【正文】 巡視檢查方案執(zhí)行情況，處理安全問題參與處理安全事故現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、音像信息監(jiān)理月報(bào) 簡報(bào) 報(bào) 報(bào)表協(xié)調(diào)參建各方之間的關(guān)系施工階段監(jiān)理工作總程序框圖 葦岸人家經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 第 11 頁 葦岸人家經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 第 12 頁 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核工作程序 在“施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表”上 簽署審核意見 總監(jiān)理工程師 報(bào)送本監(jiān)理單位的技術(shù) 總負(fù)責(zé)人審閱 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 按審核的施工組織設(shè)計(jì) 組織施工 承包單位 編制工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并填報(bào)“施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表” 承包單位 組織專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)行審查 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師 審核以下重點(diǎn)內(nèi)容： 1．承包單位的報(bào)批手續(xù)和申報(bào)程序是否符合要求 2．施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是 否可靠 3．工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期 4．進(jìn)度計(jì)劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性 5．承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全 6．安全施工、防止事故、消防、場(chǎng)區(qū)衛(wèi)生環(huán)保、文明施工保證措施是否安排齊備 7．季節(jié)性施工方案、專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性、先進(jìn)性，總平面布置是否適合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際 8．其他必要的內(nèi)容 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 不同意 修改后 再 報(bào) 葦岸人家經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 第 13 頁 開工報(bào)告審核監(jiān)理工作程序 資料員 （接收工程開工 /復(fù)工報(bào)審表及附件 — 填寫文件處理簽 — 總監(jiān)批示后發(fā)給相關(guān)監(jiān)理師 — 返回后復(fù)印、登記、發(fā)放） 總監(jiān)理師 （由專業(yè)監(jiān)理師負(fù)責(zé)核查、 授權(quán)總監(jiān)代表負(fù)責(zé)審批、時(shí)間限制） 相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師 （對(duì)開工報(bào)告進(jìn)行逐項(xiàng)核查 —提出意見） 安全專業(yè)監(jiān)理工程師 （對(duì)開工報(bào)告安全文明施工進(jìn)行核查 — 提出意見） 信息專業(yè)監(jiān)理工程師 （會(huì)簽） 總監(jiān)理工程師 （審核或?qū)徟? 葦岸人家經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 第 14 頁 分包單位資格審核監(jiān)理工作程序 選定分包單位 總承包單位 直接選定分包單位 建設(shè)單位 分包單位資質(zhì)有關(guān)資料 1． 營業(yè)執(zhí)照 2． 等級(jí)證書 3． 專業(yè)許可證 4． 境內(nèi)承包工程許可證 5． 技術(shù)能力 6． 人員配備 7． 機(jī)械設(shè)備 8． 工程業(yè)績 9． 領(lǐng)導(dǎo)層狀況 10． 財(cái)務(wù)狀況 11． 信譽(yù)狀況 12． 其他必要文件資料 報(bào)送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料并填報(bào)“分包單位資格報(bào)審表 ” 承包單位 報(bào)送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料并填寫“分包單位資格報(bào)審表” 建設(shè)單位 對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行審查、調(diào)研 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 在原表上簽注“同意” 總監(jiān)理工程師 接納分包單位進(jìn)場(chǎng)施工 承包單位 同意 不同意，清退分包單位 不同意，清退分包單位 葦岸人家經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 第 15 頁 建筑材料審核監(jiān)理工作程序 1． 定建筑材料后，報(bào)送產(chǎn)品合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)規(guī)定的資料，并填報(bào)“工程材料 /構(gòu)件 /設(shè)備報(bào)審表”； 2． 選定建筑購配件廠后，報(bào)送工廠資質(zhì)、產(chǎn)品合格證明等有關(guān)規(guī)定的文件資料，并填報(bào)“工程材料 /構(gòu)件 /設(shè)備報(bào)審表”； 3． 選定設(shè)備制造廠后，報(bào)送工廠資質(zhì)、產(chǎn)品說明書、 產(chǎn)品合格證等有關(guān)文件資料，并填報(bào)“工程材料 /構(gòu)件 /設(shè)備報(bào)審表” 承包單位（直接供應(yīng)材料、購配件、設(shè)備的建設(shè)單位） 1． 報(bào)來的建筑材料的質(zhì)量資料進(jìn)行審核，對(duì)材料實(shí)物進(jìn)行檢查鑒定（需要時(shí)）； 2． 會(huì)同建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)（必要時(shí)）對(duì)建筑購配件、設(shè)備、建筑材料（必要時(shí)）制造廠家進(jìn)行考察認(rèn)定； 3． 對(duì)產(chǎn)品是否影響結(jié)構(gòu)安全度、耐久性、使用功能、觀感效果，以及是否符合設(shè)計(jì)要求及違反現(xiàn)行法令、法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行嚴(yán)格的控制。 （ 3）記錄每天的現(xiàn)場(chǎng)天氣情況及人員考勤； （ 4）登記監(jiān)理工作臺(tái)帳。 （ 1） 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； （ 2） 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。 （ 1）監(jiān)督、檢查承包單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，對(duì)承包單位所報(bào)的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告審查，提出監(jiān)理意見； （ 2）根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； （ 3）組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收。 葦岸人家經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 第 4 頁 （ 1）質(zhì)量控制 1）對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)關(guān)鍵、重點(diǎn)部位要派監(jiān)理員旁站跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工程、分部 工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表； 2）對(duì)施工測(cè)量、放樣進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄； 3）檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，并應(yīng)查試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證是否齊全、有效，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)入工地或投入使用； 4）監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同； 5）對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)巡視檢查； 6）檢查承包單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對(duì)施工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工 作作出綜合評(píng)價(jià)； 7）對(duì)承包單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢查，不定期的進(jìn)行抽查，保證度量資料的準(zhǔn)確； 8）監(jiān)督承包單位對(duì)各類土木和混凝土（砂漿）試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查； 9）監(jiān)督承包單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄； 10）在發(fā)生大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。甲供材料、設(shè)備的采購（供應(yīng)）、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；外網(wǎng)配套工 程施工及竣工；景觀綠化工程施工與竣工等；上述工程竣工后的保修。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡述 三棟樓均采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地基處理采用 CFG 樁復(fù)合地基主樓基礎(chǔ)采用筏板，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，建筑抗震設(shè)防類別丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)。住宅部分地下一層、地上 23 層、建筑高度 米。 監(jiān)理工作內(nèi)容 ..........................................................................................................3 監(jiān)理工作目標(biāo) ..........................................................................................................5 監(jiān)理工作依據(jù) ..........................................................................................................5 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 .........................................................................................6 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 ..................................................................................7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) ..................................................................................7 ....................................................................................7 .............................................................................8 .................................................................................8 ...............................................................................................8 ...............................................................................................9 ...............................................................................................9 ........................................................................................9 ............................................................................................. 10 監(jiān)理工作程序 ........................................................................................................ 10 ............................................................................................. 10 ......................................................................................... 12 監(jiān)理工作方法及措施 ............................................................................................ 32 ............................................................................................... 32 ...................................................................................................... 39 .......................................................................... 42 ............................................................................. 44 ...........................