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正文內(nèi)容

某房地產(chǎn)公司崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)-wenkub

2022-08-29 22:51:10 本頁(yè)面
 

【正文】 學(xué)本科以上學(xué)歷,具副高級(jí)技術(shù)職稱??己酥笜?biāo):項(xiàng)目預(yù)算的執(zhí)行情況、資金運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的執(zhí)行情況;項(xiàng)目投資和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制情況;重要任務(wù)完成情況、各類財(cái)務(wù)報(bào)告完成及時(shí)性、財(cái)務(wù)工作準(zhǔn)確性、財(cái)務(wù)分析有效性、 應(yīng)收帳款壞帳率、應(yīng)收帳款信息提交及時(shí)性; 考勤、服從安排、遵守制度; 判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)技能。經(jīng)驗(yàn): 8年以上中型企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)。 工作內(nèi)容: 利用財(cái)務(wù)核算與會(huì)計(jì)管理原理為公司經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù),協(xié)助總經(jīng)理制定公司戰(zhàn)略,并主持公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定;建立和完善財(cái)務(wù)部門,建立科學(xué)、系統(tǒng)符合企業(yè)實(shí)際情況的財(cái)務(wù)核算體系和財(cái)務(wù)監(jiān)控體系,進(jìn)行有效的內(nèi)部控制;制定公司資金運(yùn)營(yíng)計(jì)劃,監(jiān)督資金管理報(bào)告和預(yù)、決算;對(duì)公司投資活動(dòng)所需要的資金籌措方式進(jìn)行成本計(jì)算,并提供最為經(jīng)濟(jì)的酬資方式;籌集公司運(yùn)營(yíng)所需資金,保證公司戰(zhàn)略發(fā)展的資金需求,審批公司重大資金流向;主持對(duì)重大投資項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、指導(dǎo)、跟蹤和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制;協(xié)調(diào)公司同銀行、工商、稅務(wù)等政府部門的關(guān)系,維護(hù)公司利益;參與公司重要事項(xiàng)的分析和決策,為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)發(fā)展及對(duì)外投資等事項(xiàng)提供財(cái)務(wù)方面的分析和決策依據(jù);    審核財(cái)務(wù)報(bào)表,提交財(cái)務(wù)管理工作報(bào)告;完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他事項(xiàng)。    個(gè)人素質(zhì): 敏銳的市場(chǎng)洞察力、優(yōu)秀的項(xiàng)目組織能力和市場(chǎng)開(kāi)拓能力;嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟邉澖M織能力及人事管理和溝通能力、商務(wù)談判能力;良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守,有很強(qiáng)的感召力和凝聚力,責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)。 培訓(xùn)經(jīng)歷: 接受過(guò)領(lǐng)導(dǎo)能力開(kāi)發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、人力資源管理、經(jīng)濟(jì)法、 財(cái)務(wù)管理等方面的培訓(xùn)。 工作條件: 工作場(chǎng)所:辦公室、需要經(jīng)常出差;     環(huán)境狀況:舒適,獨(dú)立辦公室; 工作時(shí)間:正常工作時(shí)間、無(wú)明顯的節(jié)假日;危 險(xiǎn)性:基本無(wú)危險(xiǎn),無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)。知識(shí):通曉企業(yè)管理知識(shí);具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、 房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)策劃學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)、質(zhì)量管理、法律等方面的知識(shí);了解房產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)和相關(guān)知識(shí)。