【正文】 空調工程風管材料采用鍍鋅鋼板或酚醛復合風管。塔樓上部的小屋面按05ZJ001屋17，為高聚物改性瀝青卷材防水屋面，保溫層為加氣砼砌塊，防水層為二層3mm厚SBS或APP改性瀝青卷材，帶綠頁巖保護層。防水工程屋面防水等級Ⅱ級,防水層合理使用年限15年。樓地面、內墻裝飾、頂棚裝飾部位樓地面頂棚內墻住宅入戶門廳、電梯廳地磚樓面混合砂漿頂棚混合砂漿頂棚客廳水泥砂漿樓面混合砂漿頂棚混合砂漿頂棚臥室水泥砂漿樓面混合砂漿頂棚混合砂漿頂棚賓館各房間水泥砂漿樓面混合砂漿頂棚混合砂漿頂棚衛(wèi)生間水泥砂漿樓面水泥砂漿頂棚水泥砂漿頂棚廚房（住宅）水泥砂漿樓面水泥砂漿頂棚水泥砂漿頂棚廚房（一樓）水泥砂漿樓面水泥砂漿頂棚水泥砂漿頂棚樓梯間水泥砂漿樓面混合砂漿頂棚混合砂漿頂棚地下車庫防塵耐磨樓地面水泥砂漿頂棚防水涂料墻面各層管道井水泥砂漿樓面水泥砂漿頂棚混合砂漿頂棚新風電梯機房水泥砂漿樓面水泥砂漿頂棚混合砂漿頂棚以上做法均選用中南標05ZJ001《建筑構造用料做法》。、M10水泥砂漿按一順一丁方法砌筑；177。塔樓（七層及以上）為剪力墻結構，墻厚200mm、250mm；樓面梁高在300～600mm之間，樓板厚在100～150mm之間，其中八層150mm厚，屋面板厚120mm。根據(jù)設計施工圖，設計在工程的地下室主樓兩邊（與裙樓相連部位）設有兩條800mm寬的后澆帶，并規(guī)定后澆帶使用比周邊高一強度等級的補償收縮砼，在其兩側砼齡期不少于60天后施工，養(yǎng)護時間不少于28天。本工程獨立基礎的平面尺寸在12001200～28003000mm間。該工程設計采用框支剪力墻結構，地上32層、地下室2層。高層商住樓施工組織設計（樁基礎）高層商住樓施工組織設計（樁基礎）目 錄 第一章 編制依據(jù) 1主要規(guī)范、規(guī)程及標準 1主要政策法規(guī) 2企業(yè)內部文件 2第二章 工程概況 3 主要結構形式 3 主要建筑構造 5 施工特點 8第三章 施工組織部署及管理目標 10 項目管理目標 10 項目組織管理機構 10 主要施工管理人員 11 施工部署 12第四章 主要施工方法 14 施工程序總體安排 14 本工程的特殊工序和重點工序 15 地下室防水（特殊工序） 15 地下室底板大體積砼施工 17 衛(wèi)生間防水施工（特殊工序） 19 屋面防水（特殊工序） 20 外墻防滲漏施工（特殊工序） 22 后澆帶施工（關鍵工序） 22 梁柱節(jié)點不同砼強度等級的施工（關鍵工序） 24 施工測量 24 人工挖孔樁和獨立基礎 26 土方施工 28 地下室施工 29 主體鋼筋混凝土工程 35 結構轉換層施工 53 砌筑工程 55 腳手架工程和垂直運輸 601 防水工程施工 651 樓地面工程 661 室內裝修工程 681 外墻面裝修 691 門窗工程 721 油漆工程 731 水、電、消防、空調等安裝工程 74第五章 施工進度計劃及保證工期的主要措施 86 工期控制關鍵點： 86 保證工期的主要措施 86第六章 施工平面布置 90 生產臨時設施 90 施工要求 90 其它要求 91 施工臨時用電 92 施工用水 92 消防設施 92 通訊、電子監(jiān)控系統(tǒng)設施 93 現(xiàn)場文明管理 93 工地設標準試塊養(yǎng)護室 93 沿江路的高壓線防護問題 931 關于群塔施工 93第七章 質量管理及保證措施 95 質量目標 95 工程質量管理措施 95 主要分部分項工程質量保證措施 