【正文】 916V39第 8 頁 共 33 頁 其他稅和費用如果加盟酒店當?shù)氐亩悇?wù)部門和政府征收加盟酒店運營的任何費用，發(fā)生甲方代為支付情形的，應(yīng)計入當月“應(yīng)付甲方款項”，甲方支付。以上費用的計算以甲方連鎖酒店系統(tǒng)和中央預(yù)訂系統(tǒng)所生成的“特許經(jīng)營應(yīng)收報表”為準。 單方面抵扣禁止乙方無權(quán)單方面自行抵扣與甲方之互負債務(wù)。信息系維護服務(wù)期限自乙方加盟酒店開業(yè)日起計，至特許經(jīng)營合同結(jié)束時同時終止，以一年為一次付款期。 特許經(jīng)營使用費特許經(jīng)營使用費按每月加盟酒店營業(yè)收入的7％收取。因此，該加盟酒店與建筑裝修之相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔，包括但不限于工程合法性、工程質(zhì)量、工程安全性。如加盟酒店裝修未完成仍要求開業(yè)的，需經(jīng)甲方書面許可。 酒店開業(yè)乙方須在“計劃開業(yè)日”前30日書面通知甲方，以便甲方于此日前對酒店進行質(zhì)量檢查。 工程施工查驗 甲方有權(quán)于乙方施工過程中，每月（不限次數(shù)）對乙方施工現(xiàn)場是否按照甲方硬件標準及國家相關(guān)的建筑規(guī)范施工進行查驗，包括隔墻放線砌筑時、隱蔽工程結(jié)束前、工程竣工前、工程外立面、店招、配套系統(tǒng)及設(shè)備安裝等情況，乙方應(yīng)配合甲方。 乙方的設(shè)計圖紙需得到甲方設(shè)計部門簽字認可，包括但不限于平面圖、立面圖、大樣圖、全套裝飾圖紙、水電系統(tǒng)圖、暖通系統(tǒng)圖（北方地區(qū)）、外立面及廣告效果圖（含090916V39第 6 頁 共 33 頁店招、門頭招）。如乙方在實施過程中對建筑規(guī)范、硬件標準有不同意見的，乙方應(yīng)書面通知甲方；但在甲方書面同意之前，乙方仍須按原建筑規(guī)范、硬件標準進行統(tǒng)一的建筑裝修。第四章建筑/裝修 受雇人員和合作乙方必須委托有資質(zhì)的工程公司，工程師以及其他相關(guān)工程人員或者裝修人員進行加盟酒店的建筑和裝修；甲方對此享有指導(dǎo)、建議權(quán)。甲方將會協(xié)助乙方為被訴商標和系統(tǒng)等相關(guān)問題進行辯護，同時乙方需配合甲方對被訴商標和系統(tǒng)進行辯護。090916V39第 5 頁 共 33 頁（d）、同時也無權(quán)批準其他任何第三方生產(chǎn)、加工、銷售該等商標的產(chǎn)品。如果甲方改變商標，乙方需要盡快將舊的商標變更為新的商標，并承擔相應(yīng)的費用。單方面終止合同乙方在本合同成立生效后3個工作日內(nèi)可以單方面解除合同。特許經(jīng)營權(quán)的限制乙方不得將酒店以分時擁有、租賃或采取其他任何方式轉(zhuǎn)換成住宅或公寓等非酒店用途。乙方應(yīng)在上述公司正式成立之日起（以取得工商營業(yè)執(zhí)照為準）7個工作日內(nèi)書面通知甲方 ，并簽訂三方（甲方、乙方、該公司）轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將本合同整體轉(zhuǎn)讓給該公司，由該公司繼續(xù)享有、承擔本合同約定的各項權(quán)利、義務(wù)，同時乙方為該公司就本合同的繼續(xù)履行承擔連帶保證責(zé)任。乙方同意嚴格執(zhí)行本合同內(nèi)容，并承諾該加盟酒店至少會有間客房，同時乙方保證嚴格按照甲方的設(shè)計、裝修標準(附件一“硬件手冊”)來完成加盟酒店的建設(shè)或者改造。甲方在簽訂本合同前已根據(jù)《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》、《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》規(guī)定向乙方提供真實準確的基本信息資料和本加盟合同文本。