【正文】 使用 Honeywell WEBs 新一代先進(jìn)的樓宇管理控制平臺，可以通過一個 web 頁面實時的,安全的有效的管理整個大廈的設(shè)備，從而降低成本，提高工作質(zhì)量和工作效率，提高企業(yè)的市場競爭力。可靠性：采用集散型控制系統(tǒng)，即將任務(wù)分配給系統(tǒng)中每個現(xiàn)場處理器，免除因系統(tǒng)內(nèi)某個設(shè)備的損壞而影響整個系統(tǒng)的運行。? 監(jiān)測低壓側(cè)進(jìn)線開關(guān)狀態(tài)、母聯(lián)開關(guān)狀態(tài)、各相電壓、各相電流、功率因數(shù)和功率、開關(guān)狀態(tài)。累計運行時間，開列保養(yǎng)及維修報告。B． 空調(diào)機(jī)組1)空調(diào)機(jī)組的新風(fēng)閥和回風(fēng)閥均為電動調(diào)節(jié)閥，根據(jù)回風(fēng)溫度與設(shè)定溫度，對冷/熱水閥開度進(jìn)行比例積分調(diào)節(jié)，從而控制送風(fēng)溫度。樓宇自控系統(tǒng)對設(shè)備的有效監(jiān)控，可使設(shè)備的故障率大大降低，同時也使維修工人可以更有效的工作，及時解決設(shè)備出現(xiàn)的問題，因此可以減少維修人員的數(shù)量；一體化管理方式，使操作、值班和管理人員減少。第 16頁經(jīng)濟(jì)性在保證先進(jìn)性和適用性的前提下，力爭以最小的經(jīng)濟(jì)代價，以最低的運行、維護(hù)費用獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。子系統(tǒng)故障不影響其他子系統(tǒng)運行，也不影響集成系統(tǒng)除該子系統(tǒng)之外的其他功能的運行。、監(jiān)測各樓層新風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)清潔狀態(tài)。第 11頁? 設(shè)備選型：選用 HONEYWELL 報警系統(tǒng)。依照國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T 503142022）為基礎(chǔ)，參考《智能建筑評估標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ086022022）的相關(guān)要求，按照招標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)來總體設(shè)計，并能夠體現(xiàn)智能化科技含量，達(dá)到“信息快捷、安全舒適、便利高效、以人為本”的建第 6 頁設(shè)目的，使本項目成為**的亮點及特色建筑。同時，智能化系統(tǒng)設(shè)計總體要求，應(yīng)貫徹如下的技術(shù)路線：1. 智能化系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)、成熟、可擴(kuò)展，功能實用，使用簡便；2. 創(chuàng)造內(nèi)外信息通暢、快捷、準(zhǔn)確、可靠的信息通信環(huán)境；3. 為客人打造舒適的、安全的、高品位的、宜人的居住環(huán)境；4. 建立完善、安全、系統(tǒng)的物業(yè)管理手段；5．實現(xiàn)建筑設(shè)備監(jiān)控、節(jié)能降耗、操作簡便的功能。. 巡更系統(tǒng)? 布點位置：地下室、樓梯前室、大樓各層、電梯廳等共設(shè)置了 309 個巡更點，系統(tǒng)提供 10 個巡更記錄器及 10 個下載器，10 個充電器；? 設(shè)備選型：選用蘭德華巡更系統(tǒng)。、給排水及熱源系統(tǒng)：須達(dá)到以下一些監(jiān)測要求：、生活和消防水池液位高度顯示，超高、超低水位報警顯示；、塔樓水箱液位高度顯示，超高、超低水位報警顯示；、熱水貯水罐的水位顯示及越位報警，安裝接口由水罐廠家預(yù)留；、游泳池過濾罐前后壓力報警顯示，過濾罐安裝廠家提供安裝接口；、生活泵、消防泵出口壓力、啟停狀況及故障報警顯示；、空調(diào)冷卻循環(huán)泵進(jìn)出口壓力、啟停狀況及故障報警顯示；、冷水機(jī)組的冷卻循環(huán)水進(jìn)出口壓力、溫度顯示及越限報警；、空調(diào)冷卻循環(huán)管路過濾器前后的壓力顯示及壓差報警；、冷卻塔風(fēng)機(jī)啟停狀況及故障報警顯示；、冷卻水泵的水流狀況、運行狀況、手/自動開關(guān)狀態(tài)及故障報警顯示。