鵬祥小區(qū)業(yè)主手冊(cè)-wenkub
2023-07-12 12:02:27 本頁(yè)面
【正文】 履行義務(wù)。住宅小區(qū)內(nèi)的商業(yè)物業(yè)不能從事影響小區(qū)居住環(huán)境、生活秩序和安全防范的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能有影響小區(qū)居住環(huán)境的行為?！镞t繳服務(wù)費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用按每日3‰ 標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。★為方便與您保持聯(lián)系，請(qǐng)盡可能詳盡地填寫(xiě)《業(yè)主登記表》（物業(yè)公司將嚴(yán)格為您保密），以便在緊急情況時(shí)可最快同您和您的家人取得聯(lián)系。四、裝修管理★裝修程序請(qǐng)?zhí)崆暗靳i祥小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心提出申請(qǐng)；提交申請(qǐng)人身份證原件及身份證復(fù)印件，裝飾裝修企業(yè)需提供企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料的副本及復(fù)印件；提交室內(nèi)裝飾裝修施工方案；簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，并繳納相關(guān)費(fèi)用；物業(yè)公司發(fā)放《裝修許可證》，裝修施工人員憑施工出入證進(jìn)駐裝修?！镒≌b飾裝修中的禁止行為擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；改動(dòng)承重墻體，擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體； 破壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；破壞已做的防水層；拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件；搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變建筑外立面；拆改供暖管道和設(shè)施，自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施；在外墻、窗戶或陽(yáng)臺(tái)外側(cè)安裝凸出式防護(hù)網(wǎng)、招牌、檐蓬、托架等一切添加物；其它影響建筑結(jié)構(gòu)（包括屋蓋、樓蓋、梁柱、支撐、墻體、連接點(diǎn)和基礎(chǔ)等）和使用安全的行為?！镎?qǐng)各位住戶于每天上午6：0010：00，下午3：005：00將垃圾袋裝好置于單元門(mén)堡處的垃圾桶內(nèi)，以便保潔員及時(shí)清運(yùn)?！镒舨坏迷诖巴夥胖没ú荨⒘罆褚挛锿习训?，不得擅自占用公共設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)所。★凡居住在本物業(yè)的人士均須在服務(wù)中心登記辦理業(yè)主出入證，以利于服務(wù)中心掌握小區(qū)居住人員變化情況，做好小區(qū)公共秩序管理工作?！锉苊鈱①F重財(cái)物存放于無(wú)可靠防范措施的居住、辦公、營(yíng)業(yè)點(diǎn)。本智能化設(shè)施設(shè)備作為社區(qū)公共秩序管理的技術(shù)協(xié)助手段，不作為安防承諾。八、車輛管理★為維護(hù)小區(qū)秩序，服務(wù)中心制定有《車輛管理規(guī)定》，歡迎住戶查閱，請(qǐng)各位業(yè)主提醒諸親友自覺(jué)遵守，共同維護(hù)小區(qū)秩序?！锉拘^(qū)設(shè)有地面停車位，每月的車位使用維護(hù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為60元/月?！镄^(qū)內(nèi)配有健身器材等公共娛樂(lè)設(shè)施，敬請(qǐng)各位業(yè)主參照器材使用須知進(jìn)行使用，違規(guī)使用責(zé)任自負(fù)；兒童使用相關(guān)設(shè)備時(shí)，須有成人監(jiān)護(hù)，以免造成傷害?！飺p壞花草樹(shù)木須賠償栽種費(fèi)用。戶內(nèi)防火須知★請(qǐng)小心處理燃燒中的香煙、煙蒂殘火，留意火種是否完全熄滅；★遵守洛陽(yáng)市政府關(guān)于燃放煙花爆竹的規(guī)定，以免引起火警，違者將按規(guī)定處理；★請(qǐng)勿在同一插座內(nèi)接駁多個(gè)電源，不可將散口電線直接接駁插座；★家庭成員應(yīng)熟知電源總開(kāi)關(guān)和煤氣總閥的位置及操作，遇有緊急情況能及時(shí)關(guān)閉總開(kāi)關(guān)；★管理好燃?xì)庥镁?、電器，不要讓十四歲以下兒童使用上述工具；★請(qǐng)勿從樓上直接拉引電源（用以電動(dòng)車充電或其他用途），以免引起失火；★外出時(shí)關(guān)閉所有電器電源；★使用燃?xì)鈺r(shí)注意保持空氣流通；★定期檢查和更換電器接線板、燃?xì)夂砉艿?。觸電搶救★關(guān)閉電閘，或用木棒、竹竿、塑料棒等不導(dǎo)電的用具將電線、電器挑開(kāi)或?qū)⒂|電者拖離觸電處，搶救觸電的關(guān)鍵是使觸電者迅速脫離電源；★切勿用身體接觸觸電者，以免自身觸電；★病人離開(kāi)電源后應(yīng)保持安靜休息；★若發(fā)現(xiàn)呼吸心跳微弱或停止，立即就地進(jìn)行人工呼吸和心臟按壓，包括轉(zhuǎn)送醫(yī)院的過(guò)程中，直至呼吸心跳恢復(fù)正常為止。產(chǎn)權(quán)更改★業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)告知并要求繼受人遵守本合同及《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的相關(guān)內(nèi)容，及時(shí)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及代收的水、電、暖等費(fèi)用；應(yīng)同繼受人一起持產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)到物業(yè)服務(wù)中心備案，終止原有服務(wù)合同，由繼受人同物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。廁所及排水道 ★請(qǐng)勿把垃圾、紙屑或廢棄物投入廁所及各類排水系統(tǒng)，避免堵塞； ★ 因住戶使用不當(dāng)引起設(shè)備損壞，其維修費(fèi)全部由住戶負(fù)責(zé)。十三、文明公
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