【正文】 系統(tǒng)選型得要求。通過系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)開放功能及強大的數(shù)據(jù)報表功能，用戶可以輕而易舉地詳細分析系統(tǒng)能源使用情況，方便于物業(yè)進行能源分析，進行有效的能源管理。標準化：本次選用的 Honeywell WEBs 平臺支持 JAVA、BAC；而 Honeywell 的Spyder 系列的控制器及擴展模塊均采用開放的 LonWorks 技術(shù)，所有支持 LONMAK 的第三方設(shè)備均能進入現(xiàn)有網(wǎng)絡，所以備品備件易于取得并有適當?shù)奶娲?，在國?nèi)具有良好的支持。變配電設(shè)備的監(jiān)控由智能儀表監(jiān)控系統(tǒng)進行監(jiān)控，并通過網(wǎng)關(guān)的形式上傳給樓控主機。通過聯(lián)網(wǎng)將報告直接傳送至有關(guān)部門。 每臺冷卻塔進水管上安裝電動閥，在出水管上設(shè)溫度測點、監(jiān)測水溫以確定冷卻塔的工作情況。高效性 —提高設(shè)備運行效率、減輕人員的勞動強度：通過計算機對各種設(shè)備的實時管理，設(shè)備的操作、維護、管理均由運行程序自動完成，這樣不僅節(jié)省人力資源，而且避免了復雜的人事管理問題，可節(jié)省 40%60%的人力，也節(jié)省了大量的人力開際。使整個樓宇自動化控制系統(tǒng)實現(xiàn)高度智能化，確保整個大樓空調(diào)設(shè)備安全可靠順利的進行，降低運行成本，提高管理效率。同時其智能化系統(tǒng)在符合實際需要的前提下，應有適當?shù)某靶?，以滿足未來的需求。電梯系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的工程細節(jié)要求如下：、電梯（由電梯公司負責，弱電總包單位負責機房規(guī)劃）：運行情況、狀態(tài)監(jiān)視，故障報警并設(shè)置電梯運行顯示中心。? 設(shè)備選型：選用新加坡 ITC 系統(tǒng)。塔樓一 6 至 19 層的層高為 米，21 至 35 層、37 至 42 層的層高為 米，5 層、20 層、36 層為避難層；塔樓二 6 至 20 層、22 至 36 層、38 至 43 層的層高為 米，5 層、21 層、37 層為避難層。高效：使用高效的通訊網(wǎng)絡設(shè)施，進行電話通訊及會議。? 設(shè)備選型：選用車安品牌. 車庫管理系統(tǒng)? 設(shè)計原則：在 B2F 車庫出口處設(shè)置中央收費系統(tǒng)，同時，可在酒店大堂設(shè)置收費系統(tǒng)分機對酒店客人及訪客進行授權(quán)一定時間內(nèi)駛離車庫。. 系統(tǒng)功能隨著現(xiàn)代電子技術(shù)、網(wǎng)絡技術(shù)、控制技術(shù)以及計算機軟件的高速發(fā)展，對于大樓的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務以及管理的最優(yōu)化組合要求越來越高，要求提供一個合理、高效、節(jié)能、舒適的工作環(huán)境。? 易維護性因為本系統(tǒng)要處理大量的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)復雜，要保證日常運行，系統(tǒng)必須具有高度的可維護性和易維護性，盡量做到所需維護人員少，維護工作量小，維護強度低，維護費用低。參考國際上的通用標準（如：ASHRAE舒適標準、ISO7730 的熱舒適指標 PMV、國標 GB570185 中的舒適溫度指標等） ，使樓內(nèi)人員感覺最舒適的環(huán)境。 (2) 泵的啟停，根據(jù)分集水器間的壓力差 ΔΡ（定壓差） ，調(diào)節(jié)變頻泵的轉(zhuǎn)數(shù)，以便滿足負荷側(cè)的水量要求。3) 冬季時，在風機停止運行時，保持水閥的最小開度（5%） ，防止凍損盤管。中央操作站對各項參數(shù)進行監(jiān)視，并對故障信號進行聲光報警，并對數(shù)據(jù)進行存儲、分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。對高壓、低壓配電的電流、電壓、功率因數(shù)進行監(jiān)測，與計算機內(nèi)的參數(shù)進行比較，有5％以上的誤差，將會報警。支持 Java、Web 等開放的 IT 技術(shù)。其架構(gòu)如圖所示，系統(tǒng)網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)模式為分布式控制的方式，由管理層網(wǎng)絡和監(jiān)控層網(wǎng)絡組成。