什邡市21支渠及周邊城市地段景觀工程項(xiàng)目建議書(完整版)
【正文】 鐘以內(nèi)，加上政府和主管部門對(duì)21支渠及周邊城市地段的定位，從某種意義上是將城東高檔社區(qū)的范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。實(shí)施人民渠21支渠景觀工程項(xiàng)目，可以使什邡市的民間文化和民俗風(fēng)情有機(jī)會(huì)通過眾多的載體展示出來，形成規(guī)?？捎^的文化產(chǎn)業(yè)形態(tài)，從而有力地提升什邡市旅游的文化品位和內(nèi)涵，為加快什邡市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐起到積極的促進(jìn)作用。規(guī)劃區(qū)市政及主要服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)及規(guī)劃位置。占地面積：318810㎡；建筑面積：9896㎡。方式二：政府掛牌出讓第三地塊和第四地塊經(jīng)營性用房所用土地，出讓年限為40年，拍賣出讓起始價(jià)為人民幣110萬/畝，采用增價(jià)拍賣競價(jià)方式，由競買后競得人投資建設(shè)經(jīng)營，競買后競得人須繳納土地征地費(fèi)用30萬/畝及土地契稅（按土地價(jià)格購成總額的3%計(jì)算）。合理配置植物群落，布置人工濕地，廣泛種植挺水、浮水和沉水植物，增強(qiáng)水體自凈能力。其中，餐館、涼亭、長廊、。如周邊地塊A B C D（20公頃），若在項(xiàng)目建設(shè)投入使用后再掛牌出讓，由此帶來的土地增值總收益為10000萬元。另土地征地費(fèi)用為20250萬元（按每畝30萬元/畝，共675畝）期間費(fèi)用為：園林維護(hù)及管理費(fèi)為150萬元/年，%計(jì)算；政府維護(hù)及管理費(fèi)主要指第三、四地塊經(jīng)營性用房整體出租，政府監(jiān)管管理維護(hù)費(fèi)用150萬元/年，按經(jīng)營性用房投總額的2%計(jì)算。（三）建設(shè)目標(biāo)21支渠及周邊城市地段景觀工程項(xiàng)目是什邡市啟動(dòng)改造與重建過程中重要的環(huán)節(jié)，新的城市公共游樂與休閑中心的出現(xiàn)，將有效改善什邡市市民的休閑游樂環(huán)境，將徹底改變什邡市市民的消費(fèi)觀念，全面升級(jí)什邡市的城市環(huán)境和商業(yè)品質(zhì)，引領(lǐng)什邡市的時(shí)尚品質(zhì)消費(fèi)潮流。（二）建設(shè)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)以體現(xiàn)21支渠歷史的延續(xù)性和其在城市發(fā)展格局中的重要地位為出發(fā)點(diǎn)，依托現(xiàn)有場地條件，分區(qū)分段打造不同的歷史文化內(nèi)涵，記載了蜀人從高山到平原，從農(nóng)業(yè)到工業(yè)，再到追求生態(tài)和諧家園的歷史過程。六、項(xiàng)目運(yùn)作思路、建設(shè)原則和目標(biāo)（一）運(yùn)作思路：21支渠及周邊城市地段景觀工程項(xiàng)目的運(yùn)作思路是建立在成都市及國內(nèi)中小城市同類項(xiàng)目成功運(yùn)作的成功案例和對(duì)什邡市及周邊市鎮(zhèn)的公共服務(wù)區(qū)、城市廣場、商業(yè)區(qū)市場調(diào)研和對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行深入調(diào)查了解的基礎(chǔ)上，提出具體運(yùn)作思路如下：土地資源再加工：第一階段把項(xiàng)目地塊修建成為一個(gè)城市公共服務(wù)區(qū)域，聚集什邡休閑、度假、購物、娛樂、運(yùn)動(dòng)、露天演出、大型活動(dòng)的消費(fèi)人氣，將生地變成熟地，完成土地資源的再加工過程，使其成為什邡市城東區(qū)域的主題公園，同時(shí)獲取提升周邊地塊價(jià)值的效應(yīng)。第一地塊：
外語相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1