【正文】 物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人應(yīng)查明或協(xié)助查明火警、火災(zāi)原因，核實(shí)或清查火災(zāi)損失情況，向公司提交火警、火災(zāi)報(bào)告。按消防中心的消防廣播指揮的疏散順序，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)群眾從樓梯疏散，疏導(dǎo)、護(hù)送顧客有秩序地疏散至安全區(qū)。負(fù)責(zé)供電設(shè)備安全的維修人員第一時(shí)間切斷著火樓層的電源，必要時(shí)切斷整個(gè)大樓的非消防電，并確保消防應(yīng)急用電。若有爆炸危險(xiǎn)源，應(yīng)及時(shí)清理，消除危險(xiǎn)源。、消防中心（中控室）值班人員應(yīng)監(jiān)視消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，若有消防設(shè)備沒有啟動(dòng)，在聯(lián)動(dòng)柜上強(qiáng)制啟動(dòng)。l 攜帶救生用品到現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)傷員，并根據(jù)傷情決定是否送醫(yī)院?，F(xiàn)場(chǎng)處理:嚴(yán)格按預(yù)案進(jìn)行操作，在后續(xù)處理上需注意——在不使用的情況下，不啟動(dòng)消防泵，對(duì)管網(wǎng)造成影響?！√幚矸椒ǎ簷z查對(duì)講電話及插孔本身，檢查線路?！√幚矸椒ǎ簷z查手動(dòng)操作機(jī)構(gòu)。、水流指示器在水流動(dòng)作后不報(bào)信號(hào)　原因：除電氣線路及端子壓線問題外，主要是水流指示器本身問題，包括漿片不動(dòng)、漿片損壞，微動(dòng)開關(guān)損壞、干簧點(diǎn)觸點(diǎn)燒毀，永久性磁鐵不起作用。　處理方法：用表檢查絕緣程度，檢查接頭情況，接線時(shí)采用焊接、塑封等工藝。避免高濃度二氧化碳等滅火器劑造成人員窒息死亡的惡果。滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應(yīng)無松動(dòng)。 　　如必須在疏散通道上設(shè)置防火卷簾，則應(yīng)滿足《高規(guī)》中“設(shè)在疏散通道上防火卷簾應(yīng)在卷簾兩則設(shè)置啟閉裝置，并具有自動(dòng)、手動(dòng)和機(jī)械控制的功能。、聯(lián)動(dòng)關(guān)系說明、排煙防火閥動(dòng)作后關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)、防火閥動(dòng)作后關(guān)閉正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)、防火卷簾系統(tǒng)日常維保、防火卷簾系統(tǒng)系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí)及工作原理、系統(tǒng)組成　感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、控制按鈕、電機(jī)、限位開關(guān)、卷簾門控制柜、系統(tǒng)完成的主要功能　在火災(zāi)發(fā)生時(shí)起防火分區(qū)隔斷作用。、報(bào)警閥應(yīng)設(shè)在距地面高度為0．8—1．5m的范圍內(nèi)，且沒有冰凍危險(xiǎn)、管理維護(hù)方便的房間里，在生產(chǎn)車間中的報(bào)警閥組，應(yīng)設(shè)保護(hù)裝置，防沖撞損壞和誤操作。測(cè)試閥是用來模擬噴頭的開啟和檢查系統(tǒng)的正常運(yùn)行狀態(tài)。導(dǎo)閥型濕式報(bào)警閥的主要特點(diǎn)是，除了主閥心外，還有一個(gè)彈簧承載式的導(dǎo)閥，此導(dǎo)閥在壓力正常波動(dòng)范圍內(nèi)都是關(guān)閉著的，在壓力波動(dòng)小時(shí)不致使水流人報(bào)警閥而產(chǎn)生誤報(bào)警，只有在火災(zāi)時(shí)，管網(wǎng)壓力迅速下降，水才能不斷流人，使噴頭出水并由水力警鈴報(bào)警。在設(shè)有消防中控室時(shí)，若采用電磁閥可以直接從中控室啟動(dòng)測(cè)試閥，方便檢查測(cè)試。壓力開關(guān)通常安裝在報(bào)警閥至水力警鈴之間的信號(hào)管道上，實(shí)行電動(dòng)報(bào)警和開啟水泵。噴頭本體可以是鑄銅的、熱壓的或裝配式的，用螺紋連接在配水支管上，噴口是一個(gè)一定口徑的直型或錐形孔口，噴頭本體的兩根軛臂下端接濺水盤，感溫元件在孔口和軛臂端之間，關(guān)閉噴口。園區(qū)常見的為閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。