基信地產(chǎn)中介公司服務(wù)個(gè)案資料-wenkub
2023-06-09 21:54:21 本頁(yè)面
【正文】 分析； b. 最適合本項(xiàng)目的銷售模式分析決策。 、沙盤的布置建議； 。 (2) 項(xiàng)目建筑風(fēng)格分析決策 a. 項(xiàng)目的周邊住宅建筑風(fēng)格的現(xiàn)狀調(diào)查與分析； b. 項(xiàng)目的建筑特色與色彩分析決策。 (二 ) 項(xiàng)目市場(chǎng)定位與建筑設(shè)計(jì)策略分析決策 1． 項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析決策 (1) 項(xiàng)目總體定位分析決策 中國(guó)最大的管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 14 頁(yè) (2) 項(xiàng)目目標(biāo)客源定位分析決策 (3) 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位分析決策 a. 初步價(jià)格定位分析決策； b. 各階段價(jià)格定位； (4) 項(xiàng)目檔次定位分析決策 a. 低、低中、中、中高與高檔市場(chǎng)定位的分析與選取； b. 低、低中、中、中高與高檔市場(chǎng)定位的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析。 (3) 市內(nèi)居民居住偏好調(diào)查與分析 a. 區(qū)域文脈狀況分析； b. 居住構(gòu)筑物的建筑風(fēng)格及使用率； c. 居住構(gòu)筑物的裝修風(fēng)格及裝修檔次。 (五 ) 銷售服務(wù) 1. 提供專業(yè)策劃人士、銷售人員； 2. 接洽客戶，協(xié)助簽約； 3. 提供各類服務(wù)表格； 4. 提醒建設(shè)時(shí)期注意事項(xiàng)； 。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 14 頁(yè) 一、服務(wù)內(nèi)容 據(jù)項(xiàng)目的具體特性，敝司可提供多方面的服務(wù)，以協(xié)助貴司對(duì)該項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行，具體內(nèi)容如下： (一 ) 土地評(píng)估 1. 土地功能規(guī)劃建議； 2. 土地總體規(guī)劃建議； ； (二 ) 市場(chǎng)分析 1. 市場(chǎng)調(diào)查及資料分析； 2. 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及趨勢(shì)分析； 。 (六 ) 其他 1. 推薦相關(guān)部門辦理各類開發(fā)手續(xù)； 2. 推薦物業(yè)管理公司、清潔公司等； 3. 推薦工程建設(shè)公司、監(jiān)理公司、裝修裝飾公司。 2. 市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 (1) 市區(qū)商品住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度評(píng)估分析 a. 市區(qū)商品住宅未來二年內(nèi)開發(fā)總量的評(píng)估； b. 市區(qū)商品房購(gòu)買力與空置率的評(píng)估； (2) 策劃區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手設(shè)定 a. 項(xiàng)目初步選取的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析； b. 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的劃分； c. 項(xiàng)目未來二年的競(jìng) 爭(zhēng)預(yù)測(cè)。 (5) 項(xiàng)目檔次層次定位分析決策 (6) 項(xiàng)目形象定 位分析決策 (7) 項(xiàng)目主力戶型定位分析決策 a. 市場(chǎng)現(xiàn)最暢銷與滯銷的戶型分析； b. 項(xiàng)目的主力戶型定位。 (3) 項(xiàng)目建筑功能分析決策 a. 智能形設(shè)備在項(xiàng)目的應(yīng)用策略； b. 居住空間的功能劃分； c. 公共建筑及配套設(shè)施。 2. 售樓部?jī)?nèi)部裝修風(fēng)格建議 3. 售樓部外圍氣氛策劃設(shè)定 4. 工地圍墻樣式推薦 5. 售樓書設(shè)計(jì) 6. 海報(bào)設(shè)計(jì)
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