【正文】 示。57′，北緯47176。二、自然條件氣候條件**市地處北溫帶，橫跨大興安嶺南北坡，屬高緯度寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候，夏季受太平洋暖氣流影響，天氣晴朗濕潤，氣候宜人；冬季受西伯利亞嚴(yán)寒流侵襲，氣候寒冷，清晨多雪；℃，年平均降水量450mm，年均蒸發(fā)量2000mm，最大凍深312cm，無霜期90天。場(chǎng)地地下水主要埋藏在礫石層與以下巖石層中，地下水的補(bǔ)來源主要為降水補(bǔ)給與河流補(bǔ)給。地震烈度小于6度。呼和浩特一錫林浩特一**一海拉爾（呼一海大通道）已通車?！皟梢痢保?*市的伊爾施至呼倫貝爾市的伊敏河）鐵路已于2005年開工建設(shè)，白城一**鐵路改造工程前期工作已于2005年正式啟動(dòng)，該線的暢通對(duì)改善**市的投資環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大意義，而且對(duì)內(nèi)蒙古東四盟（市）的路網(wǎng)形成和經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義；**口岸邊防公路已建成通車。排水該項(xiàng)目生活廢水經(jīng)污水處理站處理，生活污水排放采取設(shè)置化糞池沉淀處理后，排入市政排污管網(wǎng)統(tǒng)一處理。通訊條件**市通訊設(shè)施齊備，網(wǎng)通、聯(lián)通、移動(dòng)、傳呼服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全市。金針菇屬低溫結(jié)實(shí)性菌類，一般在晚秋至初冬進(jìn)行栽培，也可利用制冷設(shè)備在冷庫房內(nèi)進(jìn)行周年栽培。長期食用有降血壓、降低膽固醇的功能。（5）通過不同材料的栽培料配方的含水量、PH值、持水性、透氣性、滅菌時(shí)間、接種量的大小、菌絲萌發(fā)的快慢、接種成功率和產(chǎn)量的高低等，形成科學(xué)的生產(chǎn)技術(shù)。設(shè)備明細(xì)表表5－1序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單 位數(shù) 量備 注1攪拌機(jī)JB70臺(tái)62真空機(jī)臺(tái)33轉(zhuǎn)盤裝袋機(jī)臺(tái)34滅菌柜臺(tái)65立式滅菌柜臺(tái)36液體攪拌機(jī)150臺(tái)67空調(diào)機(jī)臺(tái)808鍋爐臺(tái)39扒粉機(jī)臺(tái)310粉碎機(jī)臺(tái)1211包袋設(shè)備臺(tái)312制冷機(jī)組臺(tái)12013風(fēng)冷機(jī)臺(tái)24014鐵制培烤爐臺(tái)36015保濕泡沫板m3100016制包設(shè)備臺(tái)317運(yùn)輸設(shè)備臺(tái)418備用發(fā)電機(jī)臺(tái)319鍋爐臺(tái)120變壓器臺(tái)1三、工程方案建筑設(shè)計(jì)原則貫徹適用、經(jīng)濟(jì)的原則，并在可能條件下注意美觀，各街區(qū)的建筑風(fēng)格力求統(tǒng)一協(xié)調(diào)。建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)方案要選用合適的基礎(chǔ)方案，以減少地基變形，一般建（構(gòu)）筑物可采用獨(dú)立基礎(chǔ)，對(duì)地基變形和不均勻沉降要求嚴(yán)格的建（構(gòu)）筑物，應(yīng)采用剛度較好或能調(diào)節(jié)變形的基礎(chǔ)方案，如聯(lián)合基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、十字型基礎(chǔ)、箱型和伐型基礎(chǔ)。建筑物一覽表表5－2序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1標(biāo)準(zhǔn)菇房m250002生產(chǎn)車間m220003倉庫m25004配電室m2605菇棚座606泵房m2207門衛(wèi)m2208化驗(yàn)室m2409鍋爐房m260合計(jì)7760四、公用工程給水工程（1）水源及取水工程本廠區(qū)供水：生活用水連接當(dāng)?shù)毓┧芫W(wǎng)，生產(chǎn)用水由深水井提供。（3）室內(nèi)外給水管網(wǎng)廠區(qū)給水系統(tǒng)為生產(chǎn)、生活和消防聯(lián)合供水，環(huán)狀管線作為系統(tǒng)主干線與室外消防共用，周圍分支管線只供生活和生產(chǎn)用水。生產(chǎn)及采暖熱水由熱交換器提供。供電（1）供電及自控設(shè)計(jì)的依據(jù)1）全廠用電設(shè)備清單和用電要求2）供用電協(xié)議和有關(guān)資料，給電電源及其技術(shù)數(shù)據(jù)，供電線路進(jìn)戶方位和方式，供電費(fèi)用，廠外供電器材供應(yīng)等。