【正文】 幣 元整（RMB 元/工日），此人工綜合單價(jià)已包含各種稅費(fèi)，不再計(jì)取任何其它稅費(fèi)。、 本合同為固定總承包合同，除設(shè)計(jì)或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，該工程包干總價(jià)不作任何調(diào)整，即本合同附件1《合同造價(jià)清單》中的工程內(nèi)容、工程量、綜合單價(jià)、工程總價(jià)在結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。216。216。此價(jià)格是由乙方按照招標(biāo)文件及本合同的所有條款等資料和實(shí)際情況進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)、雙方協(xié)商一致后的工程包干總價(jià)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn). 按照國(guó)家規(guī)范以及甲方《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施并驗(yàn)收，全部工程一次性通過(guò)政府驗(yàn)收，取得合格備案。同時(shí)，按甲方和監(jiān)理審核確認(rèn)的冬施方案進(jìn)行冬季施工，由此而增加的所有費(fèi)用已在合同價(jià)款中綜合考慮，乙方不得以任何理由或任何方式向甲方提出任何補(bǔ)償要求。 外刷涂料外保溫施工做法編號(hào)施工工序要求1交工面（GB 50210－2001）允許偏差4mm2聚合物砂漿抹底灰粘接率：30%以上3粘貼阻燃自熄型聚苯乙烯泡沫塑料保溫板容重≥25kg/m3；厚度：50mm4鋼托架表面處理：熱鍍鋅；設(shè)置按規(guī)范要求5錨固件適用于外保溫空腔錨固體系6聚合物砂漿罩面（GB 50210－2001）厚度≥3mm；允許偏差3mm7耐堿玻纖網(wǎng)格布容重≥160g/㎡8批柔性膩?zhàn)釉试S偏差3mm材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一《施工管理與技術(shù)要求》中相關(guān)規(guī)定。 施工所需臨建設(shè)施的搭建、拆遷費(fèi)用一次性包死，今后不管因何原因發(fā)生重復(fù)性搭建和拆遷，甲方均不支付任何費(fèi)用。 本工程可以采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼，必須按規(guī)范要求在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置恒溫養(yǎng)護(hù)室。 戶外燈具216。 PPR給水管、采暖管（集團(tuán)采購(gòu)）216。 室內(nèi)智能化設(shè)備供貨安裝. 甲供材料設(shè)備內(nèi)容：216。 鋼屋面及鋼質(zhì)檐溝（總包完成至砼屋面板，含埋件）216。 樁基216。工程的承包范圍及承包方式. 投標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍為招標(biāo)圖紙、施工圖紙、施工管理及技術(shù)要求（附件1）中所含全部工程內(nèi)容。 作為一個(gè)有資質(zhì)、有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在投標(biāo)及簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)和行業(yè)等狀況，工程當(dāng)前的進(jìn)展情況，項(xiàng)目建設(shè)所處的階段，甲方目前的項(xiàng)目準(zhǔn)備情況，全部圖紙，技術(shù)說(shuō)明，承包范圍，工地周邊環(huán)境，交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)條件，生活條件，包裝運(yùn)輸及二次搬運(yùn)，人員，材料，機(jī)械，地上地下情況，安全施工，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，外地施工，施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期間的氣候影響，對(duì)分包單位的管理，履行總包管理和配合的責(zé)任及義務(wù)，甲方對(duì)工期和質(zhì)量的要求，設(shè)計(jì)及工程變更，成品和半成品的保護(hù)，檢驗(yàn)，調(diào)試，驗(yàn)收，樣品，工程管理，工程服務(wù)，所有稅費(fèi)的規(guī)定和繳納等因素。 總包建設(shè)工程合同（工程內(nèi)容）合同編號(hào)：簽約日期： 年 月 日 合 同 目 錄第一章 合同協(xié)議第二章 合同條件第三章 合同附件附件1 合同造價(jià)清單附件2 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議附件3 工程質(zhì)量保修書(shū)附件4 廉潔合作協(xié)議書(shū)附件5 其他附件 乙方銀行帳戶說(shuō)明書(shū) 乙方項(xiàng)目及公司印鑒樣式 乙方履約保證金遞交證明附件6 質(zhì)量檢驗(yàn)細(xì)則（光盤(pán)）第一章 合同協(xié)議本章目錄工程概況 5工程的承包范圍及承包方式 5合同工期 7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 7合同價(jià)款 7工程款支付 9組成合同的文件 9合同生效 10發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 天津萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，于 年 月 日在天津市簽署本合同。 