【正文】 頁、各減壓閥前后的壓力顯示及越限報警；、屋頂消防增壓設(shè)施氣壓罐壓力顯示和越限報警、穩(wěn)壓泵啟停狀況及故障報警顯示, 氣壓罐安裝廠家提供安裝接口；、設(shè)置熱水交換系統(tǒng)控制站（由甲方提供并安裝） ，并提供給 BA 數(shù)據(jù)接口協(xié)議；、所有水系統(tǒng)傳感器的安裝底座由水系統(tǒng)預(yù)留，由自控系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，暖通空調(diào)系統(tǒng)占整個大樓耗能的 60%以上，而大樓配備樓宇自動化系統(tǒng)后，可節(jié)省能源 25%、人力 50%；暖通空調(diào)系統(tǒng)能夠節(jié)能 1530%，照明系統(tǒng)能節(jié)能 815%。遵循標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T16－92《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50314－2022第 14頁《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50189－2022《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB/T 50411－2022. 設(shè)計原則本工程所采用的系統(tǒng)以及系統(tǒng)的構(gòu)成符合以下原則：在對******中心進(jìn)行智能化設(shè)計中，將“提高人的舒適性”擺在第一位，運(yùn)用高科技，將環(huán)境參數(shù)調(diào)整到對人最舒適的數(shù)值，創(chuàng)造一個綠色環(huán)保、舒適、溫馨而安全的辦公環(huán)境。? 可靠性系統(tǒng)必須保持每天 24 小時連續(xù)工作?？紤]到******中心對投資成本的控制要求,應(yīng)當(dāng)盡量減少不必要的成本。第 15頁? 應(yīng)用配置靈活性由于樓宇自控系統(tǒng)需要控制現(xiàn)場設(shè)備種類繁多，分布情況復(fù)雜多變，所以需要 BA系統(tǒng)能夠具有靈活的配置功能，只要簡單增加減少控制器、輸入/輸出模塊，就能滿足系統(tǒng)整改或分期建設(shè)的需要，而不影響系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。因此，我們給貴單位推薦 美國 Honeywell（霍尼韋爾）WEBs 系統(tǒng) 它利用了當(dāng)今世界最先進(jìn)的技術(shù)，可以將模塊化的數(shù)字直接控制器 DDC 進(jìn)行分散控制，其運(yùn)行穩(wěn)定可靠，是國際上認(rèn)證的高品質(zhì)的智能化管理系統(tǒng)，能滿足和適應(yīng)各類樓宇自動控制系統(tǒng)的要求，同時它具有強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)功能，可以將所有的 DDC 控制器聯(lián)網(wǎng)，由操作站統(tǒng)一進(jìn)行控制，另外還可以與其它弱電子系統(tǒng)相連，實現(xiàn)系統(tǒng)集成。適用性根據(jù)該大樓的總體規(guī)模，樓宇自控系統(tǒng)整體和各功能環(huán)節(jié)都預(yù)留有足夠的容量，避免了總?cè)萘坎蛔慊颦h(huán)節(jié)瓶頸作用，限制該大樓未來的發(fā)展。開放性開放系統(tǒng)對用戶有極大的好處，尤其在系統(tǒng)的整個生命周期中，降低了維修和管理費(fèi)用，系統(tǒng)重新配置和技術(shù)升級換代變得更加容易。樓宇自控系統(tǒng)可以從以下幾個方面預(yù)防這種局面的出現(xiàn)：一、隨時檢查設(shè)備的實際負(fù)載和額定負(fù)載，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備過載，立即自動卸載同時向中央控制室發(fā)出報警信號，以防損壞貴重設(shè)備；二、監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行狀況，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺設(shè)備運(yùn)行異常，立即報警通知檢修人員前去檢查，以防引起更大范圍的設(shè)備故障；三、自動記錄設(shè)備的累計運(yùn)行小時數(shù)，當(dāng)累計值達(dá)到規(guī)定的維修時間時，自動報告中央控制室，及時提醒進(jìn)行設(shè)備檢修；四、當(dāng)一組設(shè)備中的某臺設(shè)備出現(xiàn)故障不能繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)時，自動切換到備用設(shè)備；五、同時，對于臨時停電的情況，當(dāng)恢復(fù)供電后，系統(tǒng)自動執(zhí)行順序啟動程序，可保證設(shè)備投運(yùn)順利，避免啟動失敗對設(shè)備的損害。