【正文】 要求，現(xiàn)實(shí)要求承包方完善，對(duì)工程的整體質(zhì)量簽署意見(jiàn)，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。、周計(jì)劃并跟蹤落實(shí)；，及時(shí)對(duì)可能托期的工作進(jìn)行預(yù)警。，并根據(jù)合同規(guī)定的工期目標(biāo)，核實(shí)施工方案。 投資控制的監(jiān)理工作內(nèi)容，參與編制項(xiàng)目的年度、月度資金使用情況，并嚴(yán)格執(zhí)行。、結(jié)算等工作。、施工的變更或修改，要通過(guò)監(jiān)理人確認(rèn)，對(duì)涉及提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，改變使用功能，增加造價(jià)或延長(zhǎng)工期者，監(jiān)理人必須取得招標(biāo)人確認(rèn)后方可執(zhí)行。，審核已完工程量的計(jì)量，經(jīng)委托人和管理單位核準(zhǔn)后簽署工程付款憑證，報(bào)委托人簽發(fā)。，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施安全管理。，明確安全文明簡(jiǎn)歷內(nèi)容、工作程序和制度措施，并編制專門(mén)的安全文明監(jiān)理實(shí)施細(xì)則指導(dǎo)實(shí)施安全文明監(jiān)理。、參與合約信息化、合約規(guī)劃、履行評(píng)價(jià)等工作。、仲裁等有關(guān)其問(wèn)題的處理，提供必要的證據(jù)材料、意見(jiàn)和分析報(bào)告。，定期編制建設(shè)信息動(dòng)態(tài)資料。，詳細(xì)記錄與工地有關(guān)的所有信息，定期向建設(shè)單位報(bào)告工地有關(guān)情況，監(jiān)理工程師應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出指示，如果監(jiān)理工程師認(rèn)為由于某種原因有必要以口頭形式發(fā)出任何此類指示，監(jiān)理工程師可在指示執(zhí)行后24小時(shí)內(nèi)，用書(shū)面形式對(duì)口頭指示加以確認(rèn)，重大或重要的事情隨時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告。、報(bào)表、報(bào)告、圖紙、文件等，應(yīng)及時(shí)催要或發(fā)出警示性指令。，提高風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)。，監(jiān)理人必須在收到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)安排責(zé)任方解決問(wèn)題。維護(hù)國(guó)家和業(yè)主利益。嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和省市地方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保設(shè)計(jì)意圖和工程功能的實(shí)現(xiàn)。事前要協(xié)商，事中要配合，事后要總結(jié)，既要干好工程，也要交好朋友。督促施工人在施工場(chǎng)地設(shè)置專門(mén)的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，配備專職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。：240日歷天，保證工程在合同規(guī)定的工期內(nèi)竣工。確定施工各階段造價(jià)控制目標(biāo)，以工程承包合同中確定的工程合同總價(jià)和業(yè)主下達(dá)的投資計(jì)劃為造價(jià)控制的總目標(biāo)。 通過(guò)對(duì)承包單位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人、機(jī)、材以及施工方案、施工環(huán)境的檢查控制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促承包單位進(jìn)行整改，確保工程施工期間安全目標(biāo)達(dá)到合同要求。：監(jiān)理服務(wù)滿意率97%，合約履約率100%。 （四）監(jiān)理工作依據(jù)費(fèi)縣溫涼河城市會(huì)客廳工程監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)文件國(guó)家和省、市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)提準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目可行性報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、概（預(yù)）算、建設(shè)規(guī)劃、圖紙及其他有關(guān)文件建設(shè)單位和參建單位簽訂的各類合同及其附件工程施工過(guò)程中建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包商之間形成的會(huì)議紀(jì)要及其它文字記錄《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T503192013）7 我公司的技術(shù)性文件現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB503002013）《工程測(cè)量規(guī)范》 （GB500262007）《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》 （JGJ120212）《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502022002）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502082011）《建筑防腐蝕工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502122002）《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》 （JGJ1072010）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB501042002）(2011版)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502032011）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全技術(shù)規(guī)范》 （GB501042005）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 （JGJ462005）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 （JGJ332012）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022002）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032002）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042002）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB5002102001）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502432002）《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032002）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500112001）《巖土工程勘察規(guī)范》（GB500212001）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500982001）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T503262001）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T503282001）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ182003）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ332001）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB5016492《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》JGJ/T272001《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5999《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GBJ15292《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GBJ16492《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004（5） 