【正文】 樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒(méi)有基礎(chǔ)底板指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，最上一層的層高是其樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 關(guān)于坡屋頂內(nèi)空間如何計(jì)算建筑面積，我們參照了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，將坡屋頂?shù)慕ㄖ床煌瑑舾叽_定其面積的計(jì)算。 6 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 本規(guī)范規(guī)定建筑面積的計(jì) 算是以勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)外邊線計(jì)算，勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。目前，建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的房產(chǎn)面積計(jì)算，以及《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中有關(guān)面積的計(jì)算，均依據(jù)的是《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范條文說(shuō)明 總 則 我國(guó)的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》是在 20 世紀(jì) 70 年代依據(jù)前蘇聯(lián)的做法結(jié)合我國(guó)的情況制訂的， 1982 年國(guó)家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室 (82)經(jīng)基設(shè)字 58 號(hào)印發(fā)了《建筑面積計(jì)算規(guī)則》是對(duì) 20 世紀(jì) 70年代制訂的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的修訂。 6） 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。 2） 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 2 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 1 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的 水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 1 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 l/2面積。 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的 l/2 計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò) 的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在 至 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足 時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。 2 騎樓 overhang 樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 半地下室 semi basement 房間地平面低于室 外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的 1/3，且不超過(guò) 1/2 者為半地下室。 1 陽(yáng)臺(tái) balcony 供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾硒衣物的建筑空間。 2 1 圍護(hù)結(jié)構(gòu) envelop enclosure 圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。 門(mén)斗 foyer 在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。 走廊 corridor go11ory 建筑物的水平交通空間。 建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 1 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 （ GB/T503532021） 一、 總則 為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。 二、 術(shù)語(yǔ) 層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。 建筑物通道 passage 為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間。 1 圍護(hù)性幕墻 enclosing curtain wall 直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。 1 眺望間 view room 設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周?chē)闆r的建筑空間。 2 變形縫 deforrnation joint 伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱(chēng)。 2 過(guò)街樓 arcade 有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 地下室、半地下室（車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上 口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。 建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 1 建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 2 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 3） 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 7） 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。 1995 年建設(shè)部發(fā)布《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》 (土建工程 GJDCZ10195)，其中含 “ 建筑面 積計(jì)算規(guī)則 ”( 以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 原面積計(jì)算規(guī)則 ”) 。隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)發(fā)展，建筑的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新的施工方法層出不窮，為了解決建筑技術(shù) 的發(fā)展產(chǎn)生的面積計(jì)算問(wèn)題，使建筑面積的計(jì)算更加科學(xué)合理，完善和統(tǒng)一建筑面積的計(jì)算范圍和計(jì)算方法，對(duì)建筑市場(chǎng)發(fā)揮更大的作用，因此，對(duì)原《建筑面積計(jì)算規(guī)則》予以修訂。 單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定其面積的計(jì)算。凈高指樓面或地面至上部樓板底或吊頂?shù)酌嬷g垂直距離。 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定其面積的計(jì)算。