【正文】 ，走農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路，優(yōu)化產(chǎn)品和市場(chǎng)，力爭(zhēng)將產(chǎn)品打入歐美市場(chǎng)。有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品是純天然、無污染的，其根本的體現(xiàn)就是以人為本，尊重科學(xué)，有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展已成為世界農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，適應(yīng)市場(chǎng)，順應(yīng)潮流。施用有機(jī)肥、不施用化肥是有機(jī)食品對(duì)肥料方面的基本要求。因此我國(guó)在對(duì)待農(nóng)業(yè)的政策上做出了一系列的改革，首先是確定了把發(fā)展農(nóng)業(yè)放在了國(guó)家戰(zhàn)略的重點(diǎn)。江西省德盛物資有限公司投資建設(shè)的高活性生物有機(jī)肥料的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)投資總額為2000萬元人民幣，（因該公司設(shè)計(jì)的投資模式為果業(yè)基地融合榨油廠與有機(jī)肥生產(chǎn)廠，在投資方面節(jié)省了50%的投資成本，在生產(chǎn)方面節(jié)省了60%的原料購入成本，投資額僅需2000萬元人民幣）。達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，因此發(fā)展的潛力是巨大的。由江西省德盛物資有限公司投資建設(shè)，由該公司自主設(shè)計(jì)和研發(fā)的一項(xiàng)新的生物有機(jī)肥生產(chǎn)技術(shù)和新的生產(chǎn)流程和生產(chǎn)模式。有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式是利用動(dòng)物、植物、微生物和土壤4種生產(chǎn)因素的有效循環(huán)，不打破生物循環(huán)鏈的生產(chǎn)方式。該產(chǎn)品的研制與生產(chǎn)完全迎合了現(xiàn)代人們追求有機(jī)食品的要求，是取代化學(xué)肥料的理想替代品。保護(hù)性耕地措施的實(shí)施和落實(shí)，將大大地改變土地的產(chǎn)出能力，改善土地的“疲勞”現(xiàn)狀。所以在技術(shù)上是不會(huì)有任何問題的，是可以把風(fēng)險(xiǎn)控制在自己手中的。生態(tài)園全部工作人員共65人，其中管理人員6人，生活和后勤保障2人，保安2人，電工1人，員工50人，機(jī)動(dòng)2人，（其中15人為下崗人員，農(nóng)民工50人）。實(shí)現(xiàn)由貿(mào)易向?qū)崢I(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。（銷售的大問題就解決了大半）。（4） 科學(xué)先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)模式此項(xiàng)目為捆綁模式，即：果業(yè)基地捆綁在景區(qū)中（這樣銷售就沒有問題了），牲畜養(yǎng)殖捆綁在基地中，（有足夠的場(chǎng)地和空間做養(yǎng)殖場(chǎng)所）。這也是一種良好的內(nèi)部循環(huán)體系的完美體現(xiàn)。有機(jī)肥主要原材料捆綁在養(yǎng)殖中（牲畜糞便是有機(jī)肥的主要原材料）。二、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 高活性生物有機(jī)肥料介紹 本項(xiàng)目由江西省德盛物資有限公司投資建設(shè),（生物菌），屬芽孢桿菌類純天然微生物。畜禽糞便的臭味本身又是一個(gè)較難控制的大氣污染源。自實(shí)施“菜籃子工程”以來，各級(jí)政府在城郊興建了大批集約化養(yǎng)殖場(chǎng)。目前，國(guó)內(nèi)有機(jī)肥料廠與國(guó)外相比，規(guī)模不大，為數(shù)不多。不久前發(fā)生的太湖和巢湖污染事件，正是由于湖水富營(yíng)養(yǎng)化，導(dǎo)致藍(lán)藻繁生，污染了水源。這也是一種良好的內(nèi)部循環(huán)體系的完美體現(xiàn)。有機(jī)肥主要原材料捆綁在養(yǎng)殖中（牲畜糞便是有機(jī)肥的主要原材料）。高活性生物有機(jī)肥料將處于一個(gè)良性競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境中，在產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、研發(fā)能力、企業(yè)機(jī)制以及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，應(yīng)把握機(jī)遇，制定措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目又有別于傳統(tǒng)的果業(yè)，多為一次性投資，提高了循環(huán)使用的頻率。