因為******中心的功能性質(zhì),保證設(shè)備的穩(wěn)定運行是十分重要的?？蓴U(kuò)展性在設(shè)計階段，充分考慮系統(tǒng)的擴(kuò)展需要，留有 10%15%的點數(shù)，以備小規(guī)模的擴(kuò)展。. 系統(tǒng)監(jiān)控范圍根據(jù)樓宇自控系統(tǒng)的使用特點和設(shè)計要求，其樓宇自動化管理系統(tǒng)監(jiān)測和控制子系統(tǒng)包括：? 冷熱、源系統(tǒng)? 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)? 給、排水系統(tǒng)? 電氣系統(tǒng)? 其他智能化設(shè)備的接入在進(jìn)行系統(tǒng)監(jiān)控方案設(shè)計時，我們主要掌握以下幾個原則：根據(jù)設(shè)計院圖紙要求，針對工程本身的特點監(jiān)控功能要全，但不重復(fù)配置。在夏季工況時，當(dāng)回風(fēng)溫度高于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥開大；當(dāng)回風(fēng)溫度低于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥開小。通過聯(lián)網(wǎng)將報告直接傳送至有關(guān)部門。? 根據(jù)電壓、電流和功率因數(shù)計算出功率。聯(lián)接于同一網(wǎng)絡(luò)的多臺 Spyder 控制器能第 23頁進(jìn)行點對點的通信，分別執(zhí)行不同的任務(wù)或同一任務(wù)的不同程序段，不需通過上一級處理器。Honeywell WEBs 是一個開放式的基于 Web 應(yīng)用的優(yōu)秀平臺，可以非常容易地集成兼容不同廠商的不同系統(tǒng)的產(chǎn)品，不僅可以最大限度地保護(hù)客戶現(xiàn)在的投資，而且在有必要的時候可以方便地將新的設(shè)備添加進(jìn)來。在 Niagara 體系架構(gòu)思想的指導(dǎo)下，Honeywell 成功推出 WEBs 系列產(chǎn)品，用于樓宇控制系統(tǒng)、工業(yè)控制領(lǐng)域和能源管理市場。智能化的管理為本工程的正常運營提供必要的手段。? 監(jiān)測變壓器的溫度，并且高溫時報警、散熱風(fēng)機(jī)運行狀態(tài)，帶電開門報警。具體監(jiān)控內(nèi)容如下：? 風(fēng)機(jī)運行狀態(tài)、故障狀態(tài)和手/自動狀態(tài)監(jiān)測，開關(guān)控制? 時間優(yōu)化啟停風(fēng)機(jī)。具體監(jiān)控內(nèi)容：1) 送風(fēng)溫度控制：A． 新風(fēng)機(jī)組新風(fēng)閥為開關(guān)量閥，新風(fēng)的入口設(shè)溫、濕度監(jiān)測，只在每個共享新送風(fēng)道上設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的溫濕度點作監(jiān)測控制，代替每臺新風(fēng)機(jī)組入口的新風(fēng)溫度，新風(fēng)濕度。系統(tǒng)保護(hù)功能 — 延長設(shè)備的使用壽命：設(shè)備在控制系統(tǒng)的統(tǒng)一管理下始終處于最佳運行狀態(tài)，及時報告設(shè)備的故障情況并處理；按照設(shè)備的運行狀況打印維護(hù)、保養(yǎng)報告，避免超前或延誤維護(hù)，相應(yīng)延長設(shè)備使用壽命，也等于節(jié)省資金。適用性根據(jù)該大樓的總體規(guī)模，樓宇自控系統(tǒng)整體和各功能環(huán)節(jié)都預(yù)留有足夠的容量，避免了總?cè)萘坎蛔慊颦h(huán)節(jié)瓶頸作用，限制該大樓未來的發(fā)展。? 可靠性系統(tǒng)必須保持每天 24 小時連續(xù)工作。、冷水機(jī)組：設(shè)備廠家提供 BA 接口接入 BA 系統(tǒng)。在酒店財務(wù)中心、重要的辦公室設(shè)地址編碼紅外線探測器。. 