、最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力：。、消火栓種類：；室內(nèi)消火栓是室內(nèi)管網(wǎng)向火場(chǎng)供水的，帶有閥門的接口、為工廠、倉庫、高層建筑、公共建筑及船舶等室內(nèi)固定消防設(shè)施，通常安裝在消火栓箱內(nèi)，與消防水帶和水槍等器材配套使用。清除后的迷宮不能存水或遺留纖維。(2) 設(shè)在消防控制室以外的集中報(bào)警控制器，均應(yīng)將火災(zāi)報(bào)警信號(hào)和消防聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)送至消防控制室；(3) 區(qū)域報(bào)警控制器和集中報(bào)警控制器的設(shè)置，應(yīng)符合上述控制中心報(bào)警系統(tǒng)的有關(guān)要求。它具有部位指示、區(qū)域顯示、巡檢、自檢、火災(zāi)報(bào)警音響、計(jì)時(shí)、故障報(bào)警、記錄打印等一系列功能，在發(fā)出報(bào)警信號(hào)同時(shí)可自動(dòng)采取系統(tǒng)的消防功能控制動(dòng)作，達(dá)到消防的目的和手段，適用于較大范圍內(nèi)多個(gè)區(qū)域的保護(hù)。區(qū)域報(bào)警控制系統(tǒng)是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)組成的一種形式，它是由電子元件組成的自動(dòng)報(bào)警和監(jiān)控裝置。(2) 故障報(bào)警：系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)控制器分時(shí)巡檢，若有異常(設(shè)備故障)發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)，并顯示故障類型及編碼等。ｂ 集中火災(zāi)報(bào)警控制器：它一般不與火災(zāi)探測(cè)器相連，而與區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器相連，處理區(qū)域級(jí)火災(zāi)報(bào)警控制器送來的報(bào)警信號(hào)，常使用在較大型系統(tǒng)中。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕應(yīng)設(shè)置在明顯的和便于操作的部位。(5) 探測(cè)器至墻壁、。表： 感煙、感溫探測(cè)器的保護(hù)面積和保護(hù)半徑火災(zāi)探測(cè)器的 種 類地面面積S（m2）房間高度h(m)一只探測(cè)器的保護(hù)面積A和保護(hù)半徑R房 間 坡 度 θθ≤15176。 2 根據(jù)感應(yīng)元件的結(jié)構(gòu)不同，可分為： ⑴ 點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器。同時(shí)向火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出警鈴報(bào)警，在火災(zāi)發(fā)生樓層的上下相鄰層或火災(zāi)區(qū)域的相鄰區(qū)域也同時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，以顯示火災(zāi)區(qū)域。對(duì)滅火劑貯存容器逐個(gè)進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不應(yīng)小于設(shè)計(jì)量的95%。氣體滅火每月應(yīng)對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次檢查，檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符合下列規(guī)定：對(duì)滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件進(jìn)行外觀檢查。備用電源每月檢測(cè)切換1次主、備電源；每季度備用電源、蓄電池充放電試驗(yàn)1次。消防基層崗位操作技能類以下內(nèi)容是萬科企業(yè)股份有限公司物業(yè)事業(yè)本部針對(duì)下屬的物業(yè)公司新員工培訓(xùn)的各項(xiàng)要求及流程概述。消防廣播每月檢查測(cè)試1次消防專用電話、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、對(duì)講電話主機(jī)、播音設(shè)備、擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器的聯(lián)動(dòng)、強(qiáng)制切換功能，并測(cè)試音量；每年機(jī)柜內(nèi)部除塵1次；每2年機(jī)柜內(nèi)的設(shè)備內(nèi)部除塵1次防排煙系統(tǒng)每月檢查測(cè)試1次防排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥的聯(lián)動(dòng)功能，核對(duì)風(fēng)速；每年養(yǎng)護(hù)1次防排煙風(fēng)機(jī)、電源控制柜、風(fēng)口、排煙閥等。