【正文】 空調(diào)工程風(fēng)管材料采用鍍鋅鋼板或酚醛復(fù)合風(fēng)管。塔樓上部的小屋面按05ZJ001屋17，為高聚物改性瀝青卷材防水屋面，保溫層為加氣砼砌塊，防水層為二層3mm厚SBS或APP改性瀝青卷材，帶綠頁巖保護(hù)層。防水工程屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí),防水層合理使用年限15年。樓地面、內(nèi)墻裝飾、頂棚裝飾部位樓地面頂棚內(nèi)墻住宅入戶門廳、電梯廳地磚樓面混合砂漿頂棚混合砂漿頂棚客廳水泥砂漿樓面混合砂漿頂棚混合砂漿頂棚臥室水泥砂漿樓面混合砂漿頂棚混合砂漿頂棚賓館各房間水泥砂漿樓面混合砂漿頂棚混合砂漿頂棚衛(wèi)生間水泥砂漿樓面水泥砂漿頂棚水泥砂漿頂棚廚房（住宅）水泥砂漿樓面水泥砂漿頂棚水泥砂漿頂棚廚房（一樓）水泥砂漿樓面水泥砂漿頂棚水泥砂漿頂棚樓梯間水泥砂漿樓面混合砂漿頂棚混合砂漿頂棚地下車庫防塵耐磨樓地面水泥砂漿頂棚防水涂料墻面各層管道井水泥砂漿樓面水泥砂漿頂棚混合砂漿頂棚新風(fēng)電梯機(jī)房水泥砂漿樓面水泥砂漿頂棚混合砂漿頂棚以上做法均選用中南標(biāo)05ZJ001《建筑構(gòu)造用料做法》。、M10水泥砂漿按一順一丁方法砌筑；177。塔樓（七層及以上）為剪力墻結(jié)構(gòu)，墻厚200mm、250mm；樓面梁高在300～600mm之間，樓板厚在100～150mm之間，其中八層150mm厚，屋面板厚120mm。根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖，設(shè)計(jì)在工程的地下室主樓兩邊（與裙樓相連部位）設(shè)有兩條800mm寬的后澆帶，并規(guī)定后澆帶使用比周邊高一強(qiáng)度等級(jí)的補(bǔ)償收縮砼，在其兩側(cè)砼齡期不少于60天后施工，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于28天。本工程獨(dú)立基礎(chǔ)的平面尺寸在12001200～28003000mm間。該工程設(shè)計(jì)采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，地上32層、地下室2層。高層商住樓施工組織設(shè)計(jì)（樁基礎(chǔ)）高層商住樓施工組織設(shè)計(jì)（樁基礎(chǔ)）目 錄 第一章 編制依據(jù) 1主要規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 1主要政策法規(guī) 2企業(yè)內(nèi)部文件 2第二章 工程概況 3 主要結(jié)構(gòu)形式 3 主要建筑構(gòu)造 5 施工特點(diǎn) 8第三章 施工組織部署及管理目標(biāo) 10 項(xiàng)目管理目標(biāo) 10 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 10 主要施工管理人員 11 施工部署 12第四章 主要施工方法 14 施工程序總體安排 14 本工程的特殊工序和重點(diǎn)工序 15 地下室防水（特殊工序） 15 地下室底板大體積砼施工 17 衛(wèi)生間防水施工（特殊工序） 19 屋面防水（特殊工序） 20 外墻防滲漏施工（特殊工序） 22 后澆帶施工（關(guān)鍵工序） 22 梁柱節(jié)點(diǎn)不同砼強(qiáng)度等級(jí)的施工（關(guān)鍵工序） 24 施工測(cè)量 24 人工挖孔樁和獨(dú)立基礎(chǔ) 26 土方施工 28 地下室施工 29 主體鋼筋混凝土工程 35 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層施工 53 砌筑工程 55 腳手架工程和垂直運(yùn)輸 601 防水工程施工 651 樓地面工程 661 室內(nèi)裝修工程 681 外墻面裝修 691 門窗工程 721 油漆工程 731 水、電、消防、空調(diào)等安裝工程 74第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證工期的主要措施 86 工期控制關(guān)鍵點(diǎn)： 86 保證工期的主要措施 86第六章 施工平面布置 90 生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施 90 施工要求 90 其它要求 91 施工臨時(shí)用電 92 施工用水 92 消防設(shè)施 92 通訊、電子監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施 93 現(xiàn)場(chǎng)文明管理 93 工地設(shè)標(biāo)準(zhǔn)試塊養(yǎng)護(hù)室 93 沿江路的高壓線防護(hù)問題 931 關(guān)于群塔施工 93第七章 質(zhì)量管理及保證措施 95 質(zhì)量目標(biāo) 95 工程質(zhì)量管理措施 95 主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施 