【正文】 及電梯廳 七 級 七 級 共用衛(wèi)生間 停車場、共用車庫或車棚 七 級 七 級 七 級 道路 六 級 六 級 六 級 標(biāo)識、宣傳牌、雕塑、信報箱 七 級 七 級 七 級 綠化帶 六 級 六 級 六 級 — 15 — 休閑、娛樂、健身設(shè)施 五級 五級 五級 門衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)控探頭 五級 五級 五級 垃圾桶、果皮箱 六 級 六 級 六 級 垃圾收集與處理 六 級 六 級 六 級 衛(wèi)生消殺 五級 五級 五級 園林綠化養(yǎng)護管理 草坪 五級 五級 五級 園林樹木 五級 五級 五級 花壇 五級 五級 五級 人工湖、噴水池 六 級 六 級 六 級 假山、 亭、廊、 六 級 六 級 六 級 安全防范 人員組織 五級 五級 五級 門衛(wèi) 五級 五級 五級 巡邏 五級 五級 五級 其他 緊急事故反應(yīng)、其他防范措施、交通和車輛管理、消防、檔案資料、專項服務(wù)、特約服務(wù)等按《省標(biāo)》執(zhí)行 。 三、投標(biāo)費用 投標(biāo)人應(yīng)自費支付投標(biāo)過程中發(fā)生的一切費用，無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人均不負(fù)擔(dān)此項費用。 4. 招標(biāo)人和投標(biāo)人在招、投標(biāo)活動中負(fù)有遵守法律法規(guī)、接受 物業(yè) 行政主管部門監(jiān)督管理、履行合同約定等各項義務(wù)。 五、招標(biāo)人按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對其負(fù)有維護責(zé)任的物業(yè)定期維修養(yǎng)護。 — 11 — 三、在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，招標(biāo)人履行應(yīng)負(fù)的保修責(zé)任。除此之外的設(shè)備設(shè)施保修期如國家有規(guī)定的則不少于國家有關(guān)規(guī)定的最低期限。 （四）物業(yè)承接查驗 其他 未盡事宜，按國家住建部《 物業(yè)承接查驗辦法 》及本市的有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。 （三） 現(xiàn)場查驗 20 日前 招標(biāo) 人 向 中標(biāo) 人 移交下列資料： 1. 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 2. 共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 3. 供水、供電、供氣、供熱、通信、有 線電視等準(zhǔn)許使用文件； — 10 — 4. 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 5. 承接查驗所必需的其他資料。 二十一、項目公用照明系統(tǒng) ： 路燈公共照明功率 260KW， 走廊 /公共樓道照明總功率 170KW（多層 走廊 /公共樓道照明功率數(shù)據(jù) 約 40KW，小高層、高層 — 9 — 走廊 /公共樓道照明總功率 約 130KW） ，配置的樓道燈是感應(yīng)白熾燈， 電梯照明功率含在電梯總輸出功率內(nèi) 。 10 幢多層 8幢高層配備太陽能熱水系統(tǒng)，電輔助加熱，每戶 2KW，共 280套，總功率 560KW。 2. 室內(nèi)污廢水合流，室外雨污水分流，不設(shè)化糞池，污水排入市政污水管網(wǎng)，雨水排入周邊天然河道。 3．其他：小區(qū)設(shè)置監(jiān)控中心兼消防控制室。建筑物均設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器。 3．室外消火栓系統(tǒng)為市政給水與消防泵房聯(lián)合的供水低壓制供水系統(tǒng)，消火栓間距不大于 120米，保護半徑小于 150米，并考慮在消防水泵接合器附近設(shè)置。 十四、項目結(jié)構(gòu)概況為 基礎(chǔ)采用 Φ 400管樁及 350*350預(yù)防方樁基礎(chǔ)，高層采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，多層采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)體系，商業(yè)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。 十一、項目公共配套、設(shè)施總面積為 。 其中 5號樓架空層 m2； 123 號樓架空層 m2，共計 m2； 1 1 25號樓架空層 m2，共計 m2； 1 22號樓架空層 m2，共計 m2； 28 號樓架空層 m2； 2 31 號樓架空層 m2，共計 m2； 32號樓架空層 m2； 35號樓架空 層 m2； 3 3 37號樓架空層 m2，共計 m2。其中體育館 1層、幼兒園 3層、商業(yè)用房 3層，住宅 6— 30層。招標(biāo)人承諾在本項目內(nèi)無償提供物業(yè)服務(wù) 用房，總建筑面積為 1590m2。 