【正文】 河邊，海拔748米。43′—100176。彩云區(qū)彩云汽車駕駛學(xué)校作為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的二級現(xiàn)代化駕校，將配備強(qiáng)大的師資力量，輔以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕虒W(xué)作風(fēng)，創(chuàng)造優(yōu)美的學(xué)駕環(huán)境，在項目運營后將迎接本地及周邊市縣各地的朋友前來培訓(xùn)。本可研報告按照目前彩云區(qū)駕駛培訓(xùn)市場的通常價格，初定每名學(xué)員平均學(xué)費為7800元。駕校規(guī)模初步確定按照二級駕校配置硬件資源和師資力量，所配備的教學(xué)車輛初定40輛，市場前景廣闊。場地功能模塊擬分成訓(xùn)練場和考試預(yù)備場地兩大功能模塊。國民生產(chǎn)總值、城鎮(zhèn)化率、汽車產(chǎn)銷量增長三大趨勢性因素不變，決定了駕培消費需求持續(xù)增長，駕培行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。由于汽車銷售、消費市場的高速發(fā)展，汽車駕駛培訓(xùn)市場越來越成熟，消費者也越來越成熟，消費者的汽車消費觀念、學(xué)車培訓(xùn)消費趨勢已經(jīng)發(fā)生了重大的轉(zhuǎn)折和變化，汽車市場和消費市場對駕培市場起到主導(dǎo)決定作用。同時，報告認(rèn)為，由于全國多城市受“限購限行”政策實施或傳聞的影響，致使提前消費成為銷售超預(yù)期增長的主要原因之一。從供給方面看，在經(jīng)過了2012年、2013年進(jìn)口車行業(yè)的去庫存過程后，%。在這樣一個良好的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展環(huán)境內(nèi)，無疑為申辦彩云汽車駕駛培訓(xùn)項目提供了一個廣闊的發(fā)展空間和強(qiáng)大的發(fā)展機(jī)遇，抓住機(jī)遇就能順勢而上、大有作為，使駕校在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的大潮中把握契機(jī)，立于不敗之地。在2014年彩云區(qū)進(jìn)一步提出“突出產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，突出基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力破解制約發(fā)展瓶頸，突出創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，全面深化改革擴(kuò)大開放突出民生持續(xù)改善，全面加快社會事業(yè)發(fā)展”的戰(zhàn)略思路，其經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)為：生產(chǎn)總值增長14%以上；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資增長30%以上；公共財政預(yù)算收入增長12%以上，其中：地方公共財政預(yù)算收入增長12%以上；地方公共財政預(yù)算支出增長12％以上；外貿(mào)進(jìn)出口總額增長15%以上；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長14%以上；農(nóng)民人均純收入增長16%以上；社會消費品零售總額增長15%以上；人口自然增長率在7‰以內(nèi)；%以內(nèi)；居民消費價格總水平漲幅控制在4%以內(nèi)；%。一些駕駛培訓(xùn)的管理理論和先進(jìn)管理思想在交流引進(jìn)中日益成熟，逐步走向先進(jìn)化和科學(xué)化。為進(jìn)一步提升駕?？傮w服務(wù)水平，構(gòu)建權(quán)威評價體系，全國汽車服務(wù)高科技產(chǎn)業(yè)化委員會于2010年在全國范圍內(nèi)舉辦了汽車駕校評價活動，用報紙、手機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、調(diào)查員投票卡4種投票形式，由社會公眾對駕校的教學(xué)質(zhì)量、科技手段、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行直接評價。要有效解決當(dāng)前駕培業(yè)存在的種種發(fā)展瓶頸，依法建校、依法治校、齊抓共管、綜合治理才是破解瓶頸的根本之策。