【正文】 設(shè)技術(shù)要求，強(qiáng)化對(duì)專業(yè)分包深化設(shè)計(jì)的審核和施工質(zhì)量的控制，以滿足設(shè)計(jì)功能的需求。（1）抽調(diào)具有豐富的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理和其他項(xiàng)目管理人員組成項(xiàng)目的管理層，從多年和公司合作的隊(duì)伍中挑選類似大面積多層建設(shè)項(xiàng)目及地下室施工經(jīng)驗(yàn)豐富的勞務(wù)和專業(yè)隊(duì)伍組成項(xiàng)目的作業(yè)層，足以應(yīng)付本工程的各種難題。（3）針對(duì)同類工程易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，設(shè)立若干質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行QC活動(dòng)，防止質(zhì)量通病的出現(xiàn)。圖24 砌筑、裝修階段施工順序三、工程重點(diǎn)和難點(diǎn)分析和解決方案本工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案如下表所述：序號(hào)施工重點(diǎn)、難點(diǎn)關(guān)鍵技術(shù)、工藝解決方案及保證措施1我公司的質(zhì)量目標(biāo)為創(chuàng)某市建設(shè)工程“海河杯”獎(jiǎng)。㈢各階段施工順序施工總體程序見圖21。考慮到冬期施工難以保證二次結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因此三層二次結(jié)構(gòu)安排在春節(jié)后施工。㈡流水段的劃分⑴地下室和主體施工階段：左部和右部施工區(qū)一區(qū)和二區(qū)以后澆帶為界，均分別劃分為兩個(gè)流水段，東側(cè)為1段，西側(cè)為2段，施工流向?yàn)橄?段后2段。安全生產(chǎn)目標(biāo)：堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，%，死亡事故為零，在施工期間杜絕一切重大安全、質(zhì)量事故。該項(xiàng)目已內(nèi)定為本公司重點(diǎn)創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目，確保該工程在質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工，尤其是在工程質(zhì)量管理水平上，達(dá)到某市先進(jìn)水平。主要?dú)庀髤?shù)：月平均最高氣溫：℃；月平均最低氣溫：℃，最大平均凍土深度：；一日最大降水量：㎜，㎜，歷年平均蒸發(fā)量：㎜，歷年最大風(fēng)速及風(fēng)向：，歷年最多風(fēng)向及頻率：SW9，㎡。電源和水源均已提供接口，施工場(chǎng)地基本平坦。M5水泥砂漿砌筑177。內(nèi)墻面：乳膠漆墻面、涂料墻面、瓷磚墻面、裝飾板墻面、阻燃棉織布軟包墻面。地下室為機(jī)電設(shè)備用房。商業(yè)廣場(chǎng)一期工程施工組織設(shè)計(jì)商業(yè)廣場(chǎng)一期工程施工組織設(shè)計(jì)目 錄第一章 工程概況 1第二章 施工部署 3第三章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 17第四章 施工進(jìn)度計(jì)劃 33第五章 施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃 43第六章 基礎(chǔ)工程施工方案 51第一節(jié) 施工測(cè)量方案 52第二節(jié) 樁基施工方案 60第三節(jié) 土方工程施工方案 66第四節(jié) 鑿樁頭、砌磚胎膜施工方案 78第五節(jié) 地下防水施工方案 80第六節(jié) 基礎(chǔ)鋼筋施工方案 85第七節(jié) 基礎(chǔ)模板施工方案 91第八節(jié) 基礎(chǔ)混凝土施工方案 95第七章 基礎(chǔ)排水和防止沉降措施 104第八章 地下管線、地上設(shè)施、周圍建筑物保護(hù)措施 109第九章 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性部位施工方案 113第一節(jié) 垂直運(yùn)輸和腳手架施工方案 114第二節(jié) 主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程施工方案 131第三節(jié) 主體模板施工方案 137第四節(jié) 主體混凝土施工方案 