四、市場(chǎng)分析有機(jī)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)屬成熟技術(shù)，早在30年前，各國(guó)就做了這方面的探索和實(shí)踐工作，尤其是澳洲和歐洲是有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的先行者，也是這方面的受益者，我國(guó)的有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)也走過了近20年的時(shí)間，已完全掌握了有機(jī)農(nóng)業(yè)全部的生產(chǎn)技術(shù)，達(dá)到了世界先進(jìn)水平，例：我省萬載茭湖鄉(xiāng)的有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品已成功出口到歐洲市場(chǎng)，1999年歐洲市場(chǎng)有機(jī)綠茶80%由我省婺源提供。第一章 總論一、項(xiàng)目名稱高活性生物有機(jī)肥料項(xiàng)目二、組織與管理企業(yè)采取職能化組織形式。技術(shù)上有中國(guó)農(nóng)業(yè)的專家來進(jìn)行生產(chǎn)指導(dǎo)，并由有著30年蜜桔種植和管理經(jīng)驗(yàn)的浙江技術(shù)員來實(shí)施，有市（區(qū)）農(nóng)業(yè)局的專家監(jiān)督和指導(dǎo)。五、競(jìng)爭(zhēng)與風(fēng)險(xiǎn)良好的發(fā)展機(jī)遇往往與風(fēng)險(xiǎn)并存。 六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 每噸產(chǎn)品平均成本以900元計(jì)算，其中每噸原料成本（TM微生物菌劑、畜禽糞便、秸桿、包裝袋）低于520元；能源成本（電、煤、水）約為100遠(yuǎn)；其他成本（機(jī)械維修、工人工資、銷售費(fèi)用）約為120元；每噸平均固定成本（設(shè)備房產(chǎn)折舊費(fèi)、員工工資、廣告費(fèi)等）約為160元。在加上榨油廠的油渣餅，這就完成了有機(jī)肥的主要原材料程序。八、項(xiàng)目?jī)r(jià)值 通過以上收益現(xiàn)值法對(duì)于項(xiàng)目?jī)r(jià)值的測(cè)算，本項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估值為：3500萬元。因此，發(fā)展有機(jī)肥料工業(yè)既是人們要求提高食品質(zhì)量的需要，也是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的需要。大多數(shù)肥料企業(yè)主要傾向于無機(jī)復(fù)合肥加工?，F(xiàn)代畜禽養(yǎng)殖業(yè)已由農(nóng)家分散養(yǎng)殖轉(zhuǎn)變?yōu)槿丝谙鄬?duì)密集的城郊集約化養(yǎng)殖，它在豐富人們食用品和提高生產(chǎn)效率的同時(shí)產(chǎn)生了大量畜禽糞便，每年排放禽畜糞便及糞水達(dá)17億噸，再加上沖洗水，實(shí)際排放數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出這個(gè)數(shù)字。禽畜糞便的公害已受到各界關(guān)注，對(duì)其有效處理已成為急需解決的社會(huì)問題。有機(jī)廢棄物（畜禽糞便等）經(jīng)TM微生物菌劑處理后即可轉(zhuǎn)化為高效活性有機(jī)肥料，屬有機(jī)產(chǎn)品，該產(chǎn)品應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，對(duì)促進(jìn)農(nóng)作物生長(zhǎng)，改善土壤結(jié)構(gòu)、增加土壤肥力，增強(qiáng)作物抗逆向性，減少病蟲害、保護(hù)環(huán)境和提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，效果顯著。在加上榨油廠的油渣餅，這就完成了有機(jī)肥的主要原材料程序。（2） 節(jié)省原材料成本因整個(gè)生產(chǎn)所需要的原材料大部分是自己生產(chǎn)的，只需要少部分的外購。有機(jī)肥主要原材料捆綁在養(yǎng)殖中（牲畜糞便是有機(jī)肥的主要原材料）。這也是一種良好的內(nèi)部循環(huán)體系的完美體現(xiàn)。并于2008年成立了一個(gè)以房地產(chǎn)，金融、企劃、和專利轉(zhuǎn)換為主導(dǎo)業(yè)務(wù)的越楚工作室。