【正文】 參與，老人、青年人都感興趣的項目，這在未來本項目的實施中將會得到重視。第三，以游覽環(huán)境的生態(tài)化為載體，以游覽內(nèi)容的多樣化、動態(tài)化創(chuàng)新是現(xiàn)代主題公園生命基石。公園游覽性：部分具有城市公園特征，但不能像城市公園一樣滿足人們?nèi)粘３烤?、健身、散步等游覽活動，與普通公園的游線組織、景觀布局等也不盡相同。本地游客較少，一般不足30%。主題公園的類型目前主題公園的主題大致可以分為歷史類、他國異鄉(xiāng)類、文學(xué)類、影視類、科學(xué)技術(shù)類、自然生態(tài)類等。隨后，在佛羅里達州建立了第二個迪斯尼樂園，法國和日本紛紛效仿，建立了迪斯尼樂園。一對荷蘭夫婦為了紀念在二戰(zhàn)中失去的孩子，于1952年建設(shè)了馬都拉丹微縮模型城，作為獻給荷蘭兒童的一件禮物。 因此在上海周邊投資旅游，是投資回報保證的基點。由于2010年世博會的召開，上海迎來了一輪展覽場館、酒店、交通設(shè)施等的建設(shè)，飯店業(yè)的改造和新擴建的高潮。在國際旅游入境人數(shù)中，%。機器人主題公園有信心和上海迪士尼分享上海旅游市場，信心來源于產(chǎn)品的差異性。 業(yè)內(nèi)人士分析，迪士尼項目建成后，預(yù)計游客達1000萬級規(guī)模，每年至少為上海帶來新增游客300萬至500萬人次，從而為旅游項目、酒店地產(chǎn)、商業(yè)零售、交通運輸?shù)刃袠I(yè)帶來機會。首先是它可以把香港、東京的一部分游客轉(zhuǎn)而吸引到上海來，特別是內(nèi)地游客，到上海當(dāng)然要比去中國香港、去東京要容易得多。（四）迪斯尼效應(yīng)香港迪士尼2006年開業(yè)后，％，并以323萬的年入園人數(shù)再次進入亞太地區(qū)主題公園十強，而2007年、2008年，華僑城旅游在深圳整體平均增長了15％，總計新增游客200萬人次。同時，借助世博效應(yīng)，長江三角洲區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展和布局將日趨合理并形成若干在全球具有競爭優(yōu)勢的區(qū)域產(chǎn)業(yè)群落，從而促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)整體競爭力的提升，使長江三角洲區(qū)域產(chǎn)業(yè)率先融入世界市場體系，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展外向化和參與國際競爭的大龍頭。n 上海城市品牌效應(yīng)：主要體現(xiàn)為整體的宣傳、國際外交形象和聲譽的提升以及商業(yè)投資和人才吸引力的提升效應(yīng)。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到2020年，中國將成為世界最大的旅游目的地，同時也將成為第四大客源輸出國之一。其中東亞太旅游區(qū)是指東亞及環(huán)太平洋地區(qū)，具體包括日本、香港、新加坡、泰國、中國、韓國、馬來西亞等國家和地區(qū)以及澳大利亞和新西蘭。在中等發(fā)達程度以上的國家，旅游總收入占GDP比重約10%。因此，選擇在此時機建設(shè)機器人主題公園綜合體，與國際機器人強國站在同一條起跑線上，我們的機器人主題公園綜合體會營造起機器人應(yīng)用的氛圍，并在實質(zhì)上促進我國機器人產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。機器人主題公園綜合體通過機器人展覽、機器人演出、機器人競技、機器人娛樂、機器人餐廳、機器人博物館、機器人科教、機器人交易等諸多形式，向人們宣傳機器人應(yīng)用理念，擴大機器人消費市場，為機器人技術(shù)研究機構(gòu)提供一個開放式的科研和展示平臺，促進機器人產(chǎn)品制造商研制高性價比、功能新穎的機器人產(chǎn)品，使旅游、會展、產(chǎn)業(yè)、旅游形成一個產(chǎn)業(yè)鏈，機器人產(chǎn)業(yè)自然壯大。