房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范與建筑面積計(jì)算規(guī)范及對(duì)比-wenkub
2022-09-13 15:48:22 本頁(yè)面
【正文】 門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l ；。 2 ： 的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。；。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。不計(jì)算面積。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊，不計(jì)面積。 樓頂間房屋在天面上，屬永久性建筑，層高在2．20M以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20M以上的部位，按其外圍水平投影面只計(jì)算。建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。不計(jì)算面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。；幕墻玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。 伸縮縫、變形縫有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。b) 突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。f) 騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通
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