并且其強大的設(shè)備管理功能，能最大限度的降低設(shè)備的運行成本；系統(tǒng)中的現(xiàn)場處理器足夠應付日后技術(shù)的快速發(fā)展，現(xiàn)階段的投資可以得到充分利用及保護。該體系架構(gòu)為一個良好的開放的樓宇自控管理平臺，與 Honeywell 最新的、完全開放的、使用 Lonworks 技術(shù)的優(yōu)秀的 Spyder 控制系統(tǒng)相結(jié)合，為用戶提供先進、開放的最佳解決方案。 本項目為一級負荷供電，變配電所設(shè)在地下二層靠近各負荷中心處設(shè)置。8) 累計風機運行時間，開列保養(yǎng)及維修報告。 冷卻水系統(tǒng) 每臺冷卻塔風機進行啟停控制：啟停臺數(shù)根據(jù)冷凍機開啟臺數(shù)、冷卻水溫度，冷卻水泵開啟臺數(shù)來確定。樓宇自控系統(tǒng)軟件設(shè)有節(jié)能程序，可以控制設(shè)備得以合理運行。因此，我們給貴單位推薦 美國 Honeywell（霍尼韋爾）WEBs 系統(tǒng) 它利用了當今世界最先進的技術(shù)，可以將模塊化的數(shù)字直接控制器 DDC 進行分散控制，其運行穩(wěn)定可靠，是國際上認證的高品質(zhì)的智能化管理系統(tǒng)，能滿足和適應各類樓宇自動控制系統(tǒng)的要求，同時它具有強大的網(wǎng)絡功能，可以將所有的 DDC 控制器聯(lián)網(wǎng)，由操作站統(tǒng)一進行控制，另外還可以與其它弱電子系統(tǒng)相連，實現(xiàn)系統(tǒng)集成。遵循標準《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T16－92《智能建筑設(shè)計標準》GB/T 50314－2022第 14頁《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB/T 50189－2022《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB/T 50411－2022. 設(shè)計原則本工程所采用的系統(tǒng)以及系統(tǒng)的構(gòu)成符合以下原則：在對******中心進行智能化設(shè)計中，將“提高人的舒適性”擺在第一位，運用高科技，將環(huán)境參數(shù)調(diào)整到對人最舒適的數(shù)值，創(chuàng)造一個綠色環(huán)保、舒適、溫馨而安全的辦公環(huán)境。第 12頁第 3 章. 樓宇設(shè)備自控系統(tǒng). 需求分析按照招標方提供的電氣、給排水、暖通和建筑設(shè)計圖紙，對大樓的 BAS 進行統(tǒng)一設(shè)計，要求對大樓冷凍（熱）站及配套水泵系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)數(shù)據(jù)資料自動收集處理，并能進行自動和手動制表打印。背景音樂廣播主機受控于消防主機，一旦消防主機發(fā)生某層火災信號，廣播主機即自動按原設(shè)定的程序方式進行分層廣播，直至整幢大樓廣播完成。建筑高度分別為塔樓一 /包括 43 層及屋頂設(shè)備層，塔樓二 /包括 44 層及屋頂設(shè)備層，裙樓由高度為 米的地下 4 層及高度為 24m 的地上 4 層組成。因此智能化系統(tǒng)的目標定位為：以科學技術(shù)為基礎(chǔ)，依靠先進的設(shè)備和科學的管理，利用計算機及相關(guān)最新技術(shù)，將自然生態(tài)環(huán)境和建筑技術(shù)與計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)、通訊與信息處理技術(shù)等先進技術(shù)相結(jié)合，應用適度超前的先進、適用、優(yōu)化集成的技術(shù)體系和設(shè)備體系，有效集成智能化綜合管理系統(tǒng)，為“******”用戶提供一個安全、舒適、方便、快捷的住宿及用餐環(huán)境，最終實現(xiàn)節(jié)約能源，降低運營成本，保護環(huán)境和提高服務質(zhì)量等目標。? 設(shè)備選型：選用車安品牌. 一卡通系統(tǒng)? 設(shè)計原則：物業(yè)管理部分（寫字樓、公寓）通過非接觸式感應卡實現(xiàn)公寓電梯、車庫門禁、寫字樓大堂道閘等的一卡通管理。暖通空調(diào)系統(tǒng)是一幢大樓的耗能大戶，也就是說它是節(jié)能潛力最大的系統(tǒng)。? 開放可擴展性本樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計采用 LONWORKS 開放性技術(shù)標準，符合國家和國際標準及規(guī)范，兼容不同廠商、不同協(xié)議的設(shè)備和系統(tǒng)的信號傳輸，各子系統(tǒng)可方便加入系統(tǒng)中。 安全性 — 提供突發(fā)故障的預防手段：如果該大樓的機電設(shè)備突然發(fā)生故障而停機，將對大樓產(chǎn)生嚴重后果。 (3) 冷凍水泵與冷水機組連鎖控制。4) 考慮到**的地域特點和氣候，結(jié)合設(shè)計院的暖通設(shè)計圖紙中的空調(diào)設(shè)備選型，本項目中空調(diào)/新風機組不設(shè)濕度監(jiān)測和加濕控制。（2）排水系統(tǒng)地下層的污廢水匯集到集水坑，用潛水泵提升后排出。為實現(xiàn)上述管理的要求，配置監(jiān)控點，具體參見“樓宇自控監(jiān)控點統(tǒng)計表” ?？刂葡到y(tǒng)則采用了開放的 LonWorks 技術(shù)。? 管理層網(wǎng)絡：為 TCP/IP 的網(wǎng)絡傳輸。經(jīng)濟性：Honeywell WEBs系統(tǒng)具有很高的性能價格比。Honeywell WEBs 的技術(shù)核心是具有開創(chuàng)性的 Niagara體系架構(gòu)。中央操作站對各項參數(shù)進行監(jiān)視，并對故障信號進行聲光報警，并對數(shù)據(jù)進行存儲、分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。7) 與空調(diào)機組共享典型的室外溫濕度，以供新風機組作最優(yōu)的啟停及節(jié)能控制。 具備系統(tǒng)集成條件。即以能耗值最低為控制目標，進行優(yōu)化系統(tǒng)控制。為滿足上述要求，我們提供的不僅僅是一個適用而可靠的系統(tǒng)，更是一個兼具開放性、靈活性和具有較大擴充余地的先進樓宇自動化管理系統(tǒng)。. 主要設(shè)計說明為了保證系統(tǒng)的既能適應當今網(wǎng)絡技術(shù)的發(fā)展，又具有極高的可靠性，本方案設(shè)計遵從以下標準：方案設(shè)備選型完全按照招標文件使用設(shè)備而選定。? 設(shè)備選型：UPS 系統(tǒng)選擇科士達品牌。統(tǒng)配置滿足每層每一個區(qū)域的需求。工程規(guī)模：******項目占地約 20 畝，建筑面積約 萬平方米。第 7 頁. 智能化系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)001《智能建筑設(shè)計標準》GB/T503142022 002《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T503112022 003《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T503122022 004《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032022 005《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692 006《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500571994 007《民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB05019894 008《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》GA/3082022 009《中華人民共和國公共安全行業(yè)標準》GA382022 010《安全防范工程程序與要求》GA/T751994 011《軟件文檔管理指南》 GB/T16680 012《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T3672022 013《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T742022 014《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB126632022015《入侵報警系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T3682022016《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》 （GB50174—93）017《電子計算機機房施工及驗收規(guī)范》 （SJ/T3003—1993）018《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432022019《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》(GB503192022)020《公安部監(jiān)控設(shè)備安裝規(guī)范》GA/T7094021《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094022《有線電視網(wǎng)中光鏈路系統(tǒng)技術(shù)要求和測量方法》GY/T1311997023《HFC 