本工程用電性質(zhì)屬III類負(fù)荷，供電穩(wěn)定，可采用單電源供電，低壓供電系統(tǒng)采用TN－S三相五線式系統(tǒng)，混合式供電，電壓為380/220V，系統(tǒng)低壓母線分段。車間除辦公室采用BV－500銅芯塑料線明敷或暗敷。電氣設(shè)備的工作接地，保持接地和保護(hù)接零的接地電阻應(yīng)不大于4Ω，三類建設(shè)防雷的接地裝置與電氣設(shè)備的接地裝置可以共用。生產(chǎn)食用菌所需木屑等原料非常充足，且價(jià)格低廉，每50公斤只需10元左右。本項(xiàng)目相關(guān)環(huán)境問題及治理本項(xiàng)目廠區(qū)建成投產(chǎn)使用后可能帶來的主要環(huán)境污染問題有：（1）鍋爐運(yùn)行產(chǎn)生的燃煤煙氣污染對(duì)周邊環(huán)境空氣質(zhì)量的影響。大氣污染的治理鍋爐燃煤產(chǎn)生的煙氣污染物主要是煙塵，鍋爐燃用發(fā)熱量為21KJ/KG的二類煙煤，％，％，鍋爐本體選用脫硫除塵器，除塵效率97％，脫硫效率80％，除塵后煙氣經(jīng)引風(fēng)機(jī)通過高32m，出口直徑2m的煙囪排放。食用菌車間垃圾主要為木屑等有機(jī)質(zhì)和廢棄塑料袋等無機(jī)廢物，經(jīng)分類存放后，將有機(jī)廢物及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾處理廠處理。在總經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，設(shè)置精干的企業(yè)管理系統(tǒng)，以達(dá)到先進(jìn)、高效的管理目標(biāo)。詳見勞動(dòng)定員表71。根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，本項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告編制工程招標(biāo)內(nèi)容。本項(xiàng)目業(yè)主擬委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。二、能耗指標(biāo)本項(xiàng)目能源消耗主要為二次能源，全年能耗指標(biāo)如下：能耗指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目單位年消耗量折標(biāo)準(zhǔn)煤（噸）備 注1電KWH270000332煤噸500357合 計(jì)390三、節(jié)能措施能源消耗于生產(chǎn)過程的每道工序，它涉及加工工藝、生產(chǎn)設(shè)備及配用的變壓器、電機(jī)、水泵和通風(fēng)機(jī)等所有設(shè)備的運(yùn)行效率，在工程設(shè)計(jì)中制定各專業(yè)設(shè)計(jì)方案時(shí)，都將節(jié)約能源結(jié)合進(jìn)去，積極采用新工藝、新技術(shù)、選用高效節(jié)能裝備。上述各項(xiàng)措施，將為本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后搞好節(jié)能工作創(chuàng)造有利條件。按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分，分別估算，工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三部分。詳見建筑工程費(fèi)估算表10—1。（3）安裝工程費(fèi)。詳見工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表10—3。按國家要求，國內(nèi)項(xiàng)目可不計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。流動(dòng)資金本項(xiàng)目流動(dòng)資金的估算方法按擴(kuò)大指標(biāo)法，即按流動(dòng)資金占營業(yè)收入經(jīng)營成本的比例估算。項(xiàng)目總投資萬元。鋪底流動(dòng)資金139萬元，由企業(yè)自籌。其中：建設(shè)期1年，生產(chǎn)經(jīng)營期15年。工資及福利費(fèi)：勞動(dòng)定員300人，人均年工資10000元，福利費(fèi)按工資總額的14%計(jì)，年工資及福利費(fèi)342萬元。其他費(fèi)用：按營業(yè)收入的4％計(jì)算，估算值74萬元。1所得稅率：25％。二、營業(yè)收入和稅金估算按照項(xiàng)目確定的商品量和價(jià)格，計(jì)算項(xiàng)目投產(chǎn)的各年?duì)I業(yè)收入和稅金。詳見總成本費(fèi)用估算表11－2。稅后指標(biāo)％；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic＝8％）；。計(jì)算表明，％，企業(yè)可保持盈虧平衡，說明有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力。