【正文】 業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。變“人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成軍令如山，賞罰分明的先進(jìn)管理模式。未經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位同意中途不得變換人選。工程項(xiàng)目經(jīng)理部組建由裝飾公司副經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理并全職實(shí)施工程全面管理；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人由一名經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師擔(dān)任，分管數(shù)名專業(yè)施工員，做到分工合作、協(xié)調(diào)配合。二、管理模式及組織機(jī)構(gòu)為確保本工程總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，工程成立金堂“潤(rùn)城”項(xiàng)目售樓部幕墻裝飾工程項(xiàng)目經(jīng)理部。我公司以“優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意”為宗旨。二 、編制目的本施工組織設(shè)計(jì)是針對(duì)金堂“潤(rùn)城”項(xiàng)目售樓部幕墻裝飾工程組織、施工管理、勞動(dòng)力組織、材料設(shè)備供應(yīng)、施工工藝、進(jìn)度計(jì)劃、 質(zhì)量安全措施等作詳細(xì)而周密的設(shè)計(jì)規(guī)劃，使本工程在裝飾施工的全過程各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達(dá)到高質(zhì)量，高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，使業(yè)主稱心滿意，工程管理更加合理有效。 我司施工技術(shù)能力、施工管理能力及成功的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。國(guó)家頒布的各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、條例及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家頒布實(shí)施的各項(xiàng)裝飾施工規(guī)范、條例及四川省裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。本施工組織設(shè)計(jì)遵守的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：（1）《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026—2001；（2）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502052002）；（3）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002001）；（4）《建筑裝飾施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50300）；（5）《中空玻璃》 （GB11944）；（6）《不銹鋼冷軋鋼板》 （GB3280－92）；（7）《不銹鋼熱軋鋼板》 （GB4237－92）；（8）《熱軋、冷軋薄鋼板及鋼帶》 （GB11253－89）；（9）《不銹鋼冷軋鋼板》 （GB3280－92）；（10）《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》 （GB1597）；（11）《碳素結(jié)構(gòu)鋼和低合金結(jié)構(gòu)鋼》 （GB912－89）；（12）《碳素結(jié)構(gòu)鋼》 （GB700－88）；（13）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及規(guī)范》 （GB50205—2001）；（14）《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》 （GB11545—89）； （15）《涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)》 （GB8923—88）；（16）《低合金鋼焊條》 （GB5118—85）；（17）《碳鋼焊條》 （GB5117—85）；（18）《建筑工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》 （GB505002003）；（19）《鋁合金陽極氧化、陽極氧化膜總規(guī)范》 （GB8013－87）；（20）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50057）；（21）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ5005495）；（22）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ987）；（23）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ1788）；（24）《鋁合金建筑型材》 （GB/T5237－2000）；（25）《建筑幕墻物理性能分級(jí)》 （GB/T15225）；（26）《建筑幕墻空氣滲透性能檢測(cè)方法》 （GB/T15226）；（27）《建筑幕墻雨水滲透性能檢測(cè)方法》 （GB/T15228）；（28）《建筑幕墻風(fēng)壓變形性能檢測(cè)方法》 （GB/T15227）；（29）《硅酮建筑密封膠》 （GB/T14683－93）；（30）《緊固件機(jī)械性能不銹鋼螺栓、螺母、螺釘和螺柱》 （GB/－86）；（31）《建筑工程資料管理規(guī)程》 （DBJ01－51）；（32）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 （JGJ46—2001；（33）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 （JGJ1022003）；（34）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 （JGJ11397）；（35）《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》 （JGJ81—91）；（36）《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ59—99）；（37）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 （JGJ80—91）；（38）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 （JGJ33—86）；（39）《建筑幕墻》 （JG303596）；（40）《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 （JGJ1332001）；（41）《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ/T1392001) ；此外，本工程施工組織設(shè)計(jì)還依據(jù)：有關(guān)建筑裝飾技術(shù)、質(zhì)量和安全的規(guī)定。