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正文內(nèi)容

物業(yè)管理綠化工作指導(dǎo)書-wenkub

2023-05-03 13:59:17 本頁面
 

【正文】  ?、?在每次剪草前應(yīng)先測定草坪草的大概高度,并根據(jù)所選用的機器調(diào)整刀盤高度,一般特級至二級的草要遵循1/3原則(即每次剪草剪去長度不超過草高的1/3)?! 、?施肥方法:  ① %濃度溶解后用高壓噴藥機均勻噴灑,施肥量斤80米2; ?、?快綠美按說明濃度及用量稀釋后用高壓噴藥機噴灑; ?、?長效肥按說明用量用手均勻撒施,施肥前后各淋1次水; ?、?緩溶復(fù)合肥按20克/米2使用最均勻撒施; ?、?%的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施; ?、?所有施肥方法均按點一片一區(qū)的步驟進行以保均勻。但草坪使用氮肥過多全造成草坪草植株抗病力下降而染病,且使用濃度不當極易燒傷,因此不提介倡多用; ?、?快綠美。  4.草坪施肥 ?、?常用肥料及其特點:  ① 復(fù)合肥?! ?.草坪改良 ?、?草坪局部更換法: ?、?準備等同面積的同一品種的好草坪塊; ?、?將要換地方的原草嗆草用鏟鏟起; ?、?將鏟去草塊的地方松土,施放土壤改良肥; ?、?將接緣處的草撬高約1厘米后將新草鋪上; ?、?將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米厚的新沙; ?、?淋水,完成更換過程。 ?、?四級草坪:綠期不限,留茬高度要求不嚴,用于荒山覆蓋、斜坡保護等?! ?室外綠地的養(yǎng)護運作規(guī)范   草坪日常管理  1.草坪分極標準 ?、?特級草坪:每年綠期達360天,草坪平整,留茬高度控制在25毫米以下,僅借助觀賞?! 、泼宽椆こ掏戤吅?,由園藝師匯同園林綠化主管填寫《綠化工程完成情況表》?! ?.綠化工程質(zhì)量標準要求 ?、欧显O(shè)計要求及效果?! ?.新栽花木的管理 ?、帕芩骸 、賳坦嗄驹灾埠髴?yīng)即刻淋水,第一次灌澆應(yīng)確保水能滲透根部; ?、趯ζ不緸⑺畷r,出水口應(yīng)向上,角度保持60度半霧化噴灑,防止水的沖擊力使新栽苗木傾斜倒狀; ?、鄄萜や佋O(shè)完畢后應(yīng)立即灑水,第一周內(nèi)每天應(yīng)灑水2~3次,保證新鋪草皮不能出現(xiàn)翹邊焦于跡象,1周后按正常保養(yǎng)灑水?! 、势不虼竺娣e栽種同一植物時,應(yīng)盡量將稍高的苗木排栽在前,保證栽種后的整體效果?! ?.花木的栽植  ⑴一般情況下,花木的栽植順序是高大喬灌木在先,依次栽種矮生植物,最后鋪設(shè)草皮,以保證栽植作業(yè)互不干擾。  5.花木的采購、驗收 ?、殴静少彶块T根據(jù)園林綠化部提供的《綠化工程預(yù)算表》聯(lián)絡(luò)供苗商采購苗木,并運回施工現(xiàn)場?! 、菆@藝師負責(zé)指導(dǎo)綠化地段的場地平整工作:  ①30cm厚的土層,禁止有超過?4cm的石塊;房地產(chǎn)E網(wǎng)   ②土方的密實度、平整度、坡度應(yīng)符合設(shè)計要求;  ③種植面平整,坡度合適,沒有超過?4cm的石塊; ?、苡泻粚嵰蟮囊M行夯實處理?! 、省毒G化工程預(yù)算表》上報公司存檔。 ?、茖τ谠瓐D紙存在設(shè)計上的問題,按《不合格糾正、預(yù)防標準作業(yè)規(guī)程》相關(guān)條款處理?! 、菆@藝師對確定的圖紙進行預(yù)算,并填寫《綠化工程預(yù)算表》。  2.施工前必須考慮以下幾項: ?、偃藛T的合理調(diào)配; ?、诒匦韫ぞ叩臏蕚渑c采購;  ③有機肥、種植土的準備?! ?.