【正文】 小計 100 100 四房 小計 100 100 五房 小計 100 100 六房 小計 100 100 總 計 說明： ，工人房不計入房間數(shù) ，具體項目應(yīng)根據(jù)實際產(chǎn)品及戶型情況編制表格。 （ 2） 結(jié)構(gòu)專業(yè)： 工程概況 、工程地質(zhì)概述、主體結(jié)構(gòu)形式、建筑抗震等級、建筑類型劃 分、建筑使用年限、建筑基礎(chǔ)形式、地基基礎(chǔ)設(shè)計等級、基本荷載取值（ 風(fēng)荷載、雪荷載、樓 、 屋面活荷載 ） 、材料（地上、地下不同部位混凝土標號、鋼筋選用級別、 地下室抗?jié)B等級）。 （ 5） 表明物業(yè)管理的圍墻、門衛(wèi)位置。 專項 定位 要求 （由市場營銷部提供） 住宅室內(nèi)配置要求 。 2. 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計 工作前置條件 項目定位決策和 概念方案評審 會 主要 結(jié)論 （ 由市場營銷 部提供 ） 最終 的 項目定位 。 落實前置條件，提供設(shè)計單位完成相關(guān)設(shè)計工作，并報管理部備案。 建筑 單體 表達 住宅（ 辦公 ） 單體平 面功能布置 、立 面 形式 及材質(zhì) 劃分 、 建筑層高及相互關(guān)系 、重點 細部 處理 （ 如： 單體入口 、核心筒、戶型、立面 劃分及材質(zhì)等 ） 。 3. 上表中各項目面積計入容積率則用“▲”表示；如不計入容積率則用“△”表示。） 是否計入容積率 （▲ /△） 是否可售 （▲ /△） 數(shù)量 （個） 建筑面積 （ m178。 特別需明 確 消防 流線及消防撲救面的設(shè)置。 住宅（辦公）單體平面圖 （ 1） 表明 住宅（ 辦公 ） 單體 有差異的各層平面布置 （包括設(shè)備機房及管道井的位置） ，開間、進深尺寸 ，需真實反映結(jié)構(gòu)墻體（柱）的 大致 布置 。 （ 2） 門窗 定位及尺寸 。 （ 2） 表明建筑層數(shù)、各層標高、及室外地面標高。 主要公建單體 總 平面圖 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 23 表明 需單獨占地的公建單體在自己用地內(nèi)的建筑、道路、場地、綠化等具體位置及 控制尺寸。 （ 2） 反映建筑層數(shù)、各層標高、及室外地面標高 。 地形較復(fù)雜或高差較大的場地需 另 表示場地的總體大剖面（反映 主要建筑及其地下室 、 道路 、場地 豎向 關(guān)系 ）。 （ 8） 表 明 物業(yè)管理的 分區(qū)及 圍墻、門衛(wèi)位置。） 占總建筑面積比（％） 1. 可售 面積 住宅 住宅底層商業(yè) 非住宅底層商業(yè) 地下車庫 其它公共服務(wù)設(shè)施 小計 面積 公共服務(wù)設(shè)施 其它 小計 總建筑面積 100 100 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 17 會所詳細指標表 會所詳細指標表 表 會所建筑面積 項 目 建筑面積（ m178。） 備注 建筑面積 （ m178。 (2) 表達景觀 重要節(jié)點位置及設(shè)計意向 。 （紅色部分僅為示例） 商業(yè)類型 、擬配功能 (如：超市、 便利店、洗衣店等 )及指標。 編制 《 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計任務(wù)書》 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 5 會所功能 及 面積 指標。 （ 4） 表明機動車、非機動車停車場（庫）位置，停車數(shù)量。 弱電部分：說明設(shè)計依據(jù)、設(shè)計范圍及內(nèi)容、各系統(tǒng)（ 電話 網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、 停車場管理系統(tǒng) 、 遠程 抄表 計量系統(tǒng) 、 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 、電子信息發(fā)布系統(tǒng) 、樓宇自控系統(tǒng)等）的設(shè)計構(gòu)思及設(shè)置原則描述、確定電話及有線電視的引入方向，明確弱電機房及設(shè)備間大小及位置信息 。 m178。 （ 5） 表 明 建筑出入口 、室外臺階（無障礙坡道） 、 架空層等位置及與道路的銜接和高差關(guān)系。 道路及豎向總 圖 （ 1） 表明主、次出入口 的位置及具體形式 （平、立面） ，應(yīng)滿足物業(yè)管理要求。 （ 5） 立面需初步計算窗地比、 體型系數(shù)、 窗墻比。 （ 4） 經(jīng)結(jié)構(gòu)試算， 結(jié)構(gòu)墻柱布置。 主要公建單體剖面圖 表明公建單體主要空間關(guān)系，須注明層數(shù)、層高、最高點標高。 （ 5） 設(shè)備管井 （ 上下水立管位置、風(fēng)煙道 ） 位置 。 （ 3） 反映 室外雨水立管位置 、室外空調(diào)板位置 。（ 需 注明產(chǎn)品及戶型編號 ，可以平面或剖面的形式 表示 ） 配套分布 圖 （ 1） 考慮公共服務(wù) 設(shè)施（ 居住區(qū)配套公建、商業(yè) 等 ） 的 設(shè)置位置 、 規(guī)模和 功能 。 2. 本表中各項目面積可售則用“▲”表示；如不可售則用“△”表示。 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 13 戶型 指標表（一） 戶型 指標表（一） 表 住宅 類型 產(chǎn)品類型 戶型編號 戶型面積㎡ 總建筑面積㎡ 套數(shù) 某戶型面積與所屬產(chǎn)品類型面積比 % 某戶型套數(shù)與所屬產(chǎn)品類型套數(shù)比 % 某產(chǎn)品類型面積與所屬住宅類型面積比 % 某產(chǎn)品類型套數(shù)與所屬住宅類型套數(shù)比 % 某住宅類型面積與住宅總面積比 % 某住宅類型套數(shù)與住宅總套數(shù)比 % 低層 13 層 獨立式 住宅 x y x/X y/Y X/∑ 1 Y/∑ 2 ∑ 1/∑ a ∑ 2/∑ b 小計 X Y 雙拼式 住宅 小計 聯(lián)排式 住宅 小計 其他 小計 本類型合計 ∑ 1 ∑ 2 100 100 多層 46 層 無電梯多層公寓 小計 花園 洋房