職 責(zé): 根據(jù)董事會(huì)提出的要求制定戰(zhàn)略目標(biāo),提出公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)方針和經(jīng)營(yíng)形式, 經(jīng)董事會(huì)確定后組織實(shí)施;主持公司的基本團(tuán)隊(duì)建設(shè)、規(guī)范內(nèi)部管理;     擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案和基本管理制度;     審定公司規(guī)章、獎(jiǎng)罰條例、工資獎(jiǎng)金分配方案并組織實(shí)施;審核簽發(fā)以公司名義發(fā)出的文件;召集、主持辦公、行政例會(huì),檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門的工作進(jìn)展;    主持公司的全面經(jīng)營(yíng)管理工作,組織實(shí)施董事會(huì)決議;    向董事會(huì)提出企業(yè)的更新改造發(fā)展規(guī)劃方案、預(yù)算外開(kāi)支計(jì)劃;推進(jìn)公司企業(yè)文化的建設(shè)工作;處理公司重大突發(fā)事件。 任職資格: 教育背景: 企業(yè)管理、工商管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本以上學(xué)歷。技 能: 熟悉企業(yè)業(yè)務(wù)和運(yùn)營(yíng)流程;在團(tuán)隊(duì)管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能;掌握先進(jìn)企業(yè)管理模式及精要,具有先進(jìn)的管理理念;善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力;熟悉企業(yè)全面運(yùn)作,企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、各部門工作流程;具有敏銳的商業(yè)觸覺(jué)、優(yōu)異的工作業(yè)績(jī);     熟練使用辦公軟件,具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)。 副總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)職位名稱:副總經(jīng)理, 職位代碼:0201 直接上級(jí):總經(jīng)理 直接下屬:行政部、營(yíng)銷策劃部、物流中心職 級(jí):副總經(jīng)理級(jí) 崗位定員: 1人職位概要: 協(xié)助總經(jīng)理制定并實(shí)施企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等政策方略,實(shí)現(xiàn)公司的經(jīng)營(yíng)管理目 標(biāo)及發(fā)展目標(biāo)。經(jīng)驗(yàn): 8 年以上工作經(jīng)驗(yàn),5 年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗(yàn)。 考核指標(biāo): 領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、談判能力、專業(yè)知識(shí)及技能; 制度建設(shè)完善性、公司網(wǎng)站內(nèi)容的更新頻率、公司網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的穩(wěn)定性、公司環(huán)境衛(wèi)生狀況、公司安全情況、員工滿意度、資金供應(yīng)及時(shí)率、預(yù)算執(zhí)行效果、對(duì)外投資回報(bào)率、公司業(yè)務(wù)骨干和管理骨干培養(yǎng)情況、關(guān)鍵人才引進(jìn)情況、重要任務(wù)完成情況;下屬部門預(yù)算控制情況、關(guān)鍵人員流失率、下屬行為管理;預(yù)算控制情況、下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率;部門合作滿意度。 任職資格: 教育背景: 會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷。 知識(shí):精通會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理知識(shí),具備相應(yīng)的法律知識(shí)。 工作條件: 工作環(huán)境:辦公室、需要經(jīng)常出差; 工作時(shí)間:正常工作時(shí)間、根據(jù)工作情況加班; 危 險(xiǎn) 性:基本無(wú)危險(xiǎn),無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)。技術(shù)職稱:副高級(jí)以上技術(shù)職稱。技能: 精通行業(yè)內(nèi)的最新技術(shù)方法;    能夠把握行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)和業(yè)務(wù)發(fā)展動(dòng)向,對(duì)關(guān)鍵技術(shù)有自己獨(dú)到見(jiàn)解;很強(qiáng)的創(chuàng)造能力、拓展能力、抽象思維能力與項(xiàng)目管理能力;有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)和技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn);熟練使用建筑管理和辦公軟件。 晉升方向:總經(jīng)理 《行政部 定編7人。培訓(xùn)經(jīng)歷: 受過(guò)現(xiàn)代人力資源管理技術(shù)、勞動(dòng)法規(guī)和管理能力開(kāi)發(fā)等方面的培訓(xùn)。考核指標(biāo): 公司環(huán)境衛(wèi)生狀況、公司安全事故發(fā)生次數(shù)、員工滿意度、固定資產(chǎn)狀況、后勤支持投訴率、 網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的穩(wěn)定性、制度建設(shè)完善性、組織員工活動(dòng)次數(shù)、重要任務(wù)完成情況;部門預(yù)算控制情況、下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率;人員供應(yīng)及時(shí)性、招聘效果、考核、薪酬工作差錯(cuò)率、員工流失率、員工滿意度、重要任務(wù)完成情況;領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)與技能;部門合作滿意度。