【正文】 破壞，同時(shí)，由于食用了含有大量有害物質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品，而使人體健康受到嚴(yán)重危害。是擺脫干旱、遏制生態(tài)環(huán)境惡化和促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。因此，我們可以看到一個(gè)很好的未來情景，甚至可以預(yù)見到一個(gè)欣欣向榮的企業(yè)，一個(gè)可以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，環(huán)境效益，社會(huì)效益的企業(yè)。并有市（區(qū)）果業(yè)局的專家來生態(tài)園進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。序號(hào)工 種崗位主要功能一 班二 班合 計(jì)1管理人員3362生活服務(wù)后勤保障1123保 安安全保衛(wèi)1124電 工維護(hù)電路15員 工506機(jī) 動(dòng)2管理和技術(shù)人員中有2人參加過有機(jī)農(nóng)業(yè)的高級(jí)培訓(xùn)班，受過專業(yè)的培訓(xùn)，兩名技術(shù)員從事蜜桔生產(chǎn)有近30年的工作經(jīng)驗(yàn)。（其中高級(jí)職稱1人，中級(jí)職稱2人，其他3人）。并于2008年成立了一個(gè)以房地產(chǎn)，金融、企劃、和專利轉(zhuǎn)換為主導(dǎo)業(yè)務(wù)的越楚工作室。公司還擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的發(fā)明專利（“活動(dòng)運(yùn)輸鋼架”），計(jì)劃在2008年投資建廠。這也是一種良好的內(nèi)部循環(huán)體系的完美體現(xiàn)。而生產(chǎn)出來的有機(jī)肥部分就試用在果業(yè)基地的果樹和各種蔬菜中。有機(jī)肥主要原材料捆綁在養(yǎng)殖中（牲畜糞便是有機(jī)肥的主要原材料）。在技術(shù)領(lǐng)域中有很強(qiáng)的專業(yè)性及保密性。（2） 節(jié)省原材料成本因整個(gè)生產(chǎn)所需要的原材料大部分是自己生產(chǎn)的，只需要少部分的外購。（銷售的大問題就解決了大半）。在加上榨油廠的油渣餅，這就完成了有機(jī)肥的主要原材料程序。 產(chǎn)品優(yōu)勢（1） 循環(huán)利用 此項(xiàng)目為捆綁模式，即：果業(yè)基地捆綁在景區(qū)中（這樣銷售就沒有問題了），牲畜養(yǎng)殖捆綁在基地中，（有足夠的場地和空間做養(yǎng)殖場所）。有機(jī)廢棄物（畜禽糞便等）經(jīng)TM微生物菌劑處理后即可轉(zhuǎn)化為高效活性有機(jī)肥料，屬有機(jī)產(chǎn)品，該產(chǎn)品應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，對(duì)促進(jìn)農(nóng)作物生長，改善土壤結(jié)構(gòu)、增加土壤肥力，增強(qiáng)作物抗逆向性，減少病蟲害、保護(hù)環(huán)境和提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，效果顯著。這樣一來既解決了環(huán)境問題，又能帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益。禽畜糞便的公害已受到各界關(guān)注，對(duì)其有效處理已成為急需解決的社會(huì)問題。由于畜禽糞便可能含有病原體微生物、蟲卵和草籽，排入江河的另一后果是導(dǎo)致水體生物耗氧量和化學(xué)耗氧量明顯上升，水質(zhì)變臭，破壞漁業(yè)資源?，F(xiàn)代畜禽養(yǎng)殖業(yè)已由農(nóng)家分散養(yǎng)殖轉(zhuǎn)變?yōu)槿丝谙鄬?duì)密集的城郊集約化養(yǎng)殖，它在豐富人們食用品和提高生產(chǎn)效率的同時(shí)產(chǎn)生了大量畜禽糞便，每年排放禽畜糞便及糞水達(dá)17億噸，再加上沖洗水，實(shí)際排放數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出這個(gè)數(shù)字。土壤因此變得更瘦了，而為了生產(chǎn)糧食，只有再加量用化肥，如此形成了惡性循環(huán)。大多數(shù)肥料企業(yè)主要傾向于無機(jī)復(fù)合肥加工。