【正文】 003（十七）建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 500332001）；（十八）城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GJJ4591）；（十九）城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（CJJ3890）；（二十）采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)（JGJ 1322001）；（二十一）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T162008）；（二十二）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004。項目所需的水源由市政管網(wǎng)直接供給。 項目主要工藝由原材料購置、水電等附助設(shè)施供應(yīng)、挖土方、打地基及鋼筋混凝土工程等組成，見主要工藝流程示意圖1—2原材料購置水、電供應(yīng)挖 土 方打 地 基鋼筋混土工程177。 現(xiàn)在開發(fā)區(qū)內(nèi)各項建設(shè)正如火如荼的展開，區(qū)內(nèi)企業(yè)的擴(kuò)建、企業(yè)生活區(qū)配套的建設(shè)、濱江科技新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加大加快，沿江高等級路東延、華倫化工二期、中海生活區(qū)等項目準(zhǔn)備實施的情況下，江都市沿江開發(fā)有限公司受江蘇省江都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會的指示，擬在江平公路南側(cè)，祈福大道的東側(cè)建設(shè)規(guī)模為 410229 平方米的東方花苑限價房工程，該項目主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。目前江都全市城鎮(zhèn)化新一輪發(fā)展的總體目標(biāo)是：積極呼應(yīng)揚(yáng)州“一體兩翼”都市圈建設(shè)，著力打造濱江生態(tài)園林城市，到 2020年，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 65%，實現(xiàn)新增 22 萬進(jìn)城（鎮(zhèn)）人員轉(zhuǎn)籍落戶，達(dá)到大中城市發(fā)展水平。（一）項目名稱：東方花苑限價房項目（二）建設(shè)地點：江都區(qū)大橋鎮(zhèn)江平公路與祈福大道東南側(cè)（三）項目性質(zhì)、類型項目性質(zhì)為新建項目，類型為建筑類。江都區(qū)沿江開發(fā)有限公司依據(jù)公司法和國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求，建立和完善公司組織，制定了規(guī)范的公司章程，科學(xué)的公司治理機(jī)構(gòu)，公司下設(shè)辦公室、開發(fā)部、建設(shè)部、財務(wù)部等六個職能部門。該公司由江都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營管理站和江都區(qū)園區(qū)發(fā)展中心共同出資成立，公司注冊資本202880萬元。公司法定代表人：程煜。江都區(qū)沿江開發(fā)有限公司成立以來，以開發(fā)區(qū)整體規(guī)劃為指導(dǎo)、以整合資源、優(yōu)化配置服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)為目標(biāo)，以政府授權(quán)為依托，以企業(yè)化運(yùn)作為手段，進(jìn)一步釋放土地資源的價值。（四）建設(shè)規(guī)模及投資。工作重點是：加快現(xiàn)代城區(qū)建設(shè)、加快濱江科技城建設(shè)、加快推進(jìn)重點鎮(zhèn)建設(shè)、加快中心村建設(shè)步伐。 本項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1—1。 以上鋼筋混土框架工程樓頂防隔水室內(nèi)裝修及場坪圖1—2 項目主要工藝流程示意圖本項目開發(fā)建設(shè)過程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運(yùn)輸過來，其余材料在當(dāng)?shù)鼐衅渖a(chǎn)的企業(yè)，可以就近取材?；炷粒篊50—C25；鋼筋：HPB23HRB335和HRB400級熱軋鋼筋；結(jié)構(gòu)鋼：Q235B；砌體材料：對建筑圍護(hù)及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，減少地震作用，從而達(dá)到減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料重量。第三章 項目設(shè)計內(nèi)容及對比評價 本著資源經(jīng)濟(jì)和較低費(fèi)用、生命周期設(shè)計、人性設(shè)計等原則，將傳統(tǒng)性特色與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合，建筑理論與環(huán)境科學(xué)相融合。