種植場地的定位、放線,更換種植土 ?、艡z查裸土面是否平速、坡度高度是否合適,石塊是否清除干凈。 ?、乒緜}管員到現(xiàn)場對花木的數(shù)量、質(zhì)量進行驗收。 ?、?,防止栽后修剪不便?! 、瞬萜や佋O(shè)前先用木刮把裸土面刮平,鋪設(shè)后再用木拍拍實,以確保草皮與上面緊貼。 ?、茖π略曰緫?yīng)勤于檢查有無倒狀現(xiàn)象。 ?、茊雾椆こ炭傮w返工率為0?! ?0.竣工后資料整理 ?、殴こ炭⒐ず螅瑘@藝師協(xié)助園林綠化主管將下列資料加以匯總整理: ?、佟秷@林綠化工程施工日記》;  ②《綠化工程完成情況表》; ?、邸毒G化工程預(yù)算表》; ?、堋睹缒掘炇沼涗洷怼?;  ⑤《苗木種植一覽表》;  ⑥綠化設(shè)計圖紙?! 、?一級草坪:綠期340天以上,草坪平整,留茬高40毫米以下,供觀賞及家庭休憩用?! ?.淋水  ⑴ 特級、一、二級草坪復(fù)秋生長季每天淋水1次,秋冬季根據(jù)天氣情況每周淋水2~3次。 ?、?二級以上草坪如出現(xiàn)直徑10厘米以上禿斑、枯死或局部惡性雜草占該部分草坪草50%以上且無法用除草劑清除的,應(yīng)采用避部更換法更換該處草坪草。分為速溶和緩溶兩種,是草坪的主要用吧。螯合型液體氮肥,作用與尿素相近;  ④ 長效復(fù)合肥?! 、?施肥周期: ?、?長效肥施肥周期按肥料使用說明進行; ?、?沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月施速溶復(fù)合肥1次; ?、?快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時才用于追綠,其他時間嚴格控制使用; ?、?二級、三級草坪每3個月施放1次緩溶復(fù)合肥?! 、?剪草步驟: ?、?清除草地上的石塊、枯枝等雜物;  ② 選擇走向,與上一次剪草走向要求有至少30度上的交叉,避免重復(fù)方向修剪引起草坪長勢偏向一側(cè); ?、?啟動發(fā)動機,逐漸加大油門,放下刀盤,合上離合開始行剪,速度保持不急不緩,路線直,每次往返修剪的截割面應(yīng)保證有10厘米左右的重疊;  ④ 遇障礙物應(yīng)繞行,四周不規(guī)則草邊應(yīng)沒曲線剪齊,轉(zhuǎn)彎時應(yīng)調(diào)小油門; ?、?若草過長應(yīng)分次剪短,不允許超負荷運作?! 、?剪草質(zhì)量標準: ?、?剪割后整體效果平整,無明顯起伏和漏剪,剪口平齊;  ② 障礙物處及樹頭邊緣用割灌機式手剪補剪,無明顯漏剪痕跡; ?、?四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎位無明顯交錯痕跡;  ④ 現(xiàn)場清理干凈,無遺漏草屑、雜物; ?、?效率標準:單機全包200~300米2/小時?! 、?人工除草: ?、?除草按區(qū)、片、塊的劃分,定人、定量、定時地完成除劃工作; ?、?除草應(yīng)采用蹲姿作業(yè),不允許坐地或彎腰尋雜草; ?、?除草應(yīng)用輔助工具將草連同草根一起拔除,不可只將雜草地上部分去除; ?、?拔出的雜草應(yīng)及時放于垃圾桶內(nèi),不可隨處亂放;  ⑤ 除草應(yīng)按塊、片、區(qū)依次完成。 ?、?草坪常見蟲害有蠐螬、螻蛄、地老虎等?! 、?對于突發(fā)性病蟲害無論哪一緣的草坪都應(yīng)及時針對性地選用農(nóng)藥加以噴殺,以防蔓延?! 、?局部疏草: ?、?用鐵耙將被踩實部分耙松,深度約5cm; ?、?清除耙出的土塊雜物; ?、?施上土壤改良肥;  ④ 培沙; ?、?大范圍打孔疏草:  ① 準備機械、沙、工作工具; ?、?先用剪草機將草重剪1次; ?、?用疏草機疏草; ?、?