樓宇自控系統(tǒng)軟件設(shè)有節(jié)能程序，可以控制設(shè)備得以合理運(yùn)行。系統(tǒng)保護(hù)功能 — 延長設(shè)備的使用壽命：設(shè)備在控制系統(tǒng)的統(tǒng)一管理下始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，及時報告設(shè)備的故障情況并處理；按照設(shè)備的運(yùn)行狀況打印維護(hù)、保養(yǎng)報告，避免超前或延誤維護(hù)，相應(yīng)延長設(shè)備使用壽命，也等于節(jié)省資金。監(jiān)控內(nèi)容：冷水機(jī)組 (1) 監(jiān)測冷水機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)，故障報警，根據(jù)情況控制機(jī)組啟停。開冷凍水水泵→開冷卻水水泵→開冷卻塔風(fēng)機(jī)→最后開冷水機(jī)組；關(guān)機(jī)過程為上述逆過程。 冷卻水系統(tǒng) 每臺冷卻塔風(fēng)機(jī)進(jìn)行啟停控制：啟停臺數(shù)根據(jù)冷凍機(jī)開啟臺數(shù)、冷卻水溫度，冷卻水泵開啟臺數(shù)來確定。具體監(jiān)控內(nèi)容：1) 送風(fēng)溫度控制：A． 新風(fēng)機(jī)組新風(fēng)閥為開關(guān)量閥，新風(fēng)的入口設(shè)溫、濕度監(jiān)測，只在每個共享新送風(fēng)道上設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的溫濕度點(diǎn)作監(jiān)測控制，代替每臺新風(fēng)機(jī)組入口的新風(fēng)溫度，新風(fēng)濕度。使回風(fēng)溫度始終控制在設(shè)定值范圍內(nèi)。5) 監(jiān)測設(shè)備的手/自動狀態(tài)。8) 累計風(fēng)機(jī)運(yùn)行時間，開列保養(yǎng)及維修報告。具體監(jiān)控內(nèi)容如下：? 風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)和手/自動狀態(tài)監(jiān)測，開關(guān)控制? 時間優(yōu)化啟停風(fēng)機(jī)。、排水、中水系統(tǒng) （1）給水系統(tǒng)由于系統(tǒng)采用了恒壓變頻的供水系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)對給水的變頻泵的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)和變頻器的運(yùn)行和故障狀態(tài)，并同時監(jiān)測水泵的出口壓力，超壓開關(guān)的狀態(tài)，超壓時電磁閥未開啟須報警時；對于生活水箱，監(jiān)測生活水箱的低水位、高水位、超高水位，并且設(shè)置低水位、超高水位報警；自動將水箱水位和泵的運(yùn)行狀態(tài)比較，低水位時給水泵仍在運(yùn)行，則進(jìn)行報警。每一集水坑設(shè)兩臺潛水泵，一用一備，樓控分別監(jiān)測潛水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)，每個水坑設(shè)一個液位開關(guān)、溢流水位報警，當(dāng)水位到達(dá)超高水位后，兩臺水泵同時運(yùn)行，否則再報警。 本項目為一級負(fù)荷供電，變配電所設(shè)在地下二層靠近各負(fù)荷中心處設(shè)置。? 監(jiān)測變壓器的溫度，并且高溫時報警、散熱風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)，帶電開門報警。通過系統(tǒng)軟件可自動滿足如下自動控制要求：系統(tǒng)啟動后通過彩色圖形顯示，顯示不同的狀態(tài)和報警，顯示每個參數(shù)的值。. 點(diǎn)位表點(diǎn)位表附后第 22頁. 