監(jiān)理工作程序1 監(jiān)理工作總程序 實(shí)施要點(diǎn)：委派具有豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)，并針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)召相關(guān)專業(yè)方面有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員組成強(qiáng)有力的監(jiān)理班子。嚴(yán)格執(zhí)行我公司《質(zhì)量手冊(cè)》各項(xiàng)工作要求；在項(xiàng)目監(jiān)理部建立完善質(zhì)量管理體系，保證我公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。根據(jù)竣工備案制要求，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度，分階段及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估。第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由監(jiān)理項(xiàng)目部起草, 并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽 。實(shí)施要點(diǎn)：總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖。圖紙中所需材料來(lái)源有無(wú)標(biāo)識(shí)保證，是否代換，圖中所要求條件是否滿足，新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無(wú)問(wèn)題，施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無(wú)保證。上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。管理人員、特種作業(yè)人員數(shù)量應(yīng)符合工程進(jìn)度計(jì)劃安排要求。 材料、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核工作程序 實(shí)施要點(diǎn)：供應(yīng)商資質(zhì)、營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)符合政府有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌?chǎng)準(zhǔn)入制度。定期檢查、復(fù)核測(cè)量控制點(diǎn)的精度和保護(hù)措施。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量或者檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問(wèn)的可以提出補(bǔ)充檢測(cè)要求。 旁站檢查工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：專業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細(xì)則和旁站方案要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查。專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行抽查，并留下記錄。重要的隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：管道的接頭、防腐、保溫、基地、支架的施工；鋼筋工程：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在承包商的隱蔽工程驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，并備份存檔。單位工程驗(yàn)收要在承包單位自評(píng)合格基礎(chǔ)上，結(jié)合質(zhì)量保證資料核查，觀感質(zhì)量評(píng)定和關(guān)鍵部位全面進(jìn)行檢查。 工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：工程質(zhì)量事故處理方案凡涉及改變結(jié)構(gòu)，改變使用功能，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位同意，并簽署意見(jiàn)。4 投資控制工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：造價(jià)控制工程師必須熟悉工程承包合同，并與合同管理工程師協(xié)同工作。 按合同文件所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容、單位計(jì)量 。 的期限應(yīng)符合合同規(guī)定。 申請(qǐng)中所涉及表格形式和內(nèi)容應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師及建設(shè)單位認(rèn)可。造價(jià)控制工程師可通過(guò)任何一期支付證書(shū),對(duì)已支付工程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整和糾正。簽發(fā)《工程缺陷責(zé)任期終止證書(shū)》同時(shí)應(yīng)解除承包人履約擔(dān)保責(zé)任的證明,退回或解除承包人剩余保留金或銀行保函的證明。計(jì)量與支付無(wú)遺漏、重復(fù)。編制進(jìn)度控制方案后要及時(shí)向施工單位交底，并明確和統(tǒng)一進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃。專業(yè)監(jiān)理工程師審査進(jìn)度計(jì)劃時(shí)應(yīng)注意: 工期和時(shí)間安排的合理性 施工準(zhǔn)備的可靠性 計(jì)劃目標(biāo)與施工能力適應(yīng)性 監(jiān)理單位應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成對(duì)進(jìn)度計(jì)劃審批工作。進(jìn)度計(jì)劃審批工作程序及實(shí)施要點(diǎn)187。 合同爭(zhēng)議調(diào)解、 合同解除工作必須由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé), 并配合法院和仲裁機(jī)構(gòu)處理合同訴訟和仲裁。 工程暫停令和復(fù)工令必須由總監(jiān)理工程師簽發(fā),不得授權(quán)其他監(jiān)理人員完成。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程變更單督促承包單位實(shí)施。 6. 