乙方承諾完全接受甲方《招標(biāo)文件》（包括招標(biāo)文件補(bǔ)充、談判紀(jì)要等）內(nèi)容，并保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏，概由其自行承擔(dān)。. 不包括招標(biāo)文件規(guī)定的甲方分包工程，不包括小院工程、但包括建筑物定位及復(fù)合測(cè)量、樁位復(fù)核、鑿截樁工程，包括分包工程的預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)，包括為分包單位提供測(cè)量、腳手架的實(shí)時(shí)配合，包括為分包單位提供住宿生活區(qū)場(chǎng)地及水、電接口，并包括其他總包管理、配合。 鋁合金門(mén)窗、幕墻及天窗供貨安裝216。 所有外檐防腐木工程216。 內(nèi)外檐涂料（集團(tuán)采購(gòu)）216。 PVC電線管（集團(tuán)采購(gòu)）216。 弱電箱子和終端. 按照甲方提供的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵨锓鈽樱曳綀?bào)價(jià)及供貨安裝內(nèi)容：216。216。216。. 本工程采用總承包方式，包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包管理、配合、包檢驗(yàn)、包調(diào)試、包維護(hù)、包風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格。、 盡管本合同已有其它規(guī)定，如乙方預(yù)計(jì)施工進(jìn)度將滯后于合同規(guī)定的里程碑，不論工期的延誤是何種原因造成，乙方均應(yīng)在到達(dá)該里程碑日期之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，詳細(xì)解釋工期延誤發(fā)生的原因且一并提交相關(guān)證明資料。全部工程（包括材料、工藝等）符合國(guó)家、行業(yè)、地方的現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，若這些規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有差異，按照最新版本、最高水準(zhǔn)、最嚴(yán)格要求執(zhí)行。此價(jià)格在結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。 甲方直接供貨且由乙方負(fù)責(zé)施工和安裝的材料和設(shè)備的搬運(yùn)（包括二次搬運(yùn)費(fèi)）和驗(yàn)收、保管費(fèi)（甲方供貨的材料設(shè)備價(jià)格除外）。 履行保修責(zé)任的所有費(fèi)用。對(duì)于工程變更部分造價(jià)按合同附件和《合同造價(jià)清單》中的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，此綜合單價(jià)在合同執(zhí)行過(guò)程中不作任何調(diào)整。工程款支付、 本合同的工程進(jìn)度款由甲方按月支付。、 工程進(jìn)度款支付前，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的分項(xiàng)清單格式填報(bào)當(dāng)月完成的工程量，經(jīng)甲方審核確認(rèn)。該履約保證金在辦理完結(jié)算，簽訂結(jié)算協(xié)議后由甲方無(wú)息返還給乙方。如程序本身有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在收到這些程序后的七天內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，否則視為乙方已接受。副本一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。、 甲方：天津萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 、 年、季度、月、日：除合同特別明確外，指公歷的年、季度、月、日。、 工程驗(yàn)收：指為確保工程符合合同及國(guó)家、地方、行業(yè)的規(guī)定，依據(jù)合同及國(guó)家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，工程經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)以及有關(guān)部門(mén)和單位的檢查驗(yàn)收。 、 現(xiàn)場(chǎng)：指工程在其地面、地下、在其中或通過(guò)其進(jìn)行施工的土地和其它場(chǎng)地，以及甲方提供的用于合同工程的任何其它土地和場(chǎng)地，上述這些場(chǎng)地除甲方特別明確外，這些場(chǎng)地應(yīng)該是在本工程的總平面紅線范圍以內(nèi)。甲方項(xiàng)目總監(jiān)和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、 甲方項(xiàng)目總監(jiān) 在本合同履行時(shí)代表甲方，但無(wú)權(quán)減輕合同中規(guī)定的乙方的責(zé)任或義務(wù)。、 甲方項(xiàng)目總監(jiān)和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的更換和委派，應(yīng)提前七天以書(shū)面形式通知乙方。除此以外，乙方項(xiàng)目經(jīng)理還要代表乙方接受甲方項(xiàng)目總監(jiān)或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表發(fā)出的指示和指令。