153第五節(jié) 二次結(jié)構(gòu)施工方案 160第十章 裝修工程施工方案 163第一節(jié) 屋面工程施工方案 165第二節(jié) 內(nèi)檐裝修工程施工方案 174第三節(jié) 外檐裝修工程施工方案 214第十一章 質(zhì)量保證措施 237第十二章 施工進(jìn)度保證措施 311第十三章 各工序協(xié)調(diào)措施 317第十四章 冬雨季施工措施 331第十五章 施工安全保證措施 346第十六章 現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施 378第十七章 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施 395第十八章 施工現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)措施 400第十九章 工程交驗(yàn)后服務(wù)、保修措施 405第一章 工程概況一、工程主要情況工程名稱xx商業(yè)廣場(chǎng)一期工程總建筑面積(M2)132665地下建筑面積(M2)1950地上建筑面積(M2)130715基礎(chǔ)形式筏板(用于地下室)、樁承臺(tái)、地梁地基基礎(chǔ)鉆孔灌注樁基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建設(shè)地點(diǎn)某市西青區(qū)中北鎮(zhèn)建設(shè)單位某xx資產(chǎn)管理有限公司設(shè)計(jì)單位中國建筑xx設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位某市xx有限公司甲方要求質(zhì)量創(chuàng)某市“金獎(jiǎng)海河杯”， 爭(zhēng)創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”工期781計(jì)劃開工日期2010年4月10日計(jì)劃竣工日期2012年5月30日承包范圍土建、裝飾、給排水、電氣、預(yù)留預(yù)埋工程等施工圖范圍內(nèi)及清單中包括的全部?jī)?nèi)容我方承諾工程質(zhì)量主體結(jié)構(gòu)某市建設(shè)工程“結(jié)構(gòu)海河杯”工程單位工程某市建設(shè)工程“金獎(jiǎng)海河杯”獎(jiǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”工期781日歷天計(jì)劃開工日期2010年4月10日竣工日期2012年5月30日二、各專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介㈠建筑設(shè)計(jì)建筑面積（平方米）總建筑面積132665地下1950地上130715建筑層數(shù)地下局部地下一層地上三層，局部四層建筑層高地下層。室內(nèi)外高差~177。頂棚：調(diào)和漆頂棚、乳白色防潮涂料頂棚、噴大白漿頂棚、石膏板吊頂、輕鋼龍骨木質(zhì)裝飾板吊頂。M5混合砂漿砌筑。工程地質(zhì)及水文地質(zhì)：見水文地質(zhì)資料。㎡。根據(jù)施工合同，本工程要求于2010年4月10日開工，在2012年5月30日竣工，本著搶前不搶后的原則，本公司的進(jìn)度計(jì)劃安排均以上述工期要求為目標(biāo)，組織好勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，確保質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。文明施工和環(huán)保目標(biāo)：強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)管理，滿足現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保要求，創(chuàng)一流水平，建成市文明樣板工地。中部施工區(qū)以地下室所在部位為一區(qū),以工程量大致相等為原則劃分為2個(gè)流水段,組織施工，一區(qū)非地下室的淺基礎(chǔ)同期施工，由于地下室工期較長，上部結(jié)構(gòu)在二區(qū)基礎(chǔ)完成后，先施工二區(qū)首層結(jié)構(gòu)。春節(jié)前先進(jìn)行二層以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。圖21 總體施工流程圖地下室施工程序見圖22。確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)為本工程的重點(diǎn)。