98 施工測(cè)量 98 主體鋼筋混凝土工程 99 砌體工程 102 屋面防水工程施工 103 裝修工程 104 樓地面施工 105 門窗工程保證措施 105 油漆工程 106 成品保護(hù) 107 水電等安裝工程 107 技術(shù)資料管理 108 做好工程保修及回訪服務(wù) 108 消除質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量 108 現(xiàn)澆砼樓面平整度的控制措施 109 屋面防水施工質(zhì)量控制措施 109 保證衛(wèi)生間不滲漏施工措施 109 墻面、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫施工質(zhì)量控制措施 110第八章 安全管理及保證措施 111 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) 111 安全生產(chǎn)管理目標(biāo) 111 安全生產(chǎn)保證體系 111 安全生產(chǎn)必須遵循的主要規(guī)范、規(guī)程 112 安全生產(chǎn)管理措施 112 安全教育和培訓(xùn) 112 主要安全技術(shù)措施 114 模板支撐和拆卸施工 114 腳手架施工 115 交叉作業(yè)施工 115 安全防護(hù)施工 116 機(jī)械安全措施 116 施工安全用電 117 施工消防 117第九章 文明施工管理及保證措施 119 樹立文明施工形象措施 119 管理措施 119 周邊環(huán)境文明施工措施 120 生產(chǎn)、生活區(qū)文明施工措施 120第十章 季節(jié)性施工措施 124 冬、雨、夏季施工質(zhì)量保證措施 124 雨季施工技術(shù)措施 124 夏季施工措施 124 冬期施工技術(shù)措施 125 其他措施 126 季節(jié)性施工安全生產(chǎn)措施 126 冬雨季安全生產(chǎn)措施 126 夏季安全生產(chǎn)措施 127第十一章 主要?jiǎng)趧?dòng)力安排計(jì)劃 129 勞動(dòng)力安排計(jì)劃措施 129第十二章 主要工程用材計(jì)劃 131 主要工程材料、構(gòu)件計(jì)劃 131 主要周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃 132 材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)計(jì)劃表 132第十三章 主要施工機(jī)具設(shè)備計(jì)劃 133 施工機(jī)具設(shè)備的使用管理 133第十四章 新技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃 135 高性能混凝土技術(shù) 135 高效鋼筋應(yīng)用技術(shù) 135 新型模板及腳手架應(yīng)用技術(shù) 135 安裝工程應(yīng)用技術(shù) 136 建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù) 137 建筑防水新技術(shù) 138 施工過程監(jiān)測(cè)和控制技術(shù) 138 建筑企業(yè)管理信息化技術(shù) 139第十五章 節(jié)能與環(huán)保 140 “四節(jié)一環(huán)保”設(shè)計(jì)方面： 140 節(jié)地與土地資源利用: 140 節(jié)能與能源利用 140 節(jié)水與水資源利用 140 節(jié)材與材料資源利用 141 環(huán)境保護(hù) 141 “四節(jié)一環(huán)?！笔┕ご胧?141 節(jié)地及土地資源利用 141 節(jié)能與能源利用 142 節(jié)水與水資源利用 142 節(jié)材與材料資源利用 142 環(huán)境保護(hù) 143 揚(yáng)塵控制 143 噪聲與振動(dòng)控制 144 光污染控制 144 水土污染控制 144 固體廢棄物控制 144 有害氣體排放控制 144 附圖…………………………………………………………………………………145第一章 編制依據(jù)本施工方案根據(jù)招標(biāo)文件、公司與**開發(fā)有限公司簽定的施工合同、**大樓施工設(shè)計(jì)圖、中南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑圖集（）、國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集02J121**大廈巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告。其中地下兩層為車庫（）；一至五層為賓館（層高分別為：、）；六層為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層（）；七層至三十二層為住宅（）； 工程為一類高層綜合建筑，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度以下，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，工程的177。