序號(hào)工 種崗位主要功能一 班二 班合 計(jì)1管理人員3362生活服務(wù)后勤保障1123保 安安全保衛(wèi)1124電 工維護(hù)電路15員 工506機(jī) 動(dòng)2管理和技術(shù)人員中有2人參加過有機(jī)農(nóng)業(yè)的高級(jí)培訓(xùn)班，受過專業(yè)的培訓(xùn)，兩名技術(shù)員從事蜜桔生產(chǎn)有近30年的工作經(jīng)驗(yàn)。因此，我們可以看到一個(gè)很好的未來情景，甚至可以預(yù)見到一個(gè)欣欣向榮的企業(yè)，一個(gè)可以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，環(huán)境效益，社會(huì)效益的企業(yè)。長(zhǎng)期以來，由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中大量使用化學(xué)肥料、化學(xué)農(nóng)藥及殺菌劑等有害物質(zhì)，使得土壤結(jié)構(gòu)不斷遭到破壞，同時(shí)，由于食用了含有大量有害物質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品，而使人體健康受到嚴(yán)重危害。我國(guó)的無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色農(nóng)產(chǎn)品和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品正在逐步成為百姓消費(fèi)的熱點(diǎn)，無公害、綠色、有機(jī)正在成為標(biāo)示農(nóng)產(chǎn)品安全、健康、環(huán)保的新概念。有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品是純天然、無污染、安全營(yíng)養(yǎng)的食品，也可稱為生態(tài)食品。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)在新余市建設(shè)年產(chǎn)5萬噸的高活性生物有機(jī)肥料的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。由于企業(yè)利用自己自足的生產(chǎn)方式，成本低，一旦投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并得到推廣使用，必將受到廣大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的歡迎，因此具有非常廣闊的市場(chǎng)開發(fā)前景。建成后預(yù)計(jì)年均實(shí)現(xiàn)銷售收入5300萬元人民幣，年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1760萬元人民幣以上。2006年國(guó)家將農(nóng)業(yè)稅收全部免除，這更加促進(jìn)了廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，由于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)條件和技術(shù)都得到了顯著的提高和改善，現(xiàn)已逐步形成了多種形式的生產(chǎn)模式，這對(duì)提升人們的生活品質(zhì)，注重人性化，加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提高人們收入，構(gòu)建和諧社會(huì)，創(chuàng)造社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等工作都起到了重要的作用，為農(nóng)業(yè)快速長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展發(fā)揮了巨大的功效。過去片面依靠化肥增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)量，忽視有機(jī)肥的作用，惡化了土壤微生物的生存環(huán)境，使農(nóng)作物的抗病蟲害能力減弱，導(dǎo)致農(nóng)藥施用量提高，產(chǎn)生惡性循環(huán)。江西省德盛物資有限公司以遵循可持續(xù)發(fā)展原則、按照先進(jìn)的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的有機(jī)食品標(biāo)志的無污染的農(nóng)產(chǎn)品。綜上所訴，發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)的意義概括為保護(hù)環(huán)境、健康生活、繁榮經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益四個(gè)方面。l 可以解決農(nóng)村富余勞動(dòng)力，提高農(nóng)民收入。