（4）加強(qiáng)過程控制，嚴(yán)格按照某市建設(shè)工程“海河杯”的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。（2）充分利用現(xiàn)代化信息施工的技術(shù)手段，做好基坑開挖和周圍環(huán)境的變形監(jiān)測(cè)，及時(shí)反饋采取相應(yīng)對(duì)策，確保深基坑開挖施工的安全。（6）為各專業(yè)分包單位提供全面的有預(yù)見性的服務(wù)，包括為各專業(yè)分包單位提供現(xiàn)有的臨時(shí)水電、施工現(xiàn)場(chǎng)的塔吊、龍門架、安全設(shè)施等全方位的服務(wù)。為確保定位放線和標(biāo)高控制準(zhǔn)確，整個(gè)工程的測(cè)量均采用高精度的全站儀和水準(zhǔn)儀，成立由專業(yè)工程師和測(cè)量人員組成的施工測(cè)量小組，工程統(tǒng)一放線，然后由測(cè)繪院復(fù)核認(rèn)定?，F(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)格執(zhí)行方案要求的參數(shù)，模板支設(shè)完畢還應(yīng)經(jīng)過詳細(xì)的檢查后才能澆砼，確保萬無一失。②鋪貼質(zhì)量：鋪設(shè)方法和搭接、收頭符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范和防水構(gòu)造圖。加強(qiáng)安全管理，具體見《施工安全保證措施》的內(nèi)容。10麥?zhǔn)蘸颓锸諏?duì)生產(chǎn)的影響。在不同施工階段，對(duì)不同人員，有不同數(shù)量和搭配各異的需求。⑶企業(yè)職能部門是永久性的，項(xiàng)目組織是臨時(shí)性的。部門負(fù)責(zé)人有權(quán)在與項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)不同項(xiàng)目的需要和忙閑程度，在項(xiàng)目之間進(jìn)行調(diào)配。⑹項(xiàng)目經(jīng)理部的工作有多個(gè)職能部門支持，項(xiàng)目經(jīng)理沒有人員包袱。主管生產(chǎn)的常務(wù)副經(jīng)理分管工程部和物資部，管安全和文明施工的副經(jīng)理協(xié)助主管生產(chǎn)的常務(wù)副經(jīng)理的工作；項(xiàng)目總工程師、主管鋼結(jié)構(gòu)的副經(jīng)理和主管設(shè)備安裝的副經(jīng)理以及主管質(zhì)量的副經(jīng)理分管技術(shù)部和質(zhì)量部；核算部和辦公室由項(xiàng)目經(jīng)理直接管理。㈡擬建立的項(xiàng)目經(jīng)理部特色項(xiàng)目經(jīng)理由具有一級(jí)資質(zhì)并有多年同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的同志擔(dān)任，項(xiàng)目總工程師由具有高級(jí)工程師職稱及有多年同類工程經(jīng)歷的同志擔(dān)任。作為一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理，具有很強(qiáng)的決策能力、組織能力、指揮能力和應(yīng)變能力。⑶管理人員，大部分管理人員有從事高層建筑和大型文教、醫(yī)療設(shè)施總承包施工管理經(jīng)驗(yàn)，文化層次高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)；主要管理人員都具有大專以上學(xué)歷，并具有中高級(jí)職稱，能與業(yè)主、監(jiān)理及專業(yè)分包單位密切配合，協(xié)調(diào)整個(gè)項(xiàng)目的全過程管理。作業(yè)層的工程質(zhì)量與項(xiàng)目經(jīng)理部的工作質(zhì)量有關(guān)。㈢總部與現(xiàn)場(chǎng)管理部門之間的關(guān)系我集團(tuán)將把本工程列入集團(tuán)重點(diǎn)關(guān)注工程，選派公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理組成項(xiàng)目部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，配齊以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的全套管理班子，全面代表公司組織、管理實(shí)施本項(xiàng)目工程，全面履行施工合同，統(tǒng)一指揮、組織協(xié)調(diào)，對(duì)本工程質(zhì)量、安全、工期、成本控制全面負(fù)責(zé)。