駕校的教員大多來自社會各行各業(yè)，素質(zhì)參差不齊，技術(shù)因人各異，不同的人看問題的角度和思維的方式也各不相同，人際關(guān)系復(fù)雜，文化程度差異很大，可以說是形形色色，難免存在魚蝦混存、泥沙俱下。目前駕校市場還不十分成熟，還存在不規(guī)范運行和不公平競爭的情形，駕校之間競爭激烈，行業(yè)自律不夠嚴(yán)謹(jǐn)。只有行政主管部門切實加大監(jiān)督監(jiān)管力度，強(qiáng)化對駕校行業(yè)落實各項法規(guī)、規(guī)章的監(jiān)督檢查，才能為駕駛行業(yè)的發(fā)展運行提供更強(qiáng)的動力和保證。對駕校培訓(xùn)場地面積做了硬性要求，在培訓(xùn)科目設(shè)置方面也新增了內(nèi)容。在彩云區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，在政府宏觀監(jiān)控和有效管理下，通過公平、有序的市場競爭把駕校行業(yè)交給市場，通過駕校自律、規(guī)范管理、依法治校，打造一流的駕校行業(yè)，開拓充滿生機(jī)活力的駕校市場，對于解決駕校行業(yè)發(fā)展中存在的“軟肋”問題是非常有必要的。為此很多學(xué)員怨聲載道，到處找關(guān)系、托人情想辦法能使自己盡快學(xué)車。彩云區(qū)私家購車人員多，私家車購買數(shù)量在臨滄全市仍居于前列。 當(dāng)前實力支持隨著中國逐步的融入到國際市場中，國外很多先進(jìn)的技術(shù)和思想都被引進(jìn)國內(nèi)。同時，“新國標(biāo)”的實施有利于進(jìn)一步規(guī)范培訓(xùn)市場秩序，完善駕駛培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦學(xué)條件和內(nèi)部管理機(jī)制，從而提高駕駛培訓(xùn)質(zhì)量和服務(wù)水平，從根本上減少和預(yù)防道路交通事故。具體到我省，“新國標(biāo)”實施后將帶來重大的變化，全省眾多駕校也將面臨一次“大改造”。本報告通過市場分析論證，進(jìn)一步提高了本建設(shè)項目的可行性。這與彩云區(qū)大力倡導(dǎo)發(fā)展經(jīng)濟(jì)交通和交通經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略導(dǎo)向是互為促進(jìn)、相輔相成的。 結(jié)論在宏觀方面，從當(dāng)前彩云區(qū)縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平來看，彩云區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈又好又快可持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢，汽車行業(yè)市場持續(xù)升溫，本項目市場出現(xiàn)人滿為患、供不應(yīng)求的狀況。 項目投資計劃硬化工程費用：550 萬元；教練車及駕駛模擬器費用：475萬元；正常辦公設(shè)施和辦公預(yù)備費：30萬元 ；綠化建設(shè)工程：150萬元；教室、生活及辦公用房：210萬元；以上各項總和，建設(shè)項目固定資產(chǎn)總投資：1415萬元。25000平方米；培訓(xùn)場用地面積：，45000平方米。申報在彩云區(qū)愛華鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)適當(dāng)?shù)牡乩憝h(huán)境進(jìn)行籌建。從彩云區(qū)目前的汽車駕駛員培訓(xùn)行業(yè)來看，存在著“三大不適應(yīng)”的問題：即專業(yè)駕校數(shù)量滯后不足，駕駛培訓(xùn)規(guī)模小，學(xué)駕人員眾多，與越來越多廣大學(xué)車群體的渴切需求不相適應(yīng)；與臨滄全市和本縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相適應(yīng)；與彩云區(qū)大力發(fā)展交通經(jīng)濟(jì)和經(jīng)濟(jì)交通的戰(zhàn)略不相適應(yīng)。自古以來彩云區(qū)就有“滄江明珠”的美譽(yù)，在云南省縣級城市中，屬于人口大縣，在臨滄市屬于經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的縣城，是云南省縣域經(jīng)濟(jì)試點縣、工業(yè)強(qiáng)縣、工業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點縣，是臨滄市的工業(yè)重鎮(zhèn)、交通樞紐、物流中心、信息中心和經(jīng)濟(jì)中心，在全市七縣一區(qū)中處于核心的交通樞紐地位。