第二章 工程概況一、工程簡(jiǎn)介1．工程名稱：金堂“潤(rùn)城”項(xiàng)目售樓部幕墻裝飾工程2．工程地點(diǎn)：金堂縣濱江路二段金沙南路：展開面積5100㎡4．工程概況：金堂“潤(rùn)城”項(xiàng)目售樓部幕墻裝飾工程，系現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑物主樓3層。我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢(shì)、經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)技術(shù)等為業(yè)主降低工程造價(jià)。組建精干高效、雷厲風(fēng)行、能快速動(dòng)作的項(xiàng)目班子。三、管理職能公司負(fù)責(zé)工程的施工組織管理，組織健全項(xiàng)目班子，全面履行合同，領(lǐng)導(dǎo)和配合項(xiàng)目部抓好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如：物資供應(yīng)、人力配備、內(nèi)外協(xié)調(diào)和后勤保障工作，財(cái)務(wù)、成本核算、職工思想教育、勞動(dòng)競(jìng)賽等，督促項(xiàng)目部抓好質(zhì)量、安全文明施工，定期檢查施工進(jìn)度。未進(jìn)場(chǎng)之前可根據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前提。我公司項(xiàng)目管理歷來將工程的社會(huì)效益看重于經(jīng)濟(jì)效益，將項(xiàng)目職業(yè)道德作為專項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目管理中大力提倡和推廣，我們將一如既往地實(shí)行這一制度，以贏得客戶的信任及市場(chǎng)的回報(bào)。 建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、質(zhì)量、安全等崗位責(zé)任制，由公司工程指揮部定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)水平高，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的作業(yè)隊(duì)伍，部份工種特聘經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)施工人員，確保工程質(zhì)量和工期。二、組織準(zhǔn)備在公司經(jīng)理的組織下，建立工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)、健立健全各種規(guī)章制度、組織施工隊(duì)伍、組織機(jī)械設(shè)備等施工組織準(zhǔn)備工作。第五章、 工程目標(biāo)一、工程質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到建設(shè)、監(jiān)理規(guī)定的合同要求，并符合現(xiàn)行驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。、質(zhì)量保證和監(jiān)督體系，按建設(shè)部的有關(guān)要求配備工程管理人員，認(rèn)真貫徹落實(shí)各項(xiàng)管理制度、法規(guī)和責(zé)任制。公司與項(xiàng)目經(jīng)理部簽定質(zhì)保合同，達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及質(zhì)量有功人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，如達(dá)不到“目標(biāo)”則對(duì)等懲罰。以檢查評(píng)定數(shù)據(jù)作為分配及獎(jiǎng)罰依據(jù)。，下達(dá)當(dāng)旬各分項(xiàng)工程質(zhì)量計(jì)劃，并明確措施。決策機(jī)構(gòu)對(duì)異常的情況信息迅速作出反應(yīng)，并將新的指令信息傳遞給執(zhí)行機(jī)構(gòu)調(diào)整施工部署，糾正偏差。，施工管理人員和質(zhì)檢員必須認(rèn)真熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，做好技術(shù)交底，施工中必須嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)、規(guī)范和規(guī)程中的有關(guān)規(guī)定；各分部分項(xiàng)施工前，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人或工長(zhǎng)向作業(yè)工人班組進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)交底；施工管理中，管理人員應(yīng)做到高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，勤指導(dǎo)、勤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)整改。每道工序完成后，工人班組應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行自檢、互檢、交接檢，做到上不清下不接；每一個(gè)分項(xiàng)工程完成后應(yīng)在班組自檢基礎(chǔ)上由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長(zhǎng)和班組長(zhǎng)對(duì)該分項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，再同現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員進(jìn)行復(fù)核。