⑵履行“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”規(guī)定的任務(wù)。⑹在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。⑽協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)獎(jiǎng)審報(bào)。⑷在授權(quán)范圍內(nèi)，按物資采購程序性文件的規(guī)定行使采購權(quán)?！绊?xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”包括以下內(nèi)容：⑴企業(yè)各職能部門對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部各相應(yīng)職能部門，在業(yè)務(wù)上有指導(dǎo)的責(zé)任，在工作上有監(jiān)督、檢查、考核、評(píng)價(jià)的權(quán)利。⑷項(xiàng)目需用的機(jī)械設(shè)備，如塔吊等大型機(jī)械設(shè)備和鋼管、鋼模等周轉(zhuǎn)材料由設(shè)備站統(tǒng)一供應(yīng)，按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行管理。⑹由總工辦牽頭，組織各職能部門每月對(duì)各項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行綜合考評(píng)，按《綜合考評(píng)實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行獎(jiǎng)懲。⑶主管安全的副項(xiàng)目經(jīng)理：協(xié)助主管生產(chǎn)的常務(wù)副項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理工作。負(fù)責(zé)場(chǎng)容場(chǎng)貌文明施工管理，強(qiáng)化工地的環(huán)保意識(shí)，積極配合地方政府做好對(duì)城市環(huán)保有影響的工程的有效防護(hù)措施。⑺工程部：在主管生產(chǎn)的項(xiàng)目副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃合理安排各項(xiàng)工作，組織施工調(diào)度，并組織有關(guān)人員檢查、落實(shí)計(jì)劃完成情況及質(zhì)量情況。⑻技術(shù)部：受項(xiàng)目總工的直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)和信息管理工作。做好各種質(zhì)量記錄資料的填寫、收集、立卷工作；負(fù)責(zé)對(duì)分部、分項(xiàng)工程及最終產(chǎn)品的檢驗(yàn)，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評(píng)定工作；獨(dú)立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。做好工程保險(xiǎn)所需資料的收集和索賠工作，負(fù)責(zé)各分包商的年、月報(bào)的核實(shí)與工程款的核對(duì)，工程款的收取與支付，組織進(jìn)行經(jīng)濟(jì)類臺(tái)帳報(bào)表的記載、分析與上報(bào)工作，做好成本分析計(jì)算，為項(xiàng)目經(jīng)理提供決策依據(jù)。其特點(diǎn)有：強(qiáng)度高、安全儲(chǔ)備大、經(jīng)濟(jì)效益顯著；機(jī)械性能好；焊接性能好；抗震性能良好；使用范圍廣、規(guī)格齊全等。對(duì)施工場(chǎng)地小，不能設(shè)攪拌機(jī)和砂石料堆場(chǎng)的工程，預(yù)拌混凝土可隨要隨送，按時(shí)、按需要供應(yīng)，改變了過去砂石到處亂堆，道路不通，塵土飛揚(yáng)，泥漿四溢和下水管道堵塞等不文明施工現(xiàn)象。本工程地下室底板及零層板施工時(shí)采用的磚胎模，即為永久性模板。②承載能力大，特別是經(jīng)表面處理后耐磨性好，能多次重復(fù)使用。⑥便于按工程的需要彎曲成形，用作曲面模板。尤其是我公司采用了數(shù)字式自動(dòng)鋼筋電渣壓力焊控制系統(tǒng)，其具有以下優(yōu)點(diǎn)：①控制精度高，調(diào)整工作簡(jiǎn)單、準(zhǔn)確、直觀；②電機(jī)工作狀態(tài)好，既可減輕電機(jī)的磨損；又可提高焊接工藝的穩(wěn)定性；③卡具設(shè)計(jì)合理，裝卡鋼筋更方便；④可實(shí)現(xiàn)異徑鋼筋的同軸焊接。