設(shè)備選型及主要性能參數(shù)系統(tǒng)設(shè)計以滿足******BAS設(shè)計、滿足使用要求、增加舒適感，節(jié)省能源，保護(hù)環(huán)境，減低安裝開支及困難和最高經(jīng)濟(jì)效益為原則，從而達(dá)到互利增長為目的。該體系架構(gòu)為一個良好的開放的樓宇自控管理平臺，與 Honeywell 最新的、完全開放的、使用 Lonworks 技術(shù)的優(yōu)秀的 Spyder 控制系統(tǒng)相結(jié)合，為用戶提供先進(jìn)、開放的最佳解決方案。智能化的管理為本工程的正常運(yùn)營提供必要的手段。提供 JAVA API，對私有協(xié)議的開發(fā)集成提供了可能。擴(kuò)展性及靈活性：系統(tǒng)具有可擴(kuò)充性，以便將來擴(kuò)展網(wǎng)絡(luò)服務(wù)范圍的需要。并且其強(qiáng)大的設(shè)備管理功能，能最大限度的降低設(shè)備的運(yùn)行成本；系統(tǒng)中的現(xiàn)場處理器足夠應(yīng)付日后技術(shù)的快速發(fā)展，現(xiàn)階段的投資可以得到充分利用及保護(hù)。在 Niagara 體系架構(gòu)思想的指導(dǎo)下，Honeywell 成功推出 WEBs 系列產(chǎn)品，用于樓宇控制系統(tǒng)、工業(yè)控制領(lǐng)域和能源管理市場?？梢哉f，Honeywell WEBs 是當(dāng)今世界最先進(jìn)的控制系統(tǒng)體系架構(gòu)的領(lǐng)跑者。這層網(wǎng)絡(luò)中的設(shè)備包括：o WEBSTATIONAX 系統(tǒng)服務(wù)器/操作站；o WEBProAX 網(wǎng)絡(luò)編程。其架構(gòu)如圖所示，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式為分布式控制的方式，由管理層網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)組成。Honeywell WEBs 是一個開放式的基于 Web 應(yīng)用的優(yōu)秀平臺，可以非常容易地集成兼容不同廠商的不同系統(tǒng)的產(chǎn)品，不僅可以最大限度地保護(hù)客戶現(xiàn)在的投資，而且在有必要的時候可以方便地將新的設(shè)備添加進(jìn)來。. Honeywell WEBs:樓宇管理控制平臺系統(tǒng)Honeywell WEBs 是 Honeywell 最新推出的新一代先進(jìn)的樓宇管理系統(tǒng)。系統(tǒng)可在日后任何地方加插現(xiàn)場控制器及操作員終端而不會影響本系統(tǒng)正常操作。支持 Java、Web 等開放的 IT 技術(shù)。聯(lián)接于同一網(wǎng)絡(luò)的多臺 Spyder 控制器能第 23頁進(jìn)行點(diǎn)對點(diǎn)的通信，分別執(zhí)行不同的任務(wù)或同一任務(wù)的不同程序段，不需通過上一級處理器。實用及方便性：系統(tǒng)可容納本工程內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)的不同控制管理的需要。根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范和業(yè)主項目實際情況的要求，我們在對本工程樓宇自控系統(tǒng)的選型中遵循以下的原則：先進(jìn)性：系統(tǒng)采用 Honeywell 公司的最新一代 WEBsAXTM（WebEnable Building solution）樓宇管理系統(tǒng)平臺。對高壓、低壓配電的電流、電壓、功率因數(shù)進(jìn)行監(jiān)測，與計算機(jī)內(nèi)的參數(shù)進(jìn)行比較，有5％以上的誤差，將會報警。? 根據(jù)電壓、電流和功率因數(shù)計算出功率。因此第 21頁系統(tǒng)通過接口集成入 BA 系統(tǒng)。樓控監(jiān)測中水水池的高、低水位，并監(jiān)測中水變頻泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)、變頻器的故障狀態(tài)。中央操作站對各項參數(shù)進(jìn)行監(jiān)視，并對故障信號進(jìn)行聲光報警，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲、分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。通過聯(lián)網(wǎng)將報告直接傳送至有關(guān)部門。