【正文】 災(zāi)自動報警系統(tǒng)心臟，具有下述功能：(1) 用來接受火災(zāi)信號并啟動火災(zāi)警報裝置。從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動火災(zāi)報警按鈕的距離，不應(yīng)大于30m。(7) 探測器宜水平安裝，如必須傾斜安裝時，傾斜角不應(yīng)大于45 。(4) 在寬度小于3m以內(nèi)的走廊頂棚上設(shè)置探測器時宜居中布置。＜θ≤　3176。表: 點型感煙、感溫火災(zāi)探測器的實用高度房間高度(m)感煙探測 器感 溫 探 測 器一 級二 級三 級12h20不適合不適合不適合不適合8h12適 合不適合不適合不適合6h8適 合適 合不適合不適合4h6適 合適 合適 合不適合h4適 合適 合適 合適 合(1) 探測區(qū)域內(nèi)每個房間至少應(yīng)布置一只火災(zāi)探測器。 ⑵ 線型火災(zāi)探測器。目前火災(zāi)探測器的種類很多，按照不同的方式有不同的分類方法。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的組成火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是由觸發(fā)器件、火災(zāi)報警裝置、火災(zāi)警報裝置以及具有其它輔助功能的裝置（聯(lián)動控制模塊等）組成的火災(zāi)報警系統(tǒng)，在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)中，自動或手動產(chǎn)生火災(zāi)報警信號的器件稱為觸發(fā)件，主要包括自動火災(zāi)探測器和手動火災(zāi)報警按鈕。安裝在保護(hù)區(qū)的探測器不斷的向所監(jiān)視的現(xiàn)場發(fā)出巡檢信號，監(jiān)視現(xiàn)場的煙霧濃度、溫度等，并不斷反饋給報警控制器，控制器將接到的信號與內(nèi)存的正常整定值比較、判斷確定火災(zāi)。對每個防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動啟動試驗，如有不合格項目，則應(yīng)對相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗。高壓軟管應(yīng)無變形、裂紋及老化；必要時，應(yīng)對每根高壓軟管進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗和氣壓嚴(yán)密性試驗。鹵代烷滅火劑貯存容器內(nèi)的壓力，不應(yīng)小于設(shè)計貯存壓力的90%。滅火器每日巡查 1次滅火器數(shù)量、位置情況，每月檢查核對 1次滅火器選型、壓力和有效期，保證處于完好狀態(tài)。防火分隔設(shè)施每月抽查測試1次防火門的啟閉功能、防火卷簾的手動和自動控制功能、電動防火閥的聯(lián)動關(guān)閉功能；每年在防火卷簾門的電機(jī)轉(zhuǎn)動、齒輪鏈條傳動部位補(bǔ)充1次潤滑油，電控箱內(nèi)部除塵1次；每年檢查維護(hù)1次防火門附件，在門的轉(zhuǎn)動部位補(bǔ)充 1次潤滑油。課程大綱：相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例相關(guān)關(guān)鍵條款、消防系統(tǒng)工程相關(guān)關(guān)鍵條款業(yè)務(wù)知識和崗位技能 、消防系統(tǒng)組成簡介 、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)日常維保、消火栓系統(tǒng)日常維保、自動噴水滅火系統(tǒng)日常維保、防排煙系統(tǒng)日常維保、防火卷簾系統(tǒng)日常維保、消防電話系統(tǒng)日常維保、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)日常維保、氣體滅火系統(tǒng)日常維保、消防系統(tǒng)設(shè)備常見故障及處理突發(fā)事件、常見突發(fā)事件預(yù)警機(jī)制防火應(yīng)急預(yù)案介紹、常見案例分析、案例1：園區(qū)陽臺火災(zāi)案例；涉及連廊消防設(shè)計不合格，消火栓系統(tǒng)正常使用、案例2：業(yè)主室內(nèi)煤氣火災(zāi)； 、案例3：探頭誤報火警案例、案例4：噴淋系統(tǒng)誤動作噴灑案例火災(zāi)處理標(biāo)準(zhǔn)流程、火災(zāi)應(yīng)急處理流程圖、火災(zāi)應(yīng)急處理流程實操內(nèi)容提示課程內(nèi)容及重點： 相關(guān)法律法規(guī)（了解）、物業(yè)管理條例相關(guān)關(guān)鍵條款、消防系統(tǒng)定期巡檢維護(hù)要求：巡查部位巡查及維護(hù)要求火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制設(shè)備每日巡查 1次設(shè)備運行情況，保證 24小時連續(xù)正常運行；每月檢查測試 1次報警控制器、聯(lián)動控制設(shè)備的報警、聯(lián)動控制、顯示、打印等功能；每年機(jī)柜內(nèi)部除塵 1次。