98 施工測量 98 主體鋼筋混凝土工程 99 砌體工程 102 屋面防水工程施工 103 裝修工程 104 樓地面施工 105 門窗工程保證措施 105 油漆工程 106 成品保護 107 水電等安裝工程 107 技術資料管理 108 做好工程保修及回訪服務 108 消除質量通病，確保工程質量 108 現(xiàn)澆砼樓面平整度的控制措施 109 屋面防水施工質量控制措施 109 保證衛(wèi)生間不滲漏施工措施 109 墻面、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫施工質量控制措施 110第八章 安全管理及保證措施 111 安全生產管理機構 111 安全生產管理目標 111 安全生產保證體系 111 安全生產必須遵循的主要規(guī)范、規(guī)程 112 安全生產管理措施 112 安全教育和培訓 112 主要安全技術措施 114 模板支撐和拆卸施工 114 腳手架施工 115 交叉作業(yè)施工 115 安全防護施工 116 機械安全措施 116 施工安全用電 117 施工消防 117第九章 文明施工管理及保證措施 119 樹立文明施工形象措施 119 管理措施 119 周邊環(huán)境文明施工措施 120 生產、生活區(qū)文明施工措施 120第十章 季節(jié)性施工措施 124 冬、雨、夏季施工質量保證措施 124 雨季施工技術措施 124 夏季施工措施 124 冬期施工技術措施 125 其他措施 126 季節(jié)性施工安全生產措施 126 冬雨季安全生產措施 126 夏季安全生產措施 127第十一章 主要勞動力安排計劃 129 勞動力安排計劃措施 129第十二章 主要工程用材計劃 131 主要工程材料、構件計劃 131 主要周轉材料計劃 132 材料檢驗、試驗計劃表 132第十三章 主要施工機具設備計劃 133 施工機具設備的使用管理 133第十四章 新技術應用計劃 135 高性能混凝土技術 135 高效鋼筋應用技術 135 新型模板及腳手架應用技術 135 安裝工程應用技術 136 建筑節(jié)能和環(huán)保應用技術 137 建筑防水新技術 138 施工過程監(jiān)測和控制技術 138 建筑企業(yè)管理信息化技術 139第十五章 節(jié)能與環(huán)保 140 “四節(jié)一環(huán)?！痹O計方面： 140 節(jié)地與土地資源利用: 140 節(jié)能與能源利用 140 節(jié)水與水資源利用 140 節(jié)材與材料資源利用 141 環(huán)境保護 141 “四節(jié)一環(huán)?！笔┕ご胧?141 節(jié)地及土地資源利用 141 節(jié)能與能源利用 142 節(jié)水與水資源利用 142 節(jié)材與材料資源利用 142 環(huán)境保護 143 揚塵控制 143 噪聲與振動控制 144 光污染控制 144 水土污染控制 144 固體廢棄物控制 144 有害氣體排放控制 144 附圖…………………………………………………………………………………145第一章 編制依據(jù)本施工方案根據(jù)招標文件、公司與**開發(fā)有限公司簽定的施工合同、**大樓施工設計圖、中南地區(qū)建筑標準設計建筑圖集（）、國家建筑標準設計圖集02J121**大廈巖土工程詳細勘察報告。