乙方已充分了解加盟甲方酒店所需具備的條件和加盟后的權(quán)利義務(wù)。 乙方將以以下名稱經(jīng)營管理該加盟酒店酒店宣傳名稱及簡稱為： ______________________________________；酒店營業(yè)執(zhí)照注冊名稱為：_____________________________________。如因乙方原因造成未及時將本合同轉(zhuǎn)讓給該公司而造成的一切后果由乙方承擔。第二章特許經(jīng)營期限 特許經(jīng)營期限本合同特許經(jīng)營期限自加盟酒店正式開業(yè)日起算共計20年（ 合 同 年 ）。第三章商標 商標權(quán) 甲方已就“格林豪泰”、“GreenTree Inn”、“橡樹”（圖像）申請商標注冊。 商標的使用乙方承諾按照本合同規(guī)定的如下權(quán)限合法使用甲方商標：(a)乙方承諾不會去申請或者注冊有關(guān)甲方商標的商標權(quán)，無論就該商標甲方是否于任何一國家（地區(qū)）于任何一種類（分類）已注冊。合同其他條款及合同本身的終止、解除不影響本條款的有效性。乙方在前述辯護及協(xié)助辯護行為中所發(fā)生的合理費用，甲方會根據(jù)乙方所提供財務(wù)證明（如發(fā)票等）全額補償乙方。乙方及乙方委托之公司、人員應(yīng)充分考慮甲方之指導(dǎo)、建議，并配合甲方工作。在乙方和加盟酒店施工方的相關(guān)合同中，須將本條款前述內(nèi)容列入其中。前兩次審圖為免費，超過兩次的按照附件五“加盟服務(wù)項目及收費標準”收費。針對甲方提供的四次現(xiàn)場指導(dǎo)查驗服務(wù)（詳情見附件五），乙方須在每次查驗前一周書面通知甲方到現(xiàn)場查驗，如不需甲方現(xiàn)場查驗，也須書面通知甲方。甲方檢查后，將書面通知乙方需整改的項目（如有）。乙方加盟酒店開業(yè)時保證各類證照齊全，否則不視為滿足甲方的要求和開業(yè)標準。第五章特許經(jīng)營加盟費用 特許經(jīng)營加盟費該費用為被特許人為獲得特許經(jīng)營權(quán)而向特許人支付的一次性費用，該費用不予返還。中央預(yù)訂費用090916V39若甲方中央預(yù)訂系統(tǒng)（包括甲方通過甲方網(wǎng)絡(luò)和甲方全國性800(全國座機免第 7 頁 共 33 頁費）、400電話）為乙方成功預(yù)訂客房的，乙方須向甲方支付每一間客房每天人民幣貳拾元整（￥）。信息系統(tǒng)維護的有關(guān)細則詳見附件。唯一例外情形為：甲乙雙方就某筆款項爭議，并其中一方或雙方采取法律措施的，乙方可就該筆款項開具銀行保函予甲方。如果乙方怠于支付上述款項，甲方可要求乙方支付滯納金。法務(wù)費 如果乙方要求甲方修改本合同，或者需要甲方出示任何需律師出具的法律文件，乙方需要每次支付給甲方合理的律師費。財務(wù)報表需正確顯示出乙方所有費用按照本合同均已付清，否則乙方須立即予以補足。甲方可根據(jù)實際情況，修改報告格式。在每個年度結(jié)束后的90日內(nèi)，甲方提供上一年度的全部財務(wù)報表和報告。 帳目檢查在本合同有效期內(nèi)以及本合同終止后三年之內(nèi),甲方有權(quán)對乙方的加盟酒店有關(guān)的財務(wù)報表,相關(guān)報告，有關(guān)原始憑證進行檢查、復(fù)印或者審核，涉及內(nèi)容包括但不限于酒店入住率的統(tǒng)計數(shù)字、會計報表、總帳、流水帳、銀行報表、稅務(wù)報表、營業(yè)稅報表等。如果甲方查核后，發(fā)現(xiàn)乙方向甲方支付的費用超出其應(yīng)付費用的，則甲方應(yīng)立即退還乙方。