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)地下室外墻中心線。 本條所稱(chēng) “ 場(chǎng)館 ” 實(shí)質(zhì)上是指 “ 場(chǎng) ”( 如：足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等 )看臺(tái)上有永久性頂蓋部分。 7 1 室內(nèi)樓梯間的面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算并在建筑物面積內(nèi)。 1 室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。在車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計(jì)算面積。 第 8款自動(dòng)扶梯 (斜步道滾梯 )，除兩端固定在樓層板或梁之外，扶梯本身屬于設(shè)備，為此扶梯不宜計(jì)算建筑面積。 平整場(chǎng)地適用于建筑場(chǎng)地厚度 在177。 如采用降水措施，應(yīng)以降水后的水位為地下常水位，降水措施費(fèi)用應(yīng)另行計(jì)算。 支擋土板定額項(xiàng)目分為密撐和 疏撐，密撐 是指滿支擋土板；疏撐是 指間隔支擋土板，實(shí)際間距不同時(shí)，定額不作調(diào)整。 二、 機(jī)械土石方 巖石分類(lèi)詳見(jiàn)附表。 9 推土機(jī)推土或鏟運(yùn)機(jī)鏟土土層平均厚度小于 300mm 時(shí)，推土機(jī)臺(tái)班用量乘以系數(shù)；鏟運(yùn)機(jī)臺(tái)班用量 乘以 系數(shù) 。 推土機(jī)、鏟運(yùn)機(jī)推鏟未經(jīng)壓實(shí)的積土?xí)r，按定額項(xiàng)目乘以系數(shù) 計(jì)算。如遇有必須以天然密實(shí)體積折算時(shí)，可按下表所列數(shù)值換算。 30cm以外的豎向布置挖土或山坡切土，應(yīng)按場(chǎng)地 土方 平衡豎向布置圖另行計(jì)算。 （ 2） 凡圖示基坑底面積在 20 ㎡以內(nèi)的為基坑。 支擋土板后，不得計(jì)算放坡。 管道地溝溝底寬度計(jì)算表 單位：米 管徑（㎜） 鑄鐵管、鋼管、 石棉、水泥管 混凝土、鋼筋混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土管 陶土管 5070 100200 250350 400450 11 500600 700800 9001000 11001200 13001400 計(jì)算挖溝槽、基坑、土方工程量需放坡時(shí)，放坡系數(shù)按下表規(guī)定計(jì)算。 槽、基坑深度按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計(jì)算；管道地溝按圖示溝底至室外地坪深度計(jì)算。 槽坑爆破開(kāi)挖，按圖示尺寸另加允許超 挖量計(jì)算，溝槽、基坑深度、寬度允許超挖量：次堅(jiān)石 200mm，普?qǐng)?jiān)石、特堅(jiān)石 150mm。 基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外 地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ)墊層及其他 12 構(gòu)筑物）。 管道名稱(chēng) 管道直徑 501600 601800 8011000 11011200 12011400 14011600 鋼管 鑄鐵管 混凝土管 六、 土（石）方運(yùn)輸工程按下列規(guī)定計(jì)算： 推土機(jī)推土運(yùn)距：按挖方 區(qū)重心至回填區(qū)重心之間的直線距離計(jì)算。 二、 本定額預(yù)制樁項(xiàng)目均未包括接樁， 如需接樁， 按相應(yīng)子 目 計(jì)算。 鉆孔灌注混凝土樁 100m179。 工程量計(jì)算規(guī)則 一、 打（壓）預(yù)制樁混凝 土方樁、管樁，預(yù)算時(shí)，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)加樁尖長(zhǎng) 度以米計(jì)算 ；結(jié)算時(shí)，按實(shí)際入土深度加樁尖以米計(jì)算， 剩余未入土部分樁的材料按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際長(zhǎng)度以米計(jì)算，單獨(dú)列入綜合單價(jià)中 。四、 打拔鋼板樁按鋼板樁重量以噸計(jì)算。預(yù)留長(zhǎng)度按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，按 70 厘 米 計(jì)算，樁尖按相應(yīng)子目另行計(jì)算。 九、 沉管灌注混凝土樁（含擴(kuò)大樁）、鉆孔灌注混凝土樁的結(jié)算工程量以實(shí)際入土樁長(zhǎng)（包括預(yù)留長(zhǎng)度）乘以樁設(shè)計(jì)斷面計(jì)算，增加或減少的混凝土量，按結(jié)算工程量乘以 后與出槽量對(duì)比，并按樁的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)混凝土單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)退，進(jìn)入 綜合單價(jià)。 十二 、 人工挖孔樁包含人工挖孔及澆灌護(hù)壁，按 設(shè)計(jì)樁 外圍斷面乘以 設(shè)計(jì) 樁長(zhǎng)計(jì)算。 十四、 微型樁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。 十八、 錨桿鉆孔按入土長(zhǎng)度以米 計(jì)算。 第三章 砌筑 工程 說(shuō)明 一、 基礎(chǔ)與墻（柱）身劃分 基礎(chǔ)與墻（柱）身使用一種材料時(shí)， 以 設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地 下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。 磚、石圍墻，以 設(shè)計(jì) 室外地地坪為界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。 磚墻子目中已包括門(mén)窗套、窗眉線、窗臺(tái)線、磚旋、磚過(guò)梁、三皮磚以內(nèi)的腰線、壓頂線、挑檐等。 磚砌欄板其高度超過(guò) 時(shí) ， 按墻計(jì)算。 工程量計(jì)算規(guī)則 一、 基礎(chǔ) 基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門(mén)窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積 ㎡以內(nèi)的孔洞所占體積。不扣除 單 個(gè) 孔洞橫截面在 ㎡以下的體積 ,但孔洞內(nèi)的抹灰工程量亦不增加。 (2)內(nèi)墻：位于屋架下弦者 ,算至屋架下弦底；無(wú)屋架者算至天棚底另 加 100 ㎜；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板底；有框架梁時(shí)算至梁底。 三、 磚構(gòu)筑物 磚煙囪、水塔：按設(shè)計(jì)圖示筒壁平均中心線周長(zhǎng)乘以厚度 乘以高度 以體積計(jì)算 ,扣除各 種 孔洞、鋼筋 混凝 土圈梁、過(guò)梁等體積。 四、 其他磚砌體： 磚砌欄板、廁坑道、小便槽工程量按圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。 磚砌挖孔樁護(hù)壁工 程 量按實(shí)砌體積 套零星砌體 計(jì)算。 輕質(zhì)墻板 ,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。 附表一：磚墻基大放腳折加高度表 磚墻基大放腳折加高度 表 放腳層數(shù) 折加高度（米） 增加截面（平方米） 1/2 磚（ ） 1磚（ ） 3/2 磚（ ） 2磚（ ） 5/2 磚（ ） 3磚（ ） 等 高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 等 高 不等高 一 二 三 四 五 六 七 八 九 — — 十 — — . 附表二：磚柱基 四周 大 放腳折 加高度和斷面面積表 18 磚柱基四周大放腳折加高度和斷面面積表 附表二 矩形磚柱斷面尺寸（ m） 斷面積（ m2） 形式 大放腳層數(shù) 一層 二層 三層 四層 五層 六層 * 等高 不等高 * 等高 不等高 * 等高