私車購買力增強(qiáng)，私家車擁有量的急劇擴(kuò)大,學(xué)車族人數(shù)大幅增加。其中一個最根本的原因，是改革開放的縱深深入，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民群眾收入極大幅度的增加，使人們的思想觀念、生活觀念、消費理念發(fā)生了深刻的變化。臨滄市彩云區(qū)彩云汽車駕駛培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)結(jié)構(gòu)設(shè)計第一章 項目總論 項目概述　　項目名稱： 臨滄市彩云區(qū)彩云汽車駕駛培訓(xùn)學(xué)校項目負(fù)責(zé)人：　　項目建設(shè)性質(zhì)：新建　　項目建設(shè)地點：臨滄市 項目建設(shè)背景汽車，這個在很多年前還屬于人民群眾心目中的“奢侈品”，如今已越來越多進(jìn)入尋常百姓家，成為廣大群眾居家出行的重要交通工具。在黨和國家英明領(lǐng)導(dǎo)下，人民群眾的溫飽、居住問題基本解決后，駕車、出行問題已經(jīng)擺上了大多數(shù)家庭的重要議事日程，群眾的“衣食住行”問題正在進(jìn)入一個科學(xué)化、規(guī)范化的運行軌道。國家制定的關(guān)于汽車駕駛訓(xùn)練考試辦法, 進(jìn)一步增強(qiáng)了學(xué)車考試的可操作性,激發(fā)了廣大人群的學(xué)車熱情。在汽車的普及率和私家車的擁有量上，彩云區(qū)率先走在了臨滄全市的前列和時代潮頭。在彩云區(qū)社會經(jīng)濟(jì)各個領(lǐng)域取得長足發(fā)展的今天，在縣域機(jī)動車擁有量逐年大幅上漲的情勢下，展望駕校行業(yè)，前景廣闊，潛力無限。根據(jù)所取得地塊的地形地貌等制定整個教練場的規(guī)劃設(shè)計方案?？偨ㄖ娣e980平方米，其中考試綜合用房410平方米，培訓(xùn)綜合用房面積570平方米。 資金籌措計劃本項目固定資產(chǎn)投資和流動資金來源均由業(yè)主自籌解決。如：彩云區(qū)現(xiàn)有兩所駕駛學(xué)校，無法容納和滿足眾多學(xué)員的學(xué)車需求，導(dǎo)致很多學(xué)員不得不舍近求遠(yuǎn)，只能選擇到鄰近的鳳慶縣、臨翔區(qū)等相關(guān)駕校報名學(xué)習(xí)，既增加了學(xué)車的成本，又給學(xué)員的工作、學(xué)習(xí)和生活帶來極大的不便，增添了學(xué)員們學(xué)習(xí)駕駛技術(shù)的負(fù)累。在這樣一個發(fā)展趨勢下，對廣大數(shù)量的私人學(xué)車、購車、駕車無疑是一種良性刺激，勢必對駕校培訓(xùn)市場起到能動的推動作用。綜上所述，通過對政策、市場和消費群體的分析，緊扣時代脈搏，把握市場規(guī)律，我們才決定正式申報和實施該駕校項目。新的規(guī)定對駕校自身的硬件建設(shè)、教練員管理、駕校經(jīng)營管理等方面進(jìn)行了更嚴(yán)格的規(guī)定，將最大限度地保護(hù)學(xué)車人的權(quán)利，同時也將對學(xué)員學(xué)車的觀念、時間和費用成本帶來很大影響。因此，從“新國標(biāo)”實施后的現(xiàn)實意義和深遠(yuǎn)意義而言，體現(xiàn)了國家在宏觀政策上對駕校行業(yè)支持力度的進(jìn)一步加大，監(jiān)督管理的進(jìn)一步規(guī)范，是當(dāng)前駕校行業(yè)首要堅持的根本大法，為駕駛培訓(xùn)行業(yè)創(chuàng)造了更規(guī)范的環(huán)境，納入了依法治理的軌道。中國駕校的總體實力在發(fā)展中不斷提升，從學(xué)校的目標(biāo)管理、人員技術(shù)管理、財務(wù)管理、政策管理到教學(xué)管理、招生事宜等都走向了規(guī)范化和人性化相結(jié)合。在學(xué)駕群體不斷增加突飛猛增的駕校行業(yè)中，彩云區(qū)的駕校數(shù)量少、底子薄，與人口大縣、流動人口大縣的縣情不成比例；駕校規(guī)模小、負(fù)荷重，超負(fù)荷運行，與廣大學(xué)車群體的培訓(xùn)需求不成比例。這些都嚴(yán)重傷害了駕駛學(xué)員的積極性和自尊心。 解決當(dāng)前駕駛行業(yè)發(fā)展瓶頸的需要“新國標(biāo)”實施后，駕駛培訓(xùn)行業(yè)發(fā)展的“瓶頸”主要是硬件設(shè)施、培訓(xùn)和管理制度、市場競爭和人員素質(zhì)等問題。新國標(biāo)實施后，很多駕校要達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，壓力很大，無法承擔(dān)硬件設(shè)施，很可能被淘汰出局，駕培業(yè)面臨洗牌。