【正文】 職能部門。 項(xiàng)目部其他管理人員與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂聘任書， 管理人員按照公司《管理制度》之《項(xiàng)目管理人員職責(zé)》在各自崗位上認(rèn)真完成本職崗位工作，每年底由公司行政辦公室、勞動(dòng)人事部根據(jù)干部選拔任用條件和不同崗位職責(zé)要求全面考察德、能、勤、績(jī)，并把工作實(shí)績(jī)作為考察重點(diǎn)，對(duì)不能勝任本崗位工作的公司按干部管理權(quán)限可隨時(shí)撤換。 3. 主體結(jié)構(gòu)施工到 10 層時(shí)，完成 4 層以下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收工作。 4. 內(nèi)墻抹灰：小高層在主體結(jié)構(gòu)封頂后，從上向下施工， 5 天 /層，全部在 40天內(nèi)完成；別墅封頂 15 天開始施工， 5 天 /層。超過上述要求的，該點(diǎn)判定不合格，必須進(jìn)行返工處理。 檢查方法： 用沖擊鉆鉆孔，鋼尺檢查。 4. 砌體砌筑 中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 11 質(zhì)量評(píng)價(jià)要點(diǎn)： 檢查砌體砌筑間歇時(shí)間、門窗洞口尺寸偏差。 檢查方法： 檢查隱蔽記錄、鋼尺測(cè)量。不符合要求得，該點(diǎn)及為不合格，墻面出現(xiàn)裂紋和空鼓的，必須進(jìn)行返工處理。 評(píng)價(jià)方法： 飾面磚（板）的平整度和垂直度均不得超過 4mm； 外墻涂料涂飾均勻、顏色一致、無流墜現(xiàn)象、墻面無裂紋裂縫。 評(píng)價(jià)方法： 門窗框垂直度偏差不得超過 3mm，門窗框?qū)蔷€尺寸偏差不得超過 5mm。 評(píng)價(jià)方法： 房間平面尺寸得長(zhǎng)寬與設(shè)計(jì)尺寸相比偏差不得大于 2cm。 5. 陽(yáng)臺(tái)欄桿 質(zhì)量評(píng)價(jià)要點(diǎn)： 欄桿高度、欄桿垂直度、欄桿豎向桿間的間距。 一、 防水工程階段： 屋面防水、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、上人露臺(tái)防水 中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 13 質(zhì)量評(píng)價(jià)要點(diǎn)： 防水材料厚度與防水材料層數(shù)、是否有滲漏水。 第五項(xiàng)：考評(píng)辦法 按照以上第一、二、三、四項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行考評(píng)，各項(xiàng)檢查內(nèi)容綜合平均值，合格率在 80%以上的單棟工程，項(xiàng)目部將 按照與建設(shè)單位簽定的協(xié)議進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，合格率為 80%的不予獎(jiǎng)勵(lì)，合格率為 80%以下的，將按照本公司與建設(shè)單位簽定的協(xié)議進(jìn)行罰款處理。 第六項(xiàng)：材料計(jì)劃準(zhǔn)確率 準(zhǔn)確率要達(dá)到 96%以上，減少各單位因誤報(bào)造成的損失。 我單位向分包單位提供施工進(jìn)度總體計(jì)劃，分包單位在服從總體進(jìn)度計(jì)劃的前提下編制分包作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，雙方協(xié)調(diào)后，編制統(tǒng)一的季、月、旬進(jìn)度作業(yè)計(jì)劃，在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上組織施工。 在施工中，我方主動(dòng)與分包單位密切聯(lián)系，每周定期召開一次總分包協(xié)調(diào)會(huì)，雙方協(xié)商解決工程施工中的矛盾，雙方從為圓滿完成本工程任務(wù)的共同目標(biāo)出發(fā)，相互體諒，協(xié)商解決，不能對(duì)工程施工產(chǎn)生負(fù)面影響。