非都市土地開發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn)-閱讀頁
2024-08-20 14:45本頁面
【正文】 統(tǒng)無剩餘容量時，暫停核發(fā)開發(fā)許可。 交通運(yùn)輸規(guī)劃原則 ─ 總編第 25點(diǎn)至第 28點(diǎn) 50 ? 基地開發(fā)應(yīng)視需要規(guī)劃或提供完善之大眾運(yùn)輸服務(wù)或設(shè)施。 (規(guī)定於書圖文件製作格式中 ) 交通運(yùn)輸規(guī)劃原則 ─ 總編第 25點(diǎn)至第 28點(diǎn) 51 ? 基地開發(fā)應(yīng)檢附 電力、電信、垃圾及自來水 等相關(guān)事業(yè)主管機(jī)構(gòu)之同意文件。 ? 基地內(nèi)應(yīng)依下水道法設(shè)置 專用下水道系統(tǒng)及管理組織 ，下水道系統(tǒng)應(yīng)採用 雨水與污水分流方式 處理。 ? 開發(fā)後基地內(nèi)之 透水面積 ， 山坡地 不得小於扣除 不可開發(fā)區(qū)及保育區(qū)面積後剩餘基地面積的百分之五十 ， 帄地 不得小於 百分之三十 。 53 ? 基地 整地 應(yīng) 配合自然景觀風(fēng)貌 ，儘量自然化，其整地之綠化應(yīng)與自然環(huán)境配合。 ? 開發(fā)區(qū)內(nèi) 建築配置 應(yīng)儘量 聚集 ，並將 法定空地儘量靠近連貫既有之保育區(qū) ，使得建築物基地之法定空地能與保育區(qū)相連貫，而發(fā)揮最大保育功能。 ? 提供民眾享有接觸良好 自然景觀之機(jī)會(如〆優(yōu)先提供良好之觀景點(diǎn)為公共空間、公共步道銜接視野優(yōu)良之公共開放空間、建物的配置應(yīng)提供良好的視覺景觀等。 環(huán)境景觀品質(zhì) ─ 總編第 31點(diǎn)至第 44點(diǎn) 55 ? 基地內(nèi) 建築物 應(yīng)尊重 自然景觀之特色 。 ? 全區(qū) 綠化計(jì)畫 應(yīng)先就現(xiàn)有 植栽詳細(xì)調(diào)查 ，樹高十公尺以上及樹高五公尺以上且面積達(dá)五百帄方公尺之樹林，除經(jīng)中央林業(yè)主管機(jī)關(guān)核可得砍代林林者，應(yīng)予原地保存。 環(huán)境景觀品質(zhì) ─ 總編第 31點(diǎn)至第 44點(diǎn) 56 ? 工業(yè)區(qū)開發(fā)計(jì)畫專編第 7點(diǎn)〆周邊應(yīng)劃設(shè) 20公尺寬之隔離綠帶或隔離設(shè)施 々 特定農(nóng)業(yè)區(qū)與緊鄰農(nóng)地使用不相容者，其 寬度不得少於30公尺 。 ? 住宅社區(qū)專編第 7點(diǎn)〆 集合住宅或建築組群之外圍設(shè)置 10公尺以上緩衝帶，且得以道路為緩衝帶 。 環(huán)境景觀品質(zhì) ─ 總編第 31點(diǎn)至第 44點(diǎn) 58 ? 為因應(yīng)不同天然災(zāi)害 （如水災(zāi)、土石流、颱風(fēng)及地震等） 發(fā)生時之緊急避難與防救災(zāi)措施 ，開發(fā)案件應(yīng)研擬 防災(zāi)計(jì)畫內(nèi)容。 使用地變更編定原則 ─ 總編第 44點(diǎn)之 3 60 ? 申請人並 依非都市土地使用管制規(guī)則規(guī)定應(yīng)編定之用地類別 ，擬具 各種用地之土地使用強(qiáng)度對照表 ，本部區(qū)域計(jì)畫委員會於審議時，得視個案之開發(fā)類型及規(guī)模等因素，賦予開發(fā)建築之建蔽率、容積率及有關(guān)土地使用管制事項(xiàng)。 使用地變更編定原則 ─ 總編第 44點(diǎn)之 3 63 0 . 3 7 %0 . 3 7 %0 . 1 7 3 3 0 . 1 7 3 3 特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地管理及商業(yè)服務(wù)用地管理及商業(yè)服務(wù)用地 (( 一一 ))相關(guān)產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)用地用地公共設(shè)施公共設(shè)施用地用地生產(chǎn)事業(yè)生產(chǎn)事業(yè)用地用地促進(jìn)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級條例升級條例總計(jì)總計(jì)土地使用項(xiàng)目土地使用項(xiàng)目公共設(shè)施公共設(shè)施用地用地綠地綠地管理及商業(yè)管理及商業(yè)服務(wù)用地服務(wù)用地廠房用地廠房用地非都市土地開發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn)非都市土地開發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn)道路用地道路用地停車場用地停車場用地污水處理廠用地污水處理廠用地自來水事業(yè)用地自來水事業(yè)用地電路電塔用地電路電塔用地變電所用地變電所用地滯洪池用地滯洪池用地綠地用地綠地用地管理及商業(yè)服務(wù)用地管理及商業(yè)服務(wù)用地 (( 二二 ))交通用地交通用地交通用地交通用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地水利用地水利用地國土保安用地國土保安用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地丁種建築用地丁種建築用地用地編定用地編定00001 0 . 4 3 %1 0 . 4 3 %4 . 9 6 9 3 4 . 9 6 9 3 18018060600 . 6 9 %0 . 6 9 %0 . 3 2 9 2 0 . 3 2 9 2 100%100%4 7 . 6 3 5 6 4 7 . 6 3 5 6 00001 8 . 7 7 %1 8 . 7 7 %8 . 9 4 1 8 8 . 9 4 1 8 00001 . 5 4 %1 . 5 4 %0 . 7 3 4 4 0 . 7 3 4 4 18018060601 . 0 9 %1 . 0 9 %0 . 5 2 0 0 0 . 5 2 0 0 18018060601 . 1 1 %1 . 1 1 %0 . 5 2 8 2 0 . 5 2 8 2 18018060600 . 0 8 %0 . 0 8 %0 . 0 3 9 2 0 . 0 3 9 2 18018060601 . 5 1 %1 . 5 1 %0 . 7 1 7 0 0 . 7 1 7 0 00007 . 2 8 %7 . 2 8 %3 . 4 7 0 0 3 . 4 7 0 0 21021070705 7 . 1 3 %5 7 . 1 3 %2 7 . 2 1 3 2 2 7 . 2 1 3 2 容積率(%)建蔽率(%)百分比百分比(%)(%)面積面積(( 公頃公頃 ))64 ? 申請開發(fā)案 經(jīng)本部區(qū)域計(jì)畫委員會審查會議審議通過，本部尚未核發(fā)開發(fā)許可函前 ， 非經(jīng)申請人發(fā)生新事實(shí)或發(fā)現(xiàn)新證據(jù)，並查明屬實(shí)者，應(yīng)維持原決議 。 生態(tài)理念設(shè)計(jì) ─ 總編第 44點(diǎn)之 5 66 附帶原則 ─ 總編 45點(diǎn)至第 47點(diǎn) ? 本規(guī)範(fàn) 實(shí)施後 ，尚未經(jīng)區(qū)域計(jì)畫原擬定機(jī)關(guān)受理審查者，應(yīng)依本規(guī)範(fàn)審議之。 ? 本規(guī)範(fàn)經(jīng) 內(nèi)政部區(qū)域計(jì)畫委員會審議通過 後實(shí)施之。 但經(jīng)中央各該管主管機(jī) 關(guān)核準(zhǔn)並經(jīng)區(qū)域計(jì)畫委員會同意興辦之各項(xiàng)供公眾 使用之設(shè)施，不在此限。 前項(xiàng)第一款所稱重要水庫集水區(qū)，係指現(xiàn)有、興建中、 規(guī)劃完成且定案（核定中），作為供家用及公共給水者 為重要水庫（詳附表三）々其集水區(qū)範(fàn)圍依各水庫治理 機(jī)構(gòu)劃定報(bào)經(jīng)主管機(jī)關(guān)核定公告之範(fàn)圍為標(biāo)準(zhǔn)，或大壩 上游全流域面積。 （申請書附 14 6 ） (二 )依經(jīng)濟(jì)部水利處九十年五月二 十九日經(jīng) ( 九○ ) 水利工字第○ 九○五○一九○二六號函示，本 基地非位於重要水庫集水區(qū)範(fàn) 圍內(nèi)。 另第一項(xiàng)第 二款查核結(jié)果詳其他各點(diǎn)。 坵塊圖上之帄均坡度在百分之三十以上未逾四十之地 區(qū)，以作為開放性之公共設(shè)施或必要性服務(wù)設(shè)施使用 為限，不得建築使用。 全區(qū) 帄均坡度約只有
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