敏感性分析表表11—5序號(hào)不確定因素不確定因素變化率項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率敏感度系數(shù)基本方案1銷售價(jià)格變化10%10%2建設(shè)投資變化10%10%3經(jīng)營成本變化10%10%表中說明，建設(shè)投資，產(chǎn)品銷售價(jià)格、經(jīng)營成本三個(gè)變量中，最敏感的是銷售價(jià)格，其次是經(jīng)營成本。綜上所述，各項(xiàng)分析都表明本項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益是可以接受的，但需注意市場(chǎng)營銷，提高市場(chǎng)占有率。該項(xiàng)目的建設(shè)還能夠帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的餐飲服務(wù)業(yè)、購物、娛樂、交通和郵電通信的發(fā)展，在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展中起到較大的作用，具有一定的影響。當(dāng)?shù)卣€制定和出臺(tái)了一些促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)惠政策，因而具有較寬松的投資環(huán)境。增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，是黨中央、國務(wù)院十分關(guān)心的一件大事。該項(xiàng)目的實(shí)施解決了部分下工職工和富余農(nóng)民的就業(yè)與再就業(yè)問題，有利于社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)，促進(jìn)當(dāng)?shù)剀洯h(huán)境的發(fā)展，有利于種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民的收入，提高當(dāng)?shù)厝嗣竦纳钯|(zhì)量和水平。項(xiàng)目建成后，年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1850萬元，%，高于基準(zhǔn)收益率，從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度分析，項(xiàng)目是可以接受的。項(xiàng)目可行。第十三章 結(jié)論與建議研究表明，本項(xiàng)目符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，符合**市實(shí)際。該項(xiàng)目建設(shè)將帶動(dòng)當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)行業(yè)的發(fā)展，使其交通運(yùn)輸業(yè)、包裝材料、建筑材料、餐飲娛樂、商品流通等上一個(gè)新臺(tái)階；同時(shí)加速種植業(yè)發(fā)展，推動(dòng)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的建設(shè)、加速城市化建設(shè)。項(xiàng)目建成后，能夠?qū)Ξ?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、改善當(dāng)?shù)鼐用裆顥l件起到一定的促進(jìn)作用，間接提高當(dāng)?shù)鼐用裎幕?。二、?xiàng)目所在地互適性分析利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度和參與程度本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)不同利益群體的影響均是正面和積極的，也不會(huì)對(duì)弱勢(shì)群體的利益產(chǎn)生不利影響，食用菌等種植農(nóng)戶以企業(yè)為中心，發(fā)展食用菌種植業(yè)。利用木材廢棄物取代木材生產(chǎn)食用菌，逐步杜絕生產(chǎn)過程中消耗森林資源，每年可節(jié)約大量木材，對(duì)**旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)具有十分重要的意義。根據(jù)敏感性分析表繪制敏感性分析圖詳見敏感性分析圖11—2。盈虧平衡圖11－1 200016001000600800400120020018001400107020305040100608090生產(chǎn)能力利用率%0營業(yè)收入和成本(萬元)敏感性分析在建設(shè)投資、產(chǎn)品售價(jià)、經(jīng)營成本等不確定因素變化的情況下，分別對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率進(jìn)行單因素敏感性分析。營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表表11－1