系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，則應(yīng)對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和吹掃。各應(yīng)急疏散指示燈亮，指明疏散方向（見下圖）。對(duì)警戒范圍中某一點(diǎn)周圍的火災(zāi)參數(shù)作出響應(yīng)。15176。(6) 房間被書架、隔斷、設(shè)備等分隔且至頂棚或梁的距離小于房間凈高5％時(shí)，則每個(gè)被格開的部分至少安裝一只探測(cè)器?！?，且應(yīng)有明顯的標(biāo)志。ｃ 控制中心火災(zāi)報(bào)警控制器：它兼有區(qū)域，集中兩級(jí)或火災(zāi)報(bào)警控制器的特點(diǎn)，即可以作區(qū)域級(jí)使用，連接控制器；又可以作集中級(jí)使用，連接區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器。(3) 火警優(yōu)先：在故障報(bào)警或已處理火警時(shí)，若發(fā)生火警則報(bào)火警，而當(dāng)火警清除后又自動(dòng)報(bào)原有的故障。當(dāng)探測(cè)器檢測(cè)到火災(zāi)信號(hào)，電子線路將火災(zāi)信號(hào)轉(zhuǎn)換為電壓或數(shù)字信號(hào)，通過導(dǎo)線傳輸?shù)絽^(qū)域報(bào)警器，經(jīng)過處理后發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，同時(shí)將火災(zāi)部位傳輸給集中報(bào)警控制器，適用于較小范圍的保護(hù)。集中報(bào)警控制器的設(shè)置應(yīng)該滿足以下規(guī)定：(1) 系統(tǒng)中應(yīng)設(shè)有一臺(tái)集中報(bào)警控制器和兩臺(tái)以上區(qū)域報(bào)警控制器。、聯(lián)動(dòng)控制模塊主要有輸入模塊、輸出模塊、單輸入單輸出模塊、雙輸入雙輸出模塊、電話模塊、廣播模塊、切電模塊、多線控制模塊。探測(cè)器指示燈應(yīng)露出上蓋，防蟲網(wǎng)應(yīng)牢固。減壓型消火栓為其中一種。 、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)日常維保、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí)及工作原理、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)分類：根據(jù)被保護(hù)建筑物的性質(zhì)和火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展特性的不同，可以有許多不同的系統(tǒng)形式。、濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，是世界上使用時(shí)間最長(zhǎng)，應(yīng)用最廣泛，控火、滅火率最高的一種閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，目前世界上已安裝的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中有70%以上采用了濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。、系統(tǒng)組件和使用要求濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)主要由噴頭、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、水流指示器等組成。當(dāng)環(huán)境溫度上升到足以引起感溫元件動(dòng)作時(shí)，感溫元件失去支撐力，管網(wǎng)里的壓力水沖開噴口的密封片，水束沖擊到濺水盤上，形成拋物面狀均勻?yàn)⑺?。這種電動(dòng)報(bào)警在系統(tǒng)中可作為輔助報(bào)警裝置，但不能代替水力報(bào)警裝置。、預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的工作原理預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)主要由閉式噴頭、管網(wǎng)系統(tǒng)、預(yù)作用閥組、充氣設(shè)備、供水設(shè)備、火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)等組成。