俗話說：不依規(guī)矩不成方圓。有的心生嫉妒而互相詆毀，有的夸大宣傳、虛假宣傳誤導(dǎo)學(xué)車人員，由于競爭無序化，導(dǎo)致培訓(xùn)質(zhì)量不高、服務(wù)態(tài)度弱化、社會效果不佳是一個普遍存在的問題。有的教員教學(xué)態(tài)度不端正，師風(fēng)師德差，存在拜金主義及利己主義思想，只看重個人利益，缺乏職業(yè)責(zé)任感及敬業(yè)精神。在“新國標(biāo)”實施后正式申報創(chuàng)建彩云區(qū)彩云駕駛培訓(xùn)學(xué)校，正是審時度勢，從這個根本對策著眼，從可持續(xù)發(fā)展的長遠(yuǎn)目標(biāo)出發(fā)，堅持把建校納入法治化，把管理納入規(guī)范化，把工作納入科學(xué)化，本著對國家、社會、個人負(fù)責(zé)的態(tài)度，加強(qiáng)管理，挖潛增效，節(jié)約培訓(xùn)資源，提高自身的競爭力，用一流的培訓(xùn)管理、一流的教學(xué)質(zhì)量創(chuàng)建一流的培訓(xùn)業(yè)績，確保駕校走上可持續(xù)發(fā)展之路。通過這次規(guī)劃大、聲勢廣、力度強(qiáng)的評價活動，在國內(nèi)對駕培業(yè)建立起了一個標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的駕校評價體系，為消費者提供依據(jù)，減少交通安全隱患。各地駕校的總體實力在發(fā)展中不斷提升，抗風(fēng)險能力得到增強(qiáng)，駕校的公司目標(biāo)管理、人員技術(shù)管理、財務(wù)管理、政策管理到教學(xué)管理、招生事宜等都走向了規(guī)范化和人性化相結(jié)合。與此同時，彩云區(qū)第三產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)了欣欣向榮、繁榮發(fā)展的良性態(tài)勢。 汽車行業(yè)市場分析當(dāng)前中國汽車行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入世界前列，跨上了一個高臺階，隨著汽車行業(yè)這塊“蛋糕”總量的做大，對與汽車行業(yè)相并行的第二線駕校市場帶來了強(qiáng)大發(fā)展空間。其主要原因是2013年同期基數(shù)低，且行業(yè)去庫存化的結(jié)構(gòu)性回補(bǔ)，形成了2014年上半年月均進(jìn)口量超過10萬輛。據(jù)資料，2014年712月將有38款進(jìn)口新車投放中國市場，新產(chǎn)品將刺激消費升級需求，但同時車型的國產(chǎn)對進(jìn)口車市場銷售增長帶來一定的影響。駕校的發(fā)展需要與同類行業(yè)進(jìn)行同步發(fā)展，共同發(fā)展，不能與汽車市場的發(fā)展脫軌，不能偏離消費市場的軌道。駕培市場在歷經(jīng)多年的經(jīng)驗沉淀和發(fā)展過渡期后，順利完成了轉(zhuǎn)型換檔，正在向著一個良性、平穩(wěn)、健康的方向邁進(jìn)，進(jìn)一步打造更高質(zhì)量的“升級版”。根據(jù)征用地塊的實際地形地貌來因地制宜制定整個教練場的規(guī)劃設(shè)計方案。按每輛車每期設(shè)4名學(xué)員考慮，年平均安排9期，則正常年份每年可接納學(xué)員約1440人。此外，以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的彩云汽車駕駛培訓(xùn)學(xué)校另外一大功能是電子化考場。同時學(xué)校將積極申報將電子化考場也將作為臨滄市駕駛員考試的考點之一。33′和北緯23176。全縣國土面積3760平方公里，轄5鄉(xiāng)7鎮(zhèn)，包括：愛華鎮(zhèn)（縣政府駐地）、幸福鎮(zhèn)、大寨鎮(zhèn)、大朝山西鎮(zhèn)、漫灣鎮(zhèn)、涌寶鎮(zhèn)、茂蘭鎮(zhèn)、茶房鄉(xiāng)、栗樹鄉(xiāng)、曉街鄉(xiāng)、后箐鄉(xiāng)、忙懷鄉(xiāng)。彩云區(qū)正以特殊的區(qū)位優(yōu)勢和四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)為依托，吸引著各省市縣和周邊各國的客商。屆時彩云區(qū)即將成為臨滄市乃至云南省面向東南亞的交通樞紐中心，交通地位必將進(jìn)一步提升。經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢好，發(fā)展?jié)摿Υ蟆＝陙?，彩云區(qū)堅持新城建設(shè)與舊城改造并舉，統(tǒng)籌縣城建設(shè)與特色小集鎮(zhèn)建設(shè)，增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合承載力，推動城鎮(zhèn)擴(kuò)容提質(zhì)。