乙方必須使用甲方的中央預(yù)訂系統(tǒng)、甲方的酒店管理系統(tǒng)、與甲方使用財務(wù)、人事、倉儲相匹配的金蝶財務(wù)系統(tǒng)、K3人事管理系統(tǒng)、上海Expansion（擴張）企業(yè)流程自動化系統(tǒng)，格林豪泰酒店業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)，甲方的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)頁連接系統(tǒng)，并參加甲方許可的其他網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。此費用在每年的1月10日前支付，不滿一年的，在加盟酒店開業(yè)日之前收取，據(jù)實結(jié)算。 甲方的責(zé)任如果是由于具體操作員的問題或者是因為有關(guān)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、電源的不穩(wěn)定以及其他天災(zāi)人禍等不可抗力因素引起中央預(yù)訂系統(tǒng)不能正常的工作或者酒店管理系統(tǒng)不能正常的工作，甲方將會及時搶修該系統(tǒng)，但是甲方對此不負其他任何形式的責(zé)任。 加盟酒店的市場推廣(a) 乙方需在加盟酒店當?shù)匕醇追浇y(tǒng)一規(guī)范和標準進行市場推廣。(c) 在進行市場推廣之前，乙方需要將推廣材料的內(nèi)容和形式遞送給甲方，得到甲方的許可后方能進行使用。如甲方統(tǒng)一進行市場推廣活動及促銷活動時，乙方必須積極參與并按甲方統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，否則按違約處理。乙方必須嚴格按照甲方的要求只能銷售甲方的會員卡。（c） 加盟酒店銷售會員卡的利潤收入計入每月營業(yè)收入并按月結(jié)算。加盟酒店當年會員卡在加盟酒店消費額的 1%—2%將以積分獎品形式回饋會員卡客人，該獎品由甲方統(tǒng)一采購，費用由乙方承擔并在發(fā)生當月結(jié)清。各種標示牌要對入住酒店的客人起到幫090916V39第 12 頁 共 33 頁助和向?qū)У淖饔谩Ｈ绠數(shù)卣?、甲方雙方要求矛盾，乙方需要及時告知甲方解決。加盟酒店其他管理層（含酒店副店長、值班經(jīng)理、客房主管、銷售總監(jiān)或銷售經(jīng)理）的任免必須經(jīng)過甲方的書面認可，酒店其他工作人員的錄用乙方可推薦相關(guān)人員。并且該等人員必須經(jīng)甲方考核合格取得相關(guān)證書后，方具備出任加盟酒店店長、銷售總監(jiān)（銷售經(jīng)理）及其他管理崗位之資質(zhì)。此培訓(xùn)方式由甲方確定如電話、網(wǎng)絡(luò)會議等。此后有關(guān)加盟酒店主管級以上員工的培訓(xùn)以及參加甲方會議的成本費需由乙方向甲方支付，成本費包括但不限于：差旅費、住宿費、餐費、資料費、講師費、培訓(xùn)場地租賃費等。加盟酒店的員工薪資和福利水平不應(yīng)低于當?shù)鼐频陿I(yè)的平均水平。090916V39第 14 頁 共 33 頁 甲方所委派的加盟酒店店長如有嚴重失職或徇私舞弊行為，乙方有權(quán)向甲方提出，并經(jīng)甲方進行相關(guān)證實后由甲方撤換。 核準的物品和供貨商為保證加盟酒店的正常開業(yè)、避免造成開業(yè)前的混亂，為加盟酒店盡可能的節(jié)省時間和成本，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物資清單向甲方指定的供應(yīng)商采購。所有上述物資采購的費用由乙方直接向供應(yīng)商負責(zé)支付，如乙方不付款造成供應(yīng)商追訴甲方的責(zé)任，則乙方的此種行為亦構(gòu)成乙方對本特許經(jīng)營合同的違約，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。 運營質(zhì)檢除了對改建或裝修作業(yè)的驗收檢查之外，甲方每年至少會有四次對乙方酒店定期的運營管理檢查；除此以外甲方還有權(quán)隨時進行不定期檢查。