用打孔機打孔;  ⑤ 用人工掃除或用旋刀剪草機吸走打出的泥塊及草渣; ?、?施用土壤改良肥; ?、?培沙?! 、?無特殊情況下(如中途下大雨等),同一塊草坪應(yīng)在同一天內(nèi)剪完,以防生長不均。 ?、?員工在進行噴藥或割灌機剪草時應(yīng)戴好保護裝置,以防出現(xiàn)事故?! 、菩藜舨僮鲀?nèi)容: ?、匍邫翱浦参锢匣θ~枯黃面積達2/3時即應(yīng)剪除,其葉殼在底部開裂達1/3以上時應(yīng)剝除,修剪時應(yīng)嚴格保護主干頂芽不受損傷; ?、趯τ捎谑芤馔鈧φ蹟喽蔹S的枝葉應(yīng)及時清剪; ?、勖磕暝氯?2月至次年2月應(yīng)對喬木修剪,剪除徒長枝、樹身的萌蘗枝、并生枝、下垂枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等,并對樹冠適當整形保持形狀,對造型樹木應(yīng)每兩個月修剪一次外形,以保持形狀; ?、苄藜粽螒?yīng)達到均衡樹勢、完整樹冠和促進生長的要求; ?、菁粝碌闹θ~應(yīng)及時清除,集中運到花木基地處理?! 、朴^賞用的小灌木每年冬季應(yīng)施一次有機肥,每年5~6月應(yīng)追施一次復(fù)合肥,入冬前應(yīng)施一次鉀肥?! 、菍@藝三大害蟲應(yīng)交替使用幾種藥物噴殺,避免重復(fù)用同一種藥導(dǎo)致病蟲產(chǎn)生抗藥性?! 、茮]有長20厘米以上枯枝黃葉、折斷枝、修剪殘留枝?! 、蕟棠拘藜艚乜谂c枝位平齊,直徑5厘米以上的截口要封蠟。 ?、葐坦嗄緡娝帒?yīng)注意風(fēng)向,注意保護員工及周圍人員安全?! @林綠化主管應(yīng)每半個月對管轄范圍內(nèi)的喬灌木養(yǎng)護進行一次檢查,作為員工績效考評的依據(jù)之一?! 。?)適用范圍管轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作  (3)職責(zé) ?、? 保潔綠化主管負責(zé)綠化工作的作業(yè)指導(dǎo)和日常巡查,填寫《綠化巡 視、養(yǎng)護記錄表》 ?、? 項目經(jīng)理負責(zé)綠化檢查標準定期巡查,填寫《綠化養(yǎng)護質(zhì)量巡查表》?! 、茐钚藜艟G籬側(cè)面垂直,平面水平,無明顯缺剪漏剪,無崩口,腳部整齊?! 、噬L不良或遭受病蟲害而嚴重變形的植株應(yīng)及時用大小相當?shù)耐愔仓暧枰愿鼡Q?! ?.病蟲害防治 ?、懦R姴『捌浞乐危骸 、侔追鄄?。 ?、瞥R娤x害及其防治: ?、傺料x。 ?、切^(qū)內(nèi)綠籬每月噴廣譜性殺蟲藥及殺菌藥1次?! 、怯镁G籬機修剪的方法步驟:  ①按比例(一般機油與汽油的比例為1:20~1:25)配好混合油,加油,修剪前檢查機器運轉(zhuǎn)正常;  ②確定修剪高度,一般不低于上一次剪口;  ③先剪正側(cè)面,再剪水平面,然后是次側(cè)面; ?、芊磸?fù)找平剪過的地方,修腳部;  ⑤清理剪下的枝葉,不能有枝葉掛于綠籬上; ?、薏僮魍旰箅x場,做好相關(guān)工作記錄?! ?.綠籬修剪、噴藥、施肥或更換后應(yīng)及時進行登記  園林綠化主管每半個月對小區(qū)內(nèi)綠籬進和1次質(zhì)量檢查,作為對員工績效考評的依據(jù)之一?! 、仁彝夥N地時花要求每周修1次邊,以防邊上的草坪草侵入,并用每半個月松1次土及除雜草。  3.施肥 ?、乓话闩柙詴r花出圃前要求先施1次高磷鉀的復(fù)合肥,擺上以后一般不再施肥。若某個花壇中待換花的比例超過1/2時要求全部更換?! ?.時花養(yǎng)護質(zhì)量標準 ?、艧o殘花、黃葉,無高出花面的竹簽、雜草等?! 、蔁o明顯病蟲害,大葉時花葉面無蟲口?! 、艌@林綠化主管根據(jù)時花需求最及需花日期制定詳細的年度、季度、月度時花培育計劃。 ?、跁r花繁殖過程中必須遮蔭,以保土壤和空氣的濕度;  ③在時花培育過程中要注意觀察種籽的發(fā)芽情況及扦插苗的成活情況,并做好記錄?! 、认葘⒂酌缰踩胙ㄖ?,再把周圍的土移回穴中,土堆比周圍稍高為宜?! 、跁r花淋水必須掌握以下原則:  ——種用水,根據(jù)不同時花及不同生長期對水分的要求,進行適量淋水;  ——注意水質(zhì),最好用雨水或河水,池水經(jīng)儲存一晝夜后再使用,忌用井水;——看天管水,根據(jù)天氣溫度變化及季節(jié)變化,選擇合適的淋水次數(shù)和淋  量;  ——干透澆透,時花盆土發(fā)白時應(yīng)澆水,澆到盆底滲透出水為止,切忌澆半  ③淋水時要嚴防泥漿濺污葉片或落濕花蕾,以免引起脫葉或花朵腐爛早凋?!  ┯玫姆柿媳仨毘浞指??!  ┓时仨氝m時。  ——施肥必須考慮季節(jié)。  ——施肥前要松土?! 、跁r花生長可根據(jù)需要選擇作彎、支架、誘引及化學(xué)整形等整形方法?! 、蓵r花的遮蔭與防寒 ?、賹τ谠耘嘞碴幣鹿獾臅r花,應(yīng)將其擺在蔭棚內(nèi)或遮陰網(wǎng)下; ?、趯τ诓荒秃臅r花,應(yīng)在得季將其搬進蔭棚,并加蓋塑料薄膜保溫。  本規(guī)程的執(zhí)行情況將作為綠化工及技術(shù)員績效考評的依據(jù)之一。多年生挺水植物。多年生沉水植物?! 、人徏昂苫惖耐λ参飸?yīng)用盆種好后再沉入水池內(nèi)?! 、趟参锏氖┓始安∠x害防治應(yīng)以不污染水池水質(zhì)為原則?! 、气P眼蓮的種植?! ∷参锏娜粘pB(yǎng)護  (1)當值綠化工每天應(yīng)巡查1次水生植物,及時清除在殘枝葉及雜物?! ∷参锏目萍竟芾怼 。?)對于因不耐寒而干枯的水生植物,應(yīng)在其冬季枯黃后將其泥上部分清除?! ?園林綠化盆景管理   ?。?)山水盆景的選購標準 ?、偕剿季昂侠?,遠近景搭配合適,整體觀賞效果好;  ②山石連接自然,沒有明顯人工拼鑿痕跡,山上附生植物生長良好,比例合適; ?、凵绞B接穩(wěn)固,不易掉下; ?、芩枨鍧?,沒有長青苔; ?、菖杈按笮∨c擺放地點相適應(yīng)?! 。?)樹樁盆景植株生長健壯,沒有明顯的病蟲害,沒有縮枝現(xiàn)象?! 。?)養(yǎng)護過程中沒有肥害藥害。正確方法應(yīng)是將水散開往樹身上淋,讓掉下的水淋濕盆泥。將不合乎造型的枝條從基部剪除,修剪的枝條包括病蟲枝、平行枝、疊生枝、反向枝、對生枝、直立枝、輪生枝、丫杈枝、交叉枝、下垂枝、徒長枝等。把萌發(fā)力強的樹木新萌發(fā)出來的無用的不定芽等從枝干上抹掉; ?、菡??! 。?)施肥時間與用量 ?、亠灧蕬?yīng)有盡有上盆或換盆時施入盆土中,若不換盆則應(yīng)在每年的2月份施用。注意通風(fēng)和光照,施肥時氮、磷、鉀比例均衡,發(fā)病時及時摘除病葉,用粉銹靈或代森錳鋅噴殺防治; ?、诎追鄄?。 ?。?)盆景常見蟲害及其防治 ?、衮粴はx。用速螨酮、尼索朗、螨克等噴殺防治; ?、苁橙~害蟲?!   。?)翻盆年限 ?、儆讟涿磕攴?次盆,換成大一號的盆,時間最大不超過2年;  ②已成形的樹木盆景兩年翻1次盆; ?、劾蠘?年翻1次盆; ?、芩砂仡悩淠?年翻1次盆。把一部分舊土用竹片或竹棍擢散去除; ?、奂舫莞?、病根、過密根; ?、茉苑N?!   。?)盆景運輸:盆景由盆景場運到室內(nèi)擺放時應(yīng)注意運輸安全,各盆景間枝葉不能相互疊存,以免壓傷枝葉;盆景盆下應(yīng)墊一塊毛巾防震,以免將盆泥或點石震松。   園林綠化殘花處理  1 應(yīng)該撤出的殘花標準 ?、艜r花單盆開殘率在2/3以
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