乙方項(xiàng)目經(jīng)理部人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專(zhuān)職在崗，并將其列入組織機(jī)構(gòu)表中，且不得兼任其他項(xiàng)目任何工作。、 在甲方要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方準(zhǔn)確地提供其現(xiàn)場(chǎng)所有人員的花名冊(cè)和半身照片，供甲方識(shí)別、查驗(yàn)。甲方的基本責(zé)任、 甲方所提供的水、電接口必須在紅線內(nèi)。乙方對(duì)地上（下）管線負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。、 甲方在施工期間應(yīng)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。由于乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地等原因，造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從乙方工程款中扣回。、 無(wú)論是臨時(shí)性工程還是永久性工程，只要是合同明文規(guī)定的或?yàn)楹贤瑮l文所隱含的，乙方均必須仔細(xì)地積極地按照合同要求進(jìn)行設(shè)計(jì)（永久性工程設(shè)計(jì)除外）、施工、竣工、調(diào)試、自檢、維護(hù)、保修、配合等工作，并且提供為完成這些工作所需的所有人員、材料、設(shè)備、施工機(jī)械、工器具、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施以及其他物品。如果乙方后一道工序?qū)追街苯臃职こ痰那耙坏拦ば虻某善吩斐晌廴?、損壞，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后，由乙方按照甲方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清（處）理或賠償，對(duì)此甲方保留進(jìn)一步追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。、 乙方應(yīng)按照甲方的要求，根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方進(jìn)行本工程的總承包招投標(biāo)及開(kāi)工許可證等施工證件的辦理事宜，并保證其合法性，由此而發(fā)生的招標(biāo)代理費(fèi)、招標(biāo)管理費(fèi)、合同審查費(fèi)，甲乙雙方分別按1：6：1：1的比例分別承擔(dān)。、 為了核實(shí)工程費(fèi)用報(bào)告的準(zhǔn)確性，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求提供進(jìn)一步資料。超過(guò)甲方和合同規(guī)定時(shí)限的上述文件和資料，甲方和監(jiān)理有權(quán)不予確認(rèn)。2004920A5內(nèi)檐初裝、外立面完工落架合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墻腳手架全部拆除。20041225DA級(jí)里程碑每延誤一天，％的違約金；B級(jí)里程碑每延誤一天，％的違約金；C級(jí)里程碑每延誤一天，％違約金；D級(jí)里程碑每延誤一天，％違約金；甲方根據(jù)實(shí)際形象進(jìn)度，在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除上述規(guī)定的違約金，甲方仍有權(quán)保留進(jìn)一步追償其他損失的權(quán)利。、 甲方不因節(jié)假日、法定假日、周末、夏收、秋收人員短缺而向乙方支付任何補(bǔ)償，乙方不應(yīng)因此而造成工期拖延。、 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。、 如果乙方的實(shí)際施工進(jìn)度滯后于合同規(guī)定的里程碑，同時(shí)甲方和監(jiān)理均認(rèn)為乙方很難保證合同工期，那么甲方有權(quán)將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負(fù)責(zé)施工，乙方須無(wú)條件接受。如果工期的延誤是多重原因決定的，應(yīng)明確各個(gè)原因所占的比重，根據(jù)該比重由責(zé)任方分別承擔(dān)責(zé)任。、 監(jiān)理、甲方在當(dāng)月的質(zhì)檢中發(fā)現(xiàn)乙方同一類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題重復(fù)出現(xiàn)三次以上（含三次），甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)RMB5000元的違約金。、 甲方有權(quán)對(duì)乙方已檢驗(yàn)合格的材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用和由此延誤的工期由甲方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，由乙方負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品，復(fù)驗(yàn)費(fèi)和因此延誤的工期由乙方承擔(dān)，并有權(quán)保留進(jìn)一步的追償?shù)臋?quán)利?？偘氊?zé)、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方直接分包工程進(jìn)行總承包管理并及時(shí)提供總承包配合。216。 乙方需對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。