【正文】 ），若在項(xiàng)目建設(shè)投入使用后再掛牌出讓，由此帶來的土地增值總收益為10000萬元。合理配置植物群落，布置人工濕地，廣泛種植挺水、浮水和沉水植物，增強(qiáng)水體自凈能力。占地面積：318810㎡；建筑面積：9896㎡。實(shí)施人民渠21支渠景觀工程項(xiàng)目，可以使什邡市的民間文化和民俗風(fēng)情有機(jī)會(huì)通過眾多的載體展示出來，形成規(guī)?？捎^的文化產(chǎn)業(yè)形態(tài)，從而有力地提升什邡市旅游的文化品位和內(nèi)涵，為加快什邡市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐起到積極的促進(jìn)作用。歷史上，這個(gè)地處四川盆地的小縣曾聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，因?yàn)榍卮麑W(xué)家李冰曾在此治水并仙逝于此，也是著名農(nóng)學(xué)家張師古就佛教南禪八祖馬道一(世稱馬祖)的故鄉(xiāng)，漢代名將雍齒的受封之地。已建成的雍城東路成為打通沿水渠南北走向的主要道路，并作為連接項(xiàng)目地塊與人民渠、項(xiàng)目地塊與城區(qū)市中心的主要道路，規(guī)劃中的三條規(guī)劃道路直接連接雍城東路和環(huán)城東路，可達(dá)城區(qū)各個(gè)區(qū)域，交通將十分便捷。實(shí)施人民渠21支渠及周邊城市地段景觀工程項(xiàng)目，將會(huì)使政府有關(guān)部門進(jìn)一步加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的投資力度，并采取有效措施，吸引民間資本投入這一領(lǐng)域，從而有效改觀當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施狀況，為什邡市經(jīng)濟(jì)社會(huì)提供更加良好的發(fā)展環(huán)境。占地面積：18270㎡；建筑面積：634㎡。并通過環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)，凸現(xiàn)21支渠在城市發(fā)展格局中的重要地位。八、效益分析社會(huì)效益：21支渠及周邊城市地段景觀工程的規(guī)劃理念已經(jīng)不是停留在原有的營造小環(huán)境的規(guī)劃理念上，而是上升到將整個(gè)項(xiàng)目融入到整個(gè)自然生態(tài)的大環(huán)境中，在保護(hù)原有的生態(tài)環(huán)境不受破壞的基礎(chǔ)上，同時(shí)對(duì)小環(huán)境進(jìn)行精心的梳理調(diào)整，是真正意義上的可持續(xù)發(fā)展理念。 建筑單體建設(shè)成本總額為6410萬元，單價(jià)為3200元/平方米。方式一：由政府出資建設(shè)第三地塊的時(shí)尚商品店、西餐吧、酒吧等和第四地塊的湖心島商務(wù)區(qū)及餐吧等經(jīng)營性用房，建設(shè)投入使用后由政府通過招標(biāo)，將這兩區(qū)域的經(jīng)營性用房進(jìn)行整體出租轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，期限為25年，期滿收回，政府承擔(dān)管理維護(hù)費(fèi)。所有這些必將從根本上提升什邡市的對(duì)外開放水平，使什邡市不斷融入四川省乃至全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大環(huán)境，在更高的層次上開展對(duì)外交流與合作。 21支渠在什邡城區(qū)東部南北向貫穿城區(qū)，本項(xiàng)目地塊位于21支渠德什公路以南段。（2）有利于促進(jìn)開放融入戰(zhàn)略，擴(kuò)大對(duì)外開放。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的園林綠化設(shè)計(jì)。打造出新的城東時(shí)尚商業(yè)街區(qū)及高檔商務(wù)接待區(qū)：第二階段在土地成熟之后，不斷完善區(qū)域功能，提升項(xiàng)目區(qū)域的檔次和消費(fèi)層次。21支渠及周邊城市地段景觀工程的實(shí)施將會(huì)在更高層次、更深程度上改