規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)-展示頁
2024-11-19 04:33本頁面
【正文】 圖 1:1001:200 2 個主要立面 24 剖面圖 1:1001:200 25 單體入口放大圖 1:30 平立剖 26 核心筒 放大圖 1:50 板樓可合并為單元放大圖 27 戶型 放大圖 1:50 地下室 28 全地下、人防平面圖 1:5001:1000 29 停車布置圖 1:5001:1000 地上、地下 30 剖面圖 1:1001:200 主要公建單體（商業(yè)、會所、幼兒園、學(xué)校） 31 各主要公建單體效果圖 32 總平面圖 1:500 33 各層平面圖 1:1001:200 34 立面圖 1:1001:200 主要立面 35 剖面圖 1:1001:200 局部詳圖 36 重點(diǎn)公共部位吊頂綜合簡圖 1:50 規(guī)劃 和單體 方案 設(shè)計成果深度要求 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 9 設(shè)計說明 對規(guī)劃和單體方案 設(shè)計進(jìn)行整體介紹，從全專業(yè)角度初步論證并完善方案的可行性 。 表達(dá) 全 地下 室 平 、 剖 面圖 及相互關(guān)系 ； 人防設(shè)置范圍； 地下設(shè)備站點(diǎn)與機(jī)房布置； 地上、地下 停車布置 及車位與單體的對應(yīng)關(guān)系。 分期開發(fā) 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 7 考慮項目分期的范圍及 開發(fā)的 可行性。 (3) 提供 景觀 主要技術(shù)指標(biāo)及 目標(biāo) 成本。 環(huán)境景觀 (1) 表達(dá)景觀 風(fēng)格 、 功能分區(qū)和 景觀 結(jié)構(gòu)。 （ 4） 表明機(jī)動車、非機(jī)動車停車場（庫）位置，停車數(shù)量。 （ 2） 表 明主、次出入口位置及具體形式。 （ 5） 表明物業(yè)管理的圍墻、門衛(wèi)位置。 （ 3） 表明建筑出入口、室外臺階、架空層等的位置及與道路關(guān)系，示意窗井、雨篷、私屬庭院等位置。 3. 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計 成果標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計 主要內(nèi)容 規(guī)劃方面 總平面 （ 1） 表 明用地內(nèi)道路與城市道路的接駁，主次出入口位置、周邊道路公交站點(diǎn)位置。 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 6 規(guī)劃和單體方案設(shè)計任務(wù)書 （ 由設(shè)計部編制完成 ） 按 管理部下發(fā)的《建筑 規(guī)劃及單體方案設(shè)計任務(wù)書 》 模板編制。 物業(yè)用房功能及指標(biāo)。 ，具體項目應(yīng)根據(jù)會所情況編制 表格。 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 5 會所功能 及 面積 指標(biāo)。（紅色部分僅為示例） （如：陽臺、衛(wèi)生間、洗衣間， 不建議放在廚房）。 專項 定位 要求 （由市場營銷部提供） 住宅室內(nèi)配置要求 。 政府要求與市政條件 （由 項目發(fā)展 部提供） 各 相關(guān)政府部門 意見（如：人防、園林、交通等） 。 選定 的 概念 方案 。 最終 由項目發(fā)展部、市場營銷部、設(shè)計部、成本部、工程部共同決策 確定項目實(shí)施方案 。 完成 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 1 方案設(shè)計 階段 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計成果 要求 （ 2020 試行 版 ） 本階段重點(diǎn)工作 編制 《 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計任務(wù)書》 完成 《 實(shí)施方案決策 報告 》 PPT 文件 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 2 目 錄 1 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計 成果要求編制 目的 ?????????????? 3 2 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計工作前置條件 ???????????????? 3 項目定位 決策 和概念方案評審 會 主要結(jié)論 ??????????? 3 政府要求與市政條件 ?????????????????? ?? 3 專項 定位 要求 ??????????????????????? 3 規(guī)劃和單體方案設(shè)計任務(wù)書 ????????????????? 6 3 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計 成果標(biāo)準(zhǔn) ?????????????????? 6 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計 主要 內(nèi)容 ???????????????? 6 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計 成果 ????????????????? ? 8 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 3 1. 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計 成果要求編制 目的 本 要求 的編制是為了指導(dǎo)區(qū)域公司設(shè)計部完成 規(guī)劃和單體方案 設(shè)計工作 ， 達(dá)到 上會評審 要求 ；配合成本測算，提供相關(guān)技術(shù)支持 。 2. 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計 工作前置條件 項目定位決策和 概念方案評審 會 主要 結(jié)論 （ 由市場營銷 部提供 ） 最終 的 項目定位 。 確定 的 成本 控制指標(biāo) 。 外部市政接口條件。 XX 住宅室內(nèi)配置清單 （示例） 表 居住空間家具 住宅套型 空間 家具名稱 兩房 三房一衛(wèi) 三房二衛(wèi) 四房兩衛(wèi) 玄關(guān) 鞋柜 ● ● 衣帽柜 ● ● 起居室 沙發(fā) L 型布置 ● ● U 型布置 ● 邊幾 2 2 2 2 茶幾 1 1 1 1 電視柜 1 1 1 1 空調(diào)機(jī) 壁掛機(jī) 柜機(jī) ● ● ● ● 餐廳 餐桌 1 1 1 1 餐椅 4 6 6 6 主臥室 睡床 1 1 1 1 床頭柜 2 2 2 2 衣柜 1 1 1 1 梳妝臺 1 1 1 空調(diào)機(jī) 壁掛機(jī) ● ● ● ● 柜機(jī) 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 4 次臥室 1 睡床 1 1 1 1 床頭柜 1 2 2 2 衣柜 1 1 1 1 空調(diào)機(jī) 壁掛機(jī) ● ● ● ● 柜機(jī) 次臥室 2 睡床 1 1 1 床頭柜 1 1 1 衣柜 1 1 1 空調(diào)機(jī) 壁掛機(jī) ● ● ● 柜機(jī) 多功能室 書架 1 寫字臺 1 休閑椅 1 空調(diào)機(jī) 壁掛機(jī) ● 柜機(jī) 廚房 洗菜盆、灶具、抽油煙機(jī) ● ● ● ● 燃?xì)鉄崴? ● ● 冰箱 ● ● 主衛(wèi)生間 臺盆 單 單 雙 雙 馬桶 ● ● ● ● 淋浴 ● ● ● ● 浴缸 ● ● 次衛(wèi)生間 手盆、馬桶 ● ● ● ● 淋浴 ● ● ● ● 洗衣機(jī) ●
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