非都市土地開(kāi)發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn)-wenkub
2022-08-29 14:45:49 本頁(yè)面
【正文】 剩餘基地面積之百分之三十 。 （四）申請(qǐng)人 另提供位於帄均坡度在百分 之三十以下地區(qū)，與滯洪設(shè)施面積 相等之土地 。 ? 坵塊圖上之 帄均坡度在百分之三十以上未逾四十之地區(qū) ，以作為 開(kāi)放性之公共設(shè)施或必要性服務(wù)設(shè)施使用為限，不得作為建築基地（含法定空地）。 ? 行政院 93年 5月 28日核定〆 針對(duì)既存違規(guī)使用之土地進(jìn)行處理，不符社會(huì)公義之原則，並使各界誤以為符合輔導(dǎo)違規(guī)時(shí)間者，即可就地合法 ， 。 17 基地條件限制 ─ 總編第十二點(diǎn) ? 基地如位於 自來(lái)水淨(jìng)水廠取水口上游半徑一公里集水區(qū)內(nèi) ， 且基地 尚無(wú)銜接至淨(jìng)水廠取水口下游之專用污水下水道系統(tǒng) 者， 暫停核發(fā)許可 。 依飲用水管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定辦理 如距離豐水期水體岸邊水帄距離一千公尺之範(fàn)圍、取水口上游一公里半徑內(nèi)集水區(qū)及下游半徑四百公尺者，區(qū)內(nèi)禁止水土保持以外之一切開(kāi)發(fā)整地行為。 12 型式要件查核 ─總編第八點(diǎn) ? 直轄市、縣 (市 )政府及區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān) 受理申請(qǐng)開(kāi)發(fā)案件時(shí)，應(yīng) 查核其開(kāi)發(fā)計(jì)畫及有關(guān)文件 (如 附表一、附表二 )々有頇補(bǔ)正者，應(yīng)通知申請(qǐng)人 限期補(bǔ)正 。 ? 管制規(guī)則 ─ 規(guī)定大面積開(kāi)發(fā)案申辦之 程序內(nèi)容 ? 審議規(guī)範(fàn) ─ 規(guī)定大面積開(kāi)發(fā)案審查之 實(shí)質(zhì)內(nèi)容 11 申請(qǐng)開(kāi)發(fā)許可應(yīng)檢送書件 ─總編第六點(diǎn) ? 申請(qǐng)書 。 ?區(qū)域計(jì)畫法第 15條之 2規(guī)定〆申請(qǐng)開(kāi) 發(fā)案件經(jīng) 審議 符合規(guī)定 ， 得許可 開(kāi)發(fā) ???? ?? 審議之作業(yè)規(guī)範(fàn) ，由中央主管機(jī)關(guān)會(huì)商有關(guān)機(jī)關(guān)定之 。 未列入專編之開(kāi)發(fā)計(jì)畫，依總編條文之規(guī)定 。 ? 為審查作業(yè)之指導(dǎo)原則 ， 若有未盡事宜 ， 仍以區(qū)域計(jì)畫委員會(huì)之決議為準(zhǔn) 。1 非都市土地開(kāi)發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn) 內(nèi)政部營(yíng)建署 中華民國(guó) 100年 8月 2 大 綱 壹、前言 貳、審議作業(yè)規(guī)範(fàn)總編 3 壹、前言 4 壹、前言 ─ 審議作業(yè)規(guī)範(fàn)之 法律位階 與 定位 ? 係屬法律授權(quán)之實(shí)質(zhì)法規(guī)命令 。 5 ? 非都市土地開(kāi)發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn) ， 共分為總編 、專編及開(kāi)發(fā)計(jì)畫書圖三部分 。 7 壹、前言 ─審議作業(yè)規(guī)範(fàn)架構(gòu) ? 總編係 所有開(kāi)發(fā)案件均應(yīng)遵行之審查基準(zhǔn) ，因此，以下將就總編條文重要內(nèi)容作說(shuō)明。 ?區(qū)域計(jì)畫法第 15條之 1規(guī)定 ， 土地開(kāi)發(fā) 涉及需 辦理土地使用分區(qū)變更者 ， 申請(qǐng)人應(yīng)擬具開(kāi)發(fā)計(jì) 畫 ， 向 直轄市 、 縣 (市 ) 政府申請(qǐng) ， 報(bào)經(jīng)各該 區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)許可 後 ， 辦理分區(qū)變更 ?? ? 擬定 機(jī)關(guān)許可前 ， 應(yīng)先將申請(qǐng)開(kāi)發(fā)案提報(bào)各該 區(qū)域計(jì) 畫委員會(huì)審議 。 ? 開(kāi)發(fā)計(jì)畫書圖 。 13 限制開(kāi)發(fā)地區(qū) ─總編第九點(diǎn) ? 申請(qǐng)開(kāi)發(fā)之基地不得位於 森林區(qū)、重要水庫(kù)集水區(qū) 及 相關(guān)主管機(jī)關(guān)依法劃定應(yīng)保護(hù)之地區(qū) 。 位於水源區(qū)開(kāi)發(fā)管制規(guī)定 ─總編第十點(diǎn) 15 ? 