其中地下兩層為車庫（）；一至五層為賓館（層高分別為：、）；六層為結構轉換層（）；七層至三十二層為住宅（）； 工程為一類高層綜合建筑，結構安全等級二級，結構耐火等級一級，抗震設防烈度為六度以下，結構設計使用年限50年，工程的177。地下室底板厚350mm（4E～4J軸為250mm），板中設有拉梁。裙樓（一層至五層）柱大部分為矩形柱，截面尺寸在300400～10002100mm之間，局部圓柱（φ1000mm）；剪力墻厚250、300、350mm三種；樓面梁高在300～700mm之間，樓板厚在100～150mm之間，其中裙樓屋面樓板全部為150mm厚。砼強度等級：墊層為C15砼100mm厚；、墻為C45，樓面梁板為C40，結構轉換層梁板C45；、墻為C40，；。、管道井砌體為MU10頁巖燒結多孔磚、內墻采用MU5頁巖燒結空心磚、。門窗、油漆本工程窗采用50系列灰色靜電噴涂斷熱鋁合金單框低輻射中空玻璃窗，5+9A+5中空玻璃。分為裙樓屋面（）、塔樓大屋面（）和其上的小屋面（），其做法如下：裙樓屋面選用05ZJ001屋22，為合成高分子卷材和涂膜防水屋面（種植屋面、有保溫層），從下至上依次為：30mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫板/20mm厚（最薄處）1:8水泥珍珠巖找2%坡/20mm厚1:～300mm厚種植介質。(2)衛(wèi)生間、廚房做2mm厚聚氨脂涂層防水?？照{水系統(tǒng)為雙管制末端定流量系統(tǒng)，賓館、住宅為兩個獨立的空調水系統(tǒng)。保冷材料選用防火等級均為B1級的橡塑發(fā)泡材料，室外冷卻水管需保溫，保溫層厚度均為50mm。室內出線均穿KBG鋼管暗敷設于墻內，板內，柱內或員頂內，消防用線和大于等于φ40用厚壁焊接鋼管，小于φ40強弱均用KBG鋼管。按二類防雷建筑設計，與電氣接地共用，防雷接地、電氣設備的保護接地、電梯機房、弱電機房等共用接地，接地電阻＜1Ω，實測不滿足要求時，增設人工接地極。工程條件環(huán)境條件施工現(xiàn)場位于株洲城區(qū)沿江中路的市人大院內，設備、材料能方便的運進現(xiàn)場。 施工特點工程為框支剪力墻結構，建筑物屬一類高層建筑，高度較高（），建筑面積大（），質量要求高（要求確保“湖南省優(yōu)質工程獎”，爭創(chuàng)魯班獎）。工程為一類高層建筑，其高度接近100米，外腳手架搭設和防護難度較大，施工時除從嚴格制訂方案、技術交底和人員培訓外，應指派專門的班子加強管理和督促，確保安全和文明施工。保證使用功能；“湖南省優(yōu)質工程”。 項目組織管理機構 科學合理的管理體制、統(tǒng)一有效的工程指揮系統(tǒng)是順利施工的重要保證，為此，我公司按照“項目法施工”的模式，擬組建一個精干、高效的項目管理班子，并派出具有豐富類似工程施工經驗的項目經理，擔任本工程項目經理。項目決策層由項目經理、項目總工和1名項目副經理組成，負責工程施工的組織、協(xié)調和控制；項目管理各職能部門從平面管理、資源調配、工序安排、目標控制、計劃進行、專業(yè)施工等方面協(xié)助項目決策層。成立工程項目經理部，主要領導和管理人員到位，全面開展各項工作。：配備2臺TC5610B自升塔吊和1臺SCD200/200雙籠施工電梯作為各種材料及施工人員上下。按照經建設單位審批的施工總平面布置及用水用電申請表，做好生產臨建的搭設和水電管網(wǎng)的鋪設。做好進場施工人員的技術培訓工作，熟悉有關的施工技術規(guī)范，一旦開工即可上崗操作。