第二批交付預(yù)期為 2020年 6月 30 日，交付面積 ，共 17幢，其中：住宅 ，架空層面積 m2，地下建筑面積 m2（其中：地下車庫面積 m2，其他地下室面積 m2），公建配套 m2 （含物業(yè)用房 180m2），綠化面積 m2。 二、 項目 簡介 ： 物業(yè)類型 可售建筑面積 （ m2） 建筑比例 % 戶 數(shù)（套） 備注 多層住宅 18 228 小高層、高層住宅 80 1504 商業(yè)用房 2 合 計 100 地下總建筑面積為 m2，地下車庫面積 ，架空層面積 m2，公建配套 m2 （含地下面積 ）， 綠地總面積 — 5 — 為 m2。 招標(biāo)人提示，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真領(lǐng)會招標(biāo)文件精神，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)完整 并實質(zhì) 響應(yīng)招標(biāo)文件要求，投標(biāo)文件的承諾 等 也將作為前期物業(yè)委托管理合同的附件之 一，并認(rèn)真履行。 招標(biāo)人（蓋章）： 年 月 日 — 4 — 第一章 招標(biāo)項目簡介 第一節(jié) 項目基本情況 招標(biāo)人名稱： 房產(chǎn)發(fā)展有限公司 招標(biāo)項目名稱： 項目 招標(biāo)項目地址及區(qū)域四至： 東起鐘南街，西至無名河，南起東沙湖路，北至沈滸路。地面車位 179 個、地下汽車位 1611個。 第三批交付預(yù)期為 2020年 09 月 1日，交付面積 13 幢， 其中：住宅 ， 架空層 m2，地下面積 m2 （其中：地下車庫面積 m2，其他地下室面積 m2） ，公建配套面積 m2， 綠化面積 m2。具體配置位于 項目 29號樓和 03號樓及 01商業(yè)樓部分 ， 室內(nèi)簡單裝修，具備水、電、網(wǎng)絡(luò)等使用功能，計劃于 2020 年 8月 交付 中標(biāo)人 使用。（其中 1 23號樓 9層， 1 1 25號樓 11 層， 1 1 1 1 2 2 27號樓 6層， 1 22 號樓 18層， 231 號樓 25 層， 2 30 號樓 28 層， 3 3 3 3 37 號樓 30 層） 。 八、項目地下室面積 為 ，為小區(qū)住宅業(yè)主共享及商業(yè)停車用。（其中：物業(yè)用房 1590 m2，消控 20 m2， 幼兒園 m2，體育館 ，其他配電房等 m2） 。 抗震設(shè)防烈度為 6度。 4．室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)。 5．消防 /噴淋水泵能耗 為 130KW，地下室機械排煙系統(tǒng) 110KW。 十七、項目供水、排污概況： 1. 具體為小區(qū)商業(yè)、物業(yè)用房用水利用市政壓力直供。室外埋地雨、污水管 ≥DN200 采用高密度聚乙烯雙壁波紋管，室內(nèi)排水管采用 UPVC管。 二十、項目景觀、綠化工程： 項目綠化率≥ 45%，小區(qū)景觀設(shè)計遵循歐式園林的造景手法，創(chuàng)造出規(guī)整對稱、簡潔合理且更具實用性，能夠吸引不同年齡層興趣的居住使用空間，結(jié)合高雅的入口和園區(qū)各個極具觀賞性的景觀區(qū)，提供給業(yè)主最大 限度的室外可活動而又優(yōu)美的景觀場所。 地下室照明功率 約 300KW。 6. 未能全部移交 上述 所列資料的， 招標(biāo) 人 列出未移交資料的詳細清單并將 書面承諾補交的具體時限。 第二節(jié) 項目保修有關(guān)規(guī)定 一、建設(shè)工程的保修 范圍和保修期限根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。 二、招標(biāo)人對建設(shè)項目承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限從招標(biāo)人向中標(biāo)人首次移交物業(yè)之日起計算。維修的經(jīng)濟責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，并由責(zé)任方對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 六、房屋質(zhì)量保證及房屋使用說明： 詳見《 房屋質(zhì)量保證 書》、《 房屋使用說明 書》 — 12 — 第二章 投標(biāo)人須知 第一節(jié) 投標(biāo)人須知表 序號 內(nèi) 容 1 招標(biāo)項目名稱： 2 招標(biāo)人： 招標(biāo)人地址： 聯(lián)系電話： 傳真： 3 招標(biāo)文件成本費： 元（不予退還） 4 房地產(chǎn)市場管理處 聯(lián)系電話： 交納履約保證金賬號： 5 答疑會召開時間： 視投標(biāo)方需求 會議地點：同招標(biāo)人地址 6 投標(biāo)書截止時間：正式開標(biāo)時間之前 投標(biāo)書遞交至：評標(biāo)現(xiàn)場 7 投標(biāo)文件正本份數(shù)： 1 份 投標(biāo)文件副本份數(shù)： 8