總體要求根據(jù)******的功能需求，設(shè)計與施工中應(yīng)采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，以經(jīng)濟(jì)實用為原則，總體設(shè)計、分步實施，整個系統(tǒng)具有充分的可擴(kuò)展性，達(dá)到較高的性能價格比，確保本工程成為技術(shù)先進(jìn)、可靠實用、經(jīng)濟(jì)合理的、具有國內(nèi)外領(lǐng)先水平的智能建筑。. 設(shè)計思想和定位設(shè)計思想針對******的實際情況，我們提出智能化系統(tǒng)工程的總體設(shè)計思想為：“設(shè)計一步到位、管線敷設(shè)一步到位，系統(tǒng)要充分和有效地應(yīng)用系統(tǒng)集成，并具有分步實施和功能擴(kuò)充的條件, 建成后的系統(tǒng)要體現(xiàn)先進(jìn)、可靠、實用、便捷” 。. 門禁系統(tǒng)? 布點原則：在財務(wù)中心、重要的辦公室等地設(shè)置門禁系統(tǒng)。、冷凍水泵的水流狀況、運行狀況、手/自動開關(guān)狀態(tài)及故障報警顯示。? 經(jīng)濟(jì)性本次樓宇自控系統(tǒng)工程所選用的設(shè)備與系統(tǒng)——霍尼韋爾 WEBs 系統(tǒng)，以現(xiàn)有成熟的設(shè)備和系統(tǒng)為基礎(chǔ)，是 Honeywell 開際研制最成熟、最先進(jìn)的系統(tǒng)。另外，系統(tǒng)是總線結(jié)構(gòu)，如需大規(guī)模擴(kuò)展，可另建一分支總線。當(dāng)被控設(shè)備本身已經(jīng)采用了計算機(jī)控制，本方案盡量采用通訊接口與其通訊讀取數(shù)據(jù)，避第 18頁免重復(fù)配置監(jiān)控設(shè)備。在冬季工況時，當(dāng)回風(fēng)溫度高于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥關(guān)??；當(dāng)回風(fēng)溫度低于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥開大。自動監(jiān)視風(fēng)機(jī)的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)。? 中央站用彩色圖形顯示上述各參數(shù)，記錄各參數(shù)、狀態(tài)、報警、累計時間和其歷史參數(shù)，且可通過打印機(jī)輸出。開放性：管理平臺使用了，支持 BAC、LonWorks、Modbus 等標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。與其它開放的樓宇自控系統(tǒng)相比，其最大的一個優(yōu)勢是可以任意地在中央管理層面以及現(xiàn)場控制層面對建筑物的所有機(jī)電設(shè)備進(jìn)行完美的集成，這就保證了集成的穩(wěn)第 24頁定與可靠，使得集成層面的精確控制真正成為可能。Honeywell WEBs 的技術(shù)核心是具有開創(chuàng)性的 Niagara 體系架構(gòu)。突出體現(xiàn)現(xiàn)代管理“以人為中心”的思想，給內(nèi)部工作人員、客人以舒適，給管理人員以方便。具體監(jiān)視內(nèi)容如下：? 監(jiān)測母聯(lián)開關(guān)狀態(tài)、各相電壓、各相電流和功率因數(shù)、功率及供電頻率。送、排風(fēng)系統(tǒng)第 20頁樓宇自控系統(tǒng)除了對補(bǔ)風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)進(jìn)行監(jiān)控外，對排煙兼排風(fēng)機(jī)也進(jìn)行監(jiān)控，一般情況下做排風(fēng)使用，當(dāng)出現(xiàn)火情時，由消防系統(tǒng)控制，消防系統(tǒng)的控制級別高于樓控系統(tǒng)，消防正壓排煙不在樓宇控制內(nèi)。樓宇自控系統(tǒng)對于采暖鍋爐系統(tǒng)采用設(shè)備廠家獨立的群控系統(tǒng)第 19頁來實現(xiàn)，要求與樓宇自控系統(tǒng)預(yù)留接口，樓宇自控要對其運行狀態(tài)、故障等進(jìn)行監(jiān)視?？刂葡到y(tǒng)網(wǎng)絡(luò)控制器核心不斷地、及時地提供有關(guān)設(shè)備運行情況的資料，集中收集、管理，作為設(shè)備管理決策的依據(jù)，實現(xiàn)設(shè)備維護(hù)工作的自動化?？