危險(xiǎn)性:基本無(wú)危險(xiǎn),無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)。培訓(xùn)經(jīng)歷:受過(guò)現(xiàn)代人力資源管理技術(shù)、勞動(dòng)法規(guī)、管理學(xué)、戰(zhàn)略管理、管理技能開(kāi)發(fā)、公共關(guān)系等方面的培訓(xùn)。個(gè)人素質(zhì):對(duì)人及組織變化敏感,具有很強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)和推進(jìn)能力;高度的敬業(yè)精神及高漲的工作激情,能接受高強(qiáng)度的工作,工作態(tài)度積極樂(lè)觀;    善于與各類性格的人交往,待人公平。工作時(shí)間:正常工作時(shí)間、根據(jù)工作情況加班。任職資格: 教育背景: 秘書(shū)、中文、公關(guān)、行政管理等相關(guān)專業(yè)??埔陨蠈W(xué)歷。技能:熟練的中文寫(xiě)作、表達(dá)能力;    優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力,具備解決突發(fā)事件的能力;    較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題能力,思路清晰,考慮問(wèn)題細(xì)致;    熟練使用辦公軟件、辦公自動(dòng)化設(shè)備。外部協(xié)調(diào)關(guān)系:管理處、特色酒樓、大賓館、相關(guān)維護(hù)服務(wù)公司、辦公用品供應(yīng)商、消防部門、 衛(wèi)生管理部門、公安部門、街道辦事處等。晉升方向:行政部經(jīng)理  政府事務(wù)協(xié)調(diào)員崗位說(shuō)明書(shū) 職位名稱:政府事務(wù)協(xié)調(diào)員 職位代碼:030104 所屬部門:行政部 直屬上級(jí):行政部經(jīng)理 職 級(jí):職員級(jí) 崗位定員: 1人 工作對(duì)象:公司及政府相關(guān)部門 職位概要: 工作內(nèi)容: 任職資格: 教育背景:培訓(xùn)經(jīng)歷:經(jīng)驗(yàn):知識(shí):   技能:態(tài)度: 考核指標(biāo): 協(xié)作關(guān)系: 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系:公司各部門、付總經(jīng)理; 外部協(xié)調(diào)關(guān)系: 工作條件: 工作環(huán)境:辦公室、出外勤較多; 工作時(shí)間:正常工作時(shí)間、有時(shí)加班;危 險(xiǎn) 性:基本無(wú)危險(xiǎn),無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)。培訓(xùn)經(jīng)歷:受過(guò)文書(shū)寫(xiě)作、檔案管理、財(cái)會(huì)基本知識(shí)等方面的培訓(xùn)。個(gè)人素質(zhì): 工作細(xì)致認(rèn)真,謹(jǐn)慎細(xì)心,熱情,積極主動(dòng);工作效率高,責(zé)任心強(qiáng),具有團(tuán)隊(duì)精神;    保密意識(shí)強(qiáng)。 晉升方向:行政管理員、秘書(shū)總經(jīng)理秘書(shū)崗位說(shuō)明書(shū)   職位名稱:總經(jīng)理秘書(shū) 職位代碼:030106 所屬部門:行政部 直屬上級(jí):行政經(jīng)理 職 級(jí):職員級(jí) 崗位定員:1人 職位概要:協(xié)助總經(jīng)理完成日常事務(wù)性工作。    經(jīng)驗(yàn): 2 年以上高級(jí)秘書(shū)工作經(jīng)驗(yàn)。工作條件:工作環(huán)境:辦公室。 工作內(nèi)容:負(fù)責(zé)制訂車輛維修計(jì)劃,負(fù)責(zé)公司車輛的小修; 按規(guī)定到指定地點(diǎn)維修,并提供詳盡有效的支出明細(xì); 負(fù)責(zé)辦理車輛的年檢手續(xù)及其它車務(wù)手續(xù);經(jīng)常進(jìn)行車輛保養(yǎng),保持車輛的良好運(yùn)行狀態(tài);保持車輛內(nèi)外的衛(wèi)生整潔,安全行車,并做好行車記錄;協(xié)助公安交通部門調(diào)查車輛肇事原因;負(fù)責(zé)參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng),提高安全意識(shí)和業(yè)務(wù)技能;負(fù)責(zé)完成上級(jí)交付的其他工作。技能:汽車駕駛、養(yǎng)護(hù)和一般維修技能 個(gè)人素質(zhì):具有一定的人際能力、溝通能力、有較強(qiáng)的保密觀念。 工作條件:工作環(huán)境:辦公室、汽車。