美國的有機(jī)肥占國際市場的80%，年利潤達(dá)70億美元以上。因此，發(fā)展有機(jī)肥料工業(yè)既是人們要求提高食品質(zhì)量的需要，也是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的需要。過量的化肥進(jìn)入農(nóng)田加重了水域污染和富營養(yǎng)化，使水質(zhì)惡化，并使農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)下降，由此引發(fā)了食品安全問題。八、項(xiàng)目價(jià)值 通過以上收益現(xiàn)值法對(duì)于項(xiàng)目價(jià)值的測算，本項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估值為：3500萬元。（銷售的大問題就解決了大半）。在加上榨油廠的油渣餅，這就完成了有機(jī)肥的主要原材料程序。七、項(xiàng)目的運(yùn)營模式 此項(xiàng)目為捆綁模式，即：果業(yè)基地捆綁在景區(qū)中（這樣銷售就沒有問題了），牲畜養(yǎng)殖捆綁在基地中，（有足夠的場地和空間做養(yǎng)殖場所）。 六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 每噸產(chǎn)品平均成本以900元計(jì)算，其中每噸原料成本（TM微生物菌劑、畜禽糞便、秸桿、包裝袋）低于520元；能源成本（電、煤、水）約為100遠(yuǎn)；其他成本（機(jī)械維修、工人工資、銷售費(fèi)用）約為120元；每噸平均固定成本（設(shè)備房產(chǎn)折舊費(fèi)、員工工資、廣告費(fèi)等）約為160元。中國農(nóng)業(yè)具有“吸引力大、發(fā)展機(jī)會(huì)多、前景好”的特征。五、競爭與風(fēng)險(xiǎn)良好的發(fā)展機(jī)遇往往與風(fēng)險(xiǎn)并存。有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格是常規(guī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的8—10倍，（例：萬載的有機(jī)生姜的出貨價(jià)格為人民幣35元，是常規(guī)生姜的10倍以上）所以在價(jià)格上是可以獲的可觀的經(jīng)濟(jì)效益的。技術(shù)上有中國農(nóng)業(yè)的專家來進(jìn)行生產(chǎn)指導(dǎo)，并由有著30年蜜桔種植和管理經(jīng)驗(yàn)的浙江技術(shù)員來實(shí)施，有市（區(qū)）農(nóng)業(yè)局的專家監(jiān)督和指導(dǎo)。三、總投資構(gòu)成本項(xiàng)目投資總額為2000萬元，其中，固定資產(chǎn)投資為1400萬元，流動(dòng)資金600萬元。第一章 總論一、項(xiàng)目名稱高活性生物有機(jī)肥料項(xiàng)目二、組織與管理企業(yè)采取職能化組織形式。從管理方面來看，企業(yè)加強(qiáng)可自身管理建設(shè)，團(tuán)隊(duì)建設(shè)，完善了各種激勵(lì)機(jī)制，樹立了良好企業(yè)形象。四、市場分析有機(jī)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)屬成熟技術(shù)，早在30年前，各國就做了這方面的探索和實(shí)踐工作，尤其是澳洲和歐洲是有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的先行者，也是這方面的受益者，我國的有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)也走過了近20年的時(shí)間，已完全掌握了有機(jī)農(nóng)業(yè)全部的生產(chǎn)技術(shù)，達(dá)到了世界先進(jìn)水平，例：我省萬載茭湖鄉(xiāng)的有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品已成功出口到歐洲市場，1999年歐洲市場有機(jī)綠茶80%由我省婺源提供。目前國際和國內(nèi)對(duì)有機(jī)農(nóng)業(yè)和有機(jī)食品的重視和認(rèn)可程度是非常高的，在歐洲，大多數(shù)人都有這樣的意識(shí)，當(dāng)他每消費(fèi)一部分有機(jī)食品的時(shí)侯，同時(shí)就為地球做了一份貢獻(xiàn)。