自上個(gè)世紀(jì)初化學(xué)肥料成功應(yīng)用于農(nóng)業(yè)后，化肥工業(yè)迅猛發(fā)展，不僅產(chǎn)品質(zhì)量形成了國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，就連生產(chǎn)工藝或工藝過程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都已經(jīng)程式固定。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)每年消耗的商品肥料量已達(dá)到億噸，銷售額達(dá)2000億人民幣。其中，生產(chǎn)鉀肥企業(yè)43家，生產(chǎn)磷肥企業(yè)419家，生產(chǎn)氮肥企業(yè)547家，生產(chǎn)復(fù)合肥企業(yè)577家，占據(jù)市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。由于單位面積用量比化肥大十倍左右，使單位面積的總投入比化肥高很多，目前大多數(shù)用于煙草類經(jīng)濟(jì)作物，農(nóng)田、果樹的用量很少，且效果也不是很好。由于該肥料中加入了大量化肥，總養(yǎng)分含量較高，肥效較好，可用于各類農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 總之，國(guó)內(nèi)有機(jī)肥和微生物肥料的研究和生產(chǎn)水平尚處于初級(jí)階段。第六章競(jìng)爭(zhēng)與風(fēng)險(xiǎn)PEST分析政治效益分析（POLITICS ENVIRONMENT）目前我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力仍然相對(duì)薄弱，提供的農(nóng)產(chǎn)品還不能完全滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，農(nóng)業(yè)也是弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民是弱勢(shì)群體，各國(guó)經(jīng)驗(yàn)表明，農(nóng)業(yè)的發(fā)展離不開政府的扶持。l 經(jīng)濟(jì)效益分析（ECONOMIC ENVIRONMENT）每噸產(chǎn)品平均成本以1210元計(jì)算，其中每噸原料成本（TM微生物菌劑、畜禽糞便、秸稈、包裝袋）低于858元；能源成本（電、煤、水）約為92遠(yuǎn)；其他成本（機(jī)械維修、工人工資、銷售費(fèi)用）約為120元；每噸平均固定成本（設(shè)備房產(chǎn)折舊費(fèi)、員工工資、廣告費(fèi)等）約為140元。它的作用不僅在于固氮、解磷、解鉀、制造和協(xié)助農(nóng)作物吸收營(yíng)養(yǎng)，還在于通過微生物的生命活動(dòng)產(chǎn)生的代謝產(chǎn)物腐殖酸以及生長(zhǎng)刺激素等，刺激作物生長(zhǎng)和抵抗某些病原微生物的致病作用；提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，改善土壤物理性狀態(tài)，增加保肥、保水性而增肥土壤，增強(qiáng)作物抗病和抗旱能力；尤其提高農(nóng)作物品質(zhì)，如蛋白質(zhì)、糖、維生素等的含量。 模式優(yōu)勢(shì) ,而且有比目前國(guó)內(nèi)采用的以直接還田和厭氧發(fā)酵等處理方法所無法比擬的先進(jìn)性.216。 資源整合優(yōu)勢(shì)根據(jù)客戶要求，可以整合全市全省的供應(yīng)商資源，逐步形成完善的產(chǎn)品供應(yīng)鏈。 市場(chǎng)潛力大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的廣度和深度是無限的，經(jīng)過開發(fā)挖掘，可以創(chuàng)造出巨大效益。同時(shí)由于石油農(nóng)業(yè)帶來的能源，環(huán)境和食品安全的問題日益嚴(yán)重，而有機(jī)農(nóng)業(yè)通過不使用化學(xué)合成的農(nóng)家肥料等方法不僅可以合理利用自然資源，有效地提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而且可以保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，必須以保證資金安全為首要前提。 國(guó)內(nèi)化肥價(jià)格波動(dòng) 有機(jī)化肥價(jià)格的突然下降會(huì)影響每個(gè)訂單的預(yù)期利潤(rùn)。 不確定性分析其它外部威脅 主要存在于同行競(jìng)爭(zhēng)，先入行的企業(yè)經(jīng)驗(yàn)相對(duì)豐富，并確立了一定優(yōu)勢(shì)。回收期短，工廠投產(chǎn)當(dāng)年即可收回全部資金，因此，該項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小。因此，防復(fù)者既使從宏觀上模仿了高活性有機(jī)肥料的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)廠工藝，也無法得到菌種。