煽啃? 霍尼韋爾 WEBs 系統(tǒng)具備長期和穩(wěn)定工作的能力，每臺現(xiàn)場控制器 MTBF（平均無故障時間） ，長達(dá) 年。在符合需要的前提下，合理平衡系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性與超前性，以避免片面追求超前性而脫離實際，或片面追求經(jīng)濟(jì)性而損害BAS 系統(tǒng)的智能性。、中央空調(diào)系統(tǒng)：、組合式空調(diào)機(jī)組：樓宇系統(tǒng)接收機(jī)組運行狀態(tài)顯示和故障報警信號。? 設(shè)備選型：監(jiān)控系統(tǒng)采用三星攝像機(jī). 報警防范系統(tǒng)? 布點位置：在酒店客房設(shè)置手動式緊急報警按鈕，在酒店收銀臺設(shè)置腳踢式緊急報警按鈕，需設(shè)置獨立的報警系統(tǒng)，其機(jī)房設(shè)置在酒店監(jiān)控中心內(nèi)。本項目基本功能分布情況如下：B3F、B3F 夾、B2F：車庫 ；B1F：設(shè)備層；14F：五星級酒店配套用房；塔樓一 6F19F、21F35F、37F42F：甲級寫字樓；塔樓一 41F43F：特色餐廳；塔樓一 5F、20F、36F：避難層；塔樓二 6F20F、22F25F：高級公寓；塔樓二 26F36F、38F44F：五星級酒店塔樓二 5F、21F、37F：避難層；塔樓一 43F 以上、塔樓二 44F 以上為設(shè)備層及直升機(jī)停機(jī)坪。目標(biāo)定位按照******的需求，智能化弱電設(shè)計依照以下建設(shè)目標(biāo)進(jìn)行設(shè)計：舒適：貫徹“以人為本”的原則，讓客戶到酒店就像在家中，可以很輕松地清心養(yǎng)息。公寓客梯設(shè)置電梯讀卡系統(tǒng)（電梯公司提供控制接點） ，采用非接觸式智能卡。、地下室所有排水坑的高水位報警顯示、排水泵運行狀況和故障報警顯示；第 13頁、各減壓閥前后的壓力顯示及越限報警；、屋頂消防增壓設(shè)施氣壓罐壓力顯示和越限報警、穩(wěn)壓泵啟停狀況及故障報警顯示, 氣壓罐安裝廠家提供安裝接口；、設(shè)置熱水交換系統(tǒng)控制站（由甲方提供并安裝） ，并提供給 BA 數(shù)據(jù)接口協(xié)議；、所有水系統(tǒng)傳感器的安裝底座由水系統(tǒng)預(yù)留，由自控系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)。考慮到******中心對投資成本的控制要求,應(yīng)當(dāng)盡量減少不必要的成本。開放性開放系統(tǒng)對用戶有極大的好處，尤其在系統(tǒng)的整個生命周期中，降低了維修和管理費用，系統(tǒng)重新配置和技術(shù)升級換代變得更加容易。監(jiān)控內(nèi)容：冷水機(jī)組 (1) 監(jiān)測冷水機(jī)組運行狀態(tài)，故障報警，根據(jù)情況控制機(jī)組啟停。使回風(fēng)溫度始終控制在設(shè)定值范圍內(nèi)。、排水、中水系統(tǒng) （1）給水系統(tǒng)由于系統(tǒng)采用了恒壓變頻的供水系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)對給水的變頻泵的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)和變頻器的運行和故障狀態(tài)，并同時監(jiān)測水泵的出口壓力，超壓開關(guān)的狀態(tài)，超壓時電磁閥未開啟須報警時；對于生活水箱，監(jiān)測生活水箱的低水位、高水位、超高水位，并且設(shè)置低水位、超高水位報警；自動將水箱水位和泵的運行狀態(tài)比較，低水位時給水泵仍在運行，則進(jìn)行報警。通過系統(tǒng)軟件可自動滿足如下自動控制要求：系統(tǒng)啟動后通過彩色圖形顯示，顯示不同的狀態(tài)和報警，顯示每個參數(shù)的值。提供 JAVA API，對私有協(xié)議的開發(fā)集成提供了可能?？梢哉f，Honeywell WEBs 是當(dāng)今世界最先進(jìn)的控制系統(tǒng)體系架構(gòu)的領(lǐng)跑者。. Honeywell WEBs:樓宇管理控制平臺系統(tǒng)Honeywell WEBs 是 Honeywell 最新推出的新一代先進(jìn)的樓宇管理系統(tǒng)。