安裝預留、預埋與土建施工同步進行。外裝飾工程自上而下分別組織施工。優(yōu)質服務我公司將嚴格遵守建設部2000年第80號令發(fā)布的《房屋建筑工程質量保修辦法》的要求，做好服務工作。精心組織，精心施工，加強土建與安裝及各專業(yè)隊伍配合施工，確保整個工程質量、進度、安全、文明施工等各項管理目標的實現(xiàn)。立體分段按自然層分段，每層即為一段。施工時為保證工程質量，對施工中的砼攪拌（商砼）、運輸、澆筑、振搗及養(yǎng)護等環(huán)節(jié)嚴加控制。材料：普通水泥、中粗砂、1～3cm潔凈石子、粉煤灰、抗裂防水劑。負二層地下室豎向分為三段施工，負一層分為二段施工，水平施工縫分別留在底板或樓板上400mm引墻上和樓面梁底200mm處，水平施工縫處設鋼板止水帶，混凝土振搗時，應特別小心，振動棒不要直接碰觸止水帶，應緩慢均勻地振搗密實。，對機具設備進行全面檢查，如發(fā)生突然停電，立即采用發(fā)電機發(fā)電，確保砼澆搗連續(xù)進行，避免出現(xiàn)施工縫?！?2小時覆蓋并澆水養(yǎng)護，3天內每天澆水4～6次，3天后每天澆水2～3次，養(yǎng)護時間14天?；炷敛捎蒙唐繁盟晚?，振動棒進行充分振搗，能保證大體積混凝土連續(xù)施工的要求。嚴格掌握，隨時檢查?；炷练謱訚仓饘铀较蚯巴七M，厚度大于500mm的電梯及樓梯基礎底板，每層澆筑厚度不超過500mm，現(xiàn)場嚴格控制每層混凝土的澆筑厚度，每層澆筑間隔時間不得超出上層混凝土的初凝時間（混凝土的初凝時間一般為1～），并待上一層混凝土二次振搗之后進行澆筑，每層澆筑應閉合，在澆筑接茬處應振搗到位。采用雙摻技術。保證砼連續(xù)供應、連續(xù)澆筑，均勻注入、分層、分段、振實。測溫度的位置必須具有代表性，按澆筑高度斷面，包括底、中和表三種情況；按平面尺寸分成邊緣與中間兩種情況。衛(wèi)生間滲漏主要表現(xiàn)為：穿樓板管道與砼接觸面周圍滲水；后澆的預留孔與原結構樓板交接處的施工滲水；墻壁浸濕；大便器U型彎局部滴水。(3)在衛(wèi)生間樓板四周澆搗混凝土的反邊，防水層也做到同一高度。 屋面防水（特殊工序）屋面防水等級Ⅱ級,防水層合理使用年限15年。(1)施工準備：將屋面基層表面浮渣、雜物清除干凈，并用水沖洗干凈。(3)找平層施工：按規(guī)范要求確定找平層分格縫位置，嵌縫條，然后進行水泥砂漿找平層的施工。：清理基層表面的突出物、砂漿疙瘩等。第二遍涂膜施工：在第一遍涂膜固化24h后，涂刮第二遍涂膜，涂刮方向與第一遍垂直，用量略少于第一遍，為1kg/m2，～，要求均勻涂刷，不得有鼓泡等現(xiàn)象。鋪貼時先施工水落口、管根、陰陽角等附加層。對屋面泛水、天溝、女兒墻、雨水口等防水薄弱部位應重點加強，每道工序經質檢員驗收后，方可進入下道工序。 外墻防滲漏施工（特殊工序）(1)做好外墻基層處理工序：在抹底灰前，認真對外墻進行檢查，對于腳手架等孔洞要指派專人認真負責地進行封堵，砌體與混凝土等不同材料交接的部位，按設計要求采取措施如掛鋼絲網(wǎng)等，防止不同材料的收縮不同而造成溫度裂縫，從而引起滲漏，抹灰前的一天認真將墻面濕潤，防止因抹灰層干燥過快而發(fā)生裂紋。對于本工程所采用的面磚墻面和干掛石材墻面，在選用合格的面磚和石材、掛件、結構膠的同時，認真做好抹灰層的防滲漏措施和干掛石材的埋件、配件和石材的安裝、勾縫等工作?？煲资湛谛途W(wǎng)狀模板與傳統(tǒng)的模板配合使用，采用木龍骨作