地下室底板厚350mm（4E～4J軸為250mm），板中設(shè)有拉梁。裙樓（一層至五層）柱大部分為矩形柱，截面尺寸在300400～10002100mm之間，局部圓柱（φ1000mm）；剪力墻厚250、300、350mm三種；樓面梁高在300～700mm之間，樓板厚在100～150mm之間，其中裙樓屋面樓板全部為150mm厚。砼強(qiáng)度等級(jí)：墊層為C15砼100mm厚；、墻為C45，樓面梁板為C40，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層梁板C45；、墻為C40，；。、管道井砌體為MU10頁巖燒結(jié)多孔磚、內(nèi)墻采用MU5頁巖燒結(jié)空心磚、。門窗、油漆本工程窗采用50系列灰色靜電噴涂斷熱鋁合金單框低輻射中空玻璃窗，5+9A+5中空玻璃。分為裙樓屋面（）、塔樓大屋面（）和其上的小屋面（），其做法如下：裙樓屋面選用05ZJ001屋22，為合成高分子卷材和涂膜防水屋面（種植屋面、有保溫層），從下至上依次為：30mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫板/20mm厚（最薄處）1:8水泥珍珠巖找2%坡/20mm厚1:～300mm厚種植介質(zhì)。(2)衛(wèi)生間、廚房做2mm厚聚氨脂涂層防水?？照{(diào)水系統(tǒng)為雙管制末端定流量系統(tǒng)，賓館、住宅為兩個(gè)獨(dú)立的空調(diào)水系統(tǒng)。保冷材料選用防火等級(jí)均為B1級(jí)的橡塑發(fā)泡材料，室外冷卻水管需保溫，保溫層厚度均為50mm。室內(nèi)出線均穿KBG鋼管暗敷設(shè)于墻內(nèi)，板內(nèi)，柱內(nèi)或員頂內(nèi)，消防用線和大于等于φ40用厚壁焊接鋼管，小于φ40強(qiáng)弱均用KBG鋼管。按二類防雷建筑設(shè)計(jì)，與電氣接地共用，防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯機(jī)房、弱電機(jī)房等共用接地，接地電阻＜1Ω，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。工程條件環(huán)境條件施工現(xiàn)場(chǎng)位于株洲城區(qū)沿江中路的市人大院內(nèi)，設(shè)備、材料能方便的運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)。 施工特點(diǎn)工程為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑物屬一類高層建筑，高度較高（），建筑面積大（），質(zhì)量要求高（要求確?！昂鲜?yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”，爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)）。工程為一類高層建筑，其高度接近100米，外腳手架搭設(shè)和防護(hù)難度較大，施工時(shí)除從嚴(yán)格制訂方案、技術(shù)交底和人員培訓(xùn)外，應(yīng)指派專門的班子加強(qiáng)管理和督促，確保安全和文明施工。保證使用功能；“湖南省優(yōu)質(zhì)工程”。 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 科學(xué)合理的管理體制、統(tǒng)一有效的工程指揮系統(tǒng)是順利施工的重要保證，為此，我公司按照“項(xiàng)目法施工”的模式，擬組建一個(gè)精干、高效的項(xiàng)目管理班子，并派出具有豐富類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理，擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目決策層由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工和1名項(xiàng)目副經(jīng)理組成，負(fù)責(zé)工程施工的組織、協(xié)調(diào)和控制；項(xiàng)目管理各職能部門從平面管理、資源調(diào)配、工序安排、目標(biāo)控制、計(jì)劃進(jìn)行、專業(yè)施工等方面協(xié)助項(xiàng)目決策層。成立工程項(xiàng)目經(jīng)理部，主要領(lǐng)導(dǎo)和管理人員到位，全面開展各項(xiàng)工作。：配備2臺(tái)TC5610B自升塔吊和1臺(tái)SCD200/200雙籠施工電梯作為各種材料及施工人員上下。按照經(jīng)建設(shè)單位審批的施工總平面布置及用水用電申請(qǐng)表，做好生產(chǎn)臨建的搭設(shè)和水電管網(wǎng)的鋪設(shè)。