同時(shí)應(yīng)按月提出對(duì)各分包商的進(jìn)度、質(zhì)量和施工方面的要求及對(duì)各分包商上個(gè)月的工作評(píng)價(jià)。216。 乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理的安排，有效完成腳手架或井架等現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)施的搭設(shè)、移動(dòng)、修補(bǔ)、拆除等工作，并事先報(bào)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)、備案。水電費(fèi)由分包方按實(shí)際用量向乙方交納。216。 指定垃圾堆放點(diǎn)，督促分包方及時(shí)清運(yùn)垃圾，并負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到文明標(biāo)準(zhǔn)。216。 與分包商簽署現(xiàn)場(chǎng)配合協(xié)議和安全文明施工責(zé)任。、 在甲方樣板房、售樓處、首層大堂及售樓通道、室外工程、園林景觀的施工過(guò)程中，乙方應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件，特別應(yīng)注意對(duì)水電等的施工進(jìn)行總包協(xié)調(diào)管理。、 根據(jù)施工進(jìn)度需對(duì)銷(xiāo)售中心或其他銷(xiāo)售設(shè)施進(jìn)行拆除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方所列的有關(guān)物品進(jìn)行保護(hù)性拆除（因現(xiàn)有拆除工藝限制無(wú)法保護(hù)的除外），保證物品拆除后可重復(fù)使用。、 對(duì)于甲方直接分包工程，由甲方與其直接分包單位簽定工程分包合同，作為甲方直接分包工程實(shí)施的依據(jù)之一。、 乙方為履行有關(guān)總包（含銷(xiāo)售）配合和總包管理方面的責(zé)任和義務(wù)而發(fā)生的全部費(fèi)用均已包含合同總造價(jià)中，乙方不得再額外計(jì)取。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備、 甲供材料設(shè)備詳見(jiàn)合同協(xié)議，乙方須在 年 月 日前向甲方上報(bào)《甲供材料設(shè)備需求計(jì)劃》（包括明細(xì)表及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲供材料設(shè)備 名稱(chēng)損耗率屋面瓦、涂料以甲方與材料供方簽訂的供貨合同中的損耗率為依據(jù)；若乙方對(duì)此損耗率質(zhì)疑，可在甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和供方的技術(shù)指導(dǎo)下現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，共同簽署報(bào)告，以實(shí)測(cè)結(jié)果為依據(jù)。補(bǔ)充采購(gòu)的貨款，甲方直接從當(dāng)期應(yīng)付乙方工程款中扣除。、 所有的材料和工藝都應(yīng)符合合同規(guī)定和甲方的要求。甲方有權(quán)隨時(shí)查看現(xiàn)場(chǎng)和工程。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)檢報(bào)告和出廠合格證等資料，但甲供的材料和設(shè)備除外。對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程，乙方無(wú)權(quán)要求付款。如國(guó)家、行業(yè)、地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等低于合同規(guī)定，應(yīng)按合同執(zhí)行。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)委托其他單位拆除并重新施工，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時(shí)間和要求進(jìn)行修改后重新驗(yàn)收。、 乙方及其分包商的每道工序必須執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、地方及本合同規(guī)定的驗(yàn)收制度。、 合同關(guān)鍵工序主要包括：（1） 基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線→土方開(kāi)挖→基坑支護(hù)及降水→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；（2） 鋼結(jié)構(gòu)工程：工廠制作→運(yùn)輸→吊裝→表面噴涂（3） 主體及裝飾工程：測(cè)量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面（4） 樓地面工程：樓地面測(cè)量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層（5） 門(mén)窗工程：門(mén)窗框初步固定→塞縫→收口；（6） 屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平或掛瓦條→屋面瓦等面層；（7） 設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置（8） 有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序、 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