【正文】 是有機(jī)肥類(lèi)的主產(chǎn)品。由于這類(lèi)肥料中微生物的作用，肥效相當(dāng)好。產(chǎn)品的技術(shù)含量不高，應(yīng)用效果不理想，農(nóng)民對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)同程度不高。到目前為止，國(guó)內(nèi)還沒(méi)有一個(gè)知名的品牌出現(xiàn)。 ，進(jìn)行原材料選擇，工藝路線(xiàn)確定，工藝參數(shù)控制，產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)與控制等幾個(gè)方面的系統(tǒng)研究，并確定了下述生產(chǎn)過(guò)程； （江西省大地果業(yè)有限公司獅子口水庫(kù)基地的一千二百畝山地）的現(xiàn)有資源，養(yǎng)殖各種畜禽，（其中養(yǎng)牛50頭、生豬200頭、雞1000只、兔10萬(wàn)只、羊200頭、鴨1000只、鵝500只），用各種畜禽所產(chǎn)生的糞便，再添加作物的桔桿經(jīng)過(guò)發(fā)酵等處理之后生產(chǎn)高效的有機(jī)肥原料。流程如下：這樣即節(jié)省了原料費(fèi)用，又解決了有機(jī)廢棄物對(duì)環(huán)境的污染問(wèn)題，還變廢為寶，同時(shí)將基地的各項(xiàng)功能發(fā)揮的很好，也為社會(huì)發(fā)展有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品提供優(yōu)質(zhì)高效活性生物有機(jī)肥，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、和生態(tài)效益顯著。而本企業(yè)計(jì)劃100%有機(jī)飼養(yǎng)，以滿(mǎn)足市場(chǎng)有機(jī)食品的空缺，同時(shí)將養(yǎng)殖家兔的糞便“變廢為寶”制成100%有機(jī)飼料，占領(lǐng)農(nóng)業(yè)化肥市場(chǎng)。這樣有機(jī)飼養(yǎng)出的家兔糞便中不含任何農(nóng)藥與有害物質(zhì)，確保化肥原料的質(zhì)量。機(jī)肥的生產(chǎn)，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一次新革命 五、原材料與設(shè)備 本項(xiàng)目生產(chǎn)所需主要原料為各種畜禽糞便、渣油餅、有機(jī)質(zhì)、菌種等。（二）、地利的優(yōu)勢(shì)1. 我省(江西)在長(zhǎng)江中下游地區(qū)，土地多為丘陵，山地，水田，并且湖泊眾多，水利資源豐富， 水陸交通發(fā)達(dá)，氣候溫潤(rùn)，土壤肥沃，礦產(chǎn)豐富，自古就有江南魚(yú)米之鄉(xiāng)之美譽(yù)，一直都是我國(guó)重點(diǎn)的農(nóng)業(yè)基地，并有正在實(shí)施的有機(jī)農(nóng)業(yè)種植。我市(新余)的自然條件非常優(yōu)越，土(山)地利用程度大，農(nóng)作物單位面積產(chǎn)量高，素有贛西明珠之稱(chēng)，在國(guó)家大力發(fā)展農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)和政策的號(hào)召下，我市已將農(nóng)業(yè)發(fā)展作為一項(xiàng)重點(diǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)。從事項(xiàng)目策劃開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)人員。 六、環(huán)保、消防及勞動(dòng)保護(hù)（一）環(huán)境保護(hù)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)將嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。利用可再生資源實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略以及降低成本，具有明顯的效果。生產(chǎn)過(guò)程中的液體發(fā)酵和固體發(fā)酵兩個(gè)過(guò)程的放空尾氣中只會(huì)產(chǎn)生二氧化碳?xì)怏w，不會(huì)對(duì)空氣質(zhì)量造成不良影響。在原材料放松的過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵，經(jīng)配套的脈沖除塵器收塵后，回收的原材料可作為生產(chǎn)原料返回生產(chǎn)線(xiàn)，因此該環(huán)節(jié)對(duì)環(huán)境沒(méi)有影響。所以在整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的廢水將不會(huì)對(duì)土壤及空氣產(chǎn)生影響。