【正文】 ），若在項目建設投入使用后再掛牌出讓，由此帶來的土地增值總收益為10000萬元。合理配置植物群落，布置人工濕地，廣泛種植挺水、浮水和沉水植物，增強水體自凈能力。占地面積：318810㎡；建筑面積：9896㎡。實施人民渠21支渠景觀工程項目，可以使什邡市的民間文化和民俗風情有機會通過眾多的載體展示出來，形成規(guī)?？捎^的文化產業(yè)形態(tài)，從而有力地提升什邡市旅游的文化品位和內涵，為加快什邡市文化產業(yè)發(fā)展步伐起到積極的促進作用。歷史上，這個地處四川盆地的小縣曾聲名遠揚，因為秦代著名水利學家李冰曾在此治水并仙逝于此，也是著名農學家張師古就佛教南禪八祖馬道一(世稱馬祖)的故鄉(xiāng)，漢代名將雍齒的受封之地。已建成的雍城東路成為打通沿水渠南北走向的主要道路，并作為連接項目地塊與人民渠、項目地塊與城區(qū)市中心的主要道路，規(guī)劃中的三條規(guī)劃道路直接連接雍城東路和環(huán)城東路，可達城區(qū)各個區(qū)域，交通將十分便捷。實施人民渠21支渠及周邊城市地段景觀工程項目，將會使政府有關部門進一步加大對基礎設施建設領域的投資力度，并采取有效措施，吸引民間資本投入這一領域，從而有效改觀當?shù)氐幕A設施狀況，為什邡市經濟社會提供更加良好的發(fā)展環(huán)境。占地面積：18270㎡；建筑面積：634㎡。并通過環(huán)境景觀的設計，凸現(xiàn)21支渠在城市發(fā)展格局中的重要地位。八、效益分析社會效益：21支渠及周邊城市地段景觀工程的規(guī)劃理念已經不是停留在原有的營造小環(huán)境的規(guī)劃理念上，而是上升到將整個項目融入到整個自然生態(tài)的大環(huán)境中，在保護原有的生態(tài)環(huán)境不受破壞的基礎上，同時對小環(huán)境進行精心的梳理調整，是真正意義上的可持續(xù)發(fā)展理念。 建筑單體建設成本總額為6410萬元，單價為3200元/平方米。方式一：由政府出資建設第三地塊的時尚商品店、西餐吧、酒吧等和第四地塊的湖心島商務區(qū)及餐吧等經營性用房，建設投入使用后由政府通過招標，將這兩區(qū)域的經營性用房進行整體出租轉讓經營權，期限為25年，期滿收回，政府承擔管理維護費。所有這些必將從根本上提升什邡市的對外開放水平，使什邡市不斷融入四川省乃至全國經濟發(fā)展的大環(huán)境，在更高的層次上開展對外交流與合作。 21支渠在什邡城區(qū)東部南北向貫穿城區(qū)，本項目地塊位于21支渠德什公路以南段。（2）有利于促進開放融入戰(zhàn)略，擴大對外開放。規(guī)劃區(qū)內的園林綠化設計。打造出新的城東時尚商業(yè)街區(qū)及高檔商務接待區(qū)：第二階段在土地成熟之后，不斷完善區(qū)域功能，提升項目區(qū)域的檔次和消費層次。21支渠及周邊城市地段景觀工程的實施將會在更高層次、更深程度上改