【正文】 物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人應(yīng)查明或協(xié)助查明火警、火災(zāi)原因，核實或清查火災(zāi)損失情況，向公司提交火警、火災(zāi)報告。按消防中心的消防廣播指揮的疏散順序，負(fù)責(zé)現(xiàn)場群眾從樓梯疏散，疏導(dǎo)、護(hù)送顧客有秩序地疏散至安全區(qū)。負(fù)責(zé)供電設(shè)備安全的維修人員第一時間切斷著火樓層的電源，必要時切斷整個大樓的非消防電，并確保消防應(yīng)急用電。若有爆炸危險源，應(yīng)及時清理，消除危險源。、消防中心（中控室）值班人員應(yīng)監(jiān)視消防設(shè)備運行狀態(tài)，若有消防設(shè)備沒有啟動，在聯(lián)動柜上強(qiáng)制啟動。l 攜帶救生用品到現(xiàn)場救護(hù)傷員，并根據(jù)傷情決定是否送醫(yī)院?，F(xiàn)場處理:嚴(yán)格按預(yù)案進(jìn)行操作，在后續(xù)處理上需注意——在不使用的情況下，不啟動消防泵，對管網(wǎng)造成影響。　處理方法：檢查對講電話及插孔本身，檢查線路?！√幚矸椒ǎ簷z查手動操作機(jī)構(gòu)。、水流指示器在水流動作后不報信號　原因：除電氣線路及端子壓線問題外，主要是水流指示器本身問題，包括漿片不動、漿片損壞，微動開關(guān)損壞、干簧點觸點燒毀，永久性磁鐵不起作用。　處理方法：用表檢查絕緣程度，檢查接頭情況，接線時采用焊接、塑封等工藝。避免高濃度二氧化碳等滅火器劑造成人員窒息死亡的惡果。滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應(yīng)無松動。 　　如必須在疏散通道上設(shè)置防火卷簾，則應(yīng)滿足《高規(guī)》中“設(shè)在疏散通道上防火卷簾應(yīng)在卷簾兩則設(shè)置啟閉裝置，并具有自動、手動和機(jī)械控制的功能。、聯(lián)動關(guān)系說明、排煙防火閥動作后關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)、防火閥動作后關(guān)閉正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)、防火卷簾系統(tǒng)日常維保、防火卷簾系統(tǒng)系統(tǒng)基礎(chǔ)知識及工作原理、系統(tǒng)組成　感煙探測器、感溫探測器、控制按鈕、電機(jī)、限位開關(guān)、卷簾門控制柜、系統(tǒng)完成的主要功能　在火災(zāi)發(fā)生時起防火分區(qū)隔斷作用。、報警閥應(yīng)設(shè)在距地面高度為0．8—1．5m的范圍內(nèi)，且沒有冰凍危險、管理維護(hù)方便的房間里，在生產(chǎn)車間中的報警閥組，應(yīng)設(shè)保護(hù)裝置，防沖撞損壞和誤操作。測試閥是用來模擬噴頭的開啟和檢查系統(tǒng)的正常運行狀態(tài)。導(dǎo)閥型濕式報警閥的主要特點是，除了主閥心外，還有一個彈簧承載式的導(dǎo)閥，此導(dǎo)閥在壓力正常波動范圍內(nèi)都是關(guān)閉著的，在壓力波動小時不致使水流人報警閥而產(chǎn)生誤報警，只有在火災(zāi)時，管網(wǎng)壓力迅速下降，水才能不斷流人，使噴頭出水并由水力警鈴報警。在設(shè)有消防中控室時，若采用電磁閥可以直接從中控室啟動測試閥，方便檢查測試。壓力開關(guān)通常安裝在報警閥至水力警鈴之間的信號管道上，實行電動報警和開啟水泵。噴頭本體可以是鑄銅的、熱壓的或裝配式的，用螺紋連接在配水支管上，噴口是一個一定口徑的直型或錐形孔口，噴頭本體的兩根軛臂下端接濺水盤，感溫元件在孔口和軛臂端之間，關(guān)閉噴口。園區(qū)常見的為閉式自動噴水滅火系統(tǒng)：濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、預(yù)作用自動噴水滅火系統(tǒng)。、最不利點消火栓靜水壓力：。、消火栓種類：；室內(nèi)消火栓是室內(nèi)管網(wǎng)向火場供水的，帶有閥門的接口、為工廠、倉庫、高層建筑、公共建筑及船舶等室內(nèi)固定消防設(shè)施，通常安裝在消火栓箱內(nèi)，與消防水帶和水槍等器材配套使用。清除后的迷宮不能存水或遺留纖維。(2) 設(shè)在消防控制室以外的集中報警控制器，均應(yīng)將火災(zāi)報警信號和消防聯(lián)動控制信號送至消防控制室；(3) 區(qū)域報警控制器和集中報警控制器的設(shè)置，應(yīng)符合上述控制中心報警系統(tǒng)的有關(guān)要求。它具有部位指示、區(qū)域顯示、巡檢、自檢、火災(zāi)報警音響、計時、故障報警、記錄打印等一系列功能，在發(fā)出報警信號同時可自動采取系統(tǒng)的消防功能控制動作，達(dá)到消防的目的和手段，適用于較大范圍內(nèi)多個區(qū)域的保護(hù)。