因此本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)應(yīng)合理布置噪音源，同時(shí)對(duì)其進(jìn)行噪音處理，盡量降低生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)周?chē)沫h(huán)境影響。本項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的固體廢棄物只有生活垃圾，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定點(diǎn)處理，因此本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物處置措施安全有效，并且去向明確，基本上可把企業(yè)產(chǎn)生的固體廢棄物對(duì)環(huán)境的污染降到了最低點(diǎn)。、管理，保證環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，尤其要加強(qiáng)除塵的管理，保證其正常運(yùn)行，確保粉塵達(dá)標(biāo)排放。、樹(shù)木、花卉用于改善廠(chǎng)區(qū)內(nèi)外生產(chǎn)環(huán)境，保證綠地面積。（二）消防本公司將嚴(yán)格按照中國(guó)的消防規(guī)范行事，在工廠(chǎng)建設(shè)中就嚴(yán)格按照消防要求進(jìn)行建設(shè)，在生產(chǎn)中將密切關(guān)注消防安全。 設(shè)計(jì)遵循的主要技術(shù)規(guī)范《建筑物設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （CBJI678）2001年版《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （CBJ14090） 1997年版2。* 防火分區(qū)和安全疏散各樓的防火分區(qū)，安全出口疏散距離和疏散樓梯均按（《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2001年版）進(jìn)行設(shè)計(jì)及公共設(shè)施中各種建筑物平面布置，安全出口的數(shù)量和距離，均滿(mǎn)足安全疏散及防火規(guī)范要求。（三）勞動(dòng)保護(hù)本公司將嚴(yán)格按照中國(guó)的勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)并作好工人的勞動(dòng)保護(hù)工作。（2）技術(shù)指標(biāo) 表1 表2八、項(xiàng)目投資預(yù)算、資金安排（一）、項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及投資預(yù)算1. 項(xiàng)目總投資2000萬(wàn)元，其中資本金1400萬(wàn)元，流動(dòng)資金600萬(wàn)元，年產(chǎn)高活性生物有機(jī)肥5萬(wàn)噸，年產(chǎn)值5300萬(wàn)元，年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1760萬(wàn)元以上。、少量輔助設(shè)施及工程費(fèi)400萬(wàn)元。大地果業(yè)的重要住成為兩部分，種植和養(yǎng)殖。并將建容量450噸水的大型水池一個(gè)（用于灌溉果樹(shù)用），已建漚肥水池38個(gè)（每個(gè)可容7立方），已建18畝水面水庫(kù)1個(gè)，已搬運(yùn)土方共3萬(wàn)方，已修路2公里，（沙石路），將建可養(yǎng)兔3萬(wàn)只的兔舍3棟（每棟兔舍規(guī)模為，長(zhǎng)39米，寬12米，高6米，內(nèi)設(shè)兔籠5000個(gè)，每個(gè)養(yǎng)兔2只）。擋土墻1萬(wàn)立方，水泵房2個(gè)。名 稱(chēng)單 位數(shù) 量備 注綜合樓棟1大型水池個(gè)1容量450噸兔 圈棟33萬(wàn)只豬 圈棟1200頭雞 場(chǎng)個(gè)31000只沼氣池個(gè)3400立方漚肥水池個(gè)387立方水 庫(kù)座118畝水面隔離帶公里6米寬灌溉管道公里102006年完成了荒山租 ，開(kāi)墾山地，平整土地，修建38個(gè)水池，隔離帶，修路，等基礎(chǔ)工程。2006年建18畝水面水庫(kù)1個(gè)。2007年3月果樹(shù)全部種上，（大部分為大苗種植）。2007年8—10月將灌溉管道安裝好。2008年將園區(qū)內(nèi)將所有的公路（隔離帶）全部打上水泥，2008年將綜合樓建好。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，日常公司業(yè)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)，重大事項(xiàng)需經(jīng)董事長(zhǎng)和董事會(huì)決定。