實用及方便性：系統(tǒng)可容納本工程內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)的不同控制管理的需要。因此第 21頁系統(tǒng)通過接口集成入 BA 系統(tǒng)。9) 中央操作站可實時動態(tài)顯示溫度、狀態(tài)等參數(shù)，并對故障信號進(jìn)行聲光報警，可以在線遠(yuǎn)程調(diào)節(jié)控制參數(shù)，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲、分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。 熱源系統(tǒng)本工程中央采暖水熱源為酒店熱水鍋爐提供之高溫?zé)崴?，本系統(tǒng)換熱系統(tǒng)設(shè)置于地下二層市熱機(jī)房內(nèi)。系統(tǒng)維護(hù)功能 — 設(shè)備維護(hù)工作自動化：通過圖形化界面的管理系統(tǒng)維護(hù)以入系統(tǒng)的狀態(tài)的查詢，對受控機(jī)電設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控，減少了工作人員的勞動強(qiáng)度、降低了費用。同時具備以下特點：先進(jìn)性樓宇自控系統(tǒng)不僅應(yīng)該保證目前的先進(jìn)性，而且還應(yīng)具有一定的超前性。其 BA 系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)遵循以下原則：? 實用性樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)以實用為第一原則。、送排風(fēng)機(jī)：所有非消防送排風(fēng)機(jī)、排油煙風(fēng)機(jī)的運行狀況顯示和故障報警。. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)? 布點位置：通過系統(tǒng)前端的攝像機(jī)對停車場、酒店大堂出入口、公寓出入口、公共走廊部位、重要出入口、道路重要區(qū)域、室外區(qū)域、電梯廳重要房間等重點位置等處進(jìn)行 24 小時全方位監(jiān)控。避難層層高 米。節(jié)能：完善的樓宇自控，使空調(diào)系統(tǒng)、樓宇照明電能的節(jié)省達(dá)到最佳效果及最佳的經(jīng)濟(jì)效益。酒店客梯設(shè)置電梯讀卡系統(tǒng)（電梯公司提供控制接點） 。酒店管理公司和物業(yè)管理公司采用相互獨立的系統(tǒng)，需分開進(jìn)行管理（物業(yè)區(qū)域設(shè)置于辦公變配電房內(nèi)，酒店區(qū)域設(shè)置于酒店變配電房內(nèi)） 。以總體性價比最優(yōu)的目標(biāo)為方向，局部服從全局，力求系統(tǒng)在初次投入和整個運行生命周期獲得最佳的性能/價格比。舒適性 — 提供舒適良好的工作環(huán)境：樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)季節(jié)、人員和空氣流動情況的變化，將各區(qū)域的室內(nèi)溫度和濕度控制在設(shè)計要求值上，監(jiān)測系統(tǒng)調(diào)節(jié)新風(fēng)比。冷凍水系統(tǒng) (1) 冷水機(jī)組的控制根據(jù)負(fù)荷側(cè)的冷負(fù)荷進(jìn)行冷凍水泵的啟停。2) 聯(lián)鎖控制：新風(fēng)風(fēng)閥與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，開機(jī)動作順序：水閥風(fēng)閥風(fēng)機(jī)；關(guān)機(jī)動作相反。對減壓閥進(jìn)行監(jiān)測。計算機(jī)軟件對用電負(fù)荷進(jìn)行累積計算，并打印報表，以供物業(yè)管理部門利用。對業(yè)內(nèi)大多數(shù)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)提供了支持。. 系統(tǒng)架構(gòu)說明其系統(tǒng)架構(gòu)如下：由上面系統(tǒng)架構(gòu)可以看出 Honeywell WEBs 系統(tǒng)符合本工程樓宇自控