【正文】 》（國發(fā) [2005] 65 號）；《國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28 號）；《國家發(fā)改委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》(發(fā)改投資[2006]2787 號)；《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南的通知》(發(fā)改環(huán)資[2007]21 號)；《國務院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15 號）；《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（規(guī)劃設(shè)計部分）》（建科[2008]113號）；《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》（國務院令293 號）；《民用建筑能效測評標識技術(shù)導則》（建科[2008]118號）；1《民用建筑能效測評管理暫行辦法》（建科[2008]）；1《綠色建筑評價標識管理辦法》（建科[2007]206號）；1《綠色建筑評價技術(shù)細則》（建科[2007]205號）；1《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委6 號令）；1《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行管理辦法細則》(皖發(fā)改環(huán)資[2011]18號)；1《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南》（2011年本）。本項目節(jié)能評估以標準對照法為主，即通過對照相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)、政策、技術(shù)標準和規(guī)范，對項目的能源利用是否科學合理進行分析評估。用地性質(zhì)為林場拆遷職工居住建筑為主的綜合用地。開展節(jié)能評估收集項目相關(guān)資料，確定評估體系和評估范圍、評估項目情況、形成評估結(jié)論、編制評估文件等。項目建設(shè)單位應根據(jù)節(jié)能評審和審查階段的意見，及時組織節(jié)能評估機構(gòu)修改、完善節(jié)能評估文件，不得遺漏。當項目可行性研究報告等技術(shù)文件中記載的資料、數(shù)據(jù)等能夠滿足節(jié)能評估的需要和精度要求時，應通過復核校對后引用；不能滿足要求時，應通過現(xiàn)場調(diào)研、核算等其他方式獲得數(shù)據(jù)，并重新核算相關(guān)指標。在評估過程中嚴格遵循以下原則：專業(yè)性：節(jié)能評估機構(gòu)應組建專業(yè)齊備、能力合格、工程經(jīng)驗豐富的評估團隊。目 錄前 言 1一、評估的目的和意義 1二、評估過程 1第一章 評估依據(jù) 3 評估范圍和內(nèi)容 3 評估依據(jù) 3第二章 項目概況 7 項目建設(shè)單位概況 7 項目用能情況 9 項目所在地能源供應及消費情況 10第三章 項目建設(shè)方案節(jié)能評估 12 項目選址、總平面布置節(jié)能評估 12 建筑熱工設(shè)計節(jié)能評估 14 機電系統(tǒng)技術(shù)方案節(jié)能評估 18 26 項目能源消耗量及能效水平節(jié)能評估 28 本章評估小節(jié) 29第四章 節(jié)能措施評估 30 節(jié)能技術(shù)措施概述 30 31 單項節(jié)能工程 31 能評階段節(jié)能措施評估 34 節(jié)能措施效果評估 36 節(jié)能措施經(jīng)濟性評估 36 本章小結(jié) 36第五章 項目能源利用狀況核算 37 節(jié)能評估后項目能源利用情況 37 本章小結(jié) 37第六章 項目能源消費及能效水平評估 38 項目對所在地能源消費增量的影響評估 38 項目對所在地完成節(jié)能目標的影響評估 38 項目能源供應條件及落實情況 38 本章小結(jié) 39第七章 結(jié)論 40 40 技術(shù)先進性、設(shè)備先進性及在國內(nèi)國際上所處水平 40 40 41 總體評估結(jié)論 41 前 言一、評估的目的和意義為切實貫徹實施《節(jié)約能源法》和《安徽省節(jié)約能源條例》，加強對固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能管理，提高全社會節(jié)能水平和能源利用效率，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，從能源利用的角度論證安徽萬沐置業(yè)有限公司萬源公園世家項目建設(shè)的可行性，對項目能源利用的科學性、合理性進行分析評估，為項目決策提供科學依據(jù)。評估團隊應覆蓋項目所屬行業(yè)的各工藝專業(yè)，以及熱能、電氣和技術(shù)經(jīng)濟等節(jié)能評估工作所需專業(yè)。對于能源消費量、單耗、能源利用效率、節(jié)能效益、經(jīng)濟效益等可定量表述的內(nèi)容，應通過分析、測算（核算）給出定量結(jié)果；測算（核算）過程應清晰，符合現(xiàn)行統(tǒng)計方法制度及相關(guān)標準規(guī)定。實操性：節(jié)能評估機構(gòu)應根據(jù)項目特點，提出科學、合理、可操作的節(jié)能措施及建設(shè)方案、用能工藝調(diào)整意見等，為下階段設(shè)計、招標及施工等提供具體操作依據(jù)，不能僅做原則性、方向性描述。完善評估文件節(jié)能評估文件報送節(jié)能審查后，組織各專業(yè)人員參加評審會，交流項目評估情況等，并根據(jù)節(jié)能評審和審查階段所提意見，及時對評估文件進行修改和完善。