區(qū)域報警控制系統(tǒng)是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)組成的一種形式，它是由電子元件組成的自動報警和監(jiān)控裝置。(2) 故障報警：系統(tǒng)運行時控制器分時巡檢，若有異常(設(shè)備故障)發(fā)出聲、光報警信號，并顯示故障類型及編碼等。ｂ 集中火災(zāi)報警控制器：它一般不與火災(zāi)探測器相連，而與區(qū)域火災(zāi)報警控制器相連，處理區(qū)域級火災(zāi)報警控制器送來的報警信號，常使用在較大型系統(tǒng)中。手動火災(zāi)報警按鈕應(yīng)設(shè)置在明顯的和便于操作的部位。(5) 探測器至墻壁、。表： 感煙、感溫探測器的保護(hù)面積和保護(hù)半徑火災(zāi)探測器的 種 類地面面積S（m2）房間高度h(m)一只探測器的保護(hù)面積A和保護(hù)半徑R房 間 坡 度 θθ≤15176。 2 根據(jù)感應(yīng)元件的結(jié)構(gòu)不同，可分為： ⑴ 點型火災(zāi)探測器。同時向火災(zāi)現(xiàn)場發(fā)出警鈴報警，在火災(zāi)發(fā)生樓層的上下相鄰層或火災(zāi)區(qū)域的相鄰區(qū)域也同時發(fā)出報警信號，以顯示火災(zāi)區(qū)域。對滅火劑貯存容器逐個進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不應(yīng)小于設(shè)計量的95%。氣體滅火每月應(yīng)對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次檢查，檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符合下列規(guī)定：對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件進(jìn)行外觀檢查。備用電源每月檢測切換1次主、備電源；每季度備用電源、蓄電池充放電試驗1次。消防基層崗位操作技能類以下內(nèi)容是萬科企業(yè)股份有限公司物業(yè)事業(yè)本部針對下屬的物業(yè)公司新員工培訓(xùn)的各項要求及流程概述。消防廣播每月檢查測試1次消防專用電話、重要場所的對講電話、對講電話主機(jī)、播音設(shè)備、擴(kuò)音器、揚聲器的聯(lián)動、強(qiáng)制切換功能，并測試音量；每年機(jī)柜內(nèi)部除塵1次；每2年機(jī)柜內(nèi)的設(shè)備內(nèi)部除塵1次防排煙系統(tǒng)每月檢查測試1次防排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥的聯(lián)動功能，核對風(fēng)速；每年養(yǎng)護(hù)1次防排煙風(fēng)機(jī)、電源控制柜、風(fēng)口、排煙閥等。系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，則應(yīng)對其進(jìn)行嚴(yán)密性試驗和吹掃。各應(yīng)急疏散指示燈亮，指明疏散方向（見下圖）。對警戒范圍中某一點周圍的火災(zāi)參數(shù)作出響應(yīng)。15176。(6) 房間被書架、隔斷、設(shè)備等分隔且至頂棚或梁的距離小于房間凈高5％時，則每個被格開的部分至少安裝一只探測器?！覒?yīng)有明顯的標(biāo)志。ｃ 控制中心火災(zāi)報警控制器：它兼有區(qū)域，集中兩級或火災(zāi)報警控制器的特點，即可以作區(qū)域級使用，連接控制器；又可以作集中級使用，連接區(qū)域火災(zāi)報警控制器。(3) 火警優(yōu)先：在故障報警或已處理火警時，若發(fā)生火警則報火警，而當(dāng)火警清除后又自動報原有的故障。當(dāng)探測器檢測到火災(zāi)信號，電子線路將火災(zāi)信號轉(zhuǎn)換為電壓或數(shù)字信號，通過導(dǎo)線傳輸?shù)絽^(qū)域報警器，經(jīng)過處理后發(fā)出聲光報警信號，同時將火災(zāi)部位傳輸給集中報警控制器，適用于較小范圍的保護(hù)。集中報警控制器的設(shè)置應(yīng)該滿足以下規(guī)定：(1) 系統(tǒng)中應(yīng)設(shè)有一臺集中報警控制器和兩臺以上區(qū)域報警控制器。、聯(lián)動控制模塊主要有輸入模塊、輸出模塊、單輸入單輸出模塊、雙輸入雙輸出模塊、電話模塊、廣播模塊、切電模塊、多線控制模塊。探測器指示燈應(yīng)露出上蓋，防蟲網(wǎng)應(yīng)牢固。減壓型消火栓為其中一種。 、自動噴水滅火系統(tǒng)日常維保、自動噴水滅火系統(tǒng)基礎(chǔ)知識及工作原理、自動噴水滅火系統(tǒng)分類：根據(jù)被保護(hù)建筑物的性質(zhì)和火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展特性的不同，可以有許多不同的系統(tǒng)形式。