工作內(nèi)容: 負(fù)責(zé)組織搜集國(guó)內(nèi)外相關(guān)行業(yè)政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息、客戶信息等,分析市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì);組織制定品牌戰(zhàn)略規(guī)劃,設(shè)計(jì)并實(shí)施品牌與市場(chǎng)推廣方案;定期、準(zhǔn)確向副總經(jīng)理和相關(guān)部門提供有關(guān)市場(chǎng)情況、促銷費(fèi)用控制等反映公司營(yíng)銷工作現(xiàn)狀的信息,為公司重大決策提供信息支持;參與建立市場(chǎng)信息系統(tǒng),協(xié)助收集行業(yè)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)者、客戶等信息;參與制定新項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研方案,并協(xié)助實(shí)施;負(fù)責(zé)市場(chǎng)研究分析工作,進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)定位,確定市場(chǎng)目標(biāo),制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃;負(fù)責(zé)制定公司銷售價(jià)格體系;搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及資料,建立和逐步完善信息資料庫(kù)的管理;提供廣告策劃方面的報(bào)價(jià),以及材料、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的資料,并分類整理存檔管理;編制市場(chǎng)推廣費(fèi)用的計(jì)劃,并加以監(jiān)控與及時(shí)呈報(bào);1依據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,配合公司總目標(biāo),制定銷售目標(biāo)及銷售計(jì)劃,并予以追蹤控制,以確保其達(dá)成或超越;1負(fù)責(zé)制定公司促銷策略、促銷政策,制定和組織實(shí)施市場(chǎng)推廣方案;1參與重大設(shè)計(jì)方案、重大設(shè)計(jì)變更方案的論證會(huì),評(píng)選最優(yōu)方案;1參與公司和規(guī)劃設(shè)計(jì)院?jiǎn)挝坏臏贤▍f(xié)商工作;1 參與審核設(shè)計(jì)方案通知書(shū)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件、項(xiàng)目勘查報(bào)告等項(xiàng)目前期文件;1負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售策劃方案的執(zhí)行,評(píng)估項(xiàng)目整體銷售策劃方案的效果;1掌握和了解銷售部門對(duì)公司銷售政策的執(zhí)行情況,對(duì)銷售工作進(jìn)行分析;1負(fù)責(zé)公司、項(xiàng)目品牌的建設(shè)、推廣與維護(hù) 負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案的撰寫(xiě)、廣告方案的撰寫(xiě)與編制,并有效地組織實(shí)施與監(jiān)控; 1組織完成本公司的CI、VI策劃工作,負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化的研究;負(fù)責(zé)提供公司相關(guān)市場(chǎng)與宣傳的文字材料;2負(fù)責(zé)本部門的員工隊(duì)伍建設(shè),提出對(duì)下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見(jiàn);2負(fù)責(zé)本部門的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作,保證重要文件、資料的保密不外泄;2實(shí)施本部門的工作目標(biāo)和經(jīng)費(fèi)預(yù)算的執(zhí)行情況,及時(shí)給予指導(dǎo);2完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。知識(shí):具備相應(yīng)的管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)策劃學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí);精通房產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理知識(shí),通曉品牌管理、公共關(guān)系、法律等知識(shí)。 協(xié)作關(guān)系:內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系:公司各部門。 晉升方向: 《銷售部 定編:10人。培訓(xùn)經(jīng)歷:市場(chǎng)營(yíng)銷管理、銷售管理、公共關(guān)系、房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)、推銷技巧培訓(xùn)。 協(xié)作關(guān)系: 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系:總經(jīng)理、總工、財(cái)務(wù)總監(jiān)、各部門經(jīng)理。 工作內(nèi)容: 協(xié)助銷售經(jīng)理制訂本部門年度銷售計(jì)劃,制定個(gè)人年度銷售計(jì)劃; 收集和分析項(xiàng)目銷售信息,為公司決策提供參考意見(jiàn); 負(fù)責(zé)尋找和了解客戶信息; 負(fù)責(zé)持續(xù)保持客戶關(guān)系,做好客戶與公司間信息溝通; 負(fù)責(zé)根據(jù)公司銷售政策提出銷售政策建議; 負(fù)責(zé)向客戶傳達(dá)公司項(xiàng)目信息、企業(yè)文化與銷售政策; 積極爭(zhēng)取訂單,完成銷售目標(biāo); 負(fù)責(zé)組織和參與客戶商務(wù)談判,擬訂銷售合同; 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售合同履行,促進(jìn)貨款回收; 負(fù)責(zé)定期收集市場(chǎng)
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