（3）機(jī)構(gòu)設(shè)置圖（4）職工培訓(xùn)為了有效提升人力素質(zhì)及灌輸正確的品質(zhì)觀(guān)念和專(zhuān)業(yè)技術(shù)，以促進(jìn)管理效能及達(dá)到有效率的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施初期即開(kāi)始嚴(yán)格按照ISO9001質(zhì)量管理體系對(duì)本公司員工進(jìn)行廠(chǎng)內(nèi)外的培訓(xùn)。：（）共需230萬(wàn)元，其中10畝用于建設(shè)榨油廠(chǎng)，20畝用于建設(shè)高活性生物有機(jī)肥廠(chǎng)。、宿舍等250萬(wàn)元（二）財(cái)務(wù)分析參數(shù)說(shuō)明（1）項(xiàng)目計(jì)算期為50年，建設(shè)期12個(gè)月，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期49年。（3）固定資產(chǎn)折舊按直線(xiàn)法計(jì)算，生產(chǎn)設(shè)備及運(yùn)輸工具折舊期10年，廠(chǎng)房及倉(cāng)庫(kù)折舊期50年，殘值率取10%。（6）高活性生物有機(jī)肥產(chǎn)品出廠(chǎng)價(jià)4400元/噸，建議零售價(jià)格4500元/噸。（8）人員工資公司員工100人，均按合同制考慮。（9）研發(fā)技術(shù)平均攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)期10年。暫不考慮無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)。（2）成本費(fèi)用。十三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析PEST分析l 政治效益分析（POLITICS ENVIRONMENT）目前我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力仍然相對(duì)薄弱，提供的農(nóng)產(chǎn)品還不能完全滿(mǎn)足國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，農(nóng)業(yè)也是弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民是弱勢(shì)群體，各國(guó)經(jīng)驗(yàn)表明，農(nóng)業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)政府的扶持。2006年國(guó)家將農(nóng)業(yè)稅收全部免除，這更加促進(jìn)了廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，由于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)條件和技術(shù)都得到了顯著的提高和改善，現(xiàn)已逐步形成了多種形式的生產(chǎn)模式，這對(duì)提升人們的生活品質(zhì)，注重人性化，加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提高人們收入，構(gòu)建和諧社會(huì)，創(chuàng)造社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等工作都起到了重要的作用，為農(nóng)業(yè)快速長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展發(fā)揮了巨大的功效。l 經(jīng)濟(jì)效益分析（ECONOMIC ENVIRONMENT）每噸產(chǎn)品平均成本以1210元計(jì)算，其中每噸原料成本（TM微生物菌劑、畜禽糞便、秸稈、包裝袋）低于858元；能源成本（電、煤、水）約為92遠(yuǎn)；其他成本（機(jī)械維修、工人工資、銷(xiāo)售費(fèi)用）約為120元；每噸平均固定成本（設(shè)備房產(chǎn)折舊費(fèi)、員工工資、廣告費(fèi)等）約為140元。l 社會(huì)效益分析（SOCIETY ENVIRONMENT）每萬(wàn)噸有機(jī)肥可使大約30萬(wàn)畝農(nóng)田受益，可以向社會(huì)提供無(wú)污染、無(wú)公害的有機(jī)食品，以蔬菜產(chǎn)品估算約30萬(wàn)噸。它的作用不僅在于固氮、解磷、解鉀、制造和協(xié)助農(nóng)作物吸收營(yíng)養(yǎng)，還在于通過(guò)微生物的生命活動(dòng)產(chǎn)生的代謝產(chǎn)物腐殖酸以及生長(zhǎng)刺激素等，刺激作物生長(zhǎng)和抵抗某些病原微生物的致病作用；提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，改善土壤物理性狀態(tài)，增加保肥、保水性而增肥土壤，增強(qiáng)作物抗病和抗旱能力；尤其提高農(nóng)作物品質(zhì)，如蛋白質(zhì)、糖、維生素等的含量。 人力優(yōu)勢(shì)擁有熟悉有機(jī)化肥加工技術(shù)，精通貿(mào)易流程，并在化肥加工企業(yè)工作多年的人才。 