成立物業(yè)公司策劃研究框架-wenkub
2023-07-08 14:04:03 本頁面
【正文】 物業(yè)企業(yè)不再僅依靠總公司上游資源，主動進(jìn)入市場化競爭，加大品牌建設(shè)。4) 充分發(fā)揮業(yè)主委員會職能作用。2) 積極推進(jìn)物業(yè)服務(wù)專業(yè)化發(fā)展。通過政府公開網(wǎng)站及文件反映，政府具體做法包括一下幾種方法。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對各類服務(wù)的全滿介入，受到業(yè)主的廣泛歡迎，拓寬了行業(yè)發(fā)展渠道，提升了企業(yè)盈利能力，展現(xiàn)了在轉(zhuǎn)型升級中可以收獲的潛在高附加值。物業(yè)管理正在向大公司快速集中。傳統(tǒng)的物業(yè)僅僅是一個基本的服務(wù)需求，比如保潔、保安、設(shè)施設(shè)備等，而隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”的融入，新興物業(yè)正悄然來臨，比如融入懶人化、智能化等科技元素逐步向社區(qū)服務(wù)逼近。（正在由勞動密集型向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)型、由物業(yè)服務(wù)向社區(qū)服務(wù)轉(zhuǎn)型、由單一物業(yè)承接服務(wù)向全方位的外包服務(wù)轉(zhuǎn)型、由物業(yè)服務(wù)向服務(wù)集成服務(wù)供給服務(wù)轉(zhuǎn)型。而物業(yè)服務(wù)也將真正擺脫過去傳統(tǒng)的“管理員”身份，借勢“互聯(lián)網(wǎng)+”和資本集合，其服務(wù)的本質(zhì)將會日漸凸顯，且服務(wù)半徑也會大幅提高，助力高端物業(yè)服務(wù)的發(fā)展。 14八、 成立及初期運(yùn)營重點(diǎn)工作。 1二、 成立物業(yè)公司的目的、必要性及意義。 6三、 成立物業(yè)公司的SWOT分析 8四、 SWOT分析的應(yīng)對策略研究 10五、 成立物業(yè)公司的經(jīng)營定位、發(fā)展規(guī)劃。 14一、 市場環(huán)境。此外，政府的大力支持也為物業(yè)服務(wù)的順利發(fā)展保駕護(hù)航。）政府正在不斷將一些與物業(yè)息息相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目推向市場，例如政府的辦公場所、公共建筑、大型體育設(shè)施、自管醫(yī)院、學(xué)校等，這無疑給物業(yè)服務(wù)行業(yè)打開了新的天空。新型的物業(yè)服務(wù)將四項(xiàng)基本服務(wù)縱向延伸至房地產(chǎn)開發(fā)前期、中期和后期；橫向覆蓋消費(fèi)者家政服務(wù)、房屋租售、咨詢顧問服務(wù)、社區(qū)服務(wù)以及與企業(yè)自身相結(jié)合的其他特色服務(wù)。根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會與中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2015年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》，截至2015年底，%，；，%。 政府對物業(yè)行業(yè)的調(diào)控； 政府圍繞保障和改善民生，以提高居民居住環(huán)境和生活質(zhì)量為根本，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)市場和發(fā)展環(huán)境，規(guī)范物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升從業(yè)人員整體素質(zhì)，加快培育一批綜合實(shí)力較強(qiáng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，努力構(gòu)建業(yè)務(wù)完備、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、競爭有序、管理規(guī)范的物業(yè)服務(wù)業(yè)新體系，逐步實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理和服務(wù)社會化、市場化、專業(yè)化、規(guī)范化。1) 刺激、擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)市場。在堅(jiān)持提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合服務(wù)能力和水平的基礎(chǔ)上，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)將保潔、秩序維護(hù)、冰雪清理、綠化美化亮化、二次供水、公共設(shè)施維修等服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)化公司管理，提升專業(yè)化服務(wù)水平。加快推進(jìn)業(yè)主委員會成立工作。物業(yè)服務(wù)區(qū)域不斷擴(kuò)大，一部分企業(yè)服務(wù)范圍已布局到省內(nèi)及部分外省。3) 部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)開始發(fā)展與自身或總公司相結(jié)合的其他特色服務(wù)；大部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)橫向覆蓋消費(fèi)者家政服務(wù)、房屋租售、咨詢顧問服務(wù)、社區(qū)服務(wù)的口徑窄，網(wǎng)絡(luò)平臺的覆蓋面廣，已經(jīng)越過物業(yè)公司直接深入響應(yīng)到客戶。1) 集團(tuán)自有物業(yè)較多，每年外委物業(yè)服務(wù)企業(yè)費(fèi)用較高；集團(tuán)人力、物力配備齊全，可抽調(diào)優(yōu)化部分人力、物力運(yùn)營物業(yè)公司；物業(yè)公司成立后可與其他分子公司之間人力、物力相互調(diào)劑優(yōu)化。3) 集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)、辦公樓租賃業(yè)務(wù)中，物業(yè)服務(wù)的好壞、物業(yè)費(fèi)用的高低是軟實(shí)力的體現(xiàn)，也會直接影響業(yè)務(wù)業(yè)績情況。 物業(yè)公司業(yè)務(wù)與集團(tuán)現(xiàn)有業(yè)務(wù)板塊的互補(bǔ)。2) 物業(yè)公司與園
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1