成立代理公司的可行性分析報(bào)告-wenkub
2022-08-31 04:34:35 本頁面
【正文】 個(gè)億，從這一組數(shù)字可以說明，南昌房地產(chǎn)雖然起步較晚，但發(fā)展速度卻是非常之快的，若干年以后南昌還會(huì)穩(wěn)步增長。而“梯度消費(fèi)、舊房換新房”的意識(shí)日益被人們接受，也促使大量已購公房的人們?yōu)楦纳谱》織l件去出讓這種住房。據(jù)南昌市房管局資料顯示，2003年1－11月，南昌市存量房交易達(dá)11917套，同比增長54．97％，交易面積115萬平方米，同比增長71．50％，存量房與增量房之比也在1：1．54。在此基礎(chǔ)上，恒茂國際華城也適時(shí)調(diào)整產(chǎn)品，推出了很為熱銷的“MINI”房型，金色水岸、碧海云天等的也因小戶型而風(fēng)光無限；中低收入者的住房問題被普遍關(guān)注。而且事實(shí)證明，這種調(diào)控的效果十分顯著，使得南昌市房地產(chǎn)業(yè)很快地?cái)[脫了有些“過熱”的情況，繼續(xù)保持了持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭。成立代理公司的可行性分析報(bào)告 一、2003年江西房地產(chǎn)市場發(fā)展分析2003年南昌房地產(chǎn)市場一路走來，在一片“泡沫”中發(fā)展，年中又有“非典”光顧，然而卻贏得了“滿堂彩”，實(shí)屬不易———1到11月份，南昌市房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)40．26億元，較去年同期增長58．63％；商品房屋施工面積496萬平方米，同比增長69．37％；竣工面積40．9萬平方米，商品房預(yù)銷售面積222萬平方米，其中住宅類為177．46萬平方米，非住宅類為45．25萬平方米，同比增長82．30％；空置一年以上商品房7．26萬平方米，較上年同期降低53．55％；存量房交易11917套，同比增長54．79％，交易面積114．44萬平方米，同比增長71．50％……房地產(chǎn)業(yè)之所以能取得如此顯赫的成績，除了該行業(yè)自身的特點(diǎn)之外，政府宏觀調(diào)控的增強(qiáng)也是促成樓市產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，還有二、三級市場的迅猛發(fā)展的重要因素。結(jié)構(gòu)調(diào)整成效顯著產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不均衡是南昌市房地產(chǎn)業(yè)的一大“癥狀”，也是樓市復(fù)蘇兩三年以來，人們最為關(guān)注，也是最為迫切地期待解決的重要問題之一。政府通過發(fā)放住房補(bǔ)貼，以及分別在城東、南、西、北分別劃出經(jīng)濟(jì)適用房用地進(jìn)行開工建設(shè)等來解決這一問題；以及別墅市場的正式啟動(dòng)等。存量房旺銷態(tài)勢相當(dāng)明顯。第二，隨著南昌市“區(qū)域中心城市”定位的確立，以及江西省提出“舉全省之力做大做強(qiáng)南昌”所帶來的重大利好，也使得南昌市吸引了大量的外地人來昌投資、就業(yè)———據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，僅今年就有二十萬人到南昌落戶，他們所擁有的購房需求，無疑也帶動(dòng)了南昌市住房二三級市場的活躍。看
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