【正文】 頂層各 10 天完成；別墅每10/層，頂層 13 天 /層。 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 7 分公司職能部門 項目經(jīng)理 項目執(zhí)行經(jīng)理 項目別墅生產(chǎn)經(jīng)理 項目部總工 項目書記 材料設備部 質(zhì)量安全部 工程管理部 商務部 成本核算部 項目部別墅、小高層各施工隊 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 8 第三節(jié) 項目管理辦法 項目經(jīng)理與 分 公司在行政上是被領導與領導關(guān)系 ，與公司機關(guān)各部門在業(yè)務上是被監(jiān)督、被指導與監(jiān)督、指導關(guān)系，公司的所有文件、規(guī)定、指令等項目經(jīng)理應無條件執(zhí)行；在項目上承當管理責任，項目經(jīng)理與公司簽訂內(nèi)部管理責任承包合同，合同中的條款項目經(jīng)理應無條件履約 ； 項目部 與 施工隊為上下級關(guān)系，施工隊必須按照施工合同條款無條件履約；項目部與 勞務隊是平行的勞動合同關(guān)系；與甲方指定分包單位是總分包關(guān)系 。 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 6 第二章 施工部署 第一節(jié) 施工目標 質(zhì)量 目標： 確?？傮w工程符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》要求的合格標準。 避雷采用帶防雷小針避雷帶作為避雷裝置暗布與屋頂檐口、屋脊等易受雷擊部位。給排水管道穿越樓層或屋面均預埋剛性防水套管。 第 三 節(jié) 安裝工程 一、給排水概況 本工程為多層住宅，市政管網(wǎng)壓力滿足要求，故供水系統(tǒng)采用市政管網(wǎng)直接供水的方式。 外墻面為米黃色無機涂料，外裝飾線條為甲供 GRC 駝色飾線，局部為砂巖貼面 。 建設單位：恒大鑫源昆明置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位：云南國開建設監(jiān)理咨詢有限公司 施工單位：中國建筑第七工程局 第二 節(jié) 裝飾概況 別墅區(qū)： 建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，類別為丙類，使用年限為 50 年，抗震設防烈度為 8 度。中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 恒大金碧天下（昆明）金碧天下（昆明） 旅游度假中心 別墅 裝飾裝修工程 專項方案 施工單位：中國建筑第七工程局 恒大金碧天下工程項目經(jīng)理部 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 1 別墅 裝飾裝修工程 專項方案 審批表 工 程 名 稱 恒大金碧天下（昆明）旅游度假中心 建 設 單 位 恒大鑫源（昆明）置業(yè) 有限公司 建 筑 面 積 ㎡ 設 計 單 位 昆明市建筑設計研究 院有限責任公司 結(jié) 構(gòu) 類 型 框架結(jié)構(gòu) 施 工 單 位 中建七局（上海）有限公司 合 同 工 期 240 天 編制人及 編制時間 主管工程師 項 目 經(jīng) 理 上級工程部門 上級經(jīng)營部門 上級物資部門 上級人事部門 批 準 人 審批意見： 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 2 目 錄 施工組織設計（方案）報審表 ?????????????? 1 裝飾裝修工程專項方案審批表 ??????? .?????? .2 第一章 工程概況 第一節(jié) 建筑工程概況 ................................ 4 第二節(jié) 裝飾概況 ................................... 4 第三節(jié) 安裝工程 ................................... 5 第二章 施工部署 ?????????? ?????? ..???? 6 第一節(jié) 施工目標 .................................... 6 第二節(jié) 施工組織機構(gòu)的設置 ........................... 6 第三節(jié) 項目管理辦法 ................................ 8 第四節(jié) 總包管理辦法 ............................... 14 第五節(jié) 施工平面布置 ............................... 15 第六節(jié) 勞動力投入計劃 .............................. 15 第三章 裝飾工程 ...................................... 15 第一節(jié) 墻面裝飾 工程 ............................... 16 一 內(nèi)墻面裝飾 ?????????????????? 16 二 外 墻面裝飾 ????????????????? 19 三 屋面工程 ??????????????????? 21 第二節(jié) 樓地面工程 ................................. 39 第三節(jié) 門窗工程 ................................... 44 第四節(jié) 涂料油漆 ................................... 47 第 四章 飾面裝飾 ...................................... 49 第五章 安裝工程施工方案 .............................. 51 第一節(jié) 給排水工程施工方案 .......................... 51 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 3 第二節(jié) 電氣工程施工方案 ............................ 55 第六章 質(zhì)量保證措施 ................................... 62 第一節(jié) 確定質(zhì)量目標 ................................ 62 第二節(jié) 健全質(zhì)量體系 ................................ 62 第三節(jié) 保證措施 .................................... 66 第四節(jié) 具體創(chuàng)優(yōu)措施 ................................ 69 第七章 安全生產(chǎn)保證措施 ............................... 76 第一節(jié) 確定目標 .................................... 76 第二節(jié) 建立安全保證組織機構(gòu) ......................... 76 第三節(jié) 安全管理制度 ................................ 76 第四節(jié) 安全教育 .................................... 77 第五節(jié) “ 四全 ” 管理 ................................ 77 第六節(jié) 安全防護用品 ................................ 78 第七節(jié) 安全檢查 .................................... 78 第八節(jié) 安全管理措施 ................................ 78 第九節(jié) 安全設施管理 ................................ 79 第八章 進度保證 措施 ................................... 81 第一節(jié) 施工進度計劃管理模式 ......................... 81 第二節(jié) 計劃的施行和控制 ............................. 82 第三節(jié) 保證工期具體措施 ............................. 82 第九章 季節(jié)施工保證措施 ............................... 83 第一節(jié) 冬季施工措施 ................................ 83 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 4 第一章 工程概況 第一節(jié) 工程概況 1. 恒大金碧天下（昆明）旅游度假中心 B 標段，位于云南省安寧市山水秀麗的太平鎮(zhèn)開發(fā)新區(qū)。消防設計等級為二級。內(nèi) 墻 裝飾為 18mm 厚水泥 砂漿墻面， 面層為雙飛粉刷乳膠漆；衛(wèi)生間墻面為 18mm 厚水泥砂漿底層，面層為彩色油面磚。采用一戶一表，水表箱設置在樓梯間轉(zhuǎn)彎平臺上。 施工期間 ,每個單元樓梯間及商鋪按規(guī)范設置干粉滅火器 ,亦應對突發(fā)火災 。凡凸出建筑物的金屬構(gòu)件及管道等突出部位均要與避雷裝置相連接。 安全文明施工目標： 安全文明施工雙 標化達標。 公司考核組每半年對項目部經(jīng)濟指標、質(zhì)量指標、安全指標、綜合考評、文明施工、隊伍管理依據(jù)項目效能監(jiān)察辦法對項目部進行一次全面考核。 2. 磚砌體進度：小高層主體結(jié)構(gòu)施 工到 5 層后， 3 天 /層；別墅封頂時進場， 3天 /層。