、預(yù)作用系統(tǒng)說明：目前項(xiàng)目上采用的預(yù)作用系統(tǒng)有2種：第一種：配備空氣壓縮機(jī)的，前端管道沖氣壓驗(yàn)證氣密性的，在聯(lián)動(dòng)上及時(shí)、精確；保護(hù)區(qū)域探測(cè)器報(bào)警或前端管網(wǎng)破損壓力降低時(shí)即通過報(bào)警系統(tǒng)開啟預(yù)作用閥組，對(duì)噴淋管網(wǎng)進(jìn)行上水，其后第二種：不配置空氣壓縮機(jī)的，保護(hù)區(qū)域探測(cè)器報(bào)警后通過報(bào)警系統(tǒng)開啟預(yù)作用閥組，對(duì)噴淋管網(wǎng)進(jìn)行上水。隔板座圈型濕式報(bào)警閥的特點(diǎn)是主閥瓣鉸接在閥體上，并借自重坐落在閥座上，當(dāng)閥板上下產(chǎn)生很小的壓力差時(shí)，閥板就不會(huì)開啟，為了防止由于水源水壓波動(dòng)或管道滲漏而引起的隔板座圈型濕式報(bào)警閥的誤動(dòng)作，往往在報(bào)警閥和水力警鈴之間的信號(hào)管道上設(shè)延遲器。排水閥用于系統(tǒng)關(guān)閉維修時(shí)，放空系統(tǒng)積水。、預(yù)作用閥 預(yù)作用閥的構(gòu)造。、預(yù)作用閥應(yīng)設(shè)有能手動(dòng)開啟預(yù)作用閥的裝置。 、體系維保要求和周期防火分隔設(shè)施每月抽查測(cè)試1次防火門的啟閉功能、防火卷簾的手動(dòng)和自動(dòng)控制功能、電動(dòng)防火閥的聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能；每年在防火卷簾門的電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、齒輪鏈條傳動(dòng)部位補(bǔ)充1次潤(rùn)滑油，電控箱內(nèi)部除塵1次；每年檢查維護(hù)1次防火門附件，在門的轉(zhuǎn)動(dòng)部位補(bǔ)充 1次潤(rùn)滑油。”的要求，在聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)上應(yīng)采取兩次控制下落方式，即在卷簾兩則設(shè)專用的感煙及感溫兩種探測(cè)器，第一次由感煙探測(cè)器控制下落距地1．8m處停止，用以防止煙霧擴(kuò)散至另一防火分區(qū)，第二次由感溫探測(cè)器控制下落到底，以防止火災(zāi)蔓延。高壓軟管應(yīng)無變形、裂紋及老化；必要時(shí)，應(yīng)對(duì)每根高壓軟管進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)。、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)關(guān)系報(bào)警設(shè)備聯(lián)動(dòng)設(shè)備煙感、溫感、手報(bào)聲光報(bào)警器、消防應(yīng)急廣播、電梯迫降、排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥、正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)風(fēng)閥、強(qiáng)電切換消火栓按鈕消火栓泵壓力開關(guān)噴淋泵排煙防火閥停排煙風(fēng)機(jī)防火閥停正壓送風(fēng)機(jī)、消防系統(tǒng)設(shè)備常見故障及處理、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)常見故障情況、原因分析、解決辦法、探測(cè)器誤報(bào)警，探測(cè)器故障報(bào)警　原因：探測(cè)器靈敏度選擇不合理，環(huán)境濕度過大，風(fēng)速過大，粉塵過大，機(jī)械震動(dòng)，探測(cè)器使用時(shí)間過長(zhǎng)，器件參數(shù)下降等。、一時(shí)無法排除的故障，應(yīng)立即通知生產(chǎn)廠家、施工或?qū)I(yè)維修單位盡快修復(fù)，恢復(fù)正常工作?！√幚矸椒ǎ簷z查漿片是否損壞或塞死不動(dòng)，檢查永久性磁鐵、干簧管等器件。、排煙機(jī)不啟動(dòng)　原因：排煙機(jī)控制系統(tǒng)器件失靈或連線松動(dòng)，機(jī)械故障。突發(fā)事件、常見突發(fā)事件預(yù)警機(jī)制防火應(yīng)急預(yù)案介紹查看火情地址 通知崗位 確認(rèn)誤報(bào) 主機(jī)復(fù)位 信息記錄。經(jīng)驗(yàn)：加大對(duì)業(yè)主防火知識(shí)的宣傳，加強(qiáng)項(xiàng)目操作人員的培訓(xùn)、誤報(bào)火警案例：**項(xiàng)目業(yè)主