【正文】 梯超載運行，電梯超載報警，后上的乘客應(yīng)自覺退出轎廂，耐心待乘。 8 四、電梯司機 使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應(yīng)由運行負責人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記制度 。 十二、 上述電梯鑰匙必須嚴格掌管 ， 不得隨意亂放 若鑰匙丟失必須及時 向有關(guān)部門報告 ， 鑰匙丟失必須采取必要措施 ， 防止造成危害 。 六、電梯發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理項目各部門采取措施搶救受傷人員，防止擴大損害后果，責成電梯維保公司保護事故現(xiàn)場及有關(guān)物證，查明事故原因，防止類似事件重復發(fā)生。 電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄，電梯 安全管理 人員必須向電梯專業(yè)維護保養(yǎng)單位索要當次維護保養(yǎng)的記錄，并進行存檔保管。 四、在電梯故障中零部件的損壞，需要修理或更換時，根據(jù)維保合同中的規(guī)定執(zhí)行， 及時 向物業(yè) 安全 部通報。 12 電梯出現(xiàn)故障時的自救措施 電梯運行發(fā)生故障時，乘客不要急躁和慌張，要利用電梯內(nèi)警鈴按鈕、對講裝置、通訊電話等向外求救，或撥打故障報修電話、 110 報警電話求救；電梯與外部大氣相通，不會造成缺氧，請 耐心等待救援，專業(yè)救援隊伍會以最快時間趕來施救，切勿擅自采取其他自救措施，以免造成不必要的傷害。 電梯正常運行時，門應(yīng)完全關(guān)閉、運行平穩(wěn)、無異常響聲、到站后轎廂地板和樓層地面平齊。 四、耐心候梯，禁止拍門、扒門。 按照國家技術(shù)監(jiān)督部門的相關(guān)規(guī)定，對電梯設(shè) 備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，杜絕各種安全隱患。 電梯作業(yè)人員的 培訓 包括：外委 培訓 (質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織 )和單位內(nèi)部 培訓 兩種。 二、 物業(yè)安全部 在電梯安全運行有效期前一個月，向電梯設(shè)備所在轄區(qū)的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申報定期檢驗。 技術(shù)檔案管理制度 電梯 安全管理 人員負責電梯檔案的收集、管理工作 。 電梯設(shè)備設(shè)施巡視檢查記錄表 一、直 梯設(shè)備巡視記錄表 巡 視 時 間 備注 直 梯 編 號 序號 運行監(jiān)控項目 1 機房溫度、濕度 2 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況 3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況 4 限速器、機械選層器運行情況 5 控制柜的 繼電器工作情況 6 制動器 7 變壓器、電抗器、電阻器 8 對講機、警鈴、應(yīng)急燈 9 轎箱內(nèi)照明、風扇 10 廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕 11 廳門及轎門踏板清潔 12 開關(guān)門有無異常 13 井道底坑情況 14 各種標示物及救援工具情況 15 電梯運行舒適感 電梯值班人員 安全負責人 二、 電梯月維修保養(yǎng)記錄 類別 序號 維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分 記錄及處理結(jié)果 18 機房 1 曳引輪清潔 2 限速器及電器接點檢查 3 制動閘瓦磨損檢查 4 選層器詳查 5 控制柜各機電接點清潔，各接 觸器、繼電器電阻 機身及井道 1 干電池、蓄電池檢查 2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油 3 內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關(guān) 閉器，路軌檢查清掃 4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部 及接點清潔 5 門聯(lián)鎖接線檢查 6 接合板裝置 7 各種開關(guān) 接點檢查 8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關(guān)檢 查 9 限速鋼絲抹試 10 井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油 維修保養(yǎng)人 ： 安全管理人： 三、 電梯季維修保養(yǎng)記錄 類別 序號 維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機房 1 電動機冷卻風扇注油 2 電源總開關(guān) 3 控制盤、訊號盤清掃，緊引線 螺絲 機 1 門機各裝置箱內(nèi)部檢查 19 身及井道 2 門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部 檢查 3 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮 帶檢查 4 加軌裝置與路軌間隙檢查 5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張 力平衡 6 轎箱風扇檢查及清潔 7 底坑緩沖器油量檢查及清潔 維修保養(yǎng)人 ： 安全管理人： 四、 電梯年維修保養(yǎng)記錄 類別 序號 維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機房 1 減速箱換油 2 各種潤滑油更換 3 電動機定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量 4 曳引輪槽磨損情況檢查 5 制動器解體大修及線圈電流測 定 機身及井道 1 選層器牙箱換油 2 安全系統(tǒng)及限速器動作試驗 3 安全器及夾軌拆卸、清洗 4 曳引機、行車速度、平衡裝置 檢測 5 制動盤各接線螺絲固定 6 門電機牙箱、潤滑油更換 7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固 8 主纜、保險纜加纜油 9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固 10 井底油壓緩沖器清洗換油，有 效動作確定 11 井道內(nèi)及井底大掃除 12 勞動局電梯年檢 20 維修保養(yǎng)人 ： 安全管理人：