090916V39第 15 頁 共 33 頁 繼續(xù)質(zhì)量檢查費用如果甲方質(zhì)檢后加盟酒店被評為不合格的，乙方須于30日內(nèi)改進；甲方或者由甲方指定的第三方將會對酒店進行再次質(zhì)檢，費用為人民幣壹萬元整（￥10,）；如在復(fù)查中發(fā)現(xiàn)仍未整改到位，甲方有權(quán)對乙方處以罰金，罰金計算如下：第一次復(fù)查不合格罰金為人民幣伍仟元整（￥5,），第二次復(fù)查不合格罰金為人民幣壹萬元整（￥10,），第三次復(fù)查不合格罰金為人民幣貳萬元整（￥20,），如四次復(fù)查不合格，甲方有權(quán)解除合同，且乙方承擔違約責(zé)任。乙方應(yīng)對甲方提供的所有信息系統(tǒng)及相關(guān)資料承擔保密義務(wù)。乙方必須按照酒店的操作手冊對酒店進行管理。除此以外，甲方和乙方共同擁有酒店運行的數(shù)據(jù)庫包括但不限于客人的資料。第十四章090916V39乙方的其他義務(wù)和權(quán)利第 16 頁 共 33 頁 維護乙方要嚴格執(zhí)行此合同，嚴格按照甲方的酒店連鎖系統(tǒng)要求進行酒店的維護和管理。乙方應(yīng)于甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)，完成對加盟酒店的裝修和改造。乙方可自行確定聘請當?shù)赜匈Y質(zhì)的建筑設(shè)計師，注冊會計師或者律師，以咨詢其專業(yè)意見。乙方和乙方的管理公司所雇傭的其他職位員工為有資格、有經(jīng)驗、經(jīng)過培訓(xùn)且考核合格的人員。 第三方經(jīng)營者如果乙方允許第三方經(jīng)營者在酒店內(nèi)經(jīng)營便利店或提供其他形式服務(wù)的，應(yīng)與甲方協(xié)商征得甲方書面許可。 有關(guān)中央預(yù)訂 乙方通過甲方中央預(yù)訂系統(tǒng)（包括通過甲方網(wǎng)絡(luò)和甲方全國性800免費電話）成功預(yù)訂客房的，乙方不得隨意取消客戶通過甲方中央預(yù)訂系統(tǒng)（包括甲方通過甲方網(wǎng)絡(luò)和甲方全國性800、400電話）的預(yù)訂，若乙方隨意取消上述預(yù)訂則視為乙方違約。乙方提供適合的辦公場所和其他資源以完成此階段的工作。第十六章商業(yè)和法律關(guān)系－運營和控制 獨立的訂約人甲方和乙方都是獨立合同主體。乙方應(yīng)在其所有的信紙信封，訂單，帳單，廣告，名片，收據(jù)等相關(guān)文件上注明其加盟商的特殊身份。乙方的權(quán)利和義務(wù)包括雇傭和解雇有關(guān)人員（）、對酒店日常的維護，保證酒店的安全等以使酒店達到符合甲方連鎖酒店系統(tǒng)的統(tǒng)一標準。但是以下情況除外：如果本項所述行為發(fā)生后，乙方能在10天之內(nèi)書面形式通知甲方所發(fā)生的事情，并且及時將當事人開除，保證當事人以后不再和乙方有任何形式的關(guān)系；(b)乙方宣布乙方公司或者加盟酒店破產(chǎn)，乙方被清算，被法庭扣押，被債權(quán)人扣押，或者乙方被解散；(c)如果法庭對乙方有判決并且判決書在30日內(nèi)沒有被執(zhí)行；090916V39第 19 頁 共 33 頁(d)乙方未按照合同約定的期限支付信息系統(tǒng)費用或拒不使用甲方的信息系統(tǒng)而擅自開業(yè)，經(jīng)甲方兩次催告仍未改正的；(e)乙方未按照合同約定期限支付特許經(jīng)營加盟費，經(jīng)甲方兩次催告仍未支付的；(f)乙方由于債權(quán)債務(wù)糾紛引起債權(quán)人影響酒店正常營業(yè)達30日，乙方無法解決的；(g)乙方放棄對酒店的正常地和不間斷地管理；(h)在三年以內(nèi)乙方收到甲方三封以上的違約通知書；(i)乙方故意虛報酒店的總收入；(j)乙方?jīng)]有通過甲方允許,擅自轉(zhuǎn)讓(i)該加盟酒店；(ii)本合同項下全部或部分權(quán)利義