此概述均遵循萬科企業(yè)股份有限公司物業(yè)事業(yè)本部設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，將為經(jīng)營管理及客戶服務(wù)提供最佳產(chǎn)品選擇。2011 * 05編制：萬科企業(yè)股份有限公司物業(yè)事業(yè)本部 規(guī)劃發(fā)展部地址：深圳市福田區(qū)深南大道7006號萬科富春東方大廈3樓本文件中的內(nèi)容屬于機(jī)密信息、專有商業(yè)信息和商業(yè)秘密。火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、警報裝置每月抽查測試1次火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、警報裝置的報警、警報功能；探測器投入運行 2年后，每隔 3年由專業(yè)清洗單位清洗1次。水滅火系統(tǒng)消防泵、噴淋泵每月盤車1次，每半年檢查1次潤滑情況；每年養(yǎng)護(hù) 1次室內(nèi)、外消火栓。消防水池每月檢查水位，每5年清洗1次。氣動驅(qū)動裝置的氣動源的壓力，不應(yīng)小于設(shè)計壓力的90%。各噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。、消防系統(tǒng)工程相關(guān)關(guān)鍵條款序號法律名稱法規(guī)重要條款涉及業(yè)務(wù)的管控要點1建筑設(shè)計防火規(guī)范2高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范4自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范5建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范6業(yè)務(wù)知識和崗位技能 （重點講授） （鑒于現(xiàn)場設(shè)備品牌型號的不同，準(zhǔn)備采用實物講解） 、消防系統(tǒng)組成簡介園區(qū)消防系統(tǒng)一般由下系統(tǒng)組成：系統(tǒng)名稱主要設(shè)備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)報警控制器、點型感煙探測器、點型感溫探測器、手動報警按鈕、控制模塊、聲光報警器消火栓系統(tǒng)消防水池、消防水箱、穩(wěn)壓泵及穩(wěn)壓罐、消防水泵及水泵控制柜、水泵接合器、消火栓箱、槍＼栓＼帶＼扣自動噴水滅火系統(tǒng)消防水池、消防水箱、穩(wěn)壓泵及穩(wěn)壓罐、消防水泵及水泵控制柜、水泵接合器、噴淋報警閥組、水流指示器、末端試水裝置、噴頭防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)控制柜、風(fēng)機(jī)、送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥防火卷簾系統(tǒng)感煙探測器、感溫探測器、控制按鈕、電機(jī)、限位開關(guān)、卷簾門控制柜消防電話系統(tǒng)電話控制盤、電話總機(jī)、電話分機(jī)、電話插孔消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)廣播分配盤、擴(kuò)音機(jī)、揚聲器氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器、瓶組與儲罐、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)日常維保、報警系統(tǒng)設(shè)備基礎(chǔ)知識及工作原理、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)概述火災(zāi)自動報警系統(tǒng)能夠在火災(zāi)初期，將燃燒產(chǎn)生的煙霧、熱量和光輻射等物理量，通過感溫、感煙和感光等火災(zāi)探測器變成電信號，傳輸?shù)交馂?zāi)報警控制器，并同時顯示出火災(zāi)發(fā)生的部位，記錄火災(zāi)發(fā)生的時間。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時候，發(fā)出聲光報警，顯示火災(zāi)區(qū)域或樓層房號的地址編碼，并打印報警時間、地址等。自動火災(zāi)探測器是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的傳感部分，是組成各種火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的重要組件，是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的“感覺器官”。