辦公區(qū)及生活區(qū)與施工區(qū)分開，辦公區(qū)及生活區(qū)設(shè)置在施工區(qū)的 北面 。 三、 現(xiàn)場(chǎng)水電道路布置 水電從業(yè)主提供接口引入現(xiàn)場(chǎng)，引至施工現(xiàn)場(chǎng)需要位置。 第三章 裝飾工程 （ 別墅區(qū)裝飾專項(xiàng)方案 ） 中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 16 第一節(jié) 墻面裝飾 工程 一、 內(nèi)墻面 裝飾 基層處理： 內(nèi)墻面在進(jìn)行水電安裝前，對(duì)在墻面上管線布置，要事先彈好墨線，按照墨線用切割機(jī)割出管線槽，線槽不得用手工直接鑿出，線管安裝固定完成后，對(duì)線槽部位要用 1： 3 水泥砂漿進(jìn)行仔細(xì)的塞填 ，該項(xiàng)工作要做在抹灰之前。先用托線板檢查墻面平整、垂直程度，并在控制陽(yáng)角方正的情況下大致確定抹灰厚度后（最薄處不 小 于7mm）， 進(jìn)行掛線做灰餅，厚度應(yīng)不包括面層 。 做護(hù)角：根據(jù)砂漿灰餅和門框邊離墻面的空隙，分別在陽(yáng)角兩邊吊直和固定好靠尺板， 使用 1： 水泥砂漿做 線角， 線角尖部要用水泥漿刮黑（水中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 17 泥漿內(nèi)參黑色墨水），線角 高 ：踢腳線至梁底 ， 線角兩面 寬 各 60mm。 做 面層 灰： 5mm 厚 1： 水泥砂漿罩面壓光 。 抹罩面層 ： 抹灰層上 采用雙飛粉 膩?zhàn)?，施工完畢后，要求表面平整，光滑，潔凈、無抹痕，陰陽(yáng)角方正；在膩?zhàn)訉痈稍锖?，要用砂紙打抹，保障面層的光滑，潔凈質(zhì)量，為后道工序刷乳膠漆做好準(zhǔn)備；最后滾涂乳膠漆，施工完畢后的面層要求表面平整，光滑、潔凈、無流墜、色澤一致。 室內(nèi)除衛(wèi)生間外，其它墻面均按照 1~8內(nèi)容進(jìn)行施工。 廚房間墻面裝飾 施工辦法 ： 內(nèi)墻面抹灰 基層完成后，要檢查墻面基層，不得有空鼓、起皮。在同一墻面上的橫、豎排列中，不宜有一行以上的非整磚，非整磚行應(yīng)安排在次要部位或陰角處。釉面磚的鑲貼也可采用專用膠粘劑或聚合物水泥漿，后者的配比（重量比）為水泥： 108 膠：水 =10： ： 。 頂棚 做法： 門廳、車庫(kù)、餐廳、家庭廳、臥室 頂棚為刷水泥漿一道（加建筑膠適量）， 10mm 厚 1： 1： 4 水泥石灰砂漿， 4mm 厚 1： ： 3 水泥石灰砂漿，墻面干燥后批涂雙飛粉膩?zhàn)樱?待墻面干燥后，對(duì)墻面用砂紙進(jìn)行打磨，以保障墻面的光潔和平整， 再 刷乳膠漆 兩道。 做法為，先粘塑料嵌縫條，用 1： 2 水泥砂漿將嵌縫條粘在墻面相應(yīng)標(biāo)高位置，其高度為灰餅厚平齊，該嵌縫條兼作水平?jīng)_筋作用。滴水槽深度不小于 10MM，槽的棱角應(yīng)整齊，深淺一致，無丟縫 ，用黑色塑料條嵌入抹灰層，塑料條上口平抹灰層面 ，滴水線與其它抹灰面必須一次成型，不得分開施工 ，或先做滴水線，后做其它面的抹灰 。 抹灰前一天要對(duì) 磚 墻面進(jìn)行灑水濕潤(rùn) 。噴甲基硅醇納憎 水劑。抹灰工程的面層不得有暴灰和裂縫。 三、屋面工程做法 別墅屋面防水等級(jí) 為二級(jí)，設(shè)防水層兩道。 （一） 、 上人屋面和非上 人屋面 施工工藝 修補(bǔ) 及 清理 結(jié)構(gòu) 基層表面→檢查驗(yàn)收→涂刷 防水 涂料→ 砂漿找平層 → 貼雙面自粘防水卷材 → 砂漿找平層 → 屋面找坡層 → 砂漿找平層 → 隔離層 → 剛性防水層 → 水泥砂漿罩面 層 （ 二） 、坡屋面施工工藝 修補(bǔ)及清理結(jié)構(gòu)基層表面 → 檢查驗(yàn)收 → 涂刷防水涂料 → 砂漿找平層 → 貼BSP 防水卷材 → 水泥砂漿找平層 → 臥瓦層蓋西瓦 （三） 、施工準(zhǔn)備工作 防水 涂料施工前基層表面必須保持干燥清潔 ,不得有模板及膠紙以及混凝土渣等雜物 ,基層表面不得有蜂窩、麻面、孔洞等，若有此情況必須進(jìn)行修補(bǔ)，基層表面不得有油污及等其他化學(xué)物品。 