，保證材料質(zhì)量。 ，針對(duì)工程出現(xiàn)的具體質(zhì)量問題展開討論，運(yùn)用因果分析圖，制定質(zhì)量對(duì)策表，并跟蹤檢查實(shí)施效果以便進(jìn)行下一輪質(zhì)量改進(jìn)。工序交接制。質(zhì)量復(fù)核制。項(xiàng)目部在工程交驗(yàn)期間加大力度，增派值班人員巡回檢查，并建立獎(jiǎng)罰制，促督成品保護(hù)的實(shí)施。各段采取集中力量、加班加點(diǎn)搶工完成。 （附后）四、施工進(jìn)度保證措施本工程列入我司重點(diǎn)工程。b、生產(chǎn)要素優(yōu)先本工程為公司重點(diǎn)工程，公司對(duì)項(xiàng)目部實(shí)行人員配夠、材料供應(yīng)及時(shí)、資金投足、時(shí)間用足和技術(shù)人才優(yōu)先、機(jī)械設(shè)備優(yōu)先的政策。本公司采用已熟練掌握的進(jìn)度計(jì)劃軟件，進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃的編制與調(diào)整。每十天組織開會(huì)，檢查并考核班組的完成情況，根據(jù)情況調(diào)整并確定下月計(jì)劃，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，待下月生產(chǎn)會(huì)上討論并布置落實(shí)。在二級(jí)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)控制下，編制出三級(jí)計(jì)劃，并做好計(jì)劃的優(yōu)化和資源的平衡。e、施工技術(shù)管理做好施工交底工作，提前進(jìn)行質(zhì)量、安全、文明施工、進(jìn)度等交底。b、現(xiàn)場(chǎng)材料、半成品的貯備量應(yīng)比實(shí)際需用量多一些。第七章 工程施工技術(shù)方案及關(guān)鍵部位施工技術(shù)措施根據(jù)招標(biāo)圖紙及工程量清單，本工程主要為外墻幕墻裝飾工程，我們將在總進(jìn)度計(jì)劃安排下，合理安排施工作業(yè)，嚴(yán)密控制施工細(xì)節(jié)，使各工種工序銜接嚴(yán)密，按計(jì)劃如期完成施工指標(biāo)。（2）若為水鉆孔：用清水將孔內(nèi)泥漿沖刷干凈，用棉絲將孔擦等孔晾干后再進(jìn)行下一道工序,如工期緊,可用加熱棒進(jìn)行干燥處理。 （2）啟動(dòng)磨光機(jī)，用鋼絲刷將除銹清理長(zhǎng)度范圍內(nèi)的鋼筋表面打磨出金屬光澤為止。 （1）鋼筋錨固用膠的配制。 （3）如為通孔鋼筋埋植：先將處理好的鋼筋插入孔內(nèi)，孔兩端用環(huán)氧砂漿封堵，封堵時(shí)，須在一端留出注膠孔，另一端留出出氣孔；待環(huán)氧砂漿凝固后方可進(jìn)行高壓注膠。以防錨固用膠在固化時(shí)間內(nèi)，鋼筋被搖擺動(dòng)或碰撞，影響埋植效果。，固定；做好標(biāo)示、標(biāo)牌。2)準(zhǔn)備齊安裝石材所用的各種機(jī)具，如臺(tái)鉆、切割機(jī)、沖擊鉆、嵌縫栓、經(jīng)緯儀、卷尺、靠尺、方尺、力矩扳手、開口板手、多用刀等。7)對(duì)操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作、成品保護(hù)的交底。立柱：采用10槽鋼，間距不大于1200mm，門窗、洞口邊均設(shè)；橫梁：采用L50*5角鋼掛件：采用4厚不銹鋼掛件，寬50，長(zhǎng)70~~90mm，短槽式，槽內(nèi)注滿大力膠，四邊或?qū)呴_槽石材：3mm厚國(guó)產(chǎn)花崗巖板面，裝飾線為同材質(zhì)花崗巖平板線條，色澤一樣。2)橫梁應(yīng)通過角碼、螺栓與立柱連接，角碼與立柱采用不同金屬材料時(shí)應(yīng)采用絕緣墊片分隔。按設(shè)計(jì)圖紙及每塊大理石留槽數(shù)位置，準(zhǔn)確的在結(jié)構(gòu)墻上打孔，在預(yù)先彈好的點(diǎn)上鑿一個(gè)點(diǎn)，然后用鉆打孔，深為6~8cm，若遇結(jié)構(gòu)里的鋼筋時(shí)，可將孔位在水平方向移動(dòng)或往上抬高，成孔要求與結(jié)構(gòu)表面垂直，成孔后把孔內(nèi)的灰粉用小勾勺掏出，安放膨脹螺栓。安放第一塊時(shí)，用直尺托板和木楔找平，調(diào)整連接件使端部鋼板與石材插孔對(duì)正，調(diào)整固定面板，依次順序安裝底層面板，待其全部就位后，檢查上口是否水平，并進(jìn)行調(diào)整上層面板暫時(shí)固定后，調(diào)整水平度，若板面上口不平，可在板底的一端下口的連接件上墊相應(yīng)的雙股銅絲墊，調(diào)整垂直度，并調(diào)整面板上口的不銹鋼連接件的距墻空隙，直至面板垂直，每安裝完五排板材，吊線檢查一次，以便及時(shí)消除誤差。C、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及成品保護(hù)：大理石的品種、形狀、幾何尺寸、光潔度、顏色、圖案要符合設(shè)計(jì)。及時(shí)清擦殘留門窗框玻璃上的污漬。為了滿足石材幕墻垂 直度、平整度要求高的特點(diǎn),該工程采用了搭設(shè)全封閉雙排外腳手架的方法。2) 埋件、轉(zhuǎn)接件安裝不牢固,造成整體安全隱患。2) 后置埋件、連接件按設(shè)計(jì)工藝要求,用10 mm 厚鋼板冷軋成型,再進(jìn)行鍍鋅處理,構(gòu)件加工過程中需加強(qiáng)對(duì)焊接、鍍鋅等關(guān)鍵工藝的監(jiān)控,后置埋件用高強(qiáng)化學(xué)錨栓與主體加固連接,化學(xué)錨栓除需具備合格證和試驗(yàn)報(bào)告單外,還要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn),合格后方可進(jìn)行安裝。2) 構(gòu)件間連接不牢固,留有安全隱患。為防止螺栓緊固時(shí)松脫,螺母下應(yīng)加設(shè)彈簧墊,骨架各連接部位的孔洞均開成長(zhǎng)孔形,以便安裝時(shí)調(diào)整。板材安裝階段龍骨框架安裝、調(diào)試后,檢查并復(fù)核次龍骨上掛件眼距, 合格后可進(jìn)行花崗巖板材的安裝。2) 采用樣板方法對(duì)石材色澤標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制,選定三塊花崗巖板作樣板,分別為標(biāo)準(zhǔn)色和深、淺色,確定色差范圍。4) 石材安裝時(shí),先進(jìn)行試安裝。密封、打膠、清理階段： 在板塊安裝調(diào)試檢查合格后,為保證板材的彈性連接,阻擋空氣中有害介質(zhì)的侵蝕,要進(jìn)行密封打膠工作。2) 將板材間縫隙清理干凈后,方可進(jìn)行密封。4) 打膠時(shí)注意天氣情況,避免5 ℃氣溫下或高溫天