項(xiàng)目又有別于傳統(tǒng)的果業(yè)，多為一次性投資，提高了循環(huán)使用的頻率。中國農(nóng)業(yè)將逐步、全面地融入國際分工體系，并成為世界農(nóng)業(yè)的一個(gè)重要的組成部分。高活性生物有機(jī)肥料將處于一個(gè)良性競爭的市場環(huán)境中，在產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、研發(fā)能力、企業(yè)機(jī)制以及市場風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，應(yīng)把握機(jī)遇，制定措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。出廠價(jià)以2200元計(jì)，利稅1300元，建廠投產(chǎn)后20個(gè)月可回收投資。有機(jī)肥主要原材料捆綁在養(yǎng)殖中（牲畜糞便是有機(jī)肥的主要原材料）。而生產(chǎn)出來的有機(jī)肥部分就試用在果業(yè)基地的果樹和各種蔬菜中。這也是一種良好的內(nèi)部循環(huán)體系的完美體現(xiàn)。 第二章項(xiàng)目產(chǎn)品介紹一、 項(xiàng)目背景 化肥過量施用，不僅造成了土壤污染，還造成生態(tài)環(huán)境污染。不久前發(fā)生的太湖和巢湖污染事件，正是由于湖水富營養(yǎng)化，導(dǎo)致藍(lán)藻繁生，污染了水源。截止2006年，美國已有9000多家有機(jī)肥料加工廠，而且有持續(xù)增加的石頭。目前，國內(nèi)有機(jī)肥料廠與國外相比，規(guī)模不大，為數(shù)不多。有研究表明，化肥對(duì)土壤的污染主要體現(xiàn)在三方面：首先是施用過量，造成土壤養(yǎng)分平衡失調(diào)；其次是有毒磷肥施入土壤中，經(jīng)轉(zhuǎn)化可形成對(duì)植物有毒害的物質(zhì)，而且磷肥中的重金屬也會(huì)對(duì)植物造成毒害；三是隨著稀土肥料用量的逐年增長，也使土壤中的金屬含量增加。自實(shí)施“菜籃子工程”以來，各級(jí)政府在城郊興建了大批集約化養(yǎng)殖場。目前，這些糞便還很少被利用，一般是堆放或直接排入江河。畜禽糞便的臭味本身又是一個(gè)較難控制的大氣污染源。德盛物資有限公司把養(yǎng)殖場統(tǒng)一規(guī)劃，將禽畜糞便加工成高活性生物有機(jī)肥。二、 項(xiàng)目內(nèi)容 高活性生物有機(jī)肥料介紹 本項(xiàng)目由江西省德盛物資有限公司投資建設(shè),（生物菌），屬芽孢桿菌類純天然微生物。該產(chǎn)品不但本身無害，而且可以減少土壤對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的污染，是當(dāng)前我國發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的首選肥料。有機(jī)肥主要原材料捆綁在養(yǎng)殖中（牲畜糞便是有機(jī)肥的主要原材料）。而生產(chǎn)出來的有機(jī)肥部分就試用在果業(yè)基地的果樹和各種蔬菜中。這也是一種良好的內(nèi)部循環(huán)體系的完美體現(xiàn)。 這樣即節(jié)省了原料費(fèi)用，又解決了有機(jī)廢棄物對(duì)環(huán)境的污染問題，還變廢為寶，同時(shí)將基地的各項(xiàng)功能發(fā)揮的很好，也為社會(huì)發(fā)展有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品提供優(yōu)質(zhì)高效活性生物有機(jī)肥，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、和生態(tài)效益顯著（3） 生產(chǎn)技術(shù)技術(shù)是本公司自主設(shè)計(jì)和研發(fā)的一項(xiàng)新的生物有機(jī)肥生產(chǎn)技術(shù)和新的生產(chǎn)流程和生產(chǎn)模式。（4） 科學(xué)先進(jìn)的運(yùn)營模式此項(xiàng)目為捆綁模式，即：果業(yè)基地捆綁在景區(qū)中（這樣銷售就沒有問題了），牲畜養(yǎng)殖捆綁在基地中，（有足夠的場地和空間做養(yǎng)殖場所）。在加上榨油廠的油渣餅，這就完成了有機(jī)肥的主要原材料程序。（銷售的大問題就解決了大半）。 