【正文】 處。 ⒎飯店總經理及其它高級管理人員根據(jù)業(yè)務需要，擁有向飯店重要客戶、業(yè)務來往人員免費或優(yōu)惠提供食宿、使用飯店設施的審批權，以利于飯店經營工作的開展。 ⒌決定信用政策，并對客戶的信用做好限制、授予及操作工作。第十六條 總經理享有組織飯店經營的權力，此種權力包括但不僅限于： ⒈制定飯店經營計劃，編制年度預算，經業(yè)主方認可后組織實施。第十五條 飯店副總經理、總經理助理、各部門總監(jiān)（經理），包括業(yè)主方推薦到飯店擔任職務的人員，經管理方考核、認可后，由總經理聘任。并對這些功能運作的質量和數(shù)量，包括對營業(yè)收入與費用進行監(jiān)控與指導。第三章 管理方的權利和義務第十三條 管理方以其通行的xx模式，結合飯店的實際制定和建立運作標準和程序，對飯店進行管理。第十一條 業(yè)主可單獨使用飯店的經營場所及在飯店消費，這一場所的位置與面積，以及在店的消費，須經管理方同意（以不影響經營需要為前提）。第九條 業(yè)主方通過與管理方的總經理定期會晤的方式，對飯店的經營提出評議、建議和指導，就涉及雙方利益的所有事務進行討論，為經營管理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。第七條 提出或審批管理方提交的飯店擴建、改建計劃及固定資產的更新、改造方案，并監(jiān)督管理方執(zhí)行這些計劃方案。若費用到期不支付會損害飯店經營時，管理方可以代表業(yè)主方從帳戶中支付應由業(yè)主方支付的利息、保險、稅等費用。雙方商定，該營運資金為 萬元。第二章 業(yè)主的權利和義務第三條 業(yè)主方保證，在 年 月 日前將一個按 星級標準建設、裝潢、布置、裝備完成的、符合管理方經營管理要求的飯店交給管理方，并向管理方提供所有設施設備的全套目錄和技術資料。 ⒊為使飯店運營有一個清晰的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，業(yè)主方將經營管理權充分委托給管理方，并同意不干涉飯店的經營管理；而管理方對飯店的經營管理權受本合同規(guī)定及相關協(xié)議、附件的限制。大型品牌連鎖酒店委托經營管理合同大型品牌連鎖酒店委托經營管理合同第一章 委托事宜第一條 合同雙方 ⒈業(yè)主方： 法定地址： 工商登記號碼： 法定代表人： 職務： ⒉管理方： 法定地址： 工商登記號碼： 法定代表人： 職務： 第二條 委托事由及事項 ⒈鑒于業(yè)主方對地處 市 路 號 M2土地擁有 年以上使用權，并在該地塊上擁有一座建筑面積 M2左右的 （暫定名，以下簡稱“飯店”），鑒于管理方為飯店管理專業(yè)化公司，具有飯店經營、管理、服務的經驗，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權委托管理方對飯店進行經營、管理、監(jiān)督和指導。 ⒋作為對管理方提供管理的回報，除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設費用之外，還將支付基本管理費和效益管理費給管理方。第四條 業(yè)主方保證在開業(yè)日前辦妥飯店經營所需的各種權證和手續(xù)，包括但不僅限于： ⒈《工商營業(yè)執(zhí)照》（列明飯店運營所需的經營項目）； ⒉《消防驗收合格證》（或消防局準許開業(yè)批復）； ⒊《特種行業(yè)許可證》、《治安合格證》； ⒋《涉外批復》（若需要經營涉外長包房出租業(yè)務）； ⒌《食品衛(wèi)生許可證》； ⒍《文化娛樂經營場所許可證》； ⒎其它應辦的權證及手續(xù)。業(yè)主方保證在該營運資金不敷用時予以及時補足。如果管理方預付了應由業(yè)主方支付的經營性費用的話，可按第十六條第6款操作規(guī)定，在結余超過營運資金的款項轉入業(yè)主帳戶前扣除。業(yè)主方設立專人或委托管理方對飯店固定資產進行造冊管理，并定期對飯店固定資產狀況進行核定。第十條 負責繳付包括土地使用費在內的一切應由業(yè)主方承擔的費用。管理方按照雙方商定的價格，將業(yè)主方在店使用場所和消費計入內部帳目，作為計算基本管理費和效益管理費的依據(jù)。這一系統(tǒng)化工作主要包括： ⒈與飯店星級、品牌相對應的經營管理的理念、政策、營銷戰(zhàn)略和策略、個性化管理及服務項目的設置。第十四條 委派飯店的總經理。由總經理提出飯店崗位設置和人員編制方案，經管理方審定并報業(yè)主方批準后，據(jù)此負責招聘和培訓各級管理人員、服務人員和工作人員。 ⒉制定飯店各營業(yè)部門的價格和服務費標準。盡其所能收取各類到期應收款項，對逾期應收款要進行催收、查問，直至在需要或必須時，以管理方或業(yè)主方的名義對其進行訴訟。 ⒏負責經營所需的其它工作。在業(yè)主方認為適當?shù)那闆r下，及時為飯店提供采購和技術設備更新?lián)Q代的服務。2．管理方的xx模式系統(tǒng)建設費為 萬元，于本合同簽訂日后10日內一次性支付。管理方在發(fā)出這份報表后10天內，將業(yè)主方未持異議的營收部分，加上上月營收調整數(shù)（若有的話），乘以第二十條第3款規(guī)定的費率，從飯店經營專用帳戶中匯出基本管理費至管理方指定帳戶。所有應付管理費最遲應于提交報表后1個月內匯出。飯店的帳薄和記錄應按法定貨幣登錄，外幣收入要按匯率進行換算。如果業(yè)主方未能在30天內批準該預算或提出書面反對意見，那么該預算就視作是已經批準的預算。若業(yè)主方要求，還應向業(yè)主方提供經營日報表、周報表。審計費用列入該年的經營費用。第二十八條 雙方應按照國家有關的法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自應承擔的各項稅費。第三十二條 未經業(yè)主方的書面同意，管理方在固定資產更新、大修及增添方面的開支不能超過本年度重置固定資產費用預算。 在上述三種情況下，管理方應立即向業(yè)主方通報它的打算以及采取批準的預算中沒有提供的補救辦法。重置固定資產費用由管理方管理并使用，在每一個會計年度末，此費用的結余將轉入下一個會計年度。第三十六條 在本合同有效期內，飯店的全部資產屬業(yè)主方所有，飯店的債權、債務由業(yè)主方擁有或承擔。第三十八條 管理方開始管理時，業(yè)主方應將全部資產列冊向乙方進行清點交接，雙方在交接書上簽字。第三十九條 在本合同期限內，業(yè)主方如需對飯店的固定資產進行變動或處理，應以不影響本合同的履行為原則。第四十二條 飯店員工的工資與福利，包括但不限于社會養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、住房公積金、解雇費用。第四十五條 管理方派出人員的社會養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等統(tǒng)籌費用按其派出單位所在地的有關規(guī)定和標準支付給管理方。21實際工作日支付。第八章 服務商標的使用