（四）堅持以人為本由于社會需求的多元化和人們文化素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)條件、職業(yè)影響的差異，對居住房屋和環(huán)境的選擇有所不同。（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計本項目建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計基準(zhǔn)期限為50年。所有單體建筑原則上相互獨(dú)立以形成明確的結(jié)構(gòu)單元，相連建筑設(shè)結(jié)構(gòu)縫分開。高層建筑采用分區(qū)供水方式，室內(nèi)給水管材采用PPR管熱熔連接，室外給水管道采用塑鋼復(fù)合管和承插式給水鑄鐵管。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵。（五）電源本工程要求由市電提供兩路10KV電源，且兩路10KV電源應(yīng)取自兩個不同的35KV以上變配電站或同一個110KV變配電站的不同母線段。每個配電房原則上設(shè)置兩臺變壓器，由配電房至用戶電表箱的供電半徑原則上不超過150米。表3—1 擬建建筑物分類表建筑物樓號建筑分類層數(shù)幢數(shù)備注多層5+1層住宅小高層9+1層住宅小高層及多層建筑墻體為框架結(jié)構(gòu)，外貼符合國家環(huán)保安全要求的保溫板，填充物為水泥加砌塊。（二）各設(shè)備間相互適應(yīng)、能力匹配、運(yùn)輸暢通，避免環(huán)節(jié)中出現(xiàn)“瓶頸”現(xiàn)象。根據(jù)本區(qū)規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定，本項目規(guī)劃目標(biāo)是立足于以人為本和尊重與保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，將項目打造成當(dāng)?shù)氐氖痉缎陨钚^(qū)。（二）方便居民生活，有利組織管理。項目區(qū)地勢比較平緩，豎向布置采用平坡式。 項目使用能源種類的選用原則東方花苑限價房項目，應(yīng)根據(jù)國家和江都區(qū)的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項目區(qū)域定位，建筑類型和外部條件等具體情況選擇能源。（四）適應(yīng)項目所在地的氣候條件和能源供需情況。項目使用的能源品種及數(shù)量見表4—1。（二）天然氣西氣東輸管道途徑江都境內(nèi)，當(dāng)?shù)鼐用裆钣脷饽艿玫娇煽勘Ｕ稀Ｓ秒娯?fù)荷按其性質(zhì)可分為：消防用電設(shè)備和小高層住宅中的客梯、生活水泵及公共走道和樓梯間的照明為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。本項目天然氣用氣量根據(jù)居民戶數(shù)進(jìn)行估算，本項目建成后可入住2838戶，居住人數(shù)9933人，擬每人用氣量2100MJ/人水源接自市政自來水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，小區(qū)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，用水量主要為整個小區(qū)居民用水。d，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵。d9933人6525982配套用房用水5L/㎡表6—1 　　 項目能源消耗結(jié)構(gòu)表能源種類實物量等價值當(dāng)量值折標(biāo)量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）折標(biāo)系數(shù)比例（％）折標(biāo)量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）折標(biāo)系數(shù)比例（％）電力(萬千瓦時)671天然氣（m3）633628水（噸）753884合 計100100單位面積能耗＝耗能量（千克標(biāo)準(zhǔn)煤）247。 經(jīng)過核算評估，項目有關(guān)能耗指標(biāo)與有關(guān)地區(qū)或標(biāo)準(zhǔn)相比如表6—2。（一）可以緩解能源資源的緊張局面，建筑節(jié)能是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。我國建筑節(jié)能的范圍包括：建筑采暖、空調(diào)和照明的節(jié)能，并與改善建筑舒適性相結(jié)合。初步設(shè)計將選用節(jié)能型建筑材料，保證了建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱特性，最大限度減少建筑物能量，將會獲得理想的節(jié)能效果。(二)墻體節(jié)能墻體是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主題，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。采用封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門窗絕熱性能。采用高效保溫材料保溫屋面和倒置型保溫屋面等節(jié)能屋面，在屋頂上涂上隔熱防水膏，使屋面具備