9) 中央操作站可實時動態(tài)顯示溫度、狀態(tài)等參數(shù)，并對故障信號進(jìn)行聲光報警，可以在線遠(yuǎn)程調(diào)節(jié)控制參數(shù)，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲、分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。6) 編制時間程序自動控制風(fēng)機(jī)啟停，并累計運(yùn)行時間。3) 冬季時，在風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行時，保持水閥的最小開度（5%） ，防止凍損盤管。在夏季工況時，當(dāng)回風(fēng)溫度高于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥開大；當(dāng)回風(fēng)溫度低于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥開小。 熱源系統(tǒng)本工程中央采暖水熱源為酒店熱水鍋爐提供之高溫?zé)崴鞠到y(tǒng)換熱系統(tǒng)設(shè)置于地下二層市熱機(jī)房內(nèi)。 具有能耗累積計算與運(yùn)行時間統(tǒng)計等功能。 (2) 泵的啟停，根據(jù)分集水器間的壓力差 ΔΡ（定壓差） ，調(diào)節(jié)變頻泵的轉(zhuǎn)數(shù)，以便滿足負(fù)荷側(cè)的水量要求。. 系統(tǒng)監(jiān)控范圍根據(jù)樓宇自控系統(tǒng)的使用特點(diǎn)和設(shè)計要求，其樓宇自動化管理系統(tǒng)監(jiān)測和控制子系統(tǒng)包括：? 冷熱、源系統(tǒng)? 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)? 給、排水系統(tǒng)? 電氣系統(tǒng)? 其他智能化設(shè)備的接入在進(jìn)行系統(tǒng)監(jiān)控方案設(shè)計時，我們主要掌握以下幾個原則：根據(jù)設(shè)計院圖紙要求，針對工程本身的特點(diǎn)監(jiān)控功能要全，但不重復(fù)配置。系統(tǒng)維護(hù)功能 — 設(shè)備維護(hù)工作自動化：通過圖形化界面的管理系統(tǒng)維護(hù)以入系統(tǒng)的狀態(tài)的查詢，對受控機(jī)電設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控，減少了工作人員的勞動強(qiáng)度、降低了費(fèi)用。節(jié)能性 — 最佳控制，降低能耗和管理成本：在滿足舒適性的前提下，樓宇自控系統(tǒng)通過合理組織設(shè)備運(yùn)行，使大樓的運(yùn)行費(fèi)第 17頁用為最低。參考國際上的通用標(biāo)準(zhǔn)（如：ASHRAE舒適標(biāo)準(zhǔn)、ISO7730 的熱舒適指標(biāo) PMV、國標(biāo) GB570185 中的舒適溫度指標(biāo)等） ，使樓內(nèi)人員感覺最舒適的環(huán)境?？蓴U(kuò)展性在設(shè)計階段，充分考慮系統(tǒng)的擴(kuò)展需要，留有 10%15%的點(diǎn)數(shù)，以備小規(guī)模的擴(kuò)展。同時具備以下特點(diǎn)：先進(jìn)性樓宇自控系統(tǒng)不僅應(yīng)該保證目前的先進(jìn)性，而且還應(yīng)具有一定的超前性。. 設(shè)計實現(xiàn)目標(biāo)******的 BAS 樓宇自動化管理系統(tǒng)的設(shè)計目標(biāo)是要確保整個空調(diào)系統(tǒng)安全可靠的運(yùn)行，為用戶提供安全、高效、舒適的工作環(huán)境，降低大樓的能量損耗，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用，提高運(yùn)行的智能化水平，并隨著大樓建設(shè)的完善和發(fā)展，進(jìn)一步提供增值服務(wù)。? 易維護(hù)性因為本系統(tǒng)要處理大量的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)復(fù)雜，要保證日常運(yùn)行，系統(tǒng)必須具有高度的可維護(hù)性和易維護(hù)性，盡量做到所需維護(hù)人員少，維護(hù)工作量小，維護(hù)強(qiáng)度低，維護(hù)費(fèi)用低。因為******中心的功能性質(zhì),保證設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行是十分重要的。