什邡市21支渠及周邊城市地段景觀工程項(xiàng)目建議書-文庫吧在線文庫
【正文】 總額為6410萬元，單價為3200元/平方米。從間接的經(jīng)濟(jì)效益來看，本項(xiàng)目的實(shí)施，將促使周邊土地的全面增值。八、效益分析社會效益：21支渠及周邊城市地段景觀工程的規(guī)劃理念已經(jīng)不是停留在原有的營造小環(huán)境的規(guī)劃理念上，而是上升到將整個項(xiàng)目融入到整個自然生態(tài)的大環(huán)境中，在保護(hù)原有的生態(tài)環(huán)境不受破壞的基礎(chǔ)上，同時對小環(huán)境進(jìn)行精心的梳理調(diào)整，是真正意義上的可持續(xù)發(fā)展理念。該休閑區(qū)域輻射整個什邡及周邊區(qū)域，將為未來什邡市市區(qū)的居民和消費(fèi)群體提供休閑放松場所和時尚消費(fèi)陣地，為經(jīng)營者提供品質(zhì)管理和人氣支撐，為投資者提供全新的投資模式和增值服務(wù)。并通過環(huán)境景觀的設(shè)計，凸現(xiàn)21支渠在城市發(fā)展格局中的重要地位。這一階段主要由政府出資建設(shè)：首先政府對項(xiàng)目地塊征地拆遷，完成土地的粗加工，所需土地費(fèi)用為20250萬元（30萬/畝，共675畝）；其次政府出資建設(shè)項(xiàng)目一期建設(shè)（第一、二地塊區(qū)域整體，第三、四地塊環(huán)境及所有道路市政管線），完成土地的再加工，所需費(fèi)用為10000萬元。占地面積：18270㎡；建筑面積：634㎡。規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃、交通組織。實(shí)施人民渠21支渠及周邊城市地段景觀工程項(xiàng)目，將會使政府有關(guān)部門進(jìn)一步加大對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的投資力度，并采取有效措施，吸引民間資本投入這一領(lǐng)域，從而有效改觀當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施狀況，為什邡市經(jīng)濟(jì)社會提供更加良好的發(fā)展環(huán)境。實(shí)施人民渠21支渠及周邊城市地段景觀工程項(xiàng)目，可以借助近期正在開展的什邡市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃的實(shí)施，以及 “５．１２”地震及震后北京和全國人民援建什邡這一重大歷史事件，使得什邡市在較短的時間內(nèi)為國內(nèi)外所了解，進(jìn)而形成品牌效應(yīng)，這必將有效提升什邡市在國內(nèi)外的知名度和影響力，樹立起什邡市在外部世界的良好形象。已建成的雍城東路成為打通沿水渠南北走向的主要道路，并作為連接項(xiàng)目地塊與人民渠、項(xiàng)目地塊與城區(qū)市中心的主要道路，規(guī)劃中的三條規(guī)劃道路直接連接雍城東路和環(huán)城東路，可達(dá)城區(qū)各個區(qū)域，交通將十分便捷。周邊現(xiàn)狀用地性質(zhì)主要是農(nóng)業(yè)用地、居住、工業(yè)、商業(yè)以及部分行政辦公用地。歷史上，這個地處四川盆地的小縣曾聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，因?yàn)榍卮麑W(xué)家李冰曾在此治水并仙逝于此，也是著名農(nóng)學(xué)家張師古就佛教南禪八祖馬道一(世稱馬祖)的故鄉(xiāng)，漢代名將雍齒的受封之地。（3）有利于提升周邊區(qū)域的整體價值，將帶來什邡市東部區(qū)域高檔社區(qū)的范圍擴(kuò)大，隨著交通環(huán)境和交通工具的改善，人們活動范圍的擴(kuò)大，消費(fèi)者對距離的心理理解由原來用遠(yuǎn)近來比較轉(zhuǎn)變?yōu)橛脤?shí)際到達(dá)的時間來衡量，從什邡市的中心到21支渠的時間在20分
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