第四章公司組織結(jié)構(gòu)一、公司簡介 （1）公司名稱： 江西省德盛物資有限公司（2）公司地址： 江西省新余市430號(hào)（3）公司法人： 李濤（4）注冊(cè)資金： 300萬元（5）成立時(shí)間： 1998年二、組織結(jié)構(gòu) l 管理團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理辦公室人事部科研部采購部營銷部財(cái)務(wù)部企劃部三、 主要業(yè)務(wù)及產(chǎn)品公司于1998年成立至今10年，前期以貿(mào)易經(jīng)營為主，于2006年組建了江西省大地果業(yè)有限公司，并建立了公司的果業(yè)基地，（基地土地面積為1200畝，全部種植蜜桔）。實(shí)現(xiàn)由貿(mào)易向?qū)崢I(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。 第四章項(xiàng)目實(shí)施一、項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容（1）租用4000畝的山地（2）廠房建設(shè)及辦公樓投資計(jì)劃（3）建設(shè)養(yǎng)殖圈舍（4）建設(shè)倉庫1座（5）開墾和平整山地二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度單項(xiàng)名稱第一年第一季度第二季度第三季度第四季度可行性研究審批辦證土地租用廠房建設(shè)裝修工程設(shè)備安裝三、 人員配置及培訓(xùn)項(xiàng)目的組織管理有6人，管理人員2人，技術(shù)員3人，財(cái)務(wù)1人，組成的管理層。生態(tài)園全部工作人員共65人，其中管理人員6人，生活和后勤保障2人，保安2人，電工1人，員工50人，機(jī)動(dòng)2人，（其中15人為下崗人員，農(nóng)民工50人）。其中一個(gè)技術(shù)員參與有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有近5年的工作時(shí)間，我公司和中國農(nóng)業(yè)大學(xué)的有機(jī)專家們建立了良好的業(yè)務(wù)往來關(guān)系，公司可邀請(qǐng)到有機(jī)農(nóng)業(yè)的專家們來我司進(jìn)行有機(jī)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)指導(dǎo)，和開設(shè)培訓(xùn)班。所以在技術(shù)上是不會(huì)有任何問題的，是可以把風(fēng)險(xiǎn)控制在自己手中的。 第五章市場分析在土地逐年減少、逐年沙化、被非法侵占的喧囂聲中，有一種聲音并沒有被社會(huì)關(guān)注或者說重視，那就是讓土地休養(yǎng)生息的“保護(hù)性耕地”措施的實(shí)施和落實(shí)，保護(hù)性耕地是讓土地不再貧瘠、不再板結(jié)、不再“瘦”下去，讓土地恢復(fù)肥沃的原貌，是培肥地力的有效手段。保護(hù)性耕地措施的實(shí)施和落實(shí)，將大大地改變土地的產(chǎn)出能力，改善土地的“疲勞”現(xiàn)狀。因此，充分利用高科技手段，生產(chǎn)和應(yīng)用高效生物有機(jī)肥，對(duì)于增進(jìn)人民身體健康，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展進(jìn)步具有重大的意義。該產(chǎn)品的研制與生產(chǎn)完全迎合了現(xiàn)代人們追求有機(jī)食品的要求，是取代化學(xué)肥料的理想替代品。由江西省德盛物資有限公司投資建設(shè)的果業(yè)基地融合榨油廠與有機(jī)肥生產(chǎn)廠，滿足現(xiàn)國際農(nóng)產(chǎn)品市場的強(qiáng)烈需求，生產(chǎn)的活性有機(jī)肥料高效，環(huán)保，對(duì)促進(jìn)農(nóng)作物生長，改善土壤結(jié)構(gòu)、增加土壤肥力，增強(qiáng)作物抗逆向性，減少病蟲害、保護(hù)環(huán)境和提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，效果顯著。有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式是利用動(dòng)物、植物、微生物和土壤4種生產(chǎn)因素的有效循環(huán)，不打破生物循環(huán)鏈的生產(chǎn)方式。