因此，可使接頭性能達(dá)到《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》(JGJ 107—96)中A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。一組滾絲輪約可加工5000~8000個(gè)絲頭，比直接滾軋工藝壽命約可提高8～10倍。㈤建筑節(jié)能應(yīng)用技術(shù) 屋面采用50厚硬質(zhì)聚氨酯保溫板； 外墻采用70厚防火巖棉板；㈥新型建筑防水和塑料管應(yīng)用技術(shù)本工程地下室采用了結(jié)構(gòu)自防水和卷材外防水和中埋式止水帶等復(fù)合防水構(gòu)造。并且其經(jīng)濟(jì)效益十分顯著：CPVC管，又稱氯化聚氯乙烯管，是由含氯量占60%以上的所謂過氯乙烯樹脂加工而成的一種耐熱性好的塑料管材，其優(yōu)點(diǎn)是具有良好的的耐熱、耐老化和良好的耐化學(xué)腐蝕性能，膨脹系數(shù)小，施工方便，可用于90℃的輸水管道。施工平面圖設(shè)計(jì)的優(yōu)劣直接影響到施工進(jìn)度、生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益。⑴建設(shè)地區(qū)的原始資料：①自然條件調(diào)查資料。用來解決水、電管線的布置和土方的填挖及棄土、取土位置。用來正確確定臨時(shí)建筑及其他設(shè)施的位置，以及修建工地運(yùn)輸?shù)缆泛徒鉀Q排水等所需的資料；②地下、地上管道位置。(5)各構(gòu)件加工廠規(guī)模、倉庫及其他臨時(shí)設(shè)施的數(shù)量及有關(guān)參數(shù)。安排進(jìn)度時(shí)應(yīng)盡量發(fā)揮建筑機(jī)械的工效和一機(jī)多用，盡可能利用當(dāng)?shù)刭Y源，以減少運(yùn)輸費(fèi)用；正確地選擇運(yùn)輸工具，以降低運(yùn)輸成本。盡量利用原有建筑，以利于節(jié)約。要符合勞動(dòng)保護(hù)、技術(shù)安全的要求。滿足防火要求。①固定式垂直運(yùn)輸設(shè)備的布置固定式垂直運(yùn)輸設(shè)備包括井架、門架、桅桿式起重機(jī)等。井架應(yīng)立在外腳手架之外，并有保持一定距離，一般5～6m。③塔式起重機(jī)的布置固定式塔式起重機(jī)的布置，固定式塔式起重機(jī)不需鋪設(shè)軌道，但其作業(yè)范圍比有軌式塔式起重機(jī)小。兩種機(jī)械的布置均應(yīng)在滿足起重高度和起重量的前提下進(jìn)行，并使整個(gè)建筑物在塔吊半徑的回轉(zhuǎn)半徑之內(nèi)。現(xiàn)場(chǎng)道路布置時(shí)，單行道路寬不小于3．5m，雙行道路寬在6m以上，以保證現(xiàn)場(chǎng)車輛行駛暢通。在設(shè)計(jì)施工總平面圖時(shí)，應(yīng)研究大批材料、成品、半成品及機(jī)械設(shè)備等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的問題。高層公共建筑、高架倉庫周圍應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防通道和寬度不小于6m的平坦空地。(4)環(huán)形消防車道至少應(yīng)有兩處與其他車道連通。(2)保證合理的防火間距，合理設(shè)置公共廠房和庫房的防火間距，使之能有效防止火災(zāi)在建筑物之間的蔓延，為消防滅火和緊急疏散提供充裕的場(chǎng)地。對(duì)公路運(yùn)輸?shù)囊?guī)劃應(yīng)統(tǒng)籌考慮，先布置干線，后布置支線。線路距建筑物的水平距離應(yīng)大于1_5m。但是對(duì)整個(gè)施工期間使用的一些主要道路、垂直運(yùn)輸機(jī)械、水電管線和房屋不應(yīng)隨便改變其位置，只是各種施工物資堆放場(chǎng)地需根據(jù)不同的施工階段調(diào)整其布置位置。在工地周圍建設(shè)單位已搭建臨時(shí)圍墻，但有部分沒有封閉；辦公區(qū)和生活區(qū)建設(shè)單位均已搭建，中標(biāo)后移交給施工單位使用。㈡總平面布置的總體設(shè)計(jì)思路施工總平面布置分為基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修施工三個(gè)施工階段，各階段在整體連續(xù)的基礎(chǔ)上，分別布置。在施工出入口附近設(shè)置沖洗設(shè)備、警衛(wèi)值班室等臨時(shí)用房。倉庫設(shè)在建筑物東西兩側(cè)的臨時(shí)道路邊，水電設(shè)備安裝制作場(chǎng)地設(shè)在倉庫旁，預(yù)拌砂