鐘表、文字處理機、個人計算機和汽車導(dǎo)航系統(tǒng)等就是典型的例子。產(chǎn)值估算：項目總體實現(xiàn)產(chǎn)值估算表序號產(chǎn)值項產(chǎn)值產(chǎn)生模式金額1長期運營年產(chǎn)值旅游、度假、購物、生產(chǎn)、商務(wù)、辦公、生產(chǎn)73100萬元/年2房地產(chǎn)銷售產(chǎn)值銷售18億第二章 項目介紹（一）建設(shè)機器人主題公園綜合體的意義機器人技術(shù)是集控制論、機械、電子、計算機、材料和仿生學(xué)等多學(xué)科為一體的交叉技術(shù)，機器人是工業(yè)技術(shù)和人工智能發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物，因此，機器人產(chǎn)業(yè)位處工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的最高端，如圖1所示。由浙大機器人主題公園項目組發(fā)起，組合實力雄厚的投資融資伙伴，攜手經(jīng)驗豐富的開發(fā)建設(shè)伙伴及項目管理團隊，配備國際頂尖且稀缺的專業(yè)技術(shù)團隊，共同組成。后世博、上海迪斯尼的建設(shè)及開園將帶動項目周邊旅游的熱潮，此外機器人主題公園主題鮮明，機器人的受眾明顯區(qū)別于迪斯尼樂園、蘇州樂園和杭州宋城等，以機器人、科普和探索未來為核心，吸引的游客年齡跨度大層次廣。通過多種生活、文化、娛樂、科研、教育、人居等配套設(shè)施的興建，為項目注入多元化元素。該規(guī)劃區(qū)的主要發(fā)展策略是通過前期的建設(shè)，以主題公園旅游吸引大眾的關(guān)注和社會的喝彩，進行地塊及區(qū)域的培育，為項目創(chuàng)造知名度和美譽度。在時間和空間上，循序漸進，實現(xiàn)旅游主題公園、產(chǎn)業(yè)會展與研發(fā)制造的聯(lián)動開發(fā)，長期利益與短期利益之間找到平衡點，在保證項目整體順利開發(fā)的基礎(chǔ)上獲取合理收益；在規(guī)劃設(shè)計上，突出高科技特色，以協(xié)調(diào)的平面、立面效果進行規(guī)劃，達到機器人主題公園、產(chǎn)品展示、科研開發(fā)、配套物業(yè)等不同產(chǎn)品的協(xié)調(diào)共生；在建筑形式上，機器人產(chǎn)業(yè)是集光、機、電、信息、自動化為一體的，在建筑單體上將充分結(jié)合光電等現(xiàn)代元素形成獨特的建筑形體；在營銷推廣上，注重機器人主題的宣傳，吸引多元化人群的更多的關(guān)注與參與，從而帶動城市旅游會展、高新技術(shù)研發(fā)及生產(chǎn)形成新的核心區(qū)域；在運營管理上，在全球范圍與頂尖的主題公園和旅游景區(qū)規(guī)劃和管理的專業(yè)顧問公司在主題公園、科技園、商業(yè)物業(yè)和五星級酒店的管理運營等領(lǐng)域密切合作。通過機器人主題公園旅游，帶動我國機器人相關(guān)產(chǎn)業(yè)會展，通過相關(guān)產(chǎn)業(yè)會展，拉動機器人科技和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)我國機器人應(yīng)用和機器人產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，并在項目的所在地形成一個戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的高地。