加快城市擴(kuò)容開發(fā)，加快推進(jìn)宏泰山地新鎮(zhèn)、云海陽光、云雪花園、云州國際新城、錦華商務(wù)會都、蘇靖金北岸等項目建設(shè)，加快推進(jìn)河灣片區(qū)、田心片區(qū)及德勝片區(qū)開發(fā)。圍繞“設(shè)施完善、制度健全、管理有序、市容整潔”的總體目標(biāo)，深入開展市民文化素質(zhì)提升工程，強(qiáng)化市政執(zhí)法管理，集中開展道路交通、環(huán)境衛(wèi)生、市場秩序、違規(guī)建筑、違法用地、河道違規(guī)采砂、戶外廣告等綜合整治，建立城市管理長效機(jī)制，不斷提高城市管理水平，提升城市形象和品位，爭創(chuàng)省級衛(wèi)生文明城市和國家級園林城市，全力打造一座潔凈城。瀾滄江酒業(yè)集團(tuán)年產(chǎn)啤酒60萬噸，﹪。下一步，將按照“兩年打基礎(chǔ)、三年翻兩番、五年大跨越、2020年產(chǎn)值達(dá)千億”的目標(biāo)，重點發(fā)展電子信息、精細(xì)化工、環(huán)保與新材料三個主孕產(chǎn)業(yè)，深入實施“園區(qū)倍增計劃”、“產(chǎn)業(yè)倍增計劃”和“一基兩化”是主要的運輸方式，是彩云區(qū)經(jīng)濟(jì)增長圈的重要一極。走向由北向南、跨縣境并向縣境外延伸，出現(xiàn)成群的新月型平緩褶皺，呈半環(huán)狀排列，靠近彩云區(qū)城壩附近褶皺大部分收斂，地層趨于平緩，地層傾角3—4度，近于水平，傾向北西，區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)斷層構(gòu)造。本區(qū)域水文地質(zhì)條件簡單，對路基和路坡的穩(wěn)定有利。地下水按環(huán)境分類屬Il類，水質(zhì)較好，對混凝土無腐蝕性。根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》，項目所在地不會受到山體滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響。第五章 項目建設(shè)方案 方案概述本項目位于愛華鎮(zhèn)，地塊大致呈現(xiàn)規(guī)則型長方形。電子化考場詳細(xì)技術(shù)指標(biāo):用地面積：（約25000平方米）硬化面積：20100平方米綠化面積：4900平方米綠化率：19%花池（路沿石）長度：3106米建筑面積：410平方米停車位：21個訓(xùn)練場詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)用地面積：（約45002平方米）硬化面積：37000平方米綠化面積：8002平方米綠化率：18%花池（路沿石）長度：4310米建筑面積：570平方米停車位：40 設(shè)計總則 設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)則《機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資格條件》和《機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)教練場技術(shù)要求》（JT/T433－2014）《機(jī)動車教練場技術(shù)要求》（JT/T 434—2000）《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50001—2001）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB 50220—95）《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（GB50037－96）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB_500162006）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797） 指導(dǎo)思想根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)、自然狀況，結(jié)合本地塊的用地條件及用地性質(zhì)，堅持“社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境”三效益最佳統(tǒng)一的原則，科學(xué)地設(shè)計高起點、大規(guī)模的駕培中心，按照“高技性、舒適度、集約化、人性化”