貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定(新)-wenkub
2022-08-31 07:08:02 本頁面
【正文】 00平方米，周圍的建筑間隔不小于8米。公共廁所按2500～3000人設(shè)置一座，建筑面積30～50平方米。第四十九條 城市規(guī)劃區(qū)范圍的新區(qū)建設(shè)、舊城改造，應(yīng)按下列建筑面積規(guī)劃指標規(guī)定設(shè)置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：(一)公共廁所設(shè)置居住小區(qū)按6～10平方米/千人。(八)特殊地形、地段城市道路建設(shè)，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。(四)人行過街天橋及跨街道的建筑物、人行天橋橋面寬不得小于梯道寬；；跨越鐵路的人行天橋、建筑物、。(二)道路縱坡控制在5%以下。第四十五 沿城市道路規(guī)劃與建設(shè)的各種地下管線走向應(yīng)與道路中心線相平行，其埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)道路結(jié)構(gòu)標高和管線的安全要求確定，在人行道內(nèi)建設(shè)的各種管溝，其管溝預制蓋板不得外露，以保證行人通行。(四)住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算，總層數(shù)不得超過九層。有下列情形的，按下列規(guī)定辦理：(一)底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16米時必須設(shè)置電梯。第三十八條 靠機場、通信、微波等有關(guān)設(shè)施建設(shè)，其水平避讓距離按有關(guān)的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。建筑物退讓距離按護坡下緣起計算。(四)排水干線按規(guī)劃的斷面外側(cè)不小于3米控制。第三十四條 沿河道及排水干線兩側(cè)修建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)按河岸藍線、排水干線保護范圍以外2米退讓。第三十一條 除需要與城市管線接口的上、下水管道以外，建筑物、構(gòu)筑物的圍墻、基礎(chǔ)、地下建筑、踏步、陽臺、雨棚、水表井、化糞池及附屬設(shè)施不得突入規(guī)劃道路紅線。第二十七條 沿城市道路新建、改建建筑物，建筑退讓距離按附表四《路段上建筑物退讓城市道路紅線控制表》執(zhí)行。第二十四條 100米以上高層建筑及其他非住宅建筑的間距，特殊地形、地段的建筑間距在符合交通、消防、采光、通風、城市景觀的規(guī)定條件下，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。(二)高度大于2米小于6米的擋墻和護坡的上緣與建筑的凈距離不得小于5米，下緣與建筑的凈距離不得小于3米。(四)高層建筑的山墻面小于或等于15米時與中高層以下住宅間距最小不得小于13米；大于15米或開窗（透氣高窗除外）時按本條第（一）、（二）、（三）款執(zhí)行；高層建筑山墻面不得開窗（透氣高窗除外）、挑陽臺。第十七條 中高層以下點式住宅之間間距之比為1：；中高層以下點式住宅與相鄰住宅的間距，按照本規(guī)定第十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(五)當住宅布置利用南向、東向或南偏東、南偏西30176。時，最窄處間距不得小于13米。小于45176。(三) 山墻與山墻的間距不得小于7米；相互垂直布置的住宅，山墻面對縱墻面，進深宜控制在12米以下，最小間距不得小于10米；山墻面不得開窗（透氣高窗除外）、不得挑陽臺，臨山墻開間不得雙側(cè)設(shè)置陽臺；進深大于12米的山墻或山墻開窗的，應(yīng)按照開窗面日照間距退讓，陽臺設(shè)置不得大于建筑面寬的三分之二。第四章 建筑間距第十四條 建筑間距必須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、安全、工程管線、建筑設(shè)計規(guī)范和文物古跡保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條 建設(shè)用地內(nèi)有不同性質(zhì)建筑的，應(yīng)分類劃定建筑用地范圍，分別計算建筑密度及容積率。建設(shè)用地在2萬平方米以下的，修建性詳細規(guī)劃按附表一執(zhí)行。第三章 建筑容量控制指標和規(guī)定第七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建的建設(shè)工程項目的建筑容積率、建筑密度，應(yīng)根據(jù)批準的詳細規(guī)劃確定。本規(guī)定未明確的，按國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。第二條 編制分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃(含控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃)、各項專業(yè)規(guī)劃、城市設(shè)計、景觀規(guī)劃及建筑總平面圖設(shè)計，必須符合本規(guī)定。(貴陽市人民政府令第128號發(fā)布，根據(jù)2007年11月26日貴陽市人民政府令第29號《貴陽市人民政府關(guān)于修改貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定的決定》修訂)貴陽市人民政府令第29號《貴陽市人民政府關(guān)于修改貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)劃決定》已經(jīng)2007年10月29日市人民政府常務(wù)會議通過。各項規(guī)劃應(yīng)采用貴陽市獨立坐標系統(tǒng)和1956年黃海高程系統(tǒng)。第四條 清鎮(zhèn)市、開陽縣、修文縣、息烽縣按照本規(guī)定執(zhí)行。編制詳細規(guī)劃時，建筑容積率、建筑密度應(yīng)按《建筑密度及容積率控制指標表》執(zhí)行(附表一)。第十條 多層民用建筑建設(shè)用地小于1000平方米、高層住宅建設(shè)用地小于2000平方米、高層公共建筑建設(shè)用地小于3000平方米的，不得單獨建設(shè)。屬商辦或商住綜合樓的，建筑密度按附表一中公共建筑的指標執(zhí)行，建筑容積率按不同性質(zhì)的建筑面積換算合成。住宅間距必須進行日照分析,各類建筑與住宅間距除應(yīng)滿足日照間距要求外，還應(yīng)滿足本章其他相關(guān)規(guī)定。(四)既非平行也非垂直布置的住宅當兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角小于或者等于15176。時，最窄處間距不得小于15米。當兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于60176。以內(nèi)的坡地高差時，視利用地形高差的具體尺寸，對間距折減，折減后的間距不得小于13米；30176。第十八條 24米以下公共建筑之間與中高層以下住宅的間距，按照本規(guī)定第十四條、第十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條 非住宅高層建筑之間的開窗面間距，南北向平行布置，間距不得小于24米；東西向平行布置，間距不得小于20米。(三)高度大于6米的擋墻應(yīng)作退臺處理。第五章 建筑物退讓距離第二十五條 建筑物沿城市道路、公路、鐵路、河道、排水干線、人防設(shè)施、文物古跡、電力保護區(qū)及用地邊界建設(shè)時，須符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定及本章規(guī)定。第二十八條 規(guī)劃寬度25米以上城市道路交叉口范圍的建筑，退讓城市道路紅線距離在路段規(guī)定退讓的基礎(chǔ)上再退5米。第三十二條 地下建筑應(yīng)按用地邊界退讓3米以上修建。河道、排水干線保護范圍規(guī)定如下：(一)南明河兩側(cè)保護范圍按下列要求控制：花溪水庫大壩至龍王廟段按規(guī)劃的河岸藍線兩側(cè)50米控制；龍王廟至水口寺大橋段按規(guī)劃的河岸藍線兩側(cè)20米控制；水口寺大橋至烏當大橋段按河道中心線兩側(cè)60米控制
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