近10年來，進口工業(yè)機器人的價格大幅降低，我國自主研發(fā)制造的工業(yè)機器人的性價比更顯劣勢，再加上沒有形成良好的產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合環(huán)境，具有影響力的工業(yè)機器人產(chǎn)品和有規(guī)模的工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)至今并不多見，我國和發(fā)達國家在機器人技術(shù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的差距正在拉大。蓋茨先生于2007年在國際消費電子展開幕式上的預(yù)言。 機密 機器人主題公園綜合體商業(yè)計劃書第一章 摘要正如計算機從最初作為尖端設(shè)備的控制核心開始，逐步應(yīng)用于工業(yè)領(lǐng)域，繼而成為人們工作生活不可缺失的助手，也成為了文化、娛樂和交流不可替代的媒介，機器人也在重復(fù)著類似的發(fā)展歷程。機器人技術(shù)是集控制論、機械、電子、計算機、材料和仿生學(xué)等多學(xué)科為一體的綜合集成，是工業(yè)技術(shù)和人工智能高度結(jié)合的產(chǎn)物，是工業(yè)技術(shù)皇冠上的明珠，處于工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的最高端，它既是一個國家和地區(qū)工業(yè)科技實力的體現(xiàn)，更是引領(lǐng)未來世界現(xiàn)代化發(fā)展的關(guān)鍵力量，在工業(yè)和科技領(lǐng)域有著不可替代的重要地位。這無疑是許多從事機器人研究和生產(chǎn)的專家學(xué)者業(yè)界精英心中的塊壘，也是每一個希望國家強盛的愛國之士心頭之痛。宗旨及商業(yè)模式機器人主題公園綜合體通過機器人展覽、機器人演出、機器人競技、機器人娛樂、機器人餐廳、機器人博物館、機器人科教、機器人交易等諸多形式，向人們宣傳機器人應(yīng)用理念，擴大機器人消費市場，為機器人技術(shù)研究機構(gòu)提供一個開放式的科研和展示平臺，促進機器人產(chǎn)品制造商研制高性價比、功能新穎的機器人產(chǎn)品，使旅游、會展、產(chǎn)業(yè)、旅游形成一個產(chǎn)業(yè)鏈，機器人產(chǎn)業(yè)自然壯大。另外，合理安排整個開發(fā)周期與每期開發(fā)體量，在達到項目整體順利運作的現(xiàn)金流下，實現(xiàn)項目整體經(jīng)濟效益和社會效益最大化，而非急功近利追求短期效益。該區(qū)域不能在短期獲取巨大收益，是最需要投入資金和精力的項目。市場定位：建設(shè)一個以機器人科技為主題的集旅游、商業(yè)、科普教育、高新技術(shù)展示與交流、文化創(chuàng)意培養(yǎng)、機器人國際競技賽場、配套產(chǎn)業(yè)培育等多功能，多效應(yīng)的機器人主題公園綜合體，該綜合體通過集結(jié)國內(nèi)外知名尖端機器人制造企業(yè)的最先進機器人，成立相關(guān)的科技研發(fā)交流機構(gòu)，設(shè)立青少年機器人科學(xué)基地，建立舉辦機器人國際賽事的競技場，宣傳和培育面向未來的我國機器人產(chǎn)業(yè)。因此的確具有競爭優(yōu)勢，這是因為機器人主題公園進入市場的速度快，形成了獨特品牌的優(yōu)勢所在。管理運營：機器人主題的運營管理將引入國際最頂尖的主題公園策劃運營團隊，該團隊的核心成員均在迪斯尼樂園有20多年的工作經(jīng)歷，主持過歐洲迪斯尼樂園，日本迪斯尼樂園，香港迪斯尼樂園及香港海洋公園的戰(zhàn)略規(guī)劃和運營管理，將為機器人主題公園帶來國際領(lǐng)先水平的戰(zhàn)略規(guī)劃和運營經(jīng)驗。