房地產(chǎn)前期物業(yè)管理委托合同-wenkub
2022-11-24 03:39:28 本頁面
【正文】 。 委托的物業(yè)構(gòu)成細目以甲乙雙方實際驗收清單為 準，作為附件構(gòu)成本 合同的一部分。 二、 業(yè)主入住后的服務(wù) 制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《臨時管理規(guī)約》的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項制度。共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng) 、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯 、煤氣管線等（由專業(yè)服務(wù) 機構(gòu) 負責的除外）。 清潔服務(wù)，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。 消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護 ，建立 消防 管理制度 。 業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝修時，乙 方應(yīng)當告知相關(guān)的限制性規(guī)定和注意事項，與其訂立書面的裝修服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，收取 裝修押金 500 元 、裝修服務(wù)費 200 元 ，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等任何與裝修有關(guān)的費用。 1 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 本合同自業(yè)主委員會成立之日起自然終止。 在雙方委派專業(yè)人員辦理完相關(guān)資料、圖紙的移交后 7 日 日內(nèi)，甲方負責與乙方一起對共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備逐項進行驗收，登記列表，并經(jīng)雙方簽字確認。 配合 乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。 1不得干涉乙方依法或依本合同規(guī) 定內(nèi)容進行的管理和經(jīng)營活動。 妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息。確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)， 報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施； 制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復(fù)原狀。 1根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂本物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，開展各項管理經(jīng) 營活動但不得損害大多數(shù)業(yè)主 (住用戶 )合法權(quán)益，獲取不正當利益； 1負責編制房屋設(shè)施、設(shè)備及附屬建筑的年度維修養(yǎng) 護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 第六條 管理目標 具體物業(yè)管理服務(wù) 要求 一、房屋及維修管理 、整潔。 ，要統(tǒng)一有序。 、管理完善、并建立住戶居住檔案，住戶所在棟號、門號、房號清晰，隨時可查。 。 三、市政公用設(shè)施管理 ，不得隨意改變用途。 ，無亂停亂放機動車、非機動車。 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物。 24小時保安制度。 七、社區(qū)文化 “泗陽市民文明公約”并訂有小區(qū)內(nèi)居民精神文明建設(shè)公 約，居民能自覺遵守居住小區(qū)的各項管理規(guī)定。 ，對管理單位的評議，滿意率達 95%以上。 濟指標。 物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 多層住宅： 元 /平方米 /月； 高層 、小高層 住宅： 元 /平方米 /月； （電梯維護費、年檢費、運行費另收。 物業(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚 未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，甲方應(yīng)按 空置房收費標準的 50%交納物業(yè)服務(wù)費。 二、 停車服務(wù)費用 停車服務(wù)費按露天車位 元 /個 /月、車庫車位 1 元 /個 /月的標準收取。乙方接受市政公用事業(yè) 服務(wù) 單位委托代收上述費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買。 四、 突發(fā)事件處理 為維護 公共 利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi) 、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。 因甲方房屋建筑、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1