根據(jù)國家、地方以及行業(yè)有關(guān)節(jié)能法律法規(guī)等，對鳳虎山林場項目進行節(jié)能評估，其目的是對項目的固定資產(chǎn)進行全面的節(jié)能分析。居住公共建筑要滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB 501892005）、《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DB34/T7532007）、《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ262010）、《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DB34/T7542007）。 地方相關(guān)政策規(guī)定《2009年安徽省進一步加強建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作的實施方案》；《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》細則（皖發(fā)改環(huán)資〔2011〕18號）；《安徽省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務院辦公廳關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（皖政辦〔2005〕42號）；《安徽省新型墻體材料推廣應用管理辦法》(省政府令第159號)；《關(guān)于印發(fā)〈綠色建筑評價標識管理辦法〉(試行)的通知》(建科〔2007〕206號)。第二章 項目概況 項目建設(shè)單位概況建設(shè)單位名稱：蕭縣鳳虎山林場所有制形式國有郵編：235200項目建設(shè)地：鳳虎山林場場部西側(cè)項目建設(shè)性質(zhì)：異地新建項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式：劉仙華環(huán)境。根據(jù)整個小區(qū)的整體布局，在環(huán)境保護、安全防火、交通組織、節(jié)能、物業(yè)管理、人防及抗震設(shè)防等方面，依據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)合理設(shè)置，保證小區(qū)可持續(xù)的發(fā)展。（一）項目戶型尺寸控制本項目目標客戶群體比較在意房間的方正與否和緊湊與否，他們希望能夠用較小的戶型面積來換取較高的舒適度，因此戶型設(shè)計應盡量緊湊，避免戶型面積的浪費。玄關(guān)——由蕭縣的市場需求決定我們建議的戶型基本都是較大戶型，故入戶玄關(guān)的設(shè)置增加私密性是有必要的。 項目進度計劃項目建10個月。節(jié)能降耗，符合環(huán)境保護規(guī)定和循環(huán)經(jīng)濟的要求；設(shè)備性價比好，售后服務規(guī)范廣。項目所用能源均外購。目前，較大的煤電能源類項目如中國華電集團宿州電廠一期2600MW工程已經(jīng)投產(chǎn)，二期21000MW超超臨界燃煤發(fā)電機組的各項前期工作進展順利，匯源熱電公司“上大壓小”2300MW熱電聯(lián)產(chǎn)機組項目正在作開工前的準備工作，皖能集團21000MW超臨界機組項目前期準備工作正有序正常進行。故本項目的供電條件有保障。宿州天然純凈水資源豐富，已查明的有蕭縣帽山姬莊BG1礦泉水、梅村中學深井礦泉水、埇橋區(qū)宿州市特酒廠RTO5礦泉水、宿州市水文隊礦泉水共四處。另外蕭縣南北分屬淮、黃河水系，水質(zhì)優(yōu)良，生產(chǎn)、生活用水充足。綜上所述，項目的能源品種選擇合理，當?shù)啬茉茨鼙ＷC該項目的建設(shè)和正常運行；同時，本項目建成后的能源使用也不會造成蕭縣的能源短缺。蕭縣南北分屬淮、黃河水系，水質(zhì)優(yōu)良，生產(chǎn)、生活用水充足。項目所需電、天然氣和水均為蕭縣市政管網(wǎng)統(tǒng)一供應。天然氣供應來自市政燃氣管網(wǎng)，滿足小區(qū)內(nèi)住戶的使用需要。由于地塊整體規(guī)模相對較小，總占地面積10899平方米，本項目的產(chǎn)品形式為6層為主的小區(qū)。（2）布局、體型、裝飾等避免對周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染，尤其是大面積的玻璃幕墻，避免采用鏡面玻璃，以減少道路安全隱患。（4）自然通風。城市園林綠化的規(guī)劃與建設(shè)，實行綠化建設(shè)與城市建設(shè)、環(huán)境治理相結(jié)合，普遍綠化與重點提高相結(jié)合的原則，使得建構(gòu)筑物設(shè)計實用，具有濃厚的生活氣息；景觀布局優(yōu)雅通暢，使項目具有良好的生態(tài)環(huán)境。 建筑熱工設(shè)計節(jié)能評估宿州市蕭縣毗鄰江蘇省徐州市，屬于夏熱冬寒地區(qū)，對建筑物的基本要求是冬季防寒，夏季遮陽、通風降溫兼顧防熱。K。K。K。K。K。k)]重質(zhì)結(jié)構(gòu)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)重質(zhì)結(jié)構(gòu)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)屋面≤≤外墻（包括非透明幕墻）≤≤地面接觸室外空氣的架空和外挑樓板≤≤非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板≤≤≤≤外窗（包括非透明幕墻）傳熱系數(shù)K，[w/(㎡k)]遮陽系數(shù)SW（東、南、西向/北向）傳熱系數(shù)K，[w/(㎡ 機電系統(tǒng)技術(shù)方案節(jié)能評估項目目前還處于前期階段，部分設(shè)備系統(tǒng)參數(shù)還沒有完全最終確定，擬采用的設(shè)備系統(tǒng)主要包括電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。