由于我國工業(yè)基礎(chǔ)落后，機器人技術(shù)研究和機器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步晚，機器人產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)元件依賴進口，致使我國機器人產(chǎn)業(yè)從產(chǎn)品制造開始追趕國際機器人強國變得舉步維艱，也使得產(chǎn)業(yè)的國際地位落后于我國經(jīng)濟總量的國際地位，影響了我國經(jīng)濟的集約化發(fā)展、跨越式發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展。開拓機器人市場最有效的辦法是讓成熟的機器人技術(shù)走出實驗室，面向用戶，轉(zhuǎn)化為消費者能夠接受的產(chǎn)品。圖2 三位一體式機器人產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略作為一種集娛樂、科技、商業(yè)、旅游為一體的以機器人為主題元素的樂園，目前全世界還處于起步設(shè)想和試點階段，沒有形成像迪尼斯樂園、環(huán)球影視樂園等享譽世界的主題樂園。 （二）建設(shè)目標建設(shè)機器人主題公園綜合體的目標是打造一個具全球影響力的集旅游、會展、產(chǎn)業(yè)與一體的機器人主題公園綜合體，通過機器人主題公園旅游，帶動我國機器人相關(guān)產(chǎn)業(yè)會展，通過相關(guān)產(chǎn)業(yè)會展，拉動機器人產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，實現(xiàn)我國機器人應(yīng)用和機器人產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，促使我國發(fā)展為機器人強國。以旅游為支柱產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的國家和地區(qū)，比重則超過20%。在以區(qū)域性旅游為主體的世界旅游發(fā)展格局中，亞太地區(qū)發(fā)展最快。 2009年4月19日，國家旅游局局長邵琪偉在金融危機下的國際旅游業(yè)分論壇上表示，在全球金融危機的背景下，中國正在形成全球最大的國內(nèi)旅游市場。機器人主題公園可以有力的借助上海城市品牌效應(yīng)，打造高鐵15分鐘直達的機器人主題樂園。目前來看，在長江三角洲相距不遠的城市中存在嚴重的“產(chǎn)業(yè)同構(gòu)、同質(zhì)競爭”問題，有11座城市選擇汽車零配件制造，有8座城市選擇石化，12座城市選擇通信產(chǎn)業(yè)，世博會進一步促使長江三角洲地區(qū)不同功能城市之間的相互協(xié)調(diào)合作，提高長三角城市群的能量。和迪士尼同城競爭的香港海洋公園實現(xiàn)了游客量的快速穩(wěn)定增長，2008年游客量達500萬人次、盈余超過了２億元港幣，全面超過了香港迪士尼。其次，上海作為國際化大都市，有很多值得國內(nèi)外游客觀光的地方，有了迪士尼后，將足以讓游客在上海多停留一天，而多停留一天，正是旅游業(yè)追求的重要目標。迪士尼項目將彌補長三角地區(qū)除山水旅游資源外無國際大型娛樂休閑主題公園的空白，一方面有助于提升長三角旅游產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化和國際化水平，另一方面也有助于打造長三角國際旅游精品和世界旅游名牌。作為中國本土的主題公園品牌，機器人主題公園強調(diào)的是科技新知、機器人尖端科學(xué)，以主題文化包裝符合中國人消費習(xí)慣、消費能力的旅游產(chǎn)品，尋求文化元素與高科技游樂設(shè)施的最佳結(jié)合點，與迪士尼注重營造童話般的夢幻氛圍，對小孩、家庭產(chǎn)生溫馨的吸引力有一定區(qū)別。%。