當(dāng)代農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)需要由普通農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展到無公害農(nóng)產(chǎn)品，再發(fā)展至綠色食品或有機(jī)食品，綠色食品跨接在無公害食品和有機(jī)食品之間，無公害食品是綠色食品發(fā)展的初級(jí)階段，有機(jī)食品是質(zhì)量最高的綠色食品。由江西省德盛物資有限公司投資建設(shè)，由該公司自主設(shè)計(jì)和研發(fā)的一項(xiàng)新的生物有機(jī)肥生產(chǎn)技術(shù)和新的生產(chǎn)流程和生產(chǎn)模式。江西省德盛物資有限公司以遵循可持續(xù)發(fā)展原則、按照先進(jìn)的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的有機(jī)食品標(biāo)志的無污染的農(nóng)產(chǎn)品，即能滿足現(xiàn)代人對(duì)健康的追求，更能滿足后代人同等發(fā)展的需要。達(dá)到國際先進(jìn)水平，因此發(fā)展的潛力是巨大的。有機(jī)化肥廠的開發(fā)建設(shè)是順應(yīng)當(dāng)前國際趨勢，完善了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，是響應(yīng)國家提倡建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的政策，也配合了江西省大地果業(yè)有限公司的生產(chǎn)與消費(fèi)，并同時(shí)達(dá)到了保護(hù)土壤環(huán)境，倡導(dǎo)健康生活的效果。江西省德盛物資有限公司投資建設(shè)的高活性生物有機(jī)肥料的生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)投資總額為2000萬元人民幣，（因該公司設(shè)計(jì)的投資模式為果業(yè)基地融合榨油廠與有機(jī)肥生產(chǎn)廠，在投資方面節(jié)省了50%的投資成本，在生產(chǎn)方面節(jié)省了60%的原料購入成本，投資額僅需2000萬元人民幣）。我國有悠久的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)豐富，栽培的品種繁多，對(duì)世界農(nóng)業(yè)發(fā)展作出過重大的貢獻(xiàn)，許多種植和養(yǎng)殖項(xiàng)目品種的產(chǎn)量是位居世界前列的，隨著我國農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)技術(shù)的不斷提高，不僅解決了全國十多億人口的吃飯問題，而且為工業(yè)部門提供了大量原料。因此我國在對(duì)待農(nóng)業(yè)的政策上做出了一系列的改革，首先是確定了把發(fā)展農(nóng)業(yè)放在了國家戰(zhàn)略的重點(diǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們?cè)絹碓街匾暿称焚|(zhì)量，綠色食品、有機(jī)食品普遍受到消費(fèi)者的青睞。施用有機(jī)肥、不施用化肥是有機(jī)食品對(duì)肥料方面的基本要求。因此，充分利用高科技手段，生產(chǎn)和應(yīng)用高效生物有機(jī)肥，對(duì)于增進(jìn)人民身體健康，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展進(jìn)步具有重大的意義。有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品是純天然、無污染的，其根本的體現(xiàn)就是以人為本，尊重科學(xué)，有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展已成為世界農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢，適應(yīng)市場，順應(yīng)潮流。產(chǎn)品的研制與生產(chǎn)完全迎合了現(xiàn)代人們追求有機(jī)食品的要求，是取代化學(xué)肥料的理想替代品。在今后可能產(chǎn)生的行業(yè)競爭中，爭奪到主動(dòng)權(quán)，力爭將企業(yè)打造成我市最具