什邡市21支渠及周邊城市地段景觀工程項(xiàng)目建議書-wenkub
2023-07-13 11:40:14 本頁(yè)面
【正文】 知名度和影響力，樹立起什邡市在外部世界的良好形象。什邡自漢高祖六年（公元前201年）置縣之后，迄今已有兩千多年的歷史。已建成的雍城東路成為打通沿水渠南北走向的主要道路，并作為連接項(xiàng)目地塊與人民渠、項(xiàng)目地塊與城區(qū)市中心的主要道路，規(guī)劃中的三條規(guī)劃道路直接連接雍城東路和環(huán)城東路，可達(dá)城區(qū)各個(gè)區(qū)域，交通將十分便捷。 21支渠在什邡城區(qū)東部南北向貫穿城區(qū)，本項(xiàng)目地塊位于21支渠德什公路以南段。周邊現(xiàn)狀用地性質(zhì)主要是農(nóng)業(yè)用地、居住、工業(yè)、商業(yè)以及部分行政辦公用地。本項(xiàng)目目前電信、 水、電、氣等專業(yè)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)比較落后或處于空白狀態(tài)，并且項(xiàng)目所在地附近沒有大型的商業(yè)及娛樂機(jī)構(gòu)與設(shè)施。歷史上，這個(gè)地處四川盆地的小縣曾聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，因?yàn)榍卮麑W(xué)家李冰曾在此治水并仙逝于此，也是著名農(nóng)學(xué)家張師古就佛教南禪八祖馬道一(世稱馬祖)的故鄉(xiāng)，漢代名將雍齒的受封之地。（2）有利于促進(jìn)開放融入戰(zhàn)略，擴(kuò)大對(duì)外開放。（3）有利于提升周邊區(qū)域的整體價(jià)值，將帶來什邡市東部區(qū)域高檔社區(qū)的范圍擴(kuò)大，隨著交通環(huán)境和交通工具的改善，人們活動(dòng)范圍的擴(kuò)大，消費(fèi)者對(duì)距離的心理理解由原來用遠(yuǎn)近來比較轉(zhuǎn)變?yōu)橛脤?shí)際到達(dá)的時(shí)間來衡量，從什邡市的中心到21支渠的時(shí)間在20分鐘以內(nèi)，加上政府和主管部門對(duì)21支渠及周邊城市地段的定位，從某種意義上是將城東高檔社區(qū)的范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。（5）有利于帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。實(shí)施人民渠21支渠景觀工程項(xiàng)目，可以使什邡市的民間文化和民俗風(fēng)情有機(jī)會(huì)通過眾多的載體展示出來，形成規(guī)?？捎^的文化產(chǎn)業(yè)形態(tài)，從而有力地提升什邡市旅游的文化品位和內(nèi)涵，為加快什邡市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐起到積極的促進(jìn)作用。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的園林綠化設(shè)計(jì)。規(guī)劃區(qū)市政及主要服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)及規(guī)劃位置。第二地塊：主要由5個(gè)茶棚構(gòu)成兩個(gè)小建筑組團(tuán)，散落在由灌溉溝渠自然分割出的小地塊之間。占地面積：318810㎡；建筑面積：9896㎡。打造出新的城東時(shí)尚商業(yè)街區(qū)及高檔商務(wù)接待區(qū)：第二階段在土地成熟之后，不斷完善區(qū)域功能，提升項(xiàng)目區(qū)域的檔次和消費(fèi)層次。方式二：政府掛牌出讓第三地塊和第四地塊經(jīng)營(yíng)性用房所用土地，出讓年限為40年，拍賣出讓起始價(jià)為人民幣110萬/畝，采用增價(jià)拍賣競(jìng)價(jià)方式，由競(jìng)買后競(jìng)得人投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)，競(jìng)買后競(jìng)得人須繳納土地征地費(fèi)用30萬/畝及土地契稅（按土地價(jià)格購(gòu)成總額的3%計(jì)算）。什邡歷史的溯源注重對(duì)古蜀文化的繼承和發(fā)揚(yáng)，通過對(duì)古蜀文化起源地自然與人文環(huán)境的塑造，打造厚重的文化氛圍。合理配置植物群落，布置人工濕地，廣泛種植挺水、浮水和沉
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