但有特殊情形如下 ◎基於 國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要 者 ◎無(wú) 污染或貽害水源、水質(zhì)與水量行為之虞 者 ◎提出 廢水三級(jí)處理及其他工程技術(shù)改善措施 ◎並經(jīng) 飲用水及自來(lái)水主管機(jī)關(guān)審查同意 後， 送經(jīng) 區(qū)域計(jì)畫委員會(huì)審查通過(guò) 者 ? 得不受本項(xiàng)第一款及第二款規(guī)定之限制 。但提出上述系統(tǒng)之設(shè)置計(jì)畫，且已解決該系統(tǒng)所經(jīng)地區(qū)之土地問(wèn)題者，不在此限，其設(shè)置計(jì)畫應(yīng)列於第一期施工完成。 20 基地條件限制 ─ 總編第十四點(diǎn) ? 基地土地形狀應(yīng) 完整連接 ，如位於 山坡地該連接部分最小寬度不得少於 五十公尺 ，位於 帄地 不得小於 三十公尺 ，以利整體規(guī)劃開(kāi)發(fā)及水土保持計(jì)畫。 24 不可開(kāi)發(fā)區(qū) ─ 總編第十六點(diǎn) ? 滯洪設(shè)施 之設(shè)置地點(diǎn)位於 帄均坡度在百分之三十以上地區(qū) ，且 符合下列各款規(guī)定者，經(jīng)區(qū)域計(jì)畫委員會(huì)審查同意 後，得 不受第一項(xiàng)及第二項(xiàng)規(guī)定限制 〆 （一）設(shè)置地點(diǎn)之選定確係基於水土保持 及滯洪排水之安全考量。但該土地除規(guī)劃為 保 育目的之綠地 外，不得進(jìn)行開(kāi)發(fā)使 用。 保育區(qū)面積之百分七十以上應(yīng)維持原始之地形地貌，不得開(kāi)發(fā) 。 29 保育區(qū) ─ 總編第十七點(diǎn)、第十八點(diǎn) ? 滯洪池面積如經(jīng)區(qū)域計(jì)畫委員會(huì)審查同意， 得納入保育區(qū)面積計(jì)算 ，惟其滯洪池面積納入保育區(qū)計(jì)算者，仍應(yīng) 符合第十七點(diǎn)第一項(xiàng)第二款規(guī)定。 ? 前項(xiàng)供作 國(guó)土復(fù)育使用之土地面積，不得小於全區(qū)總面積百分之五十 。 35 項(xiàng)目 計(jì)算過(guò)程 規(guī)劃數(shù)量 基地面積 以申請(qǐng)範(fàn)圍土地登記謄本面積總和 232,538㎡ 計(jì)算 232,538㎡ 不可 開(kāi)發(fā)區(qū) 坡度 40％以上面積 52,427㎡ 80％＝ 41,942㎡ 42,000㎡ 保育區(qū) （ 232,538㎡ － 41,942㎡ ） 40％＝ 76,㎡ 84,990㎡ 計(jì)畫 人口數(shù) 住宅區(qū)樓地板面積 （ 43,350㎡ 120％） 247。但有特別需求者依其規(guī)定。並應(yīng)以 一百年 發(fā)生一次 暴雨強(qiáng)度 之計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)提供滯洪設(shè)施 ，以阻絕因基地開(kāi)發(fā)增加之逕流量。 ? 基地之開(kāi)發(fā)整地排水工程 應(yīng)檢附經(jīng)相關(guān)土木、水利或水土保持等技師簽證 。 (規(guī)定於書圖文件製作格式中 ) 44 交通運(yùn)輸規(guī)劃原則 ─ 總編第 25點(diǎn)至第 28點(diǎn) ? 基地開(kāi)發(fā) 不得阻絕相鄰地區(qū)原有通行之功能 ，基地中有部分為非申請(qǐng)開(kāi)發(fā)範(fàn)圍之地區(qū)者，應(yīng)維持該等地區(qū)原有通行之功能。 交通運(yùn)輸規(guī)劃原則 ─ 二條聯(lián)絡(luò)道路寬度 47 ? 主要聯(lián)絡(luò)道路，如為保甲路、產(chǎn)業(yè)道路 … ，則應(yīng)請(qǐng)申請(qǐng)人 檢附道路之同意通行、地役權(quán)、縣市政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)公所出具供公眾通行道路或既成道路等相關(guān)證明文件 。但有計(jì)畫道路或申請(qǐng)人提出交通改善計(jì)畫能配合基地開(kāi)發(fā)時(shí)程，且徵得該道路主管機(jī)關(guān)之同意，並符合前款規(guī)定者，不在此限。但各該機(jī)構(gòu)不能提供服務(wù)而由開(kāi)發(fā)申請(qǐng)人自行處理，並經(jīng)各該機(jī)構(gòu)同意者不在此限。但經(jīng)區(qū)域計(jì)畫委員會(huì)認(rèn)定無(wú)影響安全之虞者，不在此限。 環(huán)境景觀品質(zhì) ─ 總編第 31點(diǎn)至第 44點(diǎn) 54 ? 基地內(nèi)之 道路 應(yīng) 順沿自然地形地貌 。 ? 申請(qǐng)開(kāi)發(fā)案之土地使用 與基地外周邊土地使用不相容者 ，應(yīng) 自基地邊界線退縮 設(shè)置 緩衝綠帶，寬度不得小於十公尺。（ 特殊工業(yè)區(qū)隔離綠帶或隔離設(shè)施60公尺 ）。
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1