其 BA 系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)遵循以下原則：? 實用性樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)以實用為第一原則。出現(xiàn)故障時，樓宇自控系統(tǒng)能夠及時監(jiān)測何時何地出現(xiàn)何種故障，大大提高了維修維護(hù)工作的及時有效性。. 系統(tǒng)功能隨著現(xiàn)代電子技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)以及計算機(jī)軟件的高速發(fā)展，對于大樓的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)以及管理的最優(yōu)化組合要求越來越高，要求提供一個合理、高效、節(jié)能、舒適的工作環(huán)境。、給排水及熱源系統(tǒng)：須達(dá)到以下一些監(jiān)測要求：、生活和消防水池液位高度顯示，超高、超低水位報警顯示；、塔樓水箱液位高度顯示，超高、超低水位報警顯示；、熱水貯水罐的水位顯示及越位報警，安裝接口由水罐廠家預(yù)留；、游泳池過濾罐前后壓力報警顯示，過濾罐安裝廠家提供安裝接口；、生活泵、消防泵出口壓力、啟停狀況及故障報警顯示；、空調(diào)冷卻循環(huán)泵進(jìn)出口壓力、啟停狀況及故障報警顯示；、冷水機(jī)組的冷卻循環(huán)水進(jìn)出口壓力、溫度顯示及越限報警；、空調(diào)冷卻循環(huán)管路過濾器前后的壓力顯示及壓差報警；、冷卻塔風(fēng)機(jī)啟停狀況及故障報警顯示；、冷卻水泵的水流狀況、運(yùn)行狀況、手/自動開關(guān)狀態(tài)及故障報警顯示。、送排風(fēng)機(jī)：所有非消防送排風(fēng)機(jī)、排油煙風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀況顯示和故障報警。機(jī)房內(nèi)部安裝靜電地板、安裝配電系統(tǒng)、安裝防雷系統(tǒng)。? 設(shè)備選型：選用車安品牌. 車庫管理系統(tǒng)? 設(shè)計原則：在 B2F 車庫出口處設(shè)置中央收費(fèi)系統(tǒng)，同時，可在酒店大堂設(shè)置收費(fèi)系統(tǒng)分機(jī)對酒店客人及訪客進(jìn)行授權(quán)一定時間內(nèi)駛離車庫。. 巡更系統(tǒng)? 布點(diǎn)位置：地下室、樓梯前室、大樓各層、電梯廳等共設(shè)置了 309 個巡更點(diǎn)，系統(tǒng)提供 10 個巡更記錄器及 10 個下載器，10 個充電器；? 設(shè)備選型：選用蘭德華巡更系統(tǒng)。. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)? 布點(diǎn)位置：通過系統(tǒng)前端的攝像機(jī)對停車場、酒店大堂出入口、公寓出入口、公共走廊部位、重要出入口、道路重要區(qū)域、室外區(qū)域、電梯廳重要房間等重點(diǎn)位置等處進(jìn)行 24 小時全方位監(jiān)控。. 背景音樂系統(tǒng)? 布點(diǎn)位置：大堂、公共走道、機(jī)房等公共區(qū)域以及餐廳、大堂吧、健身房、游泳池、客房等特殊功能的休閑娛樂場所設(shè)置揚(yáng)聲器。高效：使用高效的通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，進(jìn)行電話通訊及會議。同時，智能化系統(tǒng)設(shè)計總體要求，應(yīng)貫徹如下的技術(shù)路線：1. 智能化系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)、成熟、可擴(kuò)展，功能實用，使用簡便；2. 創(chuàng)造內(nèi)外信息通暢、快捷、準(zhǔn)確、可靠的信息通信環(huán)境；3. 為客人打造舒適的、安全的、高品位的、宜人的居住環(huán)境；4. 建立完善、安全、系統(tǒng)的物業(yè)管理手段；5．實現(xiàn)建筑設(shè)備監(jiān)控、節(jié)能降耗、操作簡便的功能。避難層層高 米。第 1 頁目 錄第 1 章. 總論 ....................................................................................................5. 項目概況 .....................................