3工程變更審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn): 工程變更涉及到進(jìn)度安排與造價(jià)控制時(shí),審批過(guò)程應(yīng)由相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程共同參與確定。工程暫停令必須明確停工原因和范圍, 避免承包單位提出不必要的工程索賠。 6 合同管理工作程序 實(shí)施要點(diǎn): 工程暫停及復(fù)工處理、工程變更管理、費(fèi)用索賠管理、工程延期延誤處理工作等細(xì)化程序如下所述 。 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度基本相符(尤其是關(guān)鍵線路上)時(shí),監(jiān)理工程師不應(yīng)干預(yù) 承包單位對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行。 承包單位在提交進(jìn)度計(jì)劃同時(shí)應(yīng)提交進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖電子文件 。5 進(jìn)度控制工作程序 實(shí)施要點(diǎn)：審批進(jìn)度計(jì)劃、檢查進(jìn)度計(jì)劃工作細(xì)節(jié)部分詳見(jiàn)本節(jié)后序內(nèi)容。結(jié)算清單必須完全、完整、關(guān)系清晰。最終支付證書(shū)187。 工程支付申報(bào)和審批工作期限應(yīng)符合施工合同有關(guān)條款要求。承包單位要求增加計(jì)量次數(shù), 應(yīng)書(shū)面申請(qǐng) 。 承包單位填報(bào)計(jì)量通知、 監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量以及填報(bào) 171。進(jìn)行工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析、制定防范性對(duì)策的有關(guān)內(nèi)容可以在造價(jià)控制監(jiān)理細(xì)則中反映，要求有針對(duì)性，并對(duì)解決具體問(wèn)題有指導(dǎo)意義?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先后建設(shè)單位報(bào)告?？偙O(jiān)配合建設(shè)單位組織參建各方和政府有關(guān)部門(mén)共同驗(yàn)收，再由政府有關(guān)部門(mén)備案。監(jiān)理工程師確認(rèn)意見(jiàn)前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。 隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗(yàn)收范圍。關(guān)鍵部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質(zhì)量是否合格。處理質(zhì)量問(wèn)題涉及到進(jìn)度及費(fèi)用問(wèn)題時(shí)，必須考慮項(xiàng)目全局利益，經(jīng)與其他專業(yè)監(jiān)理工程師充分協(xié)商后，在確定最終處理意見(jiàn)。 建筑材料審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：采購(gòu)單位進(jìn)行建筑材料（設(shè)備）報(bào)審時(shí)應(yīng)提供生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書(shū)、相應(yīng)性能檢測(cè)報(bào)告，由專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真復(fù)核?？偙O(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批，并向建設(shè)單位報(bào)告。審核分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外（境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證；分包單位的業(yè)績(jī)；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理體系審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系經(jīng)承包單位上級(jí)技術(shù)管理部門(mén)審核同意后方可報(bào)審。施工方案是否切實(shí)可行（結(jié)合工程特點(diǎn)和工地環(huán)境）。專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工圖設(shè)計(jì)深度能否滿足施工要求，施工圖要符合規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，要求地質(zhì)勘探報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況符合。參加設(shè)計(jì)交底、審査施工組織設(shè)計(jì)(方案)。2 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 實(shí)施要點(diǎn)： 審查開(kāi)工準(zhǔn)備情況要注意一下事項(xiàng)：施工許可已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，征地拆遷符合進(jìn)度需要，施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn)，承包單位人員、機(jī)具已到位，主要建筑材料已落實(shí)，進(jìn)場(chǎng)道路及水，電，通訊以滿足開(kāi)工要求。加大主動(dòng)控制、事前控制力度，保障項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。配備必要的檢測(cè)設(shè)備和工具，滿足現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作需要。堅(jiān)持嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、科學(xué)誠(chéng)信、客觀公正的原則，確保各項(xiàng)服務(wù)滿足建設(shè)需要。：建立和諧可靠的協(xié)調(diào)機(jī)制，處理好各方協(xié)調(diào)工作。通過(guò)對(duì)工程質(zhì)量、工期、施工工藝、施工技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)措施費(fèi)用進(jìn)行比較審核，提出改進(jìn)意見(jiàn)，努力促使人力、物力、機(jī)械設(shè)備、材料、技術(shù)、資金等審查要素的優(yōu)化組合，充分發(fā)揮各審查要素的作用，提高綜合效益。 造價(jià)控制目標(biāo)：確保工程總投資不突破計(jì)劃投資，力爭(zhēng)節(jié)約 確認(rèn)符合合同條款及有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的合格數(shù)量簽證。嚴(yán)格做好材料預(yù)檢，工程質(zhì)量中間檢驗(yàn)以及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收，搞好工序自檢、施工人專檢、監(jiān)理工程師抽檢的三級(jí)質(zhì)量保證體系。監(jiān)理目標(biāo)：確保建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。，要建立和諧統(tǒng)一的工程建設(shè)環(huán)境。，監(jiān)理項(xiàng)目部及監(jiān)理人員的每項(xiàng)工作均要有章可循，有據(jù)可查，有數(shù)據(jù)說(shuō)話。 （三）監(jiān)理工作指導(dǎo)思想和目標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理指導(dǎo)思想“依法監(jiān)督、科學(xué)公正、積極協(xié)調(diào)、竭誠(chéng)服務(wù)”為宗旨，充分運(yùn)用協(xié)調(diào)手段，搞好“合同、信息”管理，努力搞好“質(zhì)