網(wǎng)絡上行傳輸物理通道技術(shù)規(guī)范》GY/T1802022024《有線電視系統(tǒng)物理發(fā)泡聚乙烯絕緣同軸電纜入網(wǎng)技術(shù)條件和測量方法》 GY/T1351998025《有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GY/T1061992026《CATV 行業(yè)標準》GY/T1211995027《30MHZ—1GHZ 聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)》GB11318第 8 頁028《廳堂擴聲系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB503712022）029《計算機軟件開發(fā)規(guī)范》GB85661988030《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB126632022031《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5016698032《火災自動報警系統(tǒng)施工以及驗收規(guī)范》GB5016692033《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022034《信息技術(shù)互連國際標準》 （ISO/IEC1180195）035《通信光纜的一般要求》 （GB/T742787）036《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范》GBJ 421981037《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范》GBJ 1151987038《計算機信息系統(tǒng)防雷保安器》GA1731998039《以太網(wǎng) 10BASET 標準》040《以太網(wǎng) 100BASET 標準》042《綜合業(yè)務數(shù)字網(wǎng)基本數(shù)據(jù)速率接口標準》CITTISDN043《有線電視系統(tǒng)測量方法》GY/T1211995044《顯示屏通用規(guī)范》SJ/T111412022045《自動化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ1321990046《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》 （GB501682022）047《彩色電視圖像質(zhì)量主觀評價方法》GB74011987048《防盜報警控制器設(shè)計規(guī)范》GB47171984049《防靜電工程技術(shù)規(guī)范》 （DGJ08832022）050《信息技術(shù)互連國際標準》ISO/IEC11801051《廣電部廳堂擴聲系統(tǒng)指標標準》 （GYJ251986）052《衛(wèi)星電視地球接收站通用技術(shù)條件》 （GB114421995）053《衛(wèi)星電視地球接收站測量方法系統(tǒng)測量》 （）054《衛(wèi)星通信中央站通用技術(shù)條件》 （GB/T 169521997）055《擴聲系統(tǒng)的聲學特性指標與測量方法》 （WH011993）056《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 （GBJ1181988）057《廳堂擴聲特性測量方法》 （GB49591995）058《廳堂擴聲系統(tǒng)聲學特性指標》 （GYJ251986）第 9 頁059《廳堂擴聲系統(tǒng)設(shè)備互聯(lián)的優(yōu)選電氣配接值》 （SJ2112）060《語言清晰度指數(shù)的計算方法》 （GB/T15485）061《會議系統(tǒng)電及音頻性能要求》 （GB/T153811994）062《聲系統(tǒng)設(shè)備互聯(lián)優(yōu)選配接值》 （GB/T141971993）063《聲系統(tǒng)設(shè)備互聯(lián)用連接器應用》 （GB/T149471994）064《電影院視聽環(huán)境技術(shù)要求》 （GB/T35571994）065《計算機機房用活動地板技術(shù)條件》 （GB6650—1986）066《計算機站場地安全技術(shù)》 （GB9361—1988）067《無屏蔽雙絞線系統(tǒng)現(xiàn)場測試傳輸性能規(guī)范》 （EIA/TIATSB67）068《低壓配電設(shè)計規(guī)范》