并遵守小區(qū)內包括停車場的所有駕駛指示標志 ； 任何車輛不準在小區(qū)道路、消防通道和消防登高作業(yè)處隨意停泊 ； 小區(qū)內禁止載有危險貨物車輛進入，定期進行維護和保養(yǎng)，確保小區(qū)道路、停車場完好率達到 95％以上 。 三、 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通 落實負責人進行日常保潔工作并由物業(yè)主管監(jiān)督進行，確保小區(qū)內垃圾日產日清、空氣清新 ； 落實負責人進行養(yǎng)護并由管理處監(jiān)督執(zhí)行，確保溝、渠、井完好，并定期疏通、清理 ； 落實負責人進行養(yǎng)護并由管理處監(jiān)督執(zhí)行，確 保排水管路暢通無阻、無塌陷 。 18 附件四： 前期物業(yè)管理服務質量標準 一、 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 定期檢查發(fā)現(xiàn)開裂、滲漏、脫落及時進行修補 ； 對大面積的區(qū)域，定期進行粉刷和油漆 ； 對較大的工程項目，將委托專業(yè)維修單位完成，若為保質期內的施工質量問題協(xié)同發(fā)展商督促施工單位進行修復和整改，直到業(yè)主滿意為止 。 戶外墻面； 屋面； 傳達室； ； 1 。 第四十 一 條 本合同一式 陸 份，甲、乙雙方各執(zhí) 叁 份。 第 三 十 九 條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。 第三十 七 條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。 第三十 五 條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給 下一屆物業(yè)公司進行 管 理 。 第九章 其他事項 第三十 三 條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè) 服務合同生效時，本合同自動終止。 第三十 一 條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。 第三十條 乙方違反本合同 第二條 \第三條 \第四條 \第五條未達到規(guī)定服務標準的 ,應按季度物業(yè)管理費的 %的標準向業(yè)主 \甲方支付違約金 。 第八章 違約責任 第二十 八 條 甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。 第二十 六 條 專項維修資金的使用 。 第七章 專項維修資金 第二十 四 條 專項維修資金的繳存 。 物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：辦公用房 平 10 方米，位于 ；住宿用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。 第二十 一 條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，
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