（四）競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)高活性生物有機(jī)肥料面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分兩大類。 再者因?yàn)楣具\(yùn)作該項(xiàng)目的模式其他企業(yè)無法模仿，且生產(chǎn)成本已降到了極限，自然的規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)和與其他企業(yè)發(fā)生競(jìng)爭(zhēng)的可能。因此，對(duì)我公司即將開發(fā)出來的有機(jī)肥產(chǎn)品銷售，我們將以當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)地區(qū)等城市為主，在這些地方尋找已獲得有機(jī)肥認(rèn)證的經(jīng)銷商代理經(jīng)營(yíng)我公司產(chǎn)品，從而建立起我公司產(chǎn)品的銷售網(wǎng)絡(luò)。因此，這就需要我們的各級(jí)政府和各級(jí)農(nóng)業(yè)管理與服務(wù)機(jī)構(gòu)，真正行動(dòng)起來，積極樹立大農(nóng)業(yè)、大發(fā)展、大目標(biāo)、新觀念的農(nóng)業(yè)服務(wù)意識(shí)，完善服務(wù)體制與重點(diǎn)服務(wù)目標(biāo)，積極發(fā)展，使用農(nóng)業(yè)新科技、新產(chǎn)品，銜接農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)、供、銷的市場(chǎng)鏈條，真正為農(nóng)民的小康致富做出努力。 第八章投資結(jié)構(gòu)、資金籌措本項(xiàng)目投資總額為2000萬元，其中資產(chǎn)投資為固定資產(chǎn)投資為1400萬元，流動(dòng)資金600萬元。（一）、項(xiàng)目的核心技術(shù)及生產(chǎn)模式本項(xiàng)目由江西省德盛物資有限公司投資建設(shè),（生物菌），屬芽孢桿菌類純天然微生物。用壓榨油料所產(chǎn)生的各種渣料按一定的比例和經(jīng)過發(fā)酵等處理之后生產(chǎn)高效的有機(jī)肥原料加工出有機(jī)肥。因此，發(fā)展有機(jī)肥料工業(yè)既是人們要求提高食品質(zhì)量的需要，也是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的需要。大多數(shù)肥料企業(yè)主要傾向于無機(jī)復(fù)合肥加工?，F(xiàn)代畜禽養(yǎng)殖業(yè)已由農(nóng)家分散養(yǎng)殖轉(zhuǎn)變?yōu)槿丝谙鄬?duì)密集的城郊集約化養(yǎng)殖，它在豐富人們食用品和提高生產(chǎn)效率的同時(shí)產(chǎn)生了大量畜禽糞便，每年排放禽畜糞便及糞水達(dá)17億噸，再加上沖洗水，實(shí)際排放數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出這個(gè)數(shù)字。禽畜糞便的公害已受到各界關(guān)注，對(duì)其有效處理已成為急需解決的社會(huì)問題。由于兔糞的價(jià)格也是同行類產(chǎn)品中最高的，公司決定設(shè)辦大規(guī)模的家兔養(yǎng)殖基地，同時(shí)兔毛可作為高級(jí)毛紡原料，兔肉的營(yíng)養(yǎng)非常豐富。各畜糞肥分表類別含氮（%）含磷（%）含鉀（%）兔糞豬糞牛糞羊糞雞糞（圖表摘自江西科技出版社科技興農(nóng)系列《養(yǎng)兔問答》）俗話說的好，“民以食為天”。據(jù)專家分析，兔肉所含的蛋白質(zhì)成分比豬、牛、羊、雞肉高，并且膽固醇含量非常低。隨著毛紡技術(shù)與工藝的進(jìn)步，兔毛織品“掉毛、起球、縮水變形”的國(guó)際性難題已被攻克，這將大大提高兔毛的使用價(jià)值。我國(guó)的兔毛出口，每年都可換回大量外匯。三、市場(chǎng)分析（一）、建設(shè)的意義我國(guó)有悠久的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)豐富，栽培的品種繁多，對(duì)世界農(nóng)業(yè)發(fā)展作出過重大的貢獻(xiàn)，許多種植和養(yǎng)殖項(xiàng)目品種的產(chǎn)量是位居世界前列的，隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)技術(shù)的不斷提高，不僅解決了全國(guó)十多億人口的吃飯問題，而且為工業(yè)部門提供了大量原料。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們?cè)絹碓街匾暿称焚|(zhì)量，綠色食品、有機(jī)食品普遍受到消費(fèi)者的青睞。因此，充分利用高科技手段，生產(chǎn)和應(yīng)用高效生物