模式優(yōu)勢(shì) ,而且有比目前國(guó)內(nèi)采用的以直接還田和厭氧發(fā)酵等處理方法所無(wú)法比擬的先進(jìn)性.216。項(xiàng)目所在地的原料與生產(chǎn)地點(diǎn)只有一條高速公路之隔，可節(jié)省大量采購(gòu)，運(yùn)輸、銷(xiāo)售及損耗等費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)種植業(yè)與畜牧業(yè)的發(fā)展，形成行業(yè)之間的大循環(huán)。 資源整合優(yōu)勢(shì)根據(jù)客戶(hù)要求，可以整合全市全省的供應(yīng)商資源，逐步形成完善的產(chǎn)品供應(yīng)鏈。 缺乏經(jīng)驗(yàn) 投產(chǎn)后需要大量勞動(dòng)生產(chǎn)力，此類(lèi)員工缺乏經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)知識(shí)，需要在前期做大量的培訓(xùn)工作。 市場(chǎng)潛力大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的廣度和深度是無(wú)限的，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)挖掘，可以創(chuàng)造出巨大效益。 產(chǎn)業(yè)前景好我國(guó)的有機(jī)食品短缺，而國(guó)民對(duì)有機(jī)食品的需求正處于上升階段。同時(shí)由于石油農(nóng)業(yè)帶來(lái)的能源，環(huán)境和食品安全的問(wèn)題日益嚴(yán)重，而有機(jī)農(nóng)業(yè)通過(guò)不使用化學(xué)合成的農(nóng)家肥料等方法不僅可以合理利用自然資源，有效地提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而且可以保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展。 可能存在的風(fēng)險(xiǎn)252。因此，必須以保證資金安全為首要前提。 下單后客戶(hù)撤銷(xiāo)合同 與廠(chǎng)家簽訂了生產(chǎn)合同后甚至材料已經(jīng)產(chǎn)出之后，客戶(hù)因某些原因撤銷(xiāo)訂單，會(huì)造成公司經(jīng)濟(jì)損失，加大資金鏈壓力，產(chǎn)生庫(kù)存積壓。 國(guó)內(nèi)化肥價(jià)格波動(dòng) 有機(jī)化肥價(jià)格的突然下降會(huì)影響每個(gè)訂單的預(yù)期利潤(rùn)。 交貨期延遲 因各方面原因?qū)е陆回浧诘难舆t會(huì)損害公司信譽(yù)，甚至導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。 不確定性分析其它外部威脅 主要存在于同行競(jìng)爭(zhēng)，先入行的企業(yè)經(jīng)驗(yàn)相對(duì)豐富，并確立了一定優(yōu)勢(shì)。（一）投資風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資較小，設(shè)備生產(chǎn)能力較大，因此，可以少量的投入實(shí)現(xiàn)巨大的產(chǎn)值和較高的利潤(rùn)?；厥掌诙?，工廠(chǎng)投產(chǎn)當(dāng)年即可收回全部資金，因此，該項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小。（二）仿制風(fēng)險(xiǎn)高活性生物有機(jī)肥的核心技術(shù)是耐高溫滲菌種的獲取和選育，本公司的純菌種由公司采取嚴(yán)密的保密措施保存。因此，防復(fù)者既使從宏觀(guān)上模仿了高活性有機(jī)肥料的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)廠(chǎng)工藝，也無(wú)法得到菌種。（三）政策風(fēng)險(xiǎn)分析中國(guó)歷來(lái)有重農(nóng)傳統(tǒng)，近年來(lái)，為解決“三農(nóng)”問(wèn)題，為應(yīng)對(duì)加入WTO后農(nóng)業(yè)面臨的挑戰(zhàn)，為確保食品安全，國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)農(nóng)業(yè)的重視，加大了對(duì)農(nóng)業(yè)的投入和對(duì)農(nóng)業(yè)科技的扶持，國(guó)務(wù)院連續(xù)三年出臺(tái)的一號(hào)文件都是針對(duì)農(nóng)業(yè)的。（四）競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)高活性生物有機(jī)肥料面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分兩大類(lèi)。