上人屋面和非上人屋面的施工方法 （ 1） 、防水 涂料的施工 工藝流程： 基層清理、檢查驗(yàn)收 — 配制水皮優(yōu)防水涂料 —— 陰陽(yáng)角、節(jié)點(diǎn)部位涂刮附加層 — 大面分層涂刮水皮優(yōu)防水涂料 — 檢查、驗(yàn)收 — 移交工作面 作業(yè)條件： 基層已符合以下條件，并辦理驗(yàn)收、工作面移交手續(xù)： A、基層表面干燥（含水率小于 9%）、堅(jiān)實(shí)、平整、光滑；不起砂、起粉，面層清潔無油污等。對(duì)于已出現(xiàn)屋面結(jié)構(gòu)有滲漏情況的，要事先采用剛性堵漏材料進(jìn)行增強(qiáng)修補(bǔ)處理。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定涂刮順序，分層涂刮水皮優(yōu)防水涂料，前一涂層表干后（一般情況下，前后兩遍之間間隔約 4～ 6 小時(shí)，視現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度不同而不同），以指觸不粘為準(zhǔn)，施工后一涂層，分層涂刮至設(shè)計(jì)厚度（推薦用量：成膜厚度 ～ ㎜，水皮優(yōu)防水涂料用量約 ～ ㎏ /㎡）。 G、涂膜防水層施工完畢應(yīng)盡快進(jìn)行下一道工序的施工。 C、在貯存期內(nèi)產(chǎn)品表面可能會(huì)結(jié)皮，施工時(shí)將結(jié)皮部分清除方可使用。水皮優(yōu)防水涂料一次性配料不宜過多，防止涂料未用完前固化，造成浪費(fèi)。 質(zhì)量要求： 防水層經(jīng)淋水（蓄水）檢驗(yàn)不得有滲漏 ，涂膜厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度的 80%；涂膜預(yù)基層粘結(jié)牢固，涂層平整、均勻、不中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 26 得有空鼓、起殼、裂縫、氣泡等缺陷。 對(duì)于要做附加層的屋面，找平層砂漿粉刷至卷材收頭以上部位。 卷材鋪貼時(shí)要符合以下要求： ，干燥后及時(shí)鋪貼卷材。搭接部位宜采用熱風(fēng)加熱后立即粘接牢固。 對(duì)于屋面預(yù)留洞口恢復(fù)后的結(jié)構(gòu)面層，要求滿做附加層， 長(zhǎng)、 寬度大于原預(yù)留洞口尺寸 150mm 以上。５６７ 中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 29 垂直出入口的防水構(gòu)造按下圖處理： １２　　 　 　 垂直出屋面的防水構(gòu)造 加層水平段寬１５ｃｍ； 筑防水油膏； ｃｍ寬２ｍｍ厚鋁合金條； 泥釘；５.卷材附加層；６. 卷材防水層；７. 壓頂Ｃ２０鋼筋混凝土厚８ｃｍ，內(nèi)配４ 直徑６的鋼筋，箍筋為６＠２００。 （ 4）、 防護(hù)層： 20mm 厚 1： 3 水泥砂漿。表面要求壓實(shí)收光，無抹紋 。 中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 31 １２３　　　　　　　　　屋面分隔縫施工辦法；：水泥砂漿趕光；，采用建筑瀝青油膏塞填嚴(yán)密。 （ 12）、 與屋面結(jié)構(gòu)交接處、陰陽(yáng)角以及出屋面管道等部位的分隔縫，在施工屋面剛性防水層時(shí)，應(yīng)用 20mm 厚 泡沫板將混凝土與主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行隔斷，待剛性防水層干燥厚，摳出泡沫板， 用建筑瀝青油膏填塞密實(shí)后。 （ 3）、 厚 BSP 防水卷材： 做法同上人屋面 ，但防水卷材面的塑料紙要徹底撕凈 。原結(jié)構(gòu)屋面檐口預(yù)埋鋼筋必須要與該網(wǎng)片進(jìn)行連接。 ② 、 屋面找平每平方米誤差不得大于 ㎝，整體最大誤差不能超過 2 ㎝，找平時(shí)溝部位應(yīng)留一條以溝中心線為準(zhǔn)的 25 ㎝寬的槽，槽深為 35 ㎝。 a、 右邊是脊，左邊是脊的屋面，從右下解開始，第一條為 RS9A 與 RS1 的位置，間距為 41 ㎝，第二條往后則 ㎝；直到左邊角部位