1 根據(jù)監(jiān)測的火災(zāi)特性不同，火災(zāi)探測器可分為感煙、感溫、感光、復(fù)合和可燃?xì)怏w等五種類型，每個類型又根據(jù)其工作原理的不同而分為若干種。對警戒范圍中某一線路周圍的火災(zāi)參數(shù)作出響應(yīng)。(2) 感煙探測器、感溫探測器的保護(hù)面積和保護(hù)半徑應(yīng)該滿足下表的規(guī)定。θ＞30176。感溫探測器的安裝間距L不應(yīng)超過10m，感煙探測器的安裝間距L不應(yīng)超過15m，探測器至端墻的距離不應(yīng)大于探測器間距的1/2。當(dāng)屋頂坡度θ大于45 時，應(yīng)加木臺或類似方法安裝探測器。手動火災(zāi)報警按鈕宜設(shè)置在公共活動場所的出入口處。該設(shè)備也可用來指示著火部位和記錄有關(guān)信息。(1) 按控制范圍可分為：ａ 區(qū)域火災(zāi)報警控制器：直接連接火災(zāi)探測器，處理各種報警信息。ｂ 臺式火災(zāi)報警控制器：連接探測器回路數(shù)較多，聯(lián)動控制較復(fù)雜，集中式報警器常采用這種方式。 火災(zāi)報警控制器的功能(1) 火災(zāi)報警：當(dāng)收到探測器、手動報警開關(guān)、消火栓開關(guān)及輸入模塊所配接的設(shè)備所發(fā)來的火警信號時，均可在報警器中報警。(5) 自檢功能：為了提高報警系統(tǒng)的可靠性，控制器設(shè)置了檢查功能，可定期或不定期的進(jìn)行模擬火警檢查。. 系統(tǒng)的設(shè)置以區(qū)域報警和集中報警控制器的應(yīng)用最為廣泛，以下介紹兩者的設(shè)置。區(qū)域報警控制器的設(shè)置應(yīng)該符合以下的規(guī)定：（1） 一個報警區(qū)域宜設(shè)置一臺區(qū)域報警控制器，系統(tǒng)中區(qū)域報警控制器不應(yīng)該超過3臺。集中報警控制系統(tǒng)是有電子線路組成的集中自動監(jiān)控報警裝置，各個區(qū)域報警巡回檢測帶的信號均集中到這一總的監(jiān)控報警裝置。(3) 集中報警控制器距墻不應(yīng)小于1m，正面的操作距離不應(yīng)小于2m。(1) 系統(tǒng)中應(yīng)至少設(shè)置一臺集中報警控制器和必要的消防控制設(shè)備；備用電源每月檢測切換1 次主、備電源備用電源、蓄電池充放電試驗和表面除塵。注意點：清除灰塵采用深顏色的濕布并應(yīng)有一定的吸水性，不易掉纖維。待煙散盡后，清除火警，探測器應(yīng)能正常工作。當(dāng)有火警時，迅速打開消火箱，取出水帶水槍，將水帶一頭接在消火栓出口上，另一頭與水槍連接，隨即把消火栓手輪打開，即能噴水滅火。、體系維保要求和周期水滅火系統(tǒng)消防泵、噴淋泵每月盤車1次，每半年檢查1次潤滑情況；每年養(yǎng)護(hù) 1次室內(nèi)、外消火栓。、聯(lián)動關(guān)系說明：消火栓按鈕報警時聯(lián)動消火栓水泵進(jìn)行供水、系統(tǒng)管網(wǎng)壓力說明：、需進(jìn)行分區(qū)供水；，需采用減壓型消火栓頭。發(fā)生火災(zāi)時，火災(zāi)所處的系統(tǒng)保護(hù)區(qū)域內(nèi)的所有開式噴頭一起出水滅火。濕式報警閥的上下管網(wǎng)內(nèi)均充以壓力水。如果管網(wǎng)中設(shè)有壓力開關(guān)，當(dāng)管網(wǎng)水壓下降到一定值時，也可發(fā)出電信號，消防控制室接到信號，啟動消防噴淋水泵供水。．閉式噴頭自動噴水滅火系統(tǒng)的主要部件是噴頭。噴頭由噴頭本體、感溫元件、濺水盤等組成。報警閥具有兩個基本作用，首先，在系統(tǒng)動作前，它將管網(wǎng)與水流隔開，當(dāng)系統(tǒng)開啟時，報警閥打開，接通水流和配水管；其次，在報警閥開啟的同時，部分水流通過閥座上的環(huán)形槽，經(jīng)信號管道送至水力警鈴，發(fā)出音響報警信號。壓力開關(guān)可安裝在報警信號管上或噴水系統(tǒng)管網(wǎng)中。．末端試水裝置自動噴水滅火系統(tǒng)噴水管網(wǎng)的末端和每層的最不利點處均應(yīng)設(shè)置末端試水裝置。末端測試閥可以采用手動閥或電磁閥。因此要求火災(zāi)探測器的動作先于噴頭的動作，而且應(yīng)確保當(dāng)閉式噴頭受熱開放時管道內(nèi)已充滿了壓力水。因此，對于充氣式預(yù)作用系統(tǒng)，即使火災(zāi)探測器發(fā)生故障，預(yù)作用系統(tǒng)仍能正常工作。、其它組件、體系維保要求和周期水滅火系統(tǒng)消防泵、噴淋泵每月盤車1次，每半年檢查1次潤滑情況；每年養(yǎng)護(hù) 1次室內(nèi)、外消火栓。．濕式報警閥的構(gòu)造濕式報警閥組是由一些相關(guān)部件組成的，主要有報警閥、總控制閥、測試閥、壓力表、水力警鈴等。于是由于水壓波動而暫時開啟報警閥時，水力警鈴就不會馬上動作。水力警鈴、壓力天關(guān)、延遲器等一般都連同報警閥組裝一起由廠家配套出售?？刂崎y應(yīng)設(shè)有開關(guān)指示裝置，平時用閥門限位器鎖住