、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，是世界上使用時間最長，應(yīng)用最廣泛，控火、滅火率最高的一種閉式自動噴水滅火系統(tǒng)，目前世界上已安裝的自動噴水滅火系統(tǒng)中有70%以上采用了濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。、系統(tǒng)組件和使用要求濕式自動噴水滅火系統(tǒng)主要由噴頭、濕式報警閥、管網(wǎng)、水流指示器等組成。當(dāng)環(huán)境溫度上升到足以引起感溫元件動作時，感溫元件失去支撐力，管網(wǎng)里的壓力水沖開噴口的密封片，水束沖擊到濺水盤上，形成拋物面狀均勻灑水。這種電動報警在系統(tǒng)中可作為輔助報警裝置，但不能代替水力報警裝置。、預(yù)作用自動噴水滅火系統(tǒng)、預(yù)作用自動噴水滅火系統(tǒng)的工作原理預(yù)作用自動噴水滅火系統(tǒng)主要由閉式噴頭、管網(wǎng)系統(tǒng)、預(yù)作用閥組、充氣設(shè)備、供水設(shè)備、火災(zāi)探測報警系統(tǒng)等組成。、預(yù)作用系統(tǒng)說明：目前項目上采用的預(yù)作用系統(tǒng)有2種：第一種：配備空氣壓縮機(jī)的，前端管道沖氣壓驗證氣密性的，在聯(lián)動上及時、精確；保護(hù)區(qū)域探測器報警或前端管網(wǎng)破損壓力降低時即通過報警系統(tǒng)開啟預(yù)作用閥組，對噴淋管網(wǎng)進(jìn)行上水，其后第二種：不配置空氣壓縮機(jī)的，保護(hù)區(qū)域探測器報警后通過報警系統(tǒng)開啟預(yù)作用閥組，對噴淋管網(wǎng)進(jìn)行上水。隔板座圈型濕式報警閥的特點是主閥瓣鉸接在閥體上，并借自重坐落在閥座上，當(dāng)閥板上下產(chǎn)生很小的壓力差時，閥板就不會開啟，為了防止由于水源水壓波動或管道滲漏而引起的隔板座圈型濕式報警閥的誤動作，往往在報警閥和水力警鈴之間的信號管道上設(shè)延遲器。排水閥用于系統(tǒng)關(guān)閉維修時，放空系統(tǒng)積水。、預(yù)作用閥 預(yù)作用閥的構(gòu)造。、預(yù)作用閥應(yīng)設(shè)有能手動開啟預(yù)作用閥的裝置。 、體系維保要求和周期防火分隔設(shè)施每月抽查測試1次防火門的啟閉功能、防火卷簾的手動和自動控制功能、電動防火閥的聯(lián)動關(guān)閉功能；每年在防火卷簾門的電機(jī)轉(zhuǎn)動、齒輪鏈條傳動部位補(bǔ)充1次潤滑油，電控箱內(nèi)部除塵1次；每年檢查維護(hù)1次防火門附件，在門的轉(zhuǎn)動部位補(bǔ)充 1次潤滑油?！钡囊螅诼?lián)動設(shè)計上應(yīng)采取兩次控制下落方式，即在卷簾兩則設(shè)專用的感煙及感溫兩種探測器，第一次由感煙探測器控制下落距地1．8m處停止，用以防止煙霧擴(kuò)散至另一防火分區(qū)，第二次由感溫探測器控制下落到底，以防止火災(zāi)蔓延。高壓軟管應(yīng)無變形、裂紋及老化；必要時，應(yīng)對每根高壓軟管進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗和氣壓嚴(yán)密性試驗。、消防系統(tǒng)聯(lián)動關(guān)系報警設(shè)備聯(lián)動設(shè)備煙感、溫感、手報聲光報警器、消防應(yīng)急廣播、電梯迫降、排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥、正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)風(fēng)閥、強(qiáng)電切換消火栓按鈕消火栓泵壓力開關(guān)噴淋泵排煙防火閥停排煙風(fēng)機(jī)防火閥停正壓送風(fēng)機(jī)、消防系統(tǒng)設(shè)備常見故障及處理、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)常見故障情況、原因分析、解決辦法、探測器誤報警，探測器故障報警　原因：探測器靈敏度選擇不合理，環(huán)境濕度過大，風(fēng)速過大，粉塵過大，機(jī)械震動，探測器使用時間過長，器件參數(shù)下降等。、一時無法排除的故障，應(yīng)立即通知生產(chǎn)廠家、施工或?qū)I(yè)維修單位盡快修復(fù)，恢復(fù)正常工作?！√幚矸椒ǎ簷z查漿片是否損壞或塞死不動，檢查永久性磁鐵、干簧管等器件。、排煙機(jī)不啟動　原因：排煙機(jī)控制系統(tǒng)器件失靈或連線松動，機(jī)械故障。突發(fā)事件、常見突發(fā)事件預(yù)警機(jī)制防火應(yīng)急預(yù)案介紹查看火情地址 通知崗位 確認(rèn)誤報 主機(jī)復(fù)位 信息記錄。經(jīng)驗：加大對業(yè)主防火知識的宣傳，加強(qiáng)項目操作人員的培訓(xùn)、誤報火警案例：**項目業(yè)主