鵬祥小區(qū)業(yè)主手冊-wenkub
2023-07-12 12:02:27 本頁面
【正文】 履行義務。住宅小區(qū)內(nèi)的商業(yè)物業(yè)不能從事影響小區(qū)居住環(huán)境、生活秩序和安全防范的經(jīng)營活動，不能有影響小區(qū)居住環(huán)境的行為。★遲繳服務費、采暖費等費用按每日3‰ 標準收取違約金?！餅榉奖闩c您保持聯(lián)系，請盡可能詳盡地填寫《業(yè)主登記表》（物業(yè)公司將嚴格為您保密），以便在緊急情況時可最快同您和您的家人取得聯(lián)系。四、裝修管理★裝修程序請?zhí)崆暗靳i祥小區(qū)物業(yè)服務中心提出申請；提交申請人身份證原件及身份證復印件，裝飾裝修企業(yè)需提供企業(yè)相關資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料的副本及復印件；提交室內(nèi)裝飾裝修施工方案；簽訂《裝飾裝修管理服務協(xié)議》，并繳納相關費用；物業(yè)公司發(fā)放《裝修許可證》，裝修施工人員憑施工出入證進駐裝修?！镒≌b飾裝修中的禁止行為擅自變動建筑主體和承重結構；將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；改動承重墻體，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； 破壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；破壞已做的防水層；拆除與消防安全有關的建筑設施或者建筑構件；搭建建筑物、構筑物，改變建筑外立面；拆改供暖管道和設施，自行拆卸、改裝管道燃氣設施；在外墻、窗戶或陽臺外側安裝凸出式防護網(wǎng)、招牌、檐蓬、托架等一切添加物；其它影響建筑結構（包括屋蓋、樓蓋、梁柱、支撐、墻體、連接點和基礎等）和使用安全的行為?！镎埜魑蛔粲诿刻焐衔?：0010：00，下午3：005：00將垃圾袋裝好置于單元門堡處的垃圾桶內(nèi)，以便保潔員及時清運?！镒舨坏迷诖巴夥胖没ú?、晾曬衣物拖把等，不得擅自占用公共設施、設備、公共場所?！锓簿幼≡诒疚飿I(yè)的人士均須在服務中心登記辦理業(yè)主出入證，以利于服務中心掌握小區(qū)居住人員變化情況，做好小區(qū)公共秩序管理工作?！锉苊鈱①F重財物存放于無可靠防范措施的居住、辦公、營業(yè)點。本智能化設施設備作為社區(qū)公共秩序管理的技術協(xié)助手段，不作為安防承諾。八、車輛管理★為維護小區(qū)秩序，服務中心制定有《車輛管理規(guī)定》，歡迎住戶查閱，請各位業(yè)主提醒諸親友自覺遵守，共同維護小區(qū)秩序?！锉拘^(qū)設有地面停車位，每月的車位使用維護費收取標準為60元/月。★小區(qū)內(nèi)配有健身器材等公共娛樂設施，敬請各位業(yè)主參照器材使用須知進行使用，違規(guī)使用責任自負；兒童使用相關設備時，須有成人監(jiān)護，以免造成傷害?！飺p壞花草樹木須賠償栽種費用。戶內(nèi)防火須知★請小心處理燃燒中的香煙、煙蒂殘火，留意火種是否完全熄滅；★遵守洛陽市政府關于燃放煙花爆竹的規(guī)定，以免引起火警，違者將按規(guī)定處理；★請勿在同一插座內(nèi)接駁多個電源，不可將散口電線直接接駁插座；★家庭成員應熟知電源總開關和煤氣總閥的位置及操作，遇有緊急情況能及時關閉總開關；★管理好燃氣用具、電器，不要讓十四歲以下兒童使用上述工具；★請勿從樓上直接拉引電源（用以電動車充電或其他用途），以免引起失火；★外出時關閉所有電器電源；★使用燃氣時注意保持空氣流通；★定期檢查和更換電器接線板、燃氣喉管等。觸電搶救★關閉電閘，或用木棒、竹竿、塑料棒等不導電的用具將電線、電器挑開或將觸電者拖離觸電處，搶救觸電的關鍵是使觸電者迅速脫離電源；★切勿用身體接觸觸電者，以免自身觸電；★病人離開電源后應保持安靜休息；★若發(fā)現(xiàn)呼吸心跳微弱或停止，立即就地進行人工呼吸和心臟按壓，包括轉送醫(yī)院的過程中，直至呼吸心跳恢復正常為止。產(chǎn)權更改★業(yè)主轉讓物業(yè)時，應告知并要求繼受人遵守本合同及《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的相關內(nèi)容，及時結清物業(yè)服務費用及代收的水、電、暖等費用；應同繼受人一起持產(chǎn)權變更手續(xù)到物業(yè)服務中心備案，終止原有服務合同，由繼受人同物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務合同。廁所及排水道 ★請勿把垃圾、紙屑或廢棄物投入廁所及各類排水系統(tǒng)，避免堵塞； ★ 因住戶使用不當引起設備損壞，其維修費全部由住戶負責。十三、文明公
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