50年來(lái)無(wú)人競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，使這些企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)淡薄。 再者因?yàn)楣具\(yùn)作該項(xiàng)目的模式其他企業(yè)無(wú)法模仿，且生產(chǎn)成本已降到了極限，自然的規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)和與其他企業(yè)發(fā)生競(jìng)爭(zhēng)的可能。并配置人工照明和采光窗的采光方式以側(cè)窗為主。辦公樓及配電室的耐火等級(jí)均為二級(jí)。（1）各建筑物形體簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，使建筑物美觀(guān)。（4）項(xiàng)目各建筑物簡(jiǎn)介：詳見(jiàn)建筑特征一覽表（三）結(jié)構(gòu)1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）工藝專(zhuān)業(yè)提供的技術(shù)要求（2）現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》CB5009——2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》CB50010——2002《建筑地基處理技術(shù)規(guī)程》JCT79——2002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》CB5003——2001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》CB5003——2001《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》CB50011——2001（3）設(shè)計(jì)參數(shù)風(fēng)荷載：雪荷載：灰塵荷栽：抗震設(shè)防烈度：6度土壤凍結(jié)深度：（4）本工程的建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為五十年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。（五）主要建（構(gòu)）筑物（1）生產(chǎn)廠(chǎng)房、辦公室、成品倉(cāng)庫(kù)、生活樓均采用磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋砼樓板蒸壓灰砂磚墻體，基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)（六）給排水（一）本工程主要用水為生產(chǎn)用水、生活用水、消防用水，用水量（見(jiàn)表）（1）生產(chǎn)用水供給和排放條件廠(chǎng)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)用水及生活用水和消防用水由開(kāi)發(fā)區(qū)生活管道提供，生產(chǎn)用水用循環(huán)管道經(jīng)沉淀、過(guò)濾之后循環(huán)使用。（2）生活、生產(chǎn)、消防用水系統(tǒng)本項(xiàng)目最大使用量為4m3/d，根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（CB5001——2003）。（七）電力及電氣自動(dòng)化（一）本項(xiàng)目主要電源為6KV高壓電源，電源由開(kāi)發(fā)區(qū)提供，單回路供電，配電控制電源為AC380V/AC220V50HZ。（1）根據(jù)工藝要求及布置位置，在園區(qū)內(nèi)建有變電室和操作室。（二）電壓等級(jí)主電源電壓：低壓配電電壓：低壓電動(dòng)機(jī)電壓：380V照明電壓：220V（三）主要電氣技術(shù)裝機(jī)容量：50KV380V電機(jī)單機(jī)最大容量：180KW自然功率因數(shù)：補(bǔ)償后功率因數(shù)：補(bǔ)償后計(jì)算負(fù)荷：預(yù)留負(fù)荷：100KVA（四）主要設(shè)備選型高壓配電柜低壓配電柜變壓器選用低壓無(wú)功補(bǔ)償選用（五）電纜及敷設(shè)動(dòng)力電纜采用：銅芯電纜，控制電纜選用：銅芯電纜電纜敷設(shè)方式有橋架為主，局部電纜穿鋼管埋地敷設(shè)。園區(qū)內(nèi)部通訊接入社會(huì)公共通訊網(wǎng)絡(luò)。該產(chǎn)品不但本身無(wú)害，而且可以減少土壤對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的污染，是當(dāng)前我國(guó)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的首選肥料。59 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