【正文】 0%以內(nèi)。 ? 安裝工程費 =設(shè)備原值 安裝費率 ? 安裝工程費 =設(shè)備噸數(shù) 每噸安裝費 ? 安裝工程費 =安裝工程實物量 安裝費用指標(biāo) 第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ? （ 4）工程建設(shè)其他費 —— 將其他費分解至各項費用分別估算再匯總。 ? 3. 工程量估算法 ? 這種方法適用于簡單或單一的項目，在項目可行性研究階段，工程量是能夠粗略的計算出來的，因此簡單的或小型的建設(shè)項目是采用該方法的。 ? 第二階段：項目建議書階段的投資估算 ? 此時應(yīng)有初步的工藝流程圖、主要生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)能力及項目建設(shè)的地理位置等條件，這一階段稱為粗估階段，其對投資估算精度的要求為誤差控制在 177。K C 第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ? 4．類似項目對比法 ? C2= C1＋ ∑Ni－ ∑Mj ? 式中 C1—— 已建類似項目的靜態(tài)投資額； ? C2—— 擬建項目靜態(tài)投資額； ? Ni—— 擬建項目比已建類似項目的增項投資； ? Mj—— 擬建項目比已建類似項目的減項投資； ? 這種方法主要用于擬建設(shè)項目與已建類似建設(shè)項目比較接近，局部不同之處具有可比性，能夠按照掌握的估算資料較為精確地計算出來，因此，估算結(jié)果精確度較高。其計算公式為： ? C=E（ 1+∑Ki） 其計算公式為： ? C=E（ 1+F1G1+ F2G2+ F3G3+……） +I ? 式中： ? C—— 擬建項目投資額； ? E—— 擬建項目主體專業(yè)投資額； ? G G G3—— 擬建項目中各專業(yè)工程費用與設(shè)備投資的比重； ? F F F 3—— 由于時間引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào) ? 整系數(shù)； ? I—— 擬建項目的其他費用 第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ? （ 3）朗格系數(shù)法。 以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù) ，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等與設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費進(jìn)而求出建設(shè)項目總投資。 ? 解： ? 擬建項目靜態(tài)投資 = ? = ? =198135萬元 已建項目靜態(tài)投資 擬建項目生產(chǎn)能力 綜合調(diào)整系數(shù) 已建項目生產(chǎn)能力 125800 150 100 第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ? （一）估算方法 ? 1．單位生產(chǎn)能力估算法 ? 注意以下幾點： ? （ 1） 建設(shè)條件相同 ? （ 2） 配套工程類似 ? （ 3） 時間性 ? 誤差： 177。 第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ? 三、投資估算的內(nèi)容 ? 建筑安裝工程費 ? 設(shè)備及工器具購置費 ? 工程建設(shè)其他費用 ? 固定資產(chǎn)投資估算 基本預(yù)備費 ? 漲價預(yù)備費 ? 投資估算 建設(shè)期貸款利息 ? 固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅 ? 流動資金估算 第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ? 四、投資估算的編制依據(jù) ? 國家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定 ? 設(shè)計文件提供的主要工程量和主要設(shè)備清單 ? 定額管理機(jī)構(gòu)編制的投資估算指標(biāo) ? 類似工程的各項可靠數(shù)據(jù) ? 工程所在地人工、材料、機(jī)械的市場價格 第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ? 五、項目建議書階段的投資估算 ? （一）估算方法 ? 1．單位生產(chǎn)能力估算法 ? C2= ? Q2? F （ ） ? 式中 C1—— 已建類似項目的靜態(tài)投資額； ? C2—— 擬建項目靜態(tài)投資額； ? Q1—— 已建類似項目的生產(chǎn)能力； ? Q2—— 擬建項目的生產(chǎn)能力； ? F—— 不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合 ? 調(diào)整系數(shù)。它是項目建議書、項目申請報告和可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。第六章 決策和設(shè)計階段建設(shè)工程造價的確定與控制 ?第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ?第二節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算 ?第三節(jié) 建設(shè)項目施工圖預(yù)算 ?第四節(jié) 決策和設(shè)計階段工程造價的控制 二、基本建設(shè)程序與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系 項目建議書 可行性研究 初 步 設(shè) 計 技 術(shù) 設(shè) 計 施工圖設(shè)計 建 設(shè) 準(zhǔn) 備 竣 交 工 付 驗 使 收 用 組 織 施 工 投 資 估 算 設(shè) 計 概 算 修 正 概 算 施工圖預(yù)算 竣 工 決 算 施 工 預(yù) 算 工 程 結(jié) 算 基本建設(shè)程序與概預(yù)算對應(yīng)關(guān)系 建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識 第四章 建設(shè)工程造價構(gòu)成 第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ? 一、建設(shè)項目決策的概述 ? （一）建設(shè)項目決策的概念 ? 項目投資決策是選擇和決定投資方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)比較，以及作出判斷和決定的過程。 投資估算的準(zhǔn)確與否不僅影響到項目建議書和可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)評價結(jié)果，而且也直接關(guān)系到下一階段設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的編制，對建設(shè)項目資金籌措方案也有一定的影響。 C1 Q1 第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ? 這種方法主要用于建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力之間為線性關(guān)系的類型項目，但是，這是比較理想化的，因此， 缺點是估算結(jié)果精確度較差 。 30％ 第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ? 2．生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)和修正。其計算公式如下： ? C=E（ 1+F1 P1+ F2 P2+ F 3 P3+……） +I ? 式中 ： ? C—— 擬建項目投資額； ? E—— 擬建項目設(shè)備費； ? P P P3—— 已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設(shè)備費的比例； ? F F F 3—— 由于時間引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； ? I—— 擬建項目的其他費用。