房產(chǎn)測量規(guī)范與建筑面積計算規(guī)范及對比(專業(yè)版)
【正文】 高低聯(lián)跨無 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)外墻保溫隔熱層無建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。c) 房屋之間無上蓋的架空通廊。 地下室地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計算。走廊：與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。 夾層 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20M以上部位計算建筑面積。 架空通廊、走廊房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。坡地的建筑物吊腳架空層、探基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，；。 2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 。j) 與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
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