凡舉辦大型博覽會的城市，旅游業(yè)是最直接的受益行業(yè)。（六）國際國內(nèi)主題樂園建設(shè)概況主題公園是近50年發(fā)展起來的一種游樂景觀形式，主題公園是指擁有競技類游戲和可以乘騎的大型游樂器械的戶外區(qū)域，這些游藝活動都基于一種單個的主題（如太空旅行）。城內(nèi)匯集了荷蘭120多座著名的建筑和名勝古跡。2001年日本還建設(shè)了海上迪斯尼。主題公園的特點產(chǎn)業(yè)性特征：具市場性特征，追求較高的經(jīng)濟回報，具有風(fēng)險性。深圳華僑城本地游客占23%，美國佛羅里達四個主題公園游客2/3來自外地。主題公園發(fā)展趨向主題公園的發(fā)展趨向主要有以下幾個方面：第一，娛樂、獵奇、參與仍然是未來主題公園最重要的價值取向。第四，現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)廣泛應(yīng)用于主題公園建設(shè)中。中國主題公園發(fā)展狀況我國主題公園的建設(shè)始于70至80年代，香港的海洋公園于70年代建成。據(jù)國家統(tǒng)計局下屬行業(yè)咨詢機構(gòu)估計，中國主題公園發(fā)展的市場潛力巨大，每年至少有一億人次的潛力，目前還遠沒有開發(fā)出來。案例1：常州環(huán)球恐龍城（中華恐龍園）環(huán)球恐龍城，位于江蘇省常州新區(qū)的現(xiàn)代旅游休閑區(qū)內(nèi)，是一座集主題公園，文化演藝、溫泉休閑、游憩型商業(yè)及動漫創(chuàng)意合于一體，在打破傳統(tǒng)景區(qū)概念的基礎(chǔ)上，把旅游休閑的功能分散到每個角落，進而融合了文化、居住等不同功能，共同組成一個配套完善、個性鮮明的旅居結(jié)合的大型旅游休閑社區(qū)。中國最大的主題公園，上海歡樂谷有陽光港、歡樂時光、香格里拉、螞蟻王國、上海灘、金礦鎮(zhèn)和颶風(fēng)灣等七大主題區(qū)，園內(nèi)一條約2公里的主環(huán)道和一條約2．5公里的水上游覽線，將分布在園區(qū)內(nèi)的各景點像珍珠般串聯(lián)在一起。每個項目的功能、空間結(jié)構(gòu)、入駐裝備、成本預(yù)算、經(jīng)營管理模式、贏利測算等具體情況介紹如下：1. 地標機器人地標機器人是機器人主題公園綜合體的標志性建筑，必將成為我國長三角區(qū)域的標志性建筑，成為機器人主題公園的標志和名片，也成為所在城市的新地標。主體部分具有四肢和軀干，腿部和軀干保持靜止，觀光電梯依附其上。（1）空間結(jié)構(gòu)“神龍機器人”身高118米，占地3000平方米。（4）贏利測算每年經(jīng)營收入：2550萬元。機器人類型包括：工業(yè)機器人、服務(wù)機器人、空間機器人、海洋機器人、極限作業(yè)機器人、娛樂機器人、醫(yī)用機器人、軍用機器人、仿人機器人；第三部分為演播室，播放機器人發(fā)展歷程及未來展望的科普影片，包括機器人的昨天、今天和明天。（3）成本預(yù)算建設(shè)投入：。3. 機器人競技館機器人競技館包括“機器人機器人”競技，“機器人人”競技，機器人體驗和電子游樂中心四部分。電子游樂中心為傳統(tǒng)的電玩中心。所述機器人見附件九《全球典型機器人產(chǎn)品及系統(tǒng)》。（4）經(jīng)營模式機器人機器人競技部分，由項目方提供場地，機器人制造商提供機器人設(shè)備。電子游樂中心，我方獨資獨營，出售游戲幣。按照機器人類型劃分長廊，每一段展示同一類機器人，同時，每一段設(shè)立商務(wù)空間，游客可以直接購買或者訂購中意的機器人產(chǎn)品。其中，展廳建設(shè)，2500元/m2*5000 m2=1250萬元；暢銷機器人樣品采購，30萬元/臺*100臺=3000萬元。其中，銷售機器人產(chǎn)品按照利潤率25%計算，10萬元/件*1000件*25%=2500萬元；機器人展示場地租賃費，5萬元/