做好進(jìn)場(chǎng)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)工作，熟悉有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范，一旦開工即可上崗操作。安裝預(yù)留、預(yù)埋與土建施工同步進(jìn)行。外裝飾工程自上而下分別組織施工。優(yōu)質(zhì)服務(wù)我公司將嚴(yán)格遵守建設(shè)部2000年第80號(hào)令發(fā)布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的要求，做好服務(wù)工作。精心組織，精心施工，加強(qiáng)土建與安裝及各專業(yè)隊(duì)伍配合施工，確保整個(gè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。立體分段按自然層分段，每層即為一段。施工時(shí)為保證工程質(zhì)量，對(duì)施工中的砼攪拌（商砼）、運(yùn)輸、澆筑、振搗及養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)嚴(yán)加控制。材料：普通水泥、中粗砂、1～3cm潔凈石子、粉煤灰、抗裂防水劑。負(fù)二層地下室豎向分為三段施工，負(fù)一層分為二段施工，水平施工縫分別留在底板或樓板上400mm引墻上和樓面梁底200mm處，水平施工縫處設(shè)鋼板止水帶，混凝土振搗時(shí)，應(yīng)特別小心，振動(dòng)棒不要直接碰觸止水帶，應(yīng)緩慢均勻地振搗密實(shí)。，對(duì)機(jī)具設(shè)備進(jìn)行全面檢查，如發(fā)生突然停電，立即采用發(fā)電機(jī)發(fā)電，確保砼澆搗連續(xù)進(jìn)行，避免出現(xiàn)施工縫?！?2小時(shí)覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)，3天內(nèi)每天澆水4～6次，3天后每天澆水2～3次，養(yǎng)護(hù)時(shí)間14天?；炷敛捎蒙唐繁盟晚牛駝?dòng)棒進(jìn)行充分振搗，能保證大體積混凝土連續(xù)施工的要求。嚴(yán)格掌握，隨時(shí)檢查?；炷练謱訚仓饘铀较蚯巴七M(jìn)，厚度大于500mm的電梯及樓梯基礎(chǔ)底板，每層澆筑厚度不超過500mm，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格控制每層混凝土的澆筑厚度，每層澆筑間隔時(shí)間不得超出上層混凝土的初凝時(shí)間（混凝土的初凝時(shí)間一般為1～），并待上一層混凝土二次振搗之后進(jìn)行澆筑，每層澆筑應(yīng)閉合，在澆筑接茬處應(yīng)振搗到位。采用雙摻技術(shù)。保證砼連續(xù)供應(yīng)、連續(xù)澆筑，均勻注入、分層、分段、振實(shí)。測(cè)溫度的位置必須具有代表性，按澆筑高度斷面，包括底、中和表三種情況；按平面尺寸分成邊緣與中間兩種情況。衛(wèi)生間滲漏主要表現(xiàn)為：穿樓板管道與砼接觸面周圍滲水；后澆的預(yù)留孔與原結(jié)構(gòu)樓板交接處的施工滲水；墻壁浸濕；大便器U型彎局部滴水。(3)在衛(wèi)生間樓板四周澆搗混凝土的反邊，防水層也做到同一高度。 屋面防水（特殊工序）屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí),防水層合理使用年限15年。(1)施工準(zhǔn)備：將屋面基層表面浮渣、雜物清除干凈，并用水沖洗干凈。(3)找平層施工：按規(guī)范要求確定找平層分格縫位置，嵌縫條，然后進(jìn)行水泥砂漿找平層的施工。：清理基層表面的突出物、砂漿疙瘩等。第二遍涂膜施工：在第一遍涂膜固化24h后，涂刮第二遍涂膜，涂刮方向與第一遍垂直，用量略少于第一遍，為1kg/m2，～，要求均勻涂刷，不得有鼓泡等現(xiàn)象。鋪貼時(shí)先施工水落口、管根、陰陽角等附加層。對(duì)屋面泛水、天溝、女兒墻、雨水口等防水薄弱部位應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)，每道工序經(jīng)質(zhì)檢員驗(yàn)收后，方可進(jìn)入下道工序。 外墻防滲漏施工（特殊工序）(1)做好外墻基層處理工序：在抹底灰前，認(rèn)真對(duì)外墻進(jìn)行檢查，對(duì)于腳手架等孔洞要指派專人認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行封堵，砌體與混凝土等不同材料交接的部位，按設(shè)計(jì)要求采取措施如掛鋼絲網(wǎng)等，防止不同材料的收縮不同而造成溫度裂縫，從而引起滲漏，抹灰前的一天認(rèn)真將墻面濕潤(rùn)，防止因抹灰層干燥過快而發(fā)生裂紋。對(duì)于本工程所采用的面磚墻面和干掛石材墻面，在選用合格的面磚和石材、掛件、結(jié)構(gòu)膠的同時(shí)，認(rèn)真做好抹灰層的防滲漏措施和干掛石材的埋件、配件和石材的安裝、勾縫等工作。快易收口型網(wǎng)狀模板與傳統(tǒng)的模板配合使用，采用木龍骨作