規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)-wenkub
2022-11-18 04:33:44 本頁(yè)面
【正文】 戶型 指標(biāo)表 （二） 表 住宅戶型 大類 戶型編號(hào) 戶型面積 ㎡ 套數(shù) 總面積 ㎡ 該戶型占戶型大類套數(shù)比 % 該戶型占戶型大類面積比 % 一房 1A 1B ? 小計(jì) 100 100 二房 小計(jì) 100 100 三房 一衛(wèi) 兩衛(wèi) 小計(jì) 100 100 四房 小計(jì) 100 100 五房 小計(jì) 100 100 六房 小計(jì) 100 100 總 計(jì) 說(shuō)明： ，工人房不計(jì)入房間數(shù) ，具體項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)品及戶型情況編制表格。 m178。） 備注 主體 部分 中 餐廳 西餐廳 商務(wù)會(huì)議 多功能廳 茶室 咖啡廳 雪茄吧 紅酒吧 書吧 棋牌室 影音室 健身房 瑜伽室 桑拿浴室 溫水泳池 壁球 乒乓球室 室內(nèi)羽毛球 籃球場(chǎng) 臺(tái)球室 注明是斯諾克還是 9 球 兒童活動(dòng)室 ?? 附屬 部分 室外游泳池 室外網(wǎng)球場(chǎng) 室外籃球場(chǎng) 室外羽毛球場(chǎng) ?? 說(shuō)明： “備注”欄可填寫需要說(shuō)明的其他情況，如各類活動(dòng)室個(gè)數(shù)等。） 是否計(jì)入容積率 （▲ /△） 是否可售 （▲ /△） 自行車位 摩托車位 汽 車 位 ①半地下 ②地下 ③架空層 ④地面車庫(kù) 汽車位小計(jì) 地下、半地下車位 平均面積（ m178。 規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)成果要求 19 戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 戶型經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 表 戶型編號(hào) 套內(nèi)建筑面積（㎡） 建筑面積（㎡） 項(xiàng)目 使用面積（㎡） 客廳 餐廳 廚房 主臥室 主衛(wèi) 次臥室 1 次臥室 2 次衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) ?? 總平面圖 （ 1） 表 明 用地范圍（ 四角 坐標(biāo)、 定位尺寸、 道路紅線 、建筑退線 ） 。 （ 5） 表 明 建筑出入口 、室外臺(tái)階（無(wú)障礙坡道） 、 架空層等位置及與道路的銜接和高差關(guān)系。 規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)成果要求 20 日照分析圖 檢驗(yàn) 用地內(nèi) 建筑單體 的 布置 是否滿足當(dāng)?shù)厝照找?， 避免日后由于日照不能滿足要求而調(diào)整規(guī)劃形式 ， 對(duì) 個(gè)別 局部 不滿足日照要求房間進(jìn)行 功能 處理 。 （ 3） 表明機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）位置 、布置 、 停車數(shù)量。 景觀 系統(tǒng) 分析圖 （ 1） 表明 景觀 整體 風(fēng)格 ， 各 功能分區(qū) 位置 、 及景觀結(jié)構(gòu) 的 初步 考慮 。 道路及豎向總 圖 （ 1） 表明主、次出入口 的位置及具體形式 （平、立面） ，應(yīng)滿足物業(yè)管理要求。 （ 4） 測(cè)算土方工程量。 （ 2） 建筑 底 層需完整表達(dá)室外臺(tái)階、單元入口、私家庭院、架空層 、自行車坡道 的位置、尺寸，及與外部道路的高差關(guān)系 。 住宅（辦公） 單體 立面 圖 （ 1） 體現(xiàn) 各單體 建筑造型、 外立面材質(zhì)、顏色及劃分。 （ 5） 立面需初步計(jì)算窗地比、 體型系數(shù)、 窗墻比。 單體入口 放大 圖（平立剖） 表明入口室外臺(tái)階（無(wú)障礙坡道）、 入口大堂 布置（信報(bào)箱、宣傳欄 、 家具 規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)成果要求 22 布置、 消火栓 等） 及面積 、樓電梯排布（注意通往地下的梯段需單設(shè)防火門分隔；有無(wú)障礙要求的建筑，需用坡道 連通至 電梯 ） ； 表明入口 的 立面處理； 須真實(shí)反映入口 處 的空間關(guān)系（需畫出地下一層、首層、二層樓梯與入口大堂的剖面），認(rèn)真核實(shí)裝修完成后的凈空 高度及通行高度 是否 舒適。 （ 3） 室內(nèi)家具布置。 （ 7） 各功能房間應(yīng)有 名稱、 使用面積標(biāo)注， 并附 戶型 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 。 （ 4） 經(jīng)結(jié)構(gòu)試算， 結(jié)構(gòu)墻柱布置。 主要公建單體平面圖 明確公建單體 功能布置及面積 。 （ 3） 立面需初步計(jì)算體形系數(shù)和窗墻比。 。 主要公建單體剖面圖 表明公建單體主要空間關(guān)系，須注明層數(shù)、層高、最高點(diǎn)標(biāo)高。 主要公建單體 立 面圖 （ 1） 繪制 能 反映公建單體建筑造型特點(diǎn)、立面 風(fēng)格 、材質(zhì) 劃分 、細(xì)部節(jié)點(diǎn) 的主要 立面。 地下室剖面圖 反映 地下室空間復(fù)雜處的 相互 位置關(guān)系 ；表明 關(guān)鍵功能房間（地下車庫(kù)、設(shè)備機(jī)房）的 層高與 凈 高； 表明 不同標(biāo)高房間的 銜接方式 。 （ 2） 劃定人防 分布 范圍。 （ 5） 設(shè)備管井 （ 上下水立管位置、風(fēng)煙道 ） 位置 。 戶型放大 圖 （ 1） 結(jié)構(gòu)柱 、 剪力墻 的布置 ，隔墻布置 。 應(yīng) 重點(diǎn)說(shuō)明地下室、首層頂板、裙房及上部主體之間的關(guān)系、層高 。 （ 3） 當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有直接 關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制兩建筑交接 處 的局部立面圖。 （ 3） 反映 室外雨水立管位置 、室外空調(diào)板位置 。 分期 開 發(fā) 分析圖 由運(yùn)營(yíng)部牽頭，項(xiàng)發(fā)部、營(yíng)銷部、設(shè)計(jì)部、工程部、成本部共同綜合考慮各地塊價(jià)值、交通可行性、公建配套分布、景觀分期利用、施工難易度、物業(yè)管理的可 行性，確定項(xiàng)目分期開發(fā)次序與范圍。 （ 3） 表明 用地周邊道路 或場(chǎng)地 標(biāo)高， 用地內(nèi)建筑、道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高，反映場(chǎng)地排水組織。 （ 3） 統(tǒng)計(jì)景觀主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)應(yīng)目標(biāo)成本。（ 需 注明產(chǎn)品及戶型編號(hào) ，可以平面或剖面的形式 表示 ） 配套分布 圖 （ 1） 考慮公共服務(wù) 設(shè)施（ 居住區(qū)配套公建、商業(yè) 等 ） 的 設(shè)置位置 、 規(guī)模和 功能 。 （ 2） 表 明用地內(nèi) 出入口的位置， 人行、車行（包括貨運(yùn) ） 流線 。 （ 7） 表 明 廣場(chǎng)、綠地 位置 及范圍 。
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