電梯管理規(guī)章制度-wenkub
2022-11-18 05:23:28 本頁面
【正文】 作責任心， 4 對乘客 的安全負責，定期對電梯門進行保養(yǎng)。 當班期間注意儀容儀表，按規(guī)定佩戴胸牌，以便接受 商場 的監(jiān)督 、 檢查 和管理 。 妥善保管電梯層門鑰匙、機房鑰匙和電源鑰匙，監(jiān)督維保單位定期檢修、保養(yǎng)電梯。 認真做好電梯運行安檢工作；定期開展安全教育，組織人員進行安全法律、法規(guī)、標準及有關規(guī)章制度的培訓。 做好電梯使用證的年審。 擬定演習內(nèi)容、時間、排險方法、急救預案并申報行政領導批準，每年至少組織一次應急演習，成員都必須參加。 保證本單位電梯安全、節(jié)能必要的資源投入。 確定電梯 安全管理 人員和電梯日常維護保養(yǎng)人員。 負責組織意外事件和 事故 的緊急救援措施及緊急救援演習的實施。 電梯安全管理人員崗位職責 按照國家制定的電梯安全運行規(guī)范進行管理。 協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護工作，及時通報電梯運行情況，確保安全運行。 發(fā) 現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用時，有權作出停止使用的決定，并立即報告主管負責人。 嚴格遵守各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程 ， 服從分配，完成本職工作。 熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運行、維修記錄；建立電梯服務規(guī)范、安全生產(chǎn)制度、規(guī)范操作規(guī)程等檔案；配合專業(yè)維修公司對電梯定期保養(yǎng)、維護。 每日工作完畢，須將轎廂停在基站，切斷電源，關 好門廳， 防止有人掉入井道內(nèi) ，同時做好記錄。 1嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，完成領導交辦的各項臨時任務。 做好 電梯行駛前的檢查和準備 工作， 在服務時間內(nèi)，不可擅自離崗，如必須離崗時或電梯停用時，應斷開電源并將廳門關閉鎖好。 發(fā)生層、轎門關閉后電 梯不能正常行駛、電梯速度顯著變化、發(fā)覺有異常噪聲，較大振動和沖擊時等故障時，電梯應立即停用，并報管理人員或維保單位及時進行修理。 1 將電梯?？吭诨?，關掉電梯內(nèi)電源開關，層樓指示，轎廂照明，關閉鎖上電梯廳門、轎門，防止他人進入轎廂內(nèi)開動電梯。商場專設貨梯，嚴禁超載運行。 部室 電梯常規(guī)檢查分 月檢、 季 檢、年檢和不定期抽查四種 。 電梯日常檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容、項目參照《電梯月度檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機文件 所帶的使用維護說明書的要求進行。 1 檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。 電梯使用管理制度 一、使用 電梯應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警 鈴按鈕。 四、電梯運行中突發(fā)故障，應按報警按鈕報警，冷靜耐心等待救援， 不可采取拍打按鈕、轎廂或強制撬門等行為，以免發(fā)生危險。 八、 電梯出現(xiàn)下列情況，應及時報告 消防控制室 ： （ 1）門的開和關失去控制； （ 2）運行過程中有明顯的速度異常； （ 3）運行時有異常振動和響聲； （ 4）有漏電等現(xiàn)象。 三、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應報主管人員批準，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙轉借與他人 。 七、 需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報領導批準，未經(jīng)批準任何人不準私自配制 。 十一 、電梯所用各種鑰匙，發(fā)放、借用記錄應由專人保管完好，以隨時備查。每月進行抽查，并將檢查結果填寫在《 月維修保養(yǎng)記錄 表》。 五、物業(yè) 安全 部每年度對電梯維保公司的營業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)資質(zhì)證明、安裝改造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場維修工的特種作業(yè)操作 證等進行驗證，確保其有合格資質(zhì)。 日常性的維護保養(yǎng)工作由具有相應資格證的人員承擔，專業(yè)的維護保養(yǎng)應有與電梯維護保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同。 為了更有 效的對電梯進行日常的維護保養(yǎng)，實行電梯的維護保養(yǎng)責任，內(nèi)容包括電梯所屬設施、整流器、控制屏主機、轎廂頂、導軌、廳門反門軌、并道反并道設施、井底等。 電梯 安全管理 人員對在電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的 事故 隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在 事故 隱患的電梯嚴禁投入使用。對于出現(xiàn)故障 的 電梯，維修工在 10 分鐘 內(nèi)未能修復的，及時通報 物業(yè)安全部 ， 30分鐘內(nèi)未修復的必須向電梯 維保 公司匯報 通知修理 。 八、電梯故障發(fā)生后， 電工 人員協(xié)助電梯維修工進行搶修，盡快恢復電梯運行。援救結束時，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。 除攜帶貨物或有特殊原因需要乘坐電梯的員工外，其他人員一律不準乘坐貨梯。 請勿在電梯內(nèi)吸煙 、 打鬧 、 跳動 ； 電梯禁止運載易燃 、 易爆等危險物品 ； 請愛護電梯內(nèi)設施 ，嚴禁亂扔雜物； 低齡兒童乘坐電梯，應由成人監(jiān)護； 電梯發(fā)出超載信號時，應耐心等乘下一趟，超載會造成電梯故障 ； 電梯門快要關閉時，不要強行沖入或阻止電梯關門；切勿一只腳在內(nèi)另一只腳在外停留。因電梯隨時可能運行，避免發(fā)生意外。 三、乘梯、裝修運貨人員不要爭搶而發(fā)生矛盾。 七、電梯嚴禁運輸超長、超高、超重的貨物，轎廂內(nèi)嚴禁堆放渣土。 電梯機房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的安全措施，按有關規(guī)定執(zhí)行。 機房維修間內(nèi)嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。 15 電梯安全管理和操作人員 培訓 考核制度 電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術部門的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應的工種。 單位內(nèi)部 培訓 由電梯 安全管理 人員負責組織實施，每季度至少組織一次，培訓 的內(nèi)容主要包括：國家有關電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學習；電梯 事故 的 案例 的分析；電梯有關技術知識的學習。 電梯定期檢驗制度 根據(jù)國家有關規(guī)定，電梯設備應進行定期檢驗，電梯設備定期檢驗周期為一年，根據(jù)公司的電梯設備的管理狀況制定以下電梯定期檢驗制度： 一、 物業(yè)安全部 依據(jù)電梯安全運行許可證的使用日期，建立年度定期檢驗時間表，制定電梯定期檢驗工 作計劃。 五、新安裝電梯接管驗收后 30 日
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