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)投資。K C ? 式中 ? C—— 總建設(shè)費用； ? E—— 主要設(shè)備費； ? Ki—— 管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)； ? KC—— 管理費、合同費、應(yīng)急費等項費用的估算系數(shù)。 ? 但是，這種方法的應(yīng)用受估算編制者占據(jù)的已建類似項目數(shù)據(jù)限制 。 30％ 以內(nèi)。 第一節(jié) 建設(shè)項目 投資估算 ? 2. 指標(biāo)估算法 ? （ 1）建安費用估算 ? 建筑安裝工程費用 —— 建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、檐高、層高及裝修等級基本明確，用平米單價指標(biāo)估出單項工程造價再進(jìn)行匯總。 ? ①有些內(nèi)容如建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費、電增容及電貼費等，各行業(yè)有標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)； ? ②有些內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程所在地實地考察再進(jìn)行估算，如土地費用等； ? ③有些內(nèi)容國家有標(biāo)準(zhǔn)，如建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。 ? 可行性研究階段投資估算的精確要求應(yīng)控制在 177。綜合地說，應(yīng)該是在決策階段全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析工作，以確保工程項目 經(jīng)濟(jì)合理 、 技術(shù)先進(jìn) 。 ? （ 3）投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計概算要求。 ? （ 4）估算流動資金。 第二節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算 ? （二）設(shè)計概算的作用 ? 1．設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的 依據(jù)。 ? 5．設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。 第二節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算 ? 五、設(shè)計概算文件的組成和編制 ? （一）設(shè)計概算文件的組成 ? 1．三級編制（總概算、綜合概算、單位工程概算）形式設(shè)計概算文件的組成如下： ? （ 1）封面、簽署頁及目錄 （ 2）編制說明 ? （ 3）總概算表 （ 4）其他費用計算表 ? （ 5）單項工程綜合概算表 （ 6）單位工程概算表 ? （ 7）附件：補充單位估價表 ? （ 8）附件：主要設(shè)備材料數(shù)量及價格表 第二節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算 ? 2．二級編制（總概算、單位工程概算）形式設(shè)計概算文件的組成如下： ? （ 1）封面、簽署頁及目錄 ? （ 2）編制說明 ? （ 3）總概算表 ? （ 4）其他費用計算表 ? （ 5）單位工程概算表 ? （ 6）附件：補充單位估價表 ? （ 7）附件：主要設(shè)備材料數(shù)量及價格表 第二節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算 ? （三）概算的編制方法 ? 1．單位工程概算的編制方法 ? 分類： ? （ 1）建筑工程概算書 ? （ 2）設(shè)備及安裝工程概算書 ? 費用組成：只包括工程費用 ? 編制方法 ： 概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法、預(yù)算單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法等。 ? 2）確定各分部分項工程項目的概算定額單價。 ? 6）計算單位工程概算造價。如果想要提高精確度，需對指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。 ? 價差調(diào)整方法： ? 1）類似工程造價資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺班的用量時，可按類似工程預(yù)算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價格、人工單價、機(jī)械臺班單價，計算出直接工程費，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費率，即可得出所需的造價指標(biāo)。 第二節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算 ? （ 4）設(shè)備購置費概算法 ? 設(shè)備購置費是根據(jù)設(shè)計文件的設(shè)備清單計算出設(shè)備原價，并匯總求出設(shè)備總原價，然后按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運雜費率乘以設(shè)備總原價，兩項相加即為設(shè)備購置費概算。其百分比值（即安裝費率）由主管部門制定或由設(shè)計單位根據(jù)已完類似工程確定。 第二節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算 ? 3．建設(shè)項目總概算的編制方法 ? 建設(shè)項目總概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計花費的全部費用的文件。 ? 3．有利于促進(jìn)設(shè)計的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性。 ? （ 2）審查編制依據(jù)的時效性。 ? （ 2）審查建設(shè)規(guī)模（技資規(guī)模、生產(chǎn)能力等）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（用地指標(biāo)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等）、配套工程、設(shè)計定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報告或立項批文的標(biāo)準(zhǔn)。 ? （ 6）審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計要求，是否與設(shè)備清單相一致。 ? （ 10）審查工程建設(shè)其他費用項目 ? （ 11）審查項目的“三廢”治理 ? （ 12）審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? （ 13）審查投資經(jīng)濟(jì)效果 第二節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算 ? （三）審查設(shè)計概算的方法 ? 1．對比分析法 ? 2．查詢核實法 ? 3．聯(lián)合會審法 ? （四）設(shè)計概算的批準(zhǔn) 第二節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算 ? 七、概算的調(diào)整 ? 設(shè)計概算經(jīng)批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。 ? 3)超出工程造價調(diào)整預(yù)備費，屬國家重大政策性變動因素引起的調(diào)整。 ? （ 4）施工圖預(yù)算是甲乙雙方辦理工程結(jié)算和撥付工程款的參考依據(jù)，也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量清單計算結(jié)果、編制施工預(yù)算的依據(jù)。 ? （ 2）有利于加強(qiáng)