建筑基礎(chǔ)知識培訓(xùn)資料-wenkub
2023-07-10 11:59:45 本頁面
【正文】 問題。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。我國一般講城市基礎(chǔ)設(shè)施多指工程性基礎(chǔ)設(shè)施。結(jié)構(gòu)面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。使用面積指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。10． 建筑間距兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。7． 建筑密度一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。②居住小區(qū)城市中由居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，以居民基本生活活動(dòng)不穿越城市主要交通線為原則，并設(shè)有與其居住人口規(guī)模相應(yīng)的、滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地區(qū)。⑩特殊用地一般指軍事用地、外事用地及保安用地等特殊性質(zhì)的用地。⑥對外交通用地城市對外聯(lián)系的鐵路、公路、管道運(yùn)輸設(shè)施、港口、機(jī)場及其附屬設(shè)施的建設(shè)用地。②居住用地在城市中包括住宅及相當(dāng)于居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地等設(shè)施的建設(shè)用地。建筑基礎(chǔ)知識培訓(xùn)資料一． 建筑專用術(shù)語（一） 城市規(guī)劃術(shù)語1． 城市規(guī)劃對一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施管理。③公共設(shè)施用地城市中為社會服務(wù)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研及設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)或設(shè)施的建設(shè)用地。⑦道路廣場用地城市中道路、廣場和公共停車場等設(shè)施的建設(shè)用地。⑾水域和其它用地城市范圍內(nèi)包括耕地、園地、林地、牧草地、村鎮(zhèn)建設(shè)用地、露天礦用地和棄置地，以及江、河、湖、海、水庫、葦?shù)?、灘涂和渠道等常年有水或季?jié)性有水的全部水域。③居住組團(tuán)城市中一般被小區(qū)道路分隔，設(shè)有與其居住人口規(guī)模相應(yīng)的、居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。8． 道路紅線規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。11． 日照標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的，居住建筑正面向陽房間在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃確定居住建筑間距的主要依據(jù)。13． 占（基/用）地面積：指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。在居住建筑中的使用面積也稱“居住面積”。15． 城市基礎(chǔ)設(shè)施城市基礎(chǔ)設(shè)施分為工程性基礎(chǔ)設(shè)施和社會性基礎(chǔ)設(shè)施兩類。（二） 設(shè)計(jì)規(guī)范術(shù)語1． 建筑面積住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。4． 實(shí)用面積它是建筑面積扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。6． 計(jì)租面積作為計(jì)算房租的面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。9． 錯(cuò)層：指建筑的不同功能部位雖在同一個(gè)平面圖層中，但各功能部位存在一定的高差。11． 開間住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。12． 進(jìn)深在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長度。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。房屋建筑的竣工應(yīng)是按照設(shè)計(jì)要求全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格的建筑.16． 輔助面積輔助面積是指住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內(nèi)凈面積。19． 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。25． 露（平）臺露（平）臺是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。居室是家庭的領(lǐng)地，講究一定的私密性，大門一開，有玄關(guān)阻隔，外人對室內(nèi)就不能一覽無余。：據(jù)介紹，“小高層”并不是一種規(guī)范的學(xué)術(shù)叫法。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。專家認(rèn)為，現(xiàn)在流行的板式小高層比起我們20世紀(jì)70年代建造的板樓，有了根本的變化。臥室要求有足夠的采光，其應(yīng)符合1/7的窗地比。起居室內(nèi)布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3米；無直接采光的廳其使用面積不應(yīng)大于10平方米；客廳平面以規(guī)則的矩形為宜，且至少有一面墻上無門，無窗。應(yīng)有直接采光，自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。衛(wèi)生間：設(shè)大便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生潔具，不小于3平方米，凈長不小于2米；設(shè)大便器、洗浴器兩件衛(wèi)生潔具，不小于2平方米；。門：，；起居室；臥室與陽臺之間的外墻宜設(shè)門連窗，封閉陽臺可設(shè)推拉門；，；廚房外設(shè)陽臺時(shí)，廚房與陽臺之間可設(shè)半截玻璃門或門連窗,但現(xiàn)行方案中一般為封閉陽臺,陽臺與廚房間不做隔斷,改為整體推拉門或預(yù)留門洞將陽臺作為廚房或廚房的延伸；。；七層以上住宅應(yīng)設(shè)電梯，12層以上住宅每洞樓應(yīng)設(shè)置兩部以上電梯，樓梯間宜布置在北面且應(yīng)設(shè)有外墻外窗，底層樓梯間作為單元出入口時(shí)可設(shè)樓寓對講防盜門或預(yù)留洞口。內(nèi)容一般應(yīng)包括：（1） 設(shè)計(jì)依據(jù)（如規(guī)劃限制、設(shè)計(jì)規(guī)模、建筑面積以及有關(guān)的地質(zhì)、氣象資料等）；（2） 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（如建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)荷載等級、抗震要求等）；（3） 施工要求（如施工技術(shù)、材料要求以及采用新技術(shù)、新材料或有特殊施工的工藝說明）。4． 結(jié)構(gòu)施工圖包括結(jié)構(gòu)平面布置圖和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖。（二） 建筑圖紙中的常用符號及圖例為了保證制圖質(zhì)量、提高效率、表達(dá)統(tǒng)一和便于識讀，我國制訂了國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，其中幾項(xiàng)主要的規(guī)定和常用的表示方法如下：1． 定位軸線在施工圖中通常將房屋的基礎(chǔ)、墻、柱和梁等承重構(gòu)件的軸線畫出，并進(jìn)行編號，以便于施工時(shí)定位放線和查閱圖紙，這些軸線就是定位軸線。垂直方向的編號采用大寫英文字母，自下而上依次編寫，英文字母中的I、O、Z不得作軸線編號，以免與數(shù)字0、2混淆。各種圖上所用的標(biāo)高符號如下所示：標(biāo)高數(shù)值以米為單位（不標(biāo)單位），一般標(biāo)注至小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)。3． 尺寸標(biāo)注施工圖中均應(yīng)注明詳細(xì)的尺寸。標(biāo)注數(shù)字尺寸界線3000尺寸起止符號尺寸線在圖形外面的尺寸界線是用細(xì)實(shí)線畫出，一般應(yīng)與被標(biāo)注的長度垂直，但在圖形里面的尺寸界線以圖形的輪廓線和中線來代替。尺寸數(shù)字應(yīng)標(biāo)注在水平尺寸線的上方，垂直尺寸線作坊的中部。閱讀施工圖時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：1． 具備用正投影原理讀圖能力掌握正投影基本規(guī)律，并能運(yùn)用這種規(guī)律在頭腦中將平面圖形轉(zhuǎn)變?yōu)榱Ⅲw實(shí)物。5． 查看有關(guān)文字說明閱讀建筑施工圖，了解工程性質(zhì)，不但要看圖，還要查看相關(guān)的文字說明。2． 總平面圖的形成總平面圖是水平正投影圖，及投影線與地面垂直，從上往下照射，在地面上所星城的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施等的輪廓線和交線的投影圖。（3） 表明標(biāo)高。（5） 表明綠化布置情況，如哪些是草坪、樹叢、喬木、灌木、松墻等，標(biāo)明花壇、小品、桌、凳、長椅、林蔭小
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