由主變電站引出兩路10KV獨立電源至各區(qū)分變配電站，由各區(qū)變配電站低壓側(cè)饋出220/380V低壓電源供小區(qū)內(nèi)電力及照明設(shè)備用電。同時由于運行中產(chǎn)生的有功功率損耗和無功功率需求，變壓器也是功耗最大的系統(tǒng)器件。（3）變壓器的長期工作負荷率不超過85%，采用D?yn11結(jié)線組別的三相變壓器。照明設(shè)計按照國家規(guī)范確定照明的功率密度值，選用高效節(jié)能燈具， 本項目的照明功率密度、燈具符合《建筑照明設(shè)計規(guī)范》（GB 50034—2004）的照明節(jié)能評價。（2）接地系統(tǒng)利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作接地裝置。當探測到配電回路漏電電流、工作電流超過事先設(shè)定的報警值時，即發(fā)出聲光報警信號，準確報出故障點地址，監(jiān)視故障點變化，超過預設(shè)時間時切斷漏電線路電源并顯示其狀態(tài)。（5）有線電視系統(tǒng)樓內(nèi)信號傳輸網(wǎng)絡(luò)由同軸視頻電纜、分支器、分配器和放大器組成。在正常狀況下播放背景音樂或商業(yè)宣傳信息。（9）火災自動報警系統(tǒng)為提高建筑對火災自動監(jiān)測的防范能力，需設(shè)置高可靠性、智能化的火災自動探測報警系統(tǒng)?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計標準》 GB 501892005；《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DB34/T7532007）；《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ262010）；《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DB34/T7542007）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192003。商業(yè)廣場和美食廣場采用全空氣系統(tǒng)。 （2）廚房排風均設(shè)靜音油煙過濾裝置，處理達標后由排風機排出室外。（3）排煙風機入口、垂直干管與各層水平風道交接處及穿越防火分區(qū)的排煙管道設(shè)280℃熔斷的防火閥。天然氣總管由城市管網(wǎng)引入。埋地管采取加強防腐措施。采用節(jié)能型廚房灶具。即： 1）粗效過濾器的初阻力小于或等于50Pa（，效率：80%＞E≥20%）；終阻力小于或等于100Pa； 2）中效過濾器的初阻力小于或等于80Pa（，效率：70%＞E≥20%）；終阻力小于或等于160Pa； 3）全空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的過濾器，應能滿足全新風運行的需要。 建筑物內(nèi)空氣調(diào)節(jié)冷、熱水管的經(jīng)濟絕熱厚度絕熱材料螺桿玻璃棉柔性泡沫橡塑管道類型公稱管徑（mm）厚度（mm）公稱管徑（mm）厚度（mm）單冷管道（管內(nèi)介質(zhì)溫度7℃～常溫）≤DN3225按防露要求計算DN40～DN10030≥DN12535熱或冷熱合用管道（管內(nèi)介質(zhì)溫度5～60℃）≤DN4035≤DN5025DN50～DN10040DN70～DN15028DN125～DN25045≥DN20032≥DN30050熱或冷熱合用管道（管內(nèi)介質(zhì)溫度0～95℃）≤DN5050不適宜使用DN70～DN15060≥DN20070注：1 絕熱材料的導熱系數(shù)λ 螺桿玻璃棉：λ=+[W/(m 3 空氣調(diào)節(jié)風管絕熱層的最小熱阻風管類型最小熱阻（㎡地上三層及三層以下部分,由市政壓力直供,地上三層以上部分,由變頻無負壓供水設(shè)備疊壓供水,在地下室設(shè)生活水泵房,由不同的無負壓設(shè)備分區(qū)供水,。選用的倒流防止器、閥門、止回閥、減壓閥等在滿足使用安全的前提下，均采用阻力損耗較小的產(chǎn)品。生活污水分為清污水及糞便污水兩個系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道；清污水直接排至市政污水管道。循環(huán)水處理工藝流程：收集的雨水→初沉池→粗濾池→精密過濾裝置→雨水回用提升泵→沖洗或澆灑用水點。在室外DN200消防環(huán)狀給水管網(wǎng)上設(shè)置DN100室外消火栓，布置間距為不大于120m，距建筑物外墻不小于5m，距道路路邊不大于2m。地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外。 電氣系統(tǒng)及設(shè)備用能評估 (一)照明照明依據(jù)《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342004）、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ162008）設(shè)計，根據(jù)使用場所和周圍環(huán)境對照明的要求及不同電光源的特點，選擇合理的照明方式。（二）